【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人 開(kāi)具財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的“江西省政府非稅收入一般繳款書(shū)”。 第 十一 條 產(chǎn)權(quán)登記的約定 雙方同意在 購(gòu)買(mǎi) 公共租賃住房 有限產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)付清 后 個(gè)工作 日內(nèi)， 由 出賣(mài)人 代為辦理該住房 《房屋所有權(quán)證》 。 《房屋所有權(quán)證》應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”、“有限產(chǎn)權(quán)”和所購(gòu)有限產(chǎn)權(quán)比例。 該住房只核發(fā)一本 公共租賃住房 有限產(chǎn)權(quán) 《房屋所有權(quán)證》 ， 共有權(quán)人在有限產(chǎn)權(quán)證 中 載明，不另行發(fā)證。 書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會(huì)吃得起苦 《房屋所有權(quán)證》 辦理好后， 出賣(mài)人 通知 買(mǎi)受人 申領(lǐng) 。 買(mǎi)受人 申領(lǐng) 《房屋所有權(quán)證》 時(shí)應(yīng) 按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 如因出賣(mài)人不能在規(guī)定期限內(nèi) 交付該住房有限產(chǎn)權(quán) 《房屋所有權(quán)證》 的， 出賣(mài)人 應(yīng)一次性向 買(mǎi)受人支付違約金 元。 第十 二 條 保修約定 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 本合同簽定后前往 房管部門(mén) 物業(yè)專(zhuān)項(xiàng) 維修資金管理 機(jī)構(gòu) 或指定的銀行交納共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金，在辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。 該住房 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保 修責(zé)任。在公共租賃住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因非出 賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由 買(mǎi) 受人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人后續(xù)裝修裝飾等因素產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。 第十 三 條 事項(xiàng)約定 1． 該公共租賃住房所在樓宇的屋面使用權(quán) 業(yè)主共有 ； 書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會(huì)吃得起苦 2． 該公共租賃住房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 業(yè)主共有 ； 3． 小區(qū)地下車(chē)位 使用 權(quán)屬歸出賣(mài)人 管理 ； 4． 占用共有的道路或其它場(chǎng)地用于停車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有 ； 第十 四 條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 買(mǎi)受人同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未選定物業(yè)管理企業(yè)之前由依法選聘的物業(yè) 服務(wù)單位 ： （資質(zhì)證號(hào)為： ）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 /月平方米（建筑面積）， 露天車(chē)位、地下車(chē)位 元 /個(gè)月，由物業(yè)管理企業(yè)按照 季 收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 員工工資、福利費(fèi) 、 公眾責(zé)任險(xiǎn)保費(fèi) 、 公共用水、電費(fèi) 等 。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)依法依程序進(jìn)行調(diào)整。 出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè) 服務(wù)單位 按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù) ,物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為 級(jí)。 第十 五 條 關(guān)于后續(xù)管理的約定 1． 買(mǎi)受人 及共同購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)了公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)后， 不得再申請(qǐng)租賃、購(gòu)買(mǎi)政府提供的保障性住房。 書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會(huì)吃得起苦 2． 買(mǎi)受人 取得公共租賃住房全部有限產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》后 五 年內(nèi)不得上市交易， 可以依法繼承、抵押。 3． 根據(jù) 《江西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)保障性住房建設(shè)管理工作的意見(jiàn)》（贛府廳發(fā) [2020]11號(hào)） 規(guī)定， 購(gòu)買(mǎi)了公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)的住戶，已購(gòu)買(mǎi)的部分不再交公共租賃住房租金 。簽定本合同后，出賣(mài)人與買(mǎi)受人要重新簽定房屋租賃合同，約定相關(guān)租期、租金、維修等事項(xiàng)。 4． 有下列情況之一的， 買(mǎi)受人 所購(gòu)公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)由政府按原銷(xiāo)售價(jià)格加同期城鎮(zhèn)居民銀行存款活期利息回購(gòu)，并 由 買(mǎi)受人 補(bǔ)交租住期間有限產(chǎn)權(quán)減免的租金： （ 1）買(mǎi) 受 人的經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)或購(gòu)買(mǎi)人搬離、遷出購(gòu)買(mǎi)地或通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房的； （ 2）買(mǎi) 受 人因特殊原因需要處置的 ； （ 3）設(shè)定抵押權(quán)的公共租賃住房，債務(wù) 履行期滿抵押權(quán)人未受清償需處分公共租賃住房的； （ 4） 買(mǎi) 受 人 自愿退出公共租賃住房的 ； （ 5）政府規(guī)定的其它情況的。 5．有下列情況之一的， 出賣(mài)人 收回 買(mǎi)受人 購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房，退回購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)所交價(jià)款 ，并由買(mǎi)受人 補(bǔ)交居住期間的公共租賃住房租金： 書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。 你想成為幸福的人嗎？但愿你首先學(xué)會(huì)吃得起苦 （ 1）提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的； （ 2）將購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的； （ 3）破壞或改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途拒不改正的； （ 4）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的； （ 5）無(wú)正當(dāng)理由閑置 6個(gè)月 以上的。 第十 六 條 完全產(chǎn)權(quán) 根據(jù) 《江西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)保障性住房建設(shè)管理工作的意見(jiàn)》（贛府廳發(fā) [2020]11號(hào)） 規(guī)定， 購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房全部有限產(chǎn)權(quán)滿 5年，經(jīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)申請(qǐng)，并補(bǔ)足當(dāng)年認(rèn)購(gòu)時(shí)的住房建筑安裝成本與綜合成本價(jià)的差價(jià)，以及土地出讓收益