紅線圖制作講義(編輯修改稿)
2024-09-01 11:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 邊的存量土地、莊臺(tái)等，能不征用的盡量不要?jiǎng)澣?。③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點(diǎn)擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M，該退讓部分就可以少劃點(diǎn)（注意容積率的調(diào)整）。④如果經(jīng)過(guò)國(guó)土部門溝通同意，也可以只劃建筑物占地部分。這只能是特殊的、建筑物密度較大的用地。（3）用地補(bǔ)償紅線圖①要考慮道路、水系對(duì)地塊的切割，不能耕種的地塊要考慮。②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。③用地周邊的邊角地要?jiǎng)澣?。④寧大不小。為便于做工作，可以適當(dāng)大一點(diǎn)，但也適度。⑤不能影響過(guò)去的慣例。對(duì)過(guò)去已有的慣例不能突破。如東九道兩側(cè)綠化，部分已做好的道路，作為區(qū)域性使用排灌水系等。⑥不能重復(fù)補(bǔ)。用地范圍內(nèi)已補(bǔ)的用地和國(guó)有用地要扣除已補(bǔ)用地要分清是臨時(shí)補(bǔ)還是永久補(bǔ)的。（4）拆遷紅線圖。只將涉及的建筑物、構(gòu)筑物劃入紅線即可。不能有紅線穿過(guò)某一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物。如果使用需要仔細(xì)的話，最好將某戶的宅基地全部納入。（5）選址紅線圖（對(duì)于研究項(xiàng)目的用地）①多幾個(gè)選址方案。②周邊范圍要大一點(diǎn)，標(biāo)注用地性質(zhì)。③要查找對(duì)選址項(xiàng)目不利的因素。對(duì)選址項(xiàng)目有影響的項(xiàng)目都要標(biāo)清地點(diǎn)和距離。如化工企業(yè)
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