top尚都物業(yè)委托租賃合同-(編輯修改稿)
2024-08-31 09:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使用費(fèi)。 乙方在每月5日前向甲方繳納本月的物業(yè)管理費(fèi)用和上月的水、電等其他費(fèi)用。第六條 雙方權(quán)責(zé)和義務(wù)（一） 甲方權(quán)益和義務(wù) 甲方或甲方委托第三方有權(quán)制定TOP尚都來(lái)態(tài)管理、物業(yè)管理、廣告管理、營(yíng)運(yùn)管理、服務(wù)管理、防火防盜安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序管理等相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依照市場(chǎng)變化調(diào)整功能分區(qū)和業(yè)態(tài)布局，乙方應(yīng)配合遵守。 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公開(kāi)分?jǐn)偟乃?、電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。如乙方向甲方交納或故拖欠時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：（1） 要求乙方按應(yīng)交費(fèi)用支付拖欠費(fèi)日5%的違約金。（2） 有權(quán)停止保安、保潔、維修、供水、供電等服務(wù)，并且不承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（3） 乙方拖欠時(shí)間超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃的物業(yè)，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。（4） 商業(yè)履約保證金不退，作為履約金歸甲方所有。 甲方應(yīng)在 年 月 日前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，擬定所在街區(qū)在 年 月 日前試營(yíng)，乙方享有交付至試營(yíng)業(yè)前的裝修、備貨免租期。 甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，及時(shí)維修公共區(qū)域內(nèi)固定資產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障。 甲方應(yīng)按國(guó)家政策積極為乙方爭(zhēng)取并協(xié)助乙方落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策，配合乙方辦理有關(guān)證照、稅費(fèi)交納等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)責(zé)和義務(wù) 本合同有效期內(nèi)，乙方享有該租賃物業(yè)的合法使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。 乙方須依法經(jīng)營(yíng)，照章繳納稅費(fèi)，自負(fù)盈虧。乙方租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉租金、折舊費(fèi)、物業(yè)管理、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用公攤費(fèi)、稅費(fèi)及國(guó)家職能部門(mén)對(duì)乙方的各項(xiàng)收費(fèi)、檢驗(yàn)檢查費(fèi)、乙方各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、專(zhuān)用營(yíng)業(yè)區(qū)域的維修費(fèi)等，統(tǒng)由乙方按時(shí)足額交納。 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵
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