房屋裝修計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-09-01 09:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 拉高其中一部的比例，很可能造成其它部分費(fèi)用的降低，影響裝修費(fèi)用投入的均衡。注：上述費(fèi)用明細(xì)可參閱本文附件五《裝修工程預(yù)算表樣本》。裝修費(fèi)用的控制裝修費(fèi)用的多與少，有時(shí)并不被住宅的空間絕對(duì)限制。我們知道，兩套相同戶型和面積的住宅，裝修費(fèi)用可能相差一半以上，或者說，一套一百平方的住宅，裝修費(fèi)用可能超過一套兩百平方的復(fù)式，之所以如此，關(guān)系到以下幾方面的因素裝修工程量的多少，所使用裝修材料的優(yōu)劣、裝修檔次的高低，各工序裝修費(fèi)用的投入比例，而如何進(jìn)行裝修則是控制裝修費(fèi)用的關(guān)鍵，在很多時(shí)候它都直接影響上述因素，現(xiàn)在我們從這幾個(gè)方面發(fā)散一下思維。前面提到，家庭裝修工程的目的，一是在滿足業(yè)主自身居住需求，二是根據(jù)業(yè)主個(gè)性需要適當(dāng)?shù)赝晟品课莸难b飾，所以從這個(gè)角度而言，我們也可以大致地將裝修費(fèi)用分為基礎(chǔ)部分和裝飾部分。在裝修基礎(chǔ)部分中，土工防水、水電施工等項(xiàng)目屬于隱蔽工程，出現(xiàn)問題后修復(fù)困難成本較大，木作基礎(chǔ)中則需要使用大量膠水、夾芯板等可能的高污染材料，所以在裝修費(fèi)用有限的情況下，我們應(yīng)側(cè)重于裝修基礎(chǔ)部分的投入防止出現(xiàn)問題，也就是說，裝修費(fèi)用再有限，也應(yīng)當(dāng)首先保證基礎(chǔ)部分的投入。我們知道，業(yè)主在考慮裝修投入時(shí)，這個(gè)投入本身就包含自身目前的可支配的費(fèi)用及之后可以控制支配的費(fèi)用，裝修的裝飾部分具有其可擴(kuò)展性，可以考慮在裝修之后進(jìn)行逐步的更新添置，尤其是電器類的消費(fèi)品，如果裝修費(fèi)用緊張，完全可以等裝修完成一段時(shí)間后，再考慮增加或改善，不必追求一步到位， 在實(shí)際操作中，重樓發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象頗值得玩味。很多裝修公司在做室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，都盡可能地增加裝修項(xiàng)目，比如增加一些非必要的造型、吊頂或裝飾燈具等，美其名曰為“為了效果”。其實(shí)透過現(xiàn)象看本質(zhì)，裝修項(xiàng)目越多利潤越大，這些無良公司的動(dòng)機(jī)無非是利益二字罷了。從另一個(gè)角度而言，福州目前的一批獨(dú)立設(shè)計(jì)師，因?yàn)橹贿M(jìn)行純粹的設(shè)計(jì)，與裝修施工中的利益無關(guān)，反而能比較切實(shí)地根據(jù)房型與設(shè)計(jì)風(fēng)格制定更為科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。在理解了上述現(xiàn)象后，同學(xué)們應(yīng)當(dāng)形成一個(gè)觀念裝修費(fèi)用有限，首先應(yīng)當(dāng)保證裝修基礎(chǔ)部分的投入，無必要的裝飾造型堅(jiān)決舍棄，具有可擴(kuò)展性的消費(fèi)品在經(jīng)濟(jì)條件欠缺時(shí)可以考慮延后添置—并在工程預(yù)算中體現(xiàn)這個(gè)思路，為之后的裝修過程做好準(zhǔn)備。一份準(zhǔn)確的裝修預(yù)算，應(yīng)當(dāng)建立在符合市場行情和相對(duì)精確的使用量的基礎(chǔ)上。同學(xué)們首先應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修材料市場的行情及裝修材料的用量有一定的了解以便以編制較為精確的裝修預(yù)算，在進(jìn)入施工過程后，每個(gè)階段的費(fèi)用開銷及工期進(jìn)度都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照工程裝修預(yù)算及施工計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施工，這樣無論采用何種方式裝修都可以比較有效地進(jìn)行費(fèi)用控制。舉個(gè)簡單例子，重樓在根據(jù)某業(yè)主的裝修投資額編制好裝修預(yù)算后，在購買瓷磚時(shí)，原預(yù)算瓷磚為一平方90元，應(yīng)當(dāng)講這個(gè)價(jià)格的瓷磚屬于中檔系列，但業(yè)主在購買瓷磚時(shí)，選購了一平方140元的瓷磚，這樣一個(gè)衛(wèi)生間的瓷磚就多產(chǎn)生了仟元左右的費(fèi)用，在后期的的材料購置時(shí)此類情況每每發(fā)生，最終結(jié)算后費(fèi)用超過預(yù)算的百分之三十以上，這就是一個(gè)非常明顯的例子。有同學(xué)咨詢裝修可否采取分段裝修的方式，比如在裝修到一定程度后停止，等待再籌得裝修費(fèi)用后再繼續(xù)進(jìn)行。如果建材市場沒有產(chǎn)生極大的價(jià)格波動(dòng)，重樓不建議以這種方式進(jìn)行裝修，畢竟花錢的重頭項(xiàng)目都在裝修后期。如果業(yè)主堅(jiān)持，重樓只能建議，分段最大限度只能分成兩段，時(shí)間只能選在土工工序結(jié)束，不應(yīng)選在木工工序期間、或木工工序結(jié)束油漆工序開始前為一段落。三、裝修的心理準(zhǔn)備裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及多個(gè)工種工序，環(huán)節(jié)復(fù)雜，時(shí)間漫長，業(yè)主需要有一個(gè)良好的端正的心態(tài)對(duì)待，對(duì)裝修可能
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1