【文章內(nèi)容簡介】 整?！　〉诙藯l　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第六章　不可抗力　　第二十九條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　〉谌畻l　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告?！　〉谄哒隆∵`約責(zé)任　　第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。　　第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。　　第三十三條　受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！　〉谌臈l　出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失?！　〉诎苏隆⊥ㄖ驼f明　　第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效?！　〉谌鶙l　當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谌邨l　在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題?！　〉诰耪隆∵m用法律及爭議解決 第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律?！　〉谌艞l　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：　　(一)提交___________仲裁委員會仲裁?！　?二)依法向人民法院起訴?！　〉谑隆「絼t　　第四十條　本合同依照本條第___款之規(guī)定生效?！　?一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效?！　?二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。　　第四十一條　本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份?！　〉谒氖l　本合同和附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)?！　〉谒氖龡l　本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。　　第四十四條　本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂?！　〉谒氖鍡l　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〕鲎屓?章)：　　　　　　　　　 受讓人(章)：　　住所：　　　　　　　　　　　　　 住所：　　法定代表人(委托代理人)　　　　 法定代表人(委托代理人)　　(簽字)：　　　　　　　　　　　 (簽字)：　　電話：　　　　　　　　　　　　　 電話：　　傳真：　　　　　　　　　　　　　 傳真：　　電報：　　　　　　　　　　　　　 電報：　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　 開戶銀行：　　帳號：　　　　　　　　　　　　　 帳號：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　二○　　年　　月　　日　　附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))　　地圖表示(略)　　比例尺1：　　使用說明：　　一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。 　二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門?！　∪⒑贤谒臈l土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例?！　∷摹⒑贤谖鍡l中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款。屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等?！　∥濉⒑贤诰艞l土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款?！　×⒑贤诙畻l中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款。屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款?！　∑?、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效。宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）；身份證號碼（法定代表人）：受讓方（乙方）：身份證號碼（法定代表人）：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、自愿和合法的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、雙方經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。甲方同意將位于 地段的土地使用權(quán)，土地面積 平方米，土地證號：惠東府國用字（ ）第 號，地號： ，連同地上建筑物，附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積 平方米。房地售價為人民幣 元（不含過戶稅費(fèi)），其中地價款 元，房價 元。乙方同意經(jīng)上述價格購買甲方的房地產(chǎn)，付款方式雙方另行協(xié)商。有關(guān)房地產(chǎn)的辦證、過戶等費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)， 方提供協(xié)助。按該土地《國有土地使用證》規(guī)定的用途，該土地限于建設(shè)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。甲、乙雙方必須在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)《國有土地使用證》。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報縣國土資源局一份。本協(xié)議經(jīng)縣國土資源局土地變更登記后生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代表人簽名： 代表人簽名：年 月 日土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議；一、土地的位置：該地塊位于___________________________________。二、土地面積：該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為憑。三、土地性質(zhì)及狀況：_______________________________________________________四、轉(zhuǎn)讓價格：土地_________畝；以上各項(xiàng)總計人民幣______________萬元。五、付款：本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產(chǎn)證（綠證）后一星期內(nèi)付清。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費(fèi)用由乙方支付）；協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費(fèi)用由乙方支付）； 協(xié)助辦理用電手續(xù)（費(fèi)用由甲方支付）； 負(fù)責(zé)辦理使用土地轉(zhuǎn)為批租土地的轉(zhuǎn)性手續(xù)，費(fèi)用包含在總價內(nèi)； 交付時間____年____月____日（左右）,由上級質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格后交付使用；（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)服從主管部門的管理，積極參與當(dāng)?shù)氐木裎拿鹘ㄔO(shè)，在文明生產(chǎn)、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產(chǎn)環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運(yùn)工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方支付。 乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)支付上述款項(xiàng)，如延期支付，則甲方辦理轉(zhuǎn)讓的期限相應(yīng)延后。七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。八、本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司鑒證后生效。九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 鑒證單位： 蓋章： 日期： 年 月 日牌坊鄉(xiāng)農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一、根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)和土地承包政策，經(jīng)雙方商定，簽訂本合同。二、訂立合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：　　　　村　　　　村民組　　　?。☉糁餍彰┦茏尫剑ㄒ曳剑骸　　　〈濉　　　〈迕窠M　　　?。☉糁餍彰┤?、轉(zhuǎn)讓土地的數(shù)量和土地等級甲方將以下田塊轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營田塊名稱面積水／旱田等級四　　　至合　　計四、轉(zhuǎn)讓土地的期限定為　　年，自　　　　年　　　月　　　日起至　　　　年　　　月　　　日止。五、轉(zhuǎn)讓土地的用途轉(zhuǎn)讓的土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。不得違背《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利自愿將以上土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，原與村（發(fā)包方）的土地承包關(guān)系從簽字之日起終止；依法取得乙方（經(jīng)雙方約定）支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)收益　　　元/畝；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）義務(wù)維護(hù)乙方的土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除轉(zhuǎn)讓合同；主動與村（發(fā)包方）變更土地承包《耕地承包經(jīng)營合同書》和《土地承包經(jīng)營權(quán)證》；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)將以上土地與村（發(fā)包方）簽訂《耕地承包經(jīng)營合同書》，確立新的承包關(guān)系；依法享有上述土地經(jīng)營、收益的權(quán)利；上述土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）義務(wù)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；乙方一次性直接交付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)　　　元；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任當(dāng)事人一方擅自終止合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)給予賠償；乙方應(yīng)按約定交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期不交的，視為違約。十、其他乙方將上述土地與村（發(fā)包方）簽訂《耕地承包經(jīng)營合同書》后，有權(quán)決定上述土地流轉(zhuǎn)的方式；本合同一經(jīng)訂立，即具有法律約束力，雙方都必須嚴(yán)格履行；本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人可以請求村民委員會、鄉(xiāng)合同管理辦公室申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向鄉(xiāng)仲裁委員會申請仲裁；仲裁不服的可在收到裁決書后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；本合同如有變更或未盡事宜，應(yīng)由雙方共同商定，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力；本合同一式肆份，由甲方、乙雙方各執(zhí)一份，報村民委員會、鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站各一份備案。甲　方：（簽字）　　　　　　　　　　　　　　　　乙　　方：（簽字）發(fā)包方：（簽字）　　　　　　　　　　　　　　　　鑒證機(jī)關(guān)：（公章）　　　　　　　　　　　　　　　簽訂日期：二O　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　鑒證日期：二O　　　年　　月　　日昆山市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（買賣部分）（200 ）轉(zhuǎn)第 號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《昆山市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 第一條：甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號為：昆國用【 】字第 號），總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為 ，原土地出讓年限為 年，建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日。本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣（美元）大寫