【文章內(nèi)容簡介】 天以上的，工期相應(yīng)順延。，乙方報甲方確認(rèn)的。，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方一起研究施工進(jìn)度計劃的調(diào)整，并盡量通過采取增加人力、機(jī)械、加班（包括夜班）等有力補(bǔ)救措施，盡量避免或減少工期延誤。經(jīng)調(diào)整仍不能避免工期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)順延，但最長不超過因上述原因造成的工期延誤的天數(shù)。，工程不能按合同工期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第14條 工程進(jìn)度及竣工按通用條款增加以下條款：，甲方做樣板房、銷售大堂、園林綠化所需的樓層或場地（包括電梯井），乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知7天內(nèi)無條件將該樓層或場地（包括電梯井）清理干凈并移交甲方使用，并應(yīng)充分滿足甲方因銷售對施工場地的利用需要。并采取措施（如搭設(shè)安全擋板等）保證甲方銷售場地（包括防高空擲物）、售樓部及人員出入的安全，施工單位不得在上述范圍內(nèi)設(shè)置任何設(shè)施，其費用已包括在施工安全措施費內(nèi)。四、質(zhì)量與檢驗第15條 工程質(zhì)量按通用條款增加以下條款：。第16條 檢查和返工按通用條款增加以下條款：，應(yīng)立即書面下達(dá)停工整改令，乙方在收到該停工整改令之日起2日內(nèi)書面提出整改措施，經(jīng)報工程師和甲方審批同意后，立即實施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任，由乙方承擔(dān)。、返工工程質(zhì)量仍不符合設(shè)計及合同要求的，甲方有權(quán)另聘他人代為完成及直至終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起10日內(nèi)無條件無償撤出施工現(xiàn)場。第17條 隱蔽工程與中間驗收按通用條款增加以下條款：,在該分部分項工程完成后10天內(nèi)，乙方需向甲方提交中間驗收資料，工程師在收齊資料后10天內(nèi)組織中間驗收。（不分節(jié)假日）組織有關(guān)單位進(jìn)行檢查驗收，并辦理相應(yīng)簽證手續(xù)和指令，如未按通知時間組織驗收，由乙方自行組織驗收，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查并如實填寫隱蔽記錄，工程師和甲方應(yīng)在驗收報告上簽認(rèn)。 砌體構(gòu)造柱乙方按圖施工澆砼前通知甲方現(xiàn)場簽證構(gòu)造柱的數(shù)量及施工部位。，則甲方通知乙方確認(rèn)該事實并以確認(rèn)后的隱蔽驗收記錄作為結(jié)算的依據(jù)。由此造成工程質(zhì)量問題、工期延誤、影響竣工驗收、竣工結(jié)算等的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第18條 重新檢驗按通用條款增加以下條款:，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失，工期據(jù)實順延。檢驗不合格，乙方承擔(dān)返工整改和由此所發(fā)生的任何費用且工期不順延,并賠償甲方損失。第19條 工程試車按通用條款五、安全施工第20條 安全施工與檢查按通用條款增加以下內(nèi)容：、保衛(wèi)措施，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，做到文明、安全施工，承擔(dān)由于措施不力造成的事故、責(zé)任和所發(fā)生的費用；在工程進(jìn)行期間，因乙方責(zé)任造成與本工程有關(guān)或本工程引致的人身意外傷亡、財產(chǎn)損失、破壞或罰款，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。，應(yīng)遵守工地的安全、防火、保衛(wèi)、文明施工制度和有關(guān)規(guī)定，指定專人做好安全防火保衛(wèi)工作；不得損壞現(xiàn)場設(shè)施和建筑成品或半成品。乙方進(jìn)場的設(shè)施設(shè)備必須符合安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。第21條 安全防護(hù)按通用條款第22條 事故處理按通用條款六、合同價款與支付第23條 合同價款及調(diào)整刪除通用條款。改為：：在整個合同執(zhí)行期間，本合同中的綜合單價和綜合合價不作任何調(diào)整。 ，乙方必須提供依據(jù)、詳細(xì)說明及相應(yīng)的計費方式，并由工程師與甲方簽章確認(rèn)才有效。已簽證確認(rèn)的費用按含稅費造價處理（不再另外計算其它任何費用），到工程竣工結(jié)算時按本合同約定的計費方式（附件三）計付。，工程造價采用人民幣結(jié)算。、間接費和一切施工措施費，包括但不限于利潤、管理費、施工圖預(yù)算包干費、其它措施項目、行政事業(yè)性收費、其它費用、甲供材管理費、超高層補(bǔ)貼及人工機(jī)械降效費、泵送砼費用、垂直運輸包干費及電費、轉(zhuǎn)換層措施費、文明施工措施包干費、臨時設(shè)施包干費、施工塔吊基礎(chǔ)及安拆、外運包干費、大型機(jī)械進(jìn)退場包干費、施工安全措施包干費、總包管理費及施工配合費，還應(yīng)包括勞動工資、保險費用、物料價格及管理費、工具、機(jī)械設(shè)備、水電費、燃料相關(guān)費用、夜間施工增加費用、工程期間的物價浮動及一切用以完成本工程有關(guān)事物、費用和由稅務(wù)部門規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅項的稅金包括稅金的變更和浮動、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。 ，本工程自甲、乙雙方簽訂合同至工程竣工驗收達(dá)到合同約定質(zhì)量且辦理竣工結(jié)算止，政府有關(guān)部門下達(dá)的各時期定額、各類補(bǔ)充定額、定額問題解答、調(diào)價文件、材料信息價格、材料指導(dǎo)價格、物價上漲或下跌等與工程造價相關(guān)的文件均不適用于本工程(土方挖掘和外運、鋼筋除外)。乙方在明確綜合單價、綜合合價時已經(jīng)考慮合同履行過程中的價格風(fēng)險，在本合同執(zhí)行期間內(nèi)，無論國際國內(nèi)市場原材料價格如何變化，本合同約定的綜合單價和綜合合價均不作任何調(diào)整。 土方挖掘及外運的綜合單價為暫定價，甲乙雙方在甲方通知乙方開工后十天內(nèi)協(xié)商確定該項目的綜合單價，結(jié)算時以協(xié)商確定的綜合單價為計算依據(jù)；若甲乙雙方協(xié)商不成的，則甲方有權(quán)將土方挖掘及外運項目分包給其它單位，乙方必須無條件配合甲方分包單位施工。第24條 工程預(yù)付款刪除通用條款。第25條 工程量的確認(rèn)。、甲方申報工程完成的進(jìn)度情況，并同時向工程師、甲方申請工程進(jìn)度款。經(jīng)工程師、甲方確認(rèn)乙方按本合同約定完成的實際施工進(jìn)度和工程量作為本合同支付工程款的依據(jù)。第26條 工程款（進(jìn)度款）支付，甲方根據(jù)乙方實際完成的施工進(jìn)度和工程量，按以下方式向乙方支付工程款: （1） 地下室頂板施工完畢后10日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣200萬元；（2） 主體結(jié)構(gòu)施工至3層后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程量70%的工程款（包括頂板200萬在內(nèi)）；（3） 主體結(jié)構(gòu)3層以上的工程，每完成5層后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至該部分工程量80%的工程款；（4） 裝飾工程部分每月甲方向乙方支付至當(dāng)月完成工程量80%的工程款。（5） 本工程全部完工后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的85%，乙方應(yīng)積極配合甲方做好工程驗收工作；（6） 本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站質(zhì)量驗收合格并交付甲方使用，且辦理竣工驗收備案手續(xù)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的90%。在辦理備案手續(xù)過程中，非乙方原因未能在質(zhì)量驗收合格后20日內(nèi)完成備案手續(xù)的，甲方也應(yīng)在經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站質(zhì)量驗收合格后50日內(nèi)付至工程暫定總造價的90%。（7） 乙方在驗收備案通過后30天內(nèi)提交完整的工程竣工結(jié)算資料報送甲方，甲乙雙方根據(jù)合同約定在90天內(nèi)辦理完工程結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后7日內(nèi)付至工程結(jié)算造價的95%。（8） 工程結(jié)算造價的5%作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。本工程的保修期自驗收備案表認(rèn)可的竣工日期起計，保修期滿一年后，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求后15日內(nèi)，%，但乙方必須履行本工程質(zhì)量保修書約定的質(zhì)量保修責(zé)任。（9） 本工程的保修期自驗收備案表認(rèn)可的竣工日期起計，保修期滿二年后，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算造價的100%，但乙方必須履行本工程質(zhì)量保修書約定的質(zhì)量保修責(zé)任。，根據(jù)協(xié)議書第六條“合同價款”第5 項的約定，完整計算該工程的總造價及合同約定的付款節(jié)點的工程造價，并經(jīng)甲方及工程師審核后做為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。各付款節(jié)點內(nèi)的工程量完成后，乙方應(yīng)按甲方同意的格式向甲方及工程師提交該支付節(jié)點進(jìn)度款請款申請單（不包括結(jié)算款），同時提交包括本合同約定的月度報告在內(nèi)的任何證明文件。甲方應(yīng)在十天內(nèi)完成審核工作并撥付工程進(jìn)度款。 甲方每次支付工程款時，可扣除已發(fā)生的因乙方責(zé)任而造成的費用（但乙方已及時支付的除外）。，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付的工程款，發(fā)票金額與當(dāng)期應(yīng)付合同價款金額必須是同等的。否則甲方有權(quán)延期付款，直至乙方開具發(fā)票時。七、材料設(shè)備供應(yīng)第27條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備按通用條款增加下列條款：。（1） 乙方應(yīng)在收到施工圖后一個月內(nèi)或在收到變更的施工圖后10天內(nèi)，將所需甲方供料的數(shù)量（附工程量計算稿）、各部位飾面材料的施工方案（附按比例繪制的排列布置圖），提交給工程師及甲方審核。（2） 甲方在所供材料送達(dá)現(xiàn)場前12小時通知乙方與甲方一起驗收(需要送第三方檢驗的除外)，材料到達(dá)現(xiàn)場后，乙方必須派人驗收，經(jīng)雙方驗收合格，乙方應(yīng)派人接收（乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的卸車及場內(nèi)轉(zhuǎn)運），接收后由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)生損壞丟失或乙方需要甲方供應(yīng)超過本合同約定的材料數(shù)量，其材料由乙方按甲方采購的發(fā)票價的100%購買。（3） 經(jīng)工程師及甲方審核確認(rèn)的甲方供料的數(shù)量為完成本合同工程所需要的數(shù)量，在合同執(zhí)行期間不作任何調(diào)整（除設(shè)計變更經(jīng)甲方確認(rèn)需要變更除外）。（4） 乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)材料按規(guī)范進(jìn)行檢驗檢測，若合格的，乙方承擔(dān)費用，若不合格的，則費用由甲方承擔(dān)。（不包括甲方分包工程在內(nèi)）（由甲方供應(yīng)材料的時間、數(shù)量須由乙方提前30天以書面提出供料通知，甲方按供料通知組織供料），甲供材料甲方負(fù)責(zé)按工程竣工備案要求提供有關(guān)材料檢驗報告。同時，乙方不得將甲方供應(yīng)材料款計入合同價款內(nèi)。：、廁所墻身及地面、陽臺地面甲供釉磚損耗為2%；%；，客廳地腳線甲供拋光磚損耗為2%；客廳及通道地面拋光磚損耗為3%；、大門檻、廚房門檻、廁所門檻、淋浴門門檻、首層大堂墻身及地面甲供大理石損耗為0%。第28條 乙方采購材料，并提供產(chǎn)品合格證書，嚴(yán)禁使用無合格證的產(chǎn)品或偽劣產(chǎn)品。本工程的水泥、鋼筋、混凝土，只能使用國內(nèi)知名品牌廠家（需經(jīng)甲方確認(rèn)）生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。每兩個月作為鋼筋及型鋼定價的周期，鋼筋采購單價的確定如下：，確定本工程開工后首個時段的鋼筋及型鋼價格(采購價格為現(xiàn)金采購價格)，甲方所確定的鋼筋及型鋼現(xiàn)金采購價格應(yīng)滿足以下三個條件：A、盤圓計量為過磅，直條鋼筋為理論重量；B、該價格含發(fā)票、過磅、貨到工地及卸車費用；C、付款條件為貨到工地后三十天內(nèi)全額支付。若甲方通知的鋼筋和型鋼價格乙方無法采購，則甲方負(fù)責(zé)向乙方提供能夠滿足本工程需要且滿足甲方確定的材料價格的供貨商，乙方必須無條件執(zhí)行甲方通知的鋼筋和型鋼單價。，鋼筋價格上下浮動不作任何調(diào)整，同時也不受包括相關(guān)政府部門的調(diào)價文件、材料信息價格、材料指導(dǎo)價格、物價上漲或下跌等因素調(diào)整。、采購的材料設(shè)備，在進(jìn)場時必須向工程師及甲方提供符合規(guī)定的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢測報告，并經(jīng)工程師批準(zhǔn)后方可使用。，應(yīng)通知工程師及甲方驗收；對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，工程師和甲方有權(quán)拒絕驗收，由乙方按工程師及甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用和引起的工期延誤責(zé)任。所有材料雖經(jīng)驗收合格，但并不免除乙方對材料的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。，期限至整體工程驗收合格交付甲方使用為止。以上材料設(shè)備自工程師及甲方驗收合格之日起，未經(jīng)工程師及甲方簽署出場許可證的，不得運出場外。，經(jīng)工程師和甲方書面批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。、臨時工程和材料，一經(jīng)運至現(xiàn)場，未經(jīng)工程師及甲方書面同意，不得將上述全部物品或其中任一部份物品運出現(xiàn)場。，乙方應(yīng)拆除修復(fù)并重新采購，乙方承擔(dān)因此所發(fā)生的一切費用，工期不得順延。、設(shè)備采購前必須報請工程師及甲方審定同意方可采購及施工。，不得使用其他混凝土。八．工程變更第29條 工程設(shè)計變更，須經(jīng)工程師和甲方書面通知批準(zhǔn)。，甲方應(yīng)在變更前3天內(nèi)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方必須按通知進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致工程返工部分，由乙方書面通知甲方及工程師到現(xiàn)場核實工程量，甲方與工程師應(yīng)在收到乙方書面通知之日起2日內(nèi)與乙方共同在現(xiàn)場核實工程量，并以甲方及工程師簽字蓋章為準(zhǔn)。，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，或設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即以書面通知工程師及甲方，再由工程師通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)會同設(shè)計單位進(jìn)行處理。第30條 其它變更按通用條款第31條 確定變更價款，工程變更總額累計不超過80000元的不予計付，超過部分按本合同附件二《 ****項目建安工程項目綜合單價清單》計價。（簽證）報告及完整的計算資料之日起25天內(nèi)予以回復(fù)。，乙方無權(quán)要求追加合同價款。九、施工驗收與結(jié)算第32條 竣工驗收：施工圖紙，圖紙說明，有關(guān)設(shè)計變更資料和圖紙，技術(shù)交底及會議紀(jì)要，國家頒布的施工驗收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，材料、構(gòu)件樣板及合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。，乙方經(jīng)自檢達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后才向工程師及甲方發(fā)出竣工預(yù)檢通知書，由工程師及甲方進(jìn)行預(yù)驗。、監(jiān)理工程師、工程屬地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、勘察單位和設(shè)計單位等共同組織工程整體驗收評定。，乙方應(yīng)向工程師提交符合要求的竣工資料一式四份，由工程師審查并書面確認(rèn)資料合格之日起10天內(nèi)協(xié)調(diào)各方進(jìn)行驗收。，甲方、乙方、工程師、工程屬地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、勘察單位及設(shè)計單位均應(yīng)在工程竣工驗收備案表上蓋章簽字。如果乙方承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定合格標(biāo)準(zhǔn)或工程內(nèi)容有尚未完成者，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)采取切實可行措施進(jìn)行彌補(bǔ)，再進(jìn)行竣工驗收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，并按最后通過竣工驗收的日期作為竣工日期。由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。如乙方不能按合同辦理交接手續(xù)。（包括局部工程），除合同約定外，需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予積極配合,并辦理移交手續(xù)。工程移交后，乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，乙方應(yīng)在35天內(nèi)整理好相應(yīng)的工程技術(shù)資料，在收到甲方通知五天內(nèi)進(jìn)行工程的檢驗交接手續(xù)（如按規(guī)定可以進(jìn)行驗收或備案則按規(guī)定處理）?！稄V州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程及時做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。，分包單位在工程竣工驗收前40天內(nèi)應(yīng)將按竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理規(guī)定編制整理完整竣工資料一式四份移交乙方，由乙方做好匯總、歸檔。 在本合同工程竣工驗收之前20天內(nèi)，乙方必須按竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理規(guī)定編制整理竣工資料一式四份，提交工程師及甲方?？⒐D及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費用由乙方承擔(dān)。 乙方在工程竣工驗收后30天內(nèi)，須按《廣州市建設(shè)工程文件材料整理與檔案移交辦法》向甲方提交一式四套完整的工程檔案原件