紅線圖制作講義(編輯修改稿)
2024-09-01 11:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 邊的存量土地、莊臺等，能不征用的盡量不要劃入。③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M，該退讓部分就可以少劃點（注意容積率的調(diào)整）。④如果經(jīng)過國土部門溝通同意，也可以只劃建筑物占地部分。這只能是特殊的、建筑物密度較大的用地。（3）用地補償紅線圖①要考慮道路、水系對地塊的切割，不能耕種的地塊要考慮。②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。③用地周邊的邊角地要劃入。④寧大不小。為便于做工作，可以適當大一點，但也適度。⑤不能影響過去的慣例。對過去已有的慣例不能突破。如東九道兩側(cè)綠化，部分已做好的道路，作為區(qū)域性使用排灌水系等。⑥不能重復補。用地范圍內(nèi)已補的用地和國有用地要扣除已補用地要分清是臨時補還是永久補的。（4）拆遷紅線圖。只將涉及的建筑物、構(gòu)筑物劃入紅線即可。不能有紅線穿過某一個建筑物或構(gòu)筑物。如果使用需要仔細的話，最好將某戶的宅基地全部納入。（5）選址紅線圖（對于研究項目的用地）①多幾個選址方案。②周邊范圍要大一點，標注用地性質(zhì)。③要查找對選址項目不利的因素。對選址項目有影響的項目都要標清地點和距離。如化工企業(yè)
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