[建筑]建筑使用面積(編輯修改稿)
2024-09-14 19:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按其柱外圍水平投影面積計(jì)算。 房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 凈高在2．05米以上的地下室或半地下室，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 1有柱雨篷或有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 1玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 1屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平投影面積計(jì)算。 ■每家每戶分?jǐn)偠嗌俟媒ㄖ娣e？ 公用建筑面積主要由以下部分組成： ?。?）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用房和管理用房建筑面積。 ?。?）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 計(jì)算時(shí)，整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）與公用建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為公用建筑面積。 那么，再來(lái)算一算公用建筑面積每家每戶要分?jǐn)偠嗌伲? 先求出公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和可得到。 再用各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘上分?jǐn)傁禂?shù)，就得到了購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。即： 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積 ■計(jì)算房屋使用面積有哪些框框？ 對(duì)于大多數(shù)關(guān)注物業(yè)的人士
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