常見及幾種房屋結(jié)構(gòu)(編輯修改稿)
2025-09-18 20:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)構(gòu)區(qū)分開來。復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式屬于房屋戶型的范疇，這三種戶型在概念上都是指戶型內(nèi)層高的變化，但變化的方式卻不同。躍層是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。錯(cuò)層是指一套住宅地面不處于同一標(biāo)高，兩個(gè)不同標(biāo)高層通過臺(tái)階聯(lián)系，但房間的層高是相同的。復(fù)式是指地面不僅不處于同一平面，而且房間的層高也有差異。由此可見，躍層、錯(cuò)層和復(fù)式住宅的戶型與普通的平面戶型相比，空間形式更為豐富、變化更為多樣，并能融入更多的創(chuàng)意，充分體現(xiàn)人的個(gè)性，這也是近年來它們受人們歡迎的原因之一。房地產(chǎn)價(jià)格術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)銷售時(shí)，各個(gè)物業(yè)都會(huì)采取一種或幾種價(jià)格術(shù)語(yǔ)進(jìn)行營(yíng)銷宣傳。消費(fèi)者（特別是初次買房者）以前可能從未接觸過房地產(chǎn)，對(duì)這些價(jià)格術(shù)語(yǔ)要么輕易相信，產(chǎn)生誤解；要么心存疑慮，不敢問津。其實(shí)，商品房基本價(jià)格由商品房開發(fā)成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)、代收費(fèi)用組成，所有的價(jià)格術(shù)語(yǔ)都是由此衍生出來的。均價(jià) 將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略。基價(jià) 經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層，朝向差價(jià)后而得出。起步價(jià)某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起步價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起步價(jià)高層物業(yè)，以最低層的銷售價(jià)為起步價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表為“元／平方米起售”。較低的起步價(jià)容易引起消費(fèi)者的注
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