【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的；要約必須是對(duì)相對(duì)人發(fā)出的行為，必須由相對(duì)人承諾；要約必須具備合同的一般條款。故B（投標(biāo)書(shū)）是正確選項(xiàng)。A（招標(biāo)公告、）C（寄送的價(jià)且表）D（招股說(shuō)明書(shū)）均屬于要約邀請(qǐng)。　　　　解題要點(diǎn)：P28承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。　　　　解題要點(diǎn)：P30五、締約過(guò)失責(zé)任。（一）締約過(guò)失責(zé)任的概念?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P32～P33（四）效力待定的合同。、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同。屬于效力待定的合同。法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P33二、無(wú)效合同。（一）無(wú)效合同的概念。無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P34（三）無(wú)效合同的確認(rèn)。無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無(wú)權(quán)認(rèn)定合同無(wú)效?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P35（一）可變更或可撤銷合同的概念和種類。如果合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭(zhēng)議，只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P37合同履行遵循全面履行的原則。合同有明確約定的，應(yīng)當(dāng)依約定履行；合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，若屬于履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)的一方所在地履行。發(fā)包人應(yīng)履行支付義務(wù)，故應(yīng)在發(fā)包人所在地履行?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P38（三）合同履行中的抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P46～P49第三節(jié)合同爭(zhēng)議的解決。合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟4種。4種方式中，前3種都以自愿為原則，只有訴訟不是，是強(qiáng)制執(zhí)行的?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P49（六）申請(qǐng)撤銷裁決。當(dāng)對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的時(shí)　　候，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決。 .　　 ‘　　解題要點(diǎn)：P54招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法成立的組織，并不一定是法人組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本條件包括3方面：有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)能力；有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的“專家?guī)臁??！　　　〗忸}要點(diǎn)：P58（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的2／、自治區(qū)、直轄市政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)中以隨機(jī)抽取方式確定?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P58 。招標(biāo)人對(duì)任何一位投標(biāo)人所提問(wèn)題的回答，必須發(fā)送給每一位投標(biāo)人保證招標(biāo)的公開(kāi)和公平，但不必說(shuō)明問(wèn)題的來(lái)源?；卮鸷鳛檎袠?biāo)文件的組成部分，如果書(shū)面解答的問(wèn)題與招標(biāo)文件中的規(guī)定不一致，以函件的解答為準(zhǔn)?！　?l A　　解題要點(diǎn)：P60評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過(guò)對(duì)各投標(biāo)書(shū)評(píng)審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括評(píng)標(biāo)情況說(shuō)明；對(duì)各個(gè)合格投標(biāo)書(shū)的評(píng)價(jià)；推薦合格的中標(biāo)候選人等內(nèi)容。故選項(xiàng)中BCD均應(yīng)由招標(biāo)委員會(huì)完成。而中標(biāo)人確定后，應(yīng)由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P60評(píng)標(biāo)價(jià)既不是投標(biāo)價(jià)也不是中標(biāo)價(jià)，只是用價(jià)格指標(biāo)作為評(píng)審標(biāo)書(shū)優(yōu)劣的衡量方法。簽訂合同時(shí)，仍以報(bào)價(jià)作為中標(biāo)的合同價(jià)。故中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)書(shū)中標(biāo)明的報(bào)價(jià)。　　　　解題要點(diǎn)：P79一、委托監(jiān)理合同的概念和特征。（1）作為受托人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理企業(yè)，并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍相符合?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P85（一）委托人義務(wù)。物質(zhì)服務(wù)是指免費(fèi)向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件等。這些屬于委托人財(cái)產(chǎn)的設(shè)備和物品，在監(jiān)理任務(wù)完成和終止時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將其交還委托人。如果雙方議定慕些本應(yīng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　86（4）任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品都屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理工作　　完成或中止時(shí)，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P85二、合同有效期。盡管雙方簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中注明“本合同自X年X月X日開(kāi)始實(shí)施，至X年X月X日完成”，但此期限僅指完成正常監(jiān)理工作預(yù)定的時(shí)間，并不一定就是監(jiān)理合同的有效期。監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。故正確答案為C.　　　　解題要點(diǎn)：P86四、違約責(zé)任。（一）違約賠償。合同履行過(guò)程中，由于當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)，造成合同不能履行或者不能完全履行，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因監(jiān)理人過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（除去稅金）。　　　　解題要點(diǎn)：P93（4）設(shè)計(jì)深度要求。方案設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)深度應(yīng)能滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P95在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P99（六）違約責(zé)任。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同。設(shè)計(jì)合同中因發(fā)包人原因要求解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P102（——）建設(shè)工程施工合同范本。（3）專用條款。　　　　解題要點(diǎn)：P106～P107 ?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款中規(guī)定有3類可選擇的計(jì)價(jià)方式，包括固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對(duì)承包人完成的工作支付相應(yīng)的酬金的計(jì)價(jià)方式。這類計(jì)價(jià)方式通常用于緊急工程施工，如災(zāi)后修復(fù)工程；或采用新技術(shù)或新工藝施工，雙方對(duì)施工成本均心中元底，為了合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)采用此種方式。　　　　解題要點(diǎn)：P108～P110四、發(fā)包人和承包人的工作。（詳細(xì)參見(jiàn)教材）其中（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地；（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、名樹(shù)名木的保護(hù)工作等均屬于發(fā)包人的義務(wù)，按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、名樹(shù)名木的保護(hù)工作則是承包人的義務(wù)?！　　　〗忸}要點(diǎn)：P112六、支付工程預(yù)付款。　　　　解題要點(diǎn)：P113 。（3）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或者標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期延誤不予順延?！　114 。（2）