建筑工程市場(chǎng)ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 18:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選定承包商的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 建設(shè)工程投標(biāo) 是工程招標(biāo)的對(duì)稱(chēng)概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 二．招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 《 合同法 》 明確規(guī)定： 建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng) 投標(biāo)是要約 中標(biāo)通知書(shū)是承諾 任務(wù)四 招投標(biāo)的主體要求 一、建筑市場(chǎng)概念 指建筑產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)的交換關(guān)系的總和 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) （ 1）建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性 （ 2）建筑產(chǎn)品的個(gè)體性和其生產(chǎn)的單件性 （ 3）建筑產(chǎn)品投資巨大，生產(chǎn)周期長(zhǎng) 建筑市場(chǎng)特點(diǎn) 交易分三次進(jìn)行（可研、勘設(shè)、施工） 風(fēng)險(xiǎn)較大 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 二、建筑市場(chǎng)的主體 業(yè)主：（建設(shè)單位、發(fā)包人、招標(biāo)人、甲方） 是指擁有相應(yīng)的建設(shè)資金，辦妥項(xiàng)目建設(shè)的各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)并最終得到建筑產(chǎn)品，達(dá)到其經(jīng)營(yíng)使用目的的政府部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人。 項(xiàng)目業(yè)主有三種： 企事業(yè)單位；聯(lián)合投資董事會(huì)；開(kāi)發(fā)公司；個(gè)人 項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)中的主要責(zé)任： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理 （ 3）辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù) （ 4）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理 （ 5）建設(shè)項(xiàng)目的施工管理 （ 61）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行 （ 7）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)與文檔管理 承包商 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、人員，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑企業(yè)。
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