居住小區(qū)規(guī)劃設計案例分析(編輯修改稿)
2025-01-15 12:12 本頁面
【文章內容簡介】 。 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息的空間。 起居室（廳） living room 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。 廚房 kitchen 供居住者進行炊事活動的空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。 陽臺 balcony 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。 平臺 terrace 供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 過道 passage 住宅套內使用的水平交通空間。 走廊 gallery 住宅套外使用權的水平交通空間。 3/8/2023 25 壁柜 cabi 住宅套內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。 吊柜 wallhung cupboard 住宅套內上部的貯藏空間。 使用面積 usable area 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。 標準層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 室內凈高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 自然層數(shù) natural storeys 按樓板、地板結構分層的樓層數(shù)。 中間層 middlefloor 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者。 半地下室 semibasement 房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超 3/8/2023 26 二 .住宅的合理間距 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。 住宅日照標準應符合一定的規(guī)定，對于特定情況還應符合下列規(guī)定： （ 1） 老年人居住建筑不應低于冬至日日照 2小時的標準； （ 2） 在原設計建筑外增加設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低； （ 3） 舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照 1小時的標準。 住宅正面間距 ，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算。 0176?！?15176。 (含 ) \15176?！?30176。 (含 ) \ 30176?！?45176。 (含 ) \ 45176?！?60176。 (含 ) \ ＞ 60176。 折減值 宅側面間距 ，應符合下列規(guī)定： （ 1）條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； （ 2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。 3/8/2023 27 三 .住宅的朝向選擇 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊； 面街布置的住宅，其出入口應避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 在 I、 II、 IV、 VII建筑氣候區(qū)，主要應利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲；在 III、 IV建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求； 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響； 老年人居住建筑宜靠近相關服務設施和公共綠地。 3/8/2023 28 套內空間 住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間 。 指每套住宅的分戶界線應明確，必須獨門獨戶，每套住宅至少應包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間，要求將這些功能空間設計于戶門之內，不得共用或合用。 普通住宅套型分為 一至四類 ，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。 套型分類 套 型 居住空間數(shù) (個 ) 使用面積 (ｍ 178。) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注 :表內使用面積均未包括陽臺面積。 3/8/2023 29 臥室、起居室 (廳 ) 臥室之間不應穿越，即避免穿越臥室進入另一臥室。臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10ｍ 178。； 2 單人臥室為 6ｍ 178。； 3 兼起居的臥室為 12ｍ 178。 起居室（廳）的主要功能是供家庭團聚、接待客人、看電視之用，常兼有進餐、雜務、交通等作用。除了應保證一定的使用面積外，應減少交通干擾，廳內門的數(shù)量不宜過多，門的位置應集中布置 ，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。宜有適當?shù)闹本€墻面布置家具。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于 3m。 起居室（廳）應有直接采光、自然通風，宜有良好的視野景觀 。其使用面積不應小于 12ｍ 178。 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于 10ｍ 178。 3/8/2023 30 廚房 廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為 4ｍ 178。； 二、三類和四類住宅為 5ｍ 178。； 廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于 178。 單排布置設備的廚房凈寬不應小于 ；雙排布置設備的廚房其兩排設
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