貸款調(diào)查報告一般應(yīng)包括的內(nèi)容(編輯修改稿)
2024-10-16 14:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、凈利潤、創(chuàng)匯等指標(biāo)分析資本信用與財務(wù)狀況，列表分析）。如為抵押（質(zhì)押）方式，應(yīng)分析該抵押（質(zhì)押）物能否充分保障授信額度安全性。（1）抵押（質(zhì)押）的合法性（是否可設(shè)置為抵押或質(zhì)押物，國有企業(yè)以關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)置抵押的，是否經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)等）。（2）抵押（質(zhì)押）物名稱、所在地、數(shù)量、質(zhì)量和所有權(quán)（使用權(quán)）權(quán)屬。（3）抵押（質(zhì)押）物價值評價（注明評估、作價的方式，依據(jù)是什么）。（4）抵押（質(zhì)押）率測算。（5）抵押（質(zhì)押）物變現(xiàn)能力評價。七、主要風(fēng)險點及風(fēng)險控制措施分析貸款存在的主要風(fēng)險點、預(yù)計清分結(jié)果，并說明理由；提出風(fēng)險控制措施，并制訂切實可行的監(jiān)管方案。初步設(shè)定貸款發(fā)放的前提條件及尚需進一步落實的事項或注意的問題。八、綜合結(jié)論和建議：對客戶行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景的綜合評價；對客戶經(jīng)營財務(wù)狀況與信用狀況的綜合評價；對貸款安全性的綜合評價，對我行綜合收益的總體估算；對是否同意貸款明確的結(jié)論性意見和建議貸款調(diào)查報告寫作要點貸前調(diào)查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，也是信貸管理的一個重要程序和環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查的質(zhì)量優(yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。如何有效開展企業(yè)貸前調(diào)查，規(guī)范撰寫貸前調(diào)查報告?按信貸管理規(guī)章制度，商業(yè)銀行貸款調(diào)查報告的主要內(nèi)容有：客戶基本情況及主體資格；申貸金額、用途、期限、種類、利率、還款方式及限制性條款；客戶財務(wù)狀況、經(jīng)營效益和市場分析；擔(dān)保情況和信貸風(fēng)險評價；本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析；貸款調(diào)查意見。圍繞貸款調(diào)查報告的主要內(nèi)容，企業(yè)貸前調(diào)查的主要內(nèi)容及撰寫重點是：一、企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱、法人代表、企業(yè)性質(zhì)（國有、集體、股份、私營等）、法定地址、注冊資金總額、股份的主要構(gòu)成、生產(chǎn)經(jīng)營范圍、經(jīng)濟核算形式、成立時間、所屬行業(yè)、職工人數(shù)、演變過程、老企業(yè)名稱、收購（拍買、轉(zhuǎn)讓）總價格（其中出資現(xiàn)金金額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。（二）經(jīng)營情況：企業(yè)規(guī)模、主營項目、年產(chǎn)值、上年利稅、總資產(chǎn)和總負(fù)債、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況、市場占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟周期性、行業(yè)贏利性、國家政策等。（四）管理情況：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形
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