業(yè)主財產(chǎn)控制程序(編輯修改稿)
2025-09-19 15:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 技術(shù)資料（含設(shè)計變更和隱蔽工程驗收簽證）。5．2．5．2公共設(shè)施及公共場所移交a) 公共設(shè)施及公共場地清單；b) 綠化竣工圖、室外竣工圖（含地下管網(wǎng)、道路、停車場院等）；c) 機電設(shè)施操作、維護說明書；d) 其它必要的技術(shù)資料（含設(shè)計變更和隱蔽工程驗收簽證）。5．2．5．3資料移交：產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料兩大類。資料組負(fù)責(zé)各類資料的核對、接收，填寫《物業(yè)交接驗收表》，并根據(jù)《文件控制程序》。規(guī)定進(jìn)行分類編號，列出清單轉(zhuǎn)交綜合管理部歸檔保管。5．2．6對新竣工的物業(yè)，由驗收接管領(lǐng)導(dǎo)小組與委托方和開發(fā)建設(shè)單位就建筑物保修事宜進(jìn)行協(xié)商，明確維修責(zé)任和保修期限。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按總投資2%的比例一次性向物業(yè)管理公司劃撥專用基金，用于購買管理用房以及公用設(shè)施重大維修養(yǎng)護項目。5．2．7根據(jù)建設(shè)部《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，應(yīng)加強對業(yè)主及住戶的房屋及維修的管理。努力做到：a) 房屋外觀完好、整潔，執(zhí)行《清潔綠化部工作手冊》有關(guān)規(guī)定；建筑物有明顯標(biāo)志及方向指引，執(zhí)行《服務(wù)提供控制程序》有關(guān)規(guī)定；b) 房屋完好率應(yīng)達(dá)到98%以上；c) 無違規(guī)建筑；d) 封閉陽臺統(tǒng)一有序，房屋裝修不危及結(jié)構(gòu)和安全，執(zhí)行《樓宇入住裝修工作手冊》的有關(guān)規(guī)定；e) 房屋維修及時率達(dá)98%以上，合格率100%，并建立回訪制度；f) 代收代付房租、水、電、氣等各項費用，收繳率達(dá)到98%以上，執(zhí)行《物業(yè)管理、服務(wù)費用收繳工作手冊》的有關(guān)規(guī)定；g) 房屋資料檔案齊全，便于查閱，執(zhí)行《樓宇入住及裝修工作
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