【文章內(nèi)容簡介】 小游園、組團級綠地、以及其他的塊狀、帶狀公共綠地等。并應(yīng)符合下列規(guī)定?！　　⌒^(qū)公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)小區(qū)周圍的城市級公共或居住區(qū)公共綠地的布局綜合確定。　　　塊狀、帶狀公共綠地，每塊綠地面積不得小于400m2?！　　　！　　　＃喝司簿G地最小配建指標(biāo)(m2/人)小區(qū)類別按小區(qū)計算按組團計算Ⅰ類小區(qū)Ⅱ類小區(qū)Ⅲ類小區(qū)注：舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的50%?！　⌒^(qū)重點綠地設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定?！　　⌒^(qū)重點綠地的設(shè)置內(nèi)容、?！　　≈辽賾?yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰，并開設(shè)主要出入口，服務(wù)半徑宜為500m?！　　【G化面積(含水面)不宜小于70%?！　　〔捎瞄_敞式設(shè)計，方便居民休憩、散步和交往的需要?！　　〗M團綠地的設(shè)置應(yīng)有不小于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰景線范圍之外，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。：小區(qū)重點綠地設(shè)置規(guī)定項目主要設(shè)置內(nèi)容要求小區(qū)類別一般規(guī)模(ha)小游園花木草坪、花壇水體、雕塑兒童活動設(shè)施園內(nèi)布局應(yīng)有明確的功能劃分Ⅰ類≥Ⅱ類～Ⅲ類～組團級綠地草坪花木、桌椅、簡易兒童活動設(shè)施靈活布局Ⅰ類≥Ⅱ類≥Ⅲ類≥6　道路與交通設(shè)施　　道路規(guī)劃　　　小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃，其路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、廣場和停車場的設(shè)置等，應(yīng)符合下列規(guī)定?！　　　?yīng)根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地周圍的環(huán)境條件及居民出行方式和出行規(guī)律，選擇合理路網(wǎng)系統(tǒng)和道路斷面形式。　　　　道路系統(tǒng)應(yīng)有利于小區(qū)各類用地的功能分區(qū)和有機聯(lián)系，以及建筑的合理布局和多樣化創(chuàng)造條件。　　　　小區(qū)主要道路至少應(yīng)有二個出入口、小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不宜小于200m。除小區(qū)主道、次道外，小區(qū)其他道路不宜直接與城市主干道相連?！　　?、順暢、安全、利于消防、救護、環(huán)衛(wèi)、商店貨運車輛通行，并應(yīng)避免過境車輛的穿行?！　　?，宜將城市公共交通線路引入小區(qū)邊緣地區(qū)，并設(shè)置相應(yīng)?？空尽！　　。袟l件的可設(shè)置專用道系統(tǒng)，并為機動車與非機動車分行、人與機動車分行創(chuàng)造條件。　　　，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定?！　　。阌趯ぴL、識別和街道命名?！　。瑧?yīng)符合下列規(guī)定?！　　?，利用有利地形進行展線?！　　??！　　?，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的有關(guān)規(guī)定?！　　　！　?、次道、支道、入戶道及人行道?！　　。蚪煌ㄟ\輸較集中的溝通全小區(qū)性的主要道路?！　　?，或小區(qū)內(nèi)教育文化生活福利設(shè)施以及各住宅樓之間相互溝通的道路?！　　?，主道和次道相連接的道路，消防道路、液化氣供應(yīng)站的道路?！　　　！　　　！　〉缆吩O(shè)計　　　小區(qū)道路設(shè)計應(yīng)綜合考慮平、縱、橫三方面的情況，使道路平面順適、縱坡均衡、橫面合理?！　　⌒^(qū)內(nèi)的主道計算行車速度可采用20km/h，次道計算行車速度可采用15km/h?！　　?。：小區(qū)機動車道路路面寬度表道路類別道路紅線寬度(m)路面寬度(m)主道～～次道　～支道　～入戶道　～注：當(dāng)混合交通干擾較大時，宜采用上限；若交通干擾較小或沿道設(shè)置人行道時，可采用下限?！　　⌒^(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離。注：主道的邊緣指紅線：次道、支道及入戶道的邊緣指路側(cè)帶邊線。當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣指人行道邊?！　　⌒^(qū)內(nèi)機動車道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合下列規(guī)定?！　　　≡谄狡禄蛳缕碌拈L直線段的盡頭處，不得采用小半徑的圓曲線。如果場地限制需要采用小半徑的圓曲線時，應(yīng)設(shè)置限制速度標(biāo)志等安全設(shè)施?！　　　〕仡^曲線外，小區(qū)內(nèi)的道路平面轉(zhuǎn)彎處，可不設(shè)超高加寬。　　　　小區(qū)內(nèi)道路平面轉(zhuǎn)彎曲線半徑，Ⅰ類小區(qū)的道路不宜小于20m、Ⅱ、Ⅲ類小區(qū)的道路不宜小于15m。困難地段的轉(zhuǎn)彎曲線半徑可酌情減少，但不得小于12m?！　　　⌒^(qū)內(nèi)道路交叉口路面內(nèi)邊緣轉(zhuǎn)彎半徑。：交叉口路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑小區(qū)類別路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑(m)主道次道支道Ⅰ類小區(qū)201512Ⅱ類小區(qū)15129Ⅲ類小區(qū)1299注：地形條件困難時，除陡坡處外，最小轉(zhuǎn)彎半徑可減小3m?！　　⌒^(qū)內(nèi)機動車道路在平面轉(zhuǎn)彎處和縱斷面變坡處的視距。當(dāng)平面轉(zhuǎn)彎處視距不符合規(guī)定時，橫凈距以內(nèi)的障礙物，除對視線妨礙不大的稀疏樹木或單個管線支架、電桿、燈柱等可保留外，應(yīng)予以清除。：小區(qū)道路最小視距視距類別最小視距(m)停車視距15會車視距30交叉口停車視距20注：①當(dāng)受場地條件限制，采用會車視距困難時，可采用停車視距，但必須設(shè)置分道行駛的設(shè)施(如反光鏡、限制速度標(biāo)志，鳴喇叭標(biāo)志等)。②當(dāng)受場地限制時，交叉口停車視距可采用15m。③與城市道路相接處，視距不得減少?！　　⌒^(qū)內(nèi)道路縱坡應(yīng)符合下列規(guī)定。　　　　。　　　　%，%，%，應(yīng)設(shè)置鋸齒形偏溝或采取其他排水措施?！　　　⌒^(qū)內(nèi)道路縱坡連續(xù)大于5%時，緩和坡段的坡度不應(yīng)大于3%，長度不應(yīng)小于50m?！　　　‘?dāng)主，次道和支道縱坡變更處的相鄰兩個坡度代數(shù)差大于2%時，應(yīng)設(shè)置豎曲線，豎曲線半徑不得小于100m，豎曲線長度不應(yīng)小于15m?！　　　〗?jīng)常通行大量自行車的小區(qū)內(nèi)道路的縱坡，%，%。%～%時。：小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡(%)道路類別主道次道支道最大縱坡689注：①當(dāng)場地條件困難時，次道的最大縱坡可增加5%，主道、支道的最大縱坡可增加2%。②交通運輸較繁忙的支道，其最大縱坡不宜增加。③通往消防站及液化氣供應(yīng)站的道路縱坡不應(yīng)大于6%。④與城市道路相接處，其最大縱坡不宜增加，當(dāng)縱坡大于3%時，應(yīng)設(shè)置緩沖段。：縱坡限制坡長縱坡(%)限制坡長(m)大于5～6800大于6～7500大于7～8300大于8～9200大于9～10150大于10～11100：自行車道縱坡限制坡長縱坡(%)限制坡長(m)，并采取設(shè)置限制速度標(biāo)志和在其外側(cè)設(shè)置擋車堆等安全措施。：回頭曲線主要技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)計算行車速度Km/h15最小主曲線半徑m15超高橫坡%6緩和曲線或超高、加寬緩和段最小長度m15停車視距m15會車視距m30最大縱坡%單車道路面加寬值m注：①最小主曲線半徑，在工程艱巨的路段可采用12m。②超高、加寬緩和段宜設(shè)在緊接圓曲線起點(或終點)的直線上。在地形困難地段、可將超高、加寬緩和坡段長度的一部分插入到圓曲線內(nèi)，但插到圓曲線內(nèi)的長度不得超過超高、加寬緩和段長度的50%，且插到圓曲線后所剩余長度不得少于10m。　　小區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)設(shè)置12m12m的回車場地?！　∪诵械涝O(shè)計符合下列規(guī)定?！　　⌒^(qū)內(nèi)的主道、次道路，可根據(jù)需要，在車道的單側(cè)或雙側(cè)的部分或全部路段設(shè)置人行道?！　　〗?jīng)常通過行人而無道路的地方，應(yīng)設(shè)置人行道?！　　⊙刂鞯涝O(shè)置的人行道寬度，?！　　〉缆穬蓜t人行道縱坡，可與道路縱坡相同。　　　當(dāng)用地坡度大于8%時，應(yīng)設(shè)置梯步輔助解決豎向步行交通，每段梯步不得少于3級?！　　∪诵械赖奈ｋU地段，應(yīng)設(shè)置欄桿?！　　∪诵械罊M坡宜采用1%～2%?！　　∪诵械肋吘壷两ㄖ锿鈮艟啵菝鏋闊o組織排水的建筑物，；屋面為有組織排水的建筑物，應(yīng)根據(jù)具體情況確定?！〗煌ㄔO(shè)施　　主、次道應(yīng)設(shè)置交通標(biāo)志，交通標(biāo)志應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》有關(guān)規(guī)定。　　各級公共服務(wù)設(shè)施、集貿(mào)市場、文娛活動場地等必須設(shè)置人流集散廣場及公共停車場(庫)，面積按照集散人流量確定?！　⌒^(qū)內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)置居民小汽車、通勤車等停車場(庫)。機動車每標(biāo)準(zhǔn)停車面積30m2。配建停車場面積計入所屬用地內(nèi)。：小區(qū)居民及配建公共停車場(庫)停車位指標(biāo)類別單位機動車單車Ⅰ類小區(qū)車位/戶～?、蝾愋^(qū)車位/戶～2～3Ⅲ類小區(qū)車位/戶～2～3飯店、酒家、茶樓車位/100m2建筑面積～2肉菜、農(nóng)貿(mào)市場車位/100m2建筑面積～商業(yè)中心車位/100m2建筑面積～中學(xué)車位/100學(xué)生～80～100小學(xué)車位/100學(xué)生～8～157　綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)　　小區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的項目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類。：綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)系列一覽表項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2/人)小區(qū)規(guī)劃總用地ha▲(R)ha▲100▲①住宅用地(R01)ha▲▲▲②公建用地(R02)ha▲▲▲③道路用地(R03)ha▲▲▲④公共綠地(R04)ha▲▲▲(E)ha△居住戶(套)數(shù)戶(套)▲居住人數(shù)人▲戶均人口人/戶△總建筑面積萬m2▲萬m2▲100▲①住宅建筑面積萬m2▲▲▲②公建面積萬m2▲▲▲萬m2△住宅平均層數(shù)層▲高層住宅比例%▲中高層住宅比例%▲人口毛密度人/ha▲人口凈密度人/ha△住宅建筑套密度(毛)套/ha△住宅建筑套密度(凈)套/ha△住宅面積毛密度萬m2/ha▲住宅面積凈密度萬m2/ha△小區(qū)建筑面積(毛)密度萬m2/ha▲小區(qū)容積率萬m2/萬m2▲住宅建筑凈密度%▲總建筑密度%▲綠地率%▲拆建比△土地開發(fā)費萬元/ha△住宅單方綜合造價元/m2△注：①▲必要指示；△選用指標(biāo)。②屬舊區(qū)改造的、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)尚應(yīng)有反映土地使用現(xiàn)狀、人口現(xiàn)狀、建筑及市政公用設(shè)施現(xiàn)狀的調(diào)查資料?！　∫?guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定計算。　　　當(dāng)規(guī)劃用地外圍為城市道路、小區(qū)主道或自然分界時、用地范圍至道路中心線或自然分界線?！　　‘?dāng)規(guī)劃用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處?！　〉讓庸ㄗ≌蜃≌ňC合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定計算?！　　“醋≌凸ǜ髡荚摯笨偯娣e的比例分?jǐn)傆玫亍２⒎謩e計入住宅用地和公建用地。　　　底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入公建用地?！　〉讓蛹芸战ㄖ玫孛娣e的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)。　　綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定計算?！　　?