【文章內(nèi)容簡介】 小游園、組團級綠地、以及其他的塊狀、帶狀公共綠地等。并應符合下列規(guī)定?！　　⌒^(qū)公共綠地的位置和規(guī)模，應根據(jù)小區(qū)周圍的城市級公共或居住區(qū)公共綠地的布局綜合確定?！　　K狀、帶狀公共綠地，每塊綠地面積不得小于400m2?！　　??！　　?。：人均公共綠地最小配建指標(m2/人)小區(qū)類別按小區(qū)計算按組團計算Ⅰ類小區(qū)Ⅱ類小區(qū)Ⅲ類小區(qū)注：舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應指標的50%?！　⌒^(qū)重點綠地設置應符合下列規(guī)定。　　　小區(qū)重點綠地的設置內(nèi)容、?！　　≈辽賾幸粋€邊與相應級別的道路相鄰，并開設主要出入口，服務半徑宜為500m?！　　【G化面積(含水面)不宜小于70%?！　　〔捎瞄_敞式設計，方便居民休憩、散步和交往的需要?！　　〗M團綠地的設置應有不小于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰景線范圍之外，并便于設置兒童游戲設施和適于成人游憩活動。：小區(qū)重點綠地設置規(guī)定項目主要設置內(nèi)容要求小區(qū)類別一般規(guī)模(ha)小游園花木草坪、花壇水體、雕塑兒童活動設施園內(nèi)布局應有明確的功能劃分Ⅰ類≥Ⅱ類～Ⅲ類～組團級綠地草坪花木、桌椅、簡易兒童活動設施靈活布局Ⅰ類≥Ⅱ類≥Ⅲ類≥6　道路與交通設施　　道路規(guī)劃　　　小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃，其路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、廣場和停車場的設置等，應符合下列規(guī)定?！　　　鶕?jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地周圍的環(huán)境條件及居民出行方式和出行規(guī)律，選擇合理路網(wǎng)系統(tǒng)和道路斷面形式。　　　　道路系統(tǒng)應有利于小區(qū)各類用地的功能分區(qū)和有機聯(lián)系，以及建筑的合理布局和多樣化創(chuàng)造條件?！　　　⌒^(qū)主要道路至少應有二個出入口、小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不宜小于200m。除小區(qū)主道、次道外，小區(qū)其他道路不宜直接與城市主干道相連?！　　　㈨槙?、安全、利于消防、救護、環(huán)衛(wèi)、商店貨運車輛通行，并應避免過境車輛的穿行?！　　。藢⒊鞘泄步煌ň€路引入小區(qū)邊緣地區(qū)，并設置相應?？空?。　　　，有條件的可設置專用道系統(tǒng)，并為機動車與非機動車分行、人與機動車分行創(chuàng)造條件?！　　?，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》的規(guī)定?！　　?，便于尋訪、識別和街道命名。　　，應符合下列規(guī)定?！　　?，利用有利地形進行展線?！　　　！　　。珣才疟匾呐潘厹虾蜁囄?，并應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的有關規(guī)定?！　　??！　?、次道、支道、入戶道及人行道?！　　?，或交通運輸較集中的溝通全小區(qū)性的主要道路?！　　?，或小區(qū)內(nèi)教育文化生活福利設施以及各住宅樓之間相互溝通的道路。　　　，主道和次道相連接的道路，消防道路、液化氣供應站的道路。　　　?！　　??！　〉缆吩O計　　　小區(qū)道路設計應綜合考慮平、縱、橫三方面的情況，使道路平面順適、縱坡均衡、橫面合理?！　　⌒^(qū)內(nèi)的主道計算行車速度可采用20km/h，次道計算行車速度可采用15km/h?！　　　＃盒^(qū)機動車道路路面寬度表道路類別道路紅線寬度(m)路面寬度(m)主道～～次道　～支道　～入戶道　～注：當混合交通干擾較大時，宜采用上限；若交通干擾較小或沿道設置人行道時，可采用下限?！　　⌒^(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離。注：主道的邊緣指紅線：次道、支道及入戶道的邊緣指路側(cè)帶邊線。當?shù)缆吩O有人行道時，其道路邊緣指人行道邊?！　　⌒^(qū)內(nèi)機動車道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應符合下列規(guī)定。　　　　在平坡或下坡的長直線段的盡頭處，不得采用小半徑的圓曲線。如果場地限制需要采用小半徑的圓曲線時，應設置限制速度標志等安全設施?！　　　〕仡^曲線外，小區(qū)內(nèi)的道路平面轉(zhuǎn)彎處，可不設超高加寬?！　　　⌒^(qū)內(nèi)道路平面轉(zhuǎn)彎曲線半徑，Ⅰ類小區(qū)的道路不宜小于20m、Ⅱ、Ⅲ類小區(qū)的道路不宜小于15m。困難地段的轉(zhuǎn)彎曲線半徑可酌情減少，但不得小于12m?！　　　⌒^(qū)內(nèi)道路交叉口路面內(nèi)邊緣轉(zhuǎn)彎半徑。：交叉口路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑小區(qū)類別路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑(m)主道次道支道Ⅰ類小區(qū)201512Ⅱ類小區(qū)15129Ⅲ類小區(qū)1299注：地形條件困難時，除陡坡處外，最小轉(zhuǎn)彎半徑可減小3m?！　　⌒^(qū)內(nèi)機動車道路在平面轉(zhuǎn)彎處和縱斷面變坡處的視距。當平面轉(zhuǎn)彎處視距不符合規(guī)定時，橫凈距以內(nèi)的障礙物，除對視線妨礙不大的稀疏樹木或單個管線支架、電桿、燈柱等可保留外，應予以清除。：小區(qū)道路最小視距視距類別最小視距(m)停車視距15會車視距30交叉口停車視距20注：①當受場地條件限制，采用會車視距困難時，可采用停車視距，但必須設置分道行駛的設施(如反光鏡、限制速度標志，鳴喇叭標志等)。②當受場地限制時，交叉口停車視距可采用15m。③與城市道路相接處，視距不得減少?！　　⌒^(qū)內(nèi)道路縱坡應符合下列規(guī)定?！　　　　！　　　?，%，%，應設置鋸齒形偏溝或采取其他排水措施?！　　　⌒^(qū)內(nèi)道路縱坡連續(xù)大于5%時，緩和坡段的坡度不應大于3%，長度不應小于50m。　　　　當主，次道和支道縱坡變更處的相鄰兩個坡度代數(shù)差大于2%時，應設置豎曲線，豎曲線半徑不得小于100m，豎曲線長度不應小于15m?！　　　〗?jīng)常通行大量自行車的小區(qū)內(nèi)道路的縱坡，%，%。%～%時。：小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡(%)道路類別主道次道支道最大縱坡689注：①當場地條件困難時，次道的最大縱坡可增加5%，主道、支道的最大縱坡可增加2%。②交通運輸較繁忙的支道，其最大縱坡不宜增加。③通往消防站及液化氣供應站的道路縱坡不應大于6%。④與城市道路相接處，其最大縱坡不宜增加，當縱坡大于3%時，應設置緩沖段。：縱坡限制坡長縱坡(%)限制坡長(m)大于5～6800大于6～7500大于7～8300大于8～9200大于9～10150大于10～11100：自行車道縱坡限制坡長縱坡(%)限制坡長(m)，并采取設置限制速度標志和在其外側(cè)設置擋車堆等安全措施。：回頭曲線主要技術指標技術指標名稱單位指標計算行車速度Km/h15最小主曲線半徑m15超高橫坡%6緩和曲線或超高、加寬緩和段最小長度m15停車視距m15會車視距m30最大縱坡%單車道路面加寬值m注：①最小主曲線半徑，在工程艱巨的路段可采用12m。②超高、加寬緩和段宜設在緊接圓曲線起點(或終點)的直線上。在地形困難地段、可將超高、加寬緩和坡段長度的一部分插入到圓曲線內(nèi)，但插到圓曲線內(nèi)的長度不得超過超高、加寬緩和段長度的50%，且插到圓曲線后所剩余長度不得少于10m?！　⌒^(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應設置12m12m的回車場地?！　∪诵械涝O計符合下列規(guī)定?！　　⌒^(qū)內(nèi)的主道、次道路，可根據(jù)需要，在車道的單側(cè)或雙側(cè)的部分或全部路段設置人行道?！　　〗?jīng)常通過行人而無道路的地方，應設置人行道?！　　⊙刂鞯涝O置的人行道寬度，?！　　〉缆穬蓜t人行道縱坡，可與道路縱坡相同?！　　‘斢玫仄露却笥?%時，應設置梯步輔助解決豎向步行交通，每段梯步不得少于3級?！　　∪诵械赖奈ｋU地段，應設置欄桿?！　　∪诵械罊M坡宜采用1%～2%?！　　∪诵械肋吘壷两ㄖ锿鈮艟?，屋面為無組織排水的建筑物，；屋面為有組織排水的建筑物，應根據(jù)具體情況確定?！〗煌ㄔO施　　主、次道應設置交通標志，交通標志應符合現(xiàn)行國家標準《道路交通標志和標線》有關規(guī)定?！　「骷壒卜赵O施、集貿(mào)市場、文娛活動場地等必須設置人流集散廣場及公共停車場(庫)，面積按照集散人流量確定?！　⌒^(qū)內(nèi)應考慮設置居民小汽車、通勤車等停車場(庫)。機動車每標準停車面積30m2。配建停車場面積計入所屬用地內(nèi)。：小區(qū)居民及配建公共停車場(庫)停車位指標類別單位機動車單車Ⅰ類小區(qū)車位/戶～　Ⅱ類小區(qū)車位/戶～2～3Ⅲ類小區(qū)車位/戶～2～3飯店、酒家、茶樓車位/100m2建筑面積～2肉菜、農(nóng)貿(mào)市場車位/100m2建筑面積～商業(yè)中心車位/100m2建筑面積～中學車位/100學生～80～100小學車位/100學生～8～157　綜合技術經(jīng)濟指標　　小區(qū)綜合技術經(jīng)濟指標的項目應包括必要指標和可選用指標兩類。：綜合技術經(jīng)濟指標系列一覽表項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2/人)小區(qū)規(guī)劃總用地ha▲(R)ha▲100▲①住宅用地(R01)ha▲▲▲②公建用地(R02)ha▲▲▲③道路用地(R03)ha▲▲▲④公共綠地(R04)ha▲▲▲(E)ha△居住戶(套)數(shù)戶(套)▲居住人數(shù)人▲戶均人口人/戶△總建筑面積萬m2▲萬m2▲100▲①住宅建筑面積萬m2▲▲▲②公建面積萬m2▲▲▲萬m2△住宅平均層數(shù)層▲高層住宅比例%▲中高層住宅比例%▲人口毛密度人/ha▲人口凈密度人/ha△住宅建筑套密度(毛)套/ha△住宅建筑套密度(凈)套/ha△住宅面積毛密度萬m2/ha▲住宅面積凈密度萬m2/ha△小區(qū)建筑面積(毛)密度萬m2/ha▲小區(qū)容積率萬m2/萬m2▲住宅建筑凈密度%▲總建筑密度%▲綠地率%▲拆建比△土地開發(fā)費萬元/ha△住宅單方綜合造價元/m2△注：①▲必要指示；△選用指標。②屬舊區(qū)改造的、技術經(jīng)濟指標尚應有反映土地使用現(xiàn)狀、人口現(xiàn)狀、建筑及市政公用設施現(xiàn)狀的調(diào)查資料?！　∫?guī)劃總用地范圍應按下列規(guī)定計算?！　　‘斠?guī)劃用地外圍為城市道路、小區(qū)主道或自然分界時、用地范圍至道路中心線或自然分界線。　　　當規(guī)劃用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處?！　〉讓庸ㄗ≌蜃≌ňC合樓用地面積應按下列規(guī)定計算。　　　按住宅和公建各占該幢總面積的比例分攤用地。并分別計入住宅用地和公建用地?！　　〉讓庸ㄍ怀鲇谏喜孔≌蛘加袑Ｓ脠鲈夯蛞蚬ㄐ枰笸思t線的用地，均應計入公建用地?！　〉讓蛹芸战ㄖ玫孛娣e的確定，應按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關用地內(nèi)?！　【G地面積應按下列規(guī)定計算。