【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)濟的快速發(fā)展起到不可磨滅的作用。但由于時代的限制，這樣的發(fā)展模式也造成了工業(yè)用地布局分散、規(guī)模小、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)混雜的情況。部分工業(yè)區(qū)的建設(shè)也不是十分規(guī)范，往往存在建筑等級低、建筑毗連消防間距不夠、消防通道和消火栓等消防設(shè)施不足或規(guī)格不符合要求等問題。鎮(zhèn)內(nèi)數(shù)量眾多的“外來”企業(yè)多年來對本鎮(zhèn)的經(jīng)濟社會發(fā)展與城鄉(xiāng)建設(shè)起到明顯的推動作用，但由于缺乏一開始就應有的空間布局上的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，更加劇了工業(yè)用地布局上分散的趨勢。（2）規(guī)劃布局根據(jù)《白云區(qū)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃》的指導思想，通過土地置換逐步外遷鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的部分工業(yè)用地，并整治、遷并鎮(zhèn)域范圍內(nèi)過分分散的工業(yè)，集中建設(shè)可規(guī)?；?jīng)營的、上檔次的高科技工業(yè)園區(qū)。● 鎮(zhèn)中心區(qū)以東工業(yè)用地：該區(qū)工業(yè)用地主要分布在鎮(zhèn)中心區(qū)和江村以東，新廣花路以西，現(xiàn)狀已形成部分工業(yè)與居住、商業(yè)混雜的局面。規(guī)劃嚴格控制工業(yè)用地發(fā)展，不再增加工業(yè)用地。近期重點清理工業(yè)、居住、商業(yè)等混雜嚴重的地帶；中遠期要求分批進行轉(zhuǎn)、并和外遷全部工業(yè)，以消除鎮(zhèn)中心區(qū)的消防安全隱患?！?珠江村南段工業(yè)用地：該區(qū)工業(yè)用地沿流溪河邊呈南北向帶狀分布。主要為早期搬遷過來的大型省、市屬工業(yè)企業(yè)。工業(yè)廠房與村莊、學?；祀s，加上區(qū)內(nèi)道路等級低，對外交通不暢，一定程度上存在著消防隱患。規(guī)劃將對這部分用地進行改造調(diào)整，控制其他范圍的繼續(xù)擴展并逐步進行功能置換?！?分布于各行政村外圍的工業(yè)用地：由于歷史發(fā)展的原因，江高鎮(zhèn)內(nèi)各行政村不同程度上都獨立地發(fā)展各自的工業(yè)區(qū)，主要有茅山村、泉溪村、水瀝村、雙崗村、塘貝村的工業(yè)區(qū)。對于這些工業(yè)區(qū)，近期嚴格控制其發(fā)展，責令其加強和完善內(nèi)部各類公共消防設(shè)施的建設(shè)，改善消防狀況，對于存在涉及生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品的工廠的工業(yè)區(qū)，規(guī)劃要求對這類企業(yè)逐步外遷。遠期對過于分散的工業(yè)用地進行合并，按照“工業(yè)進園”的思路，建設(shè)集中的工業(yè)園區(qū)?！?新建工業(yè)園區(qū)：規(guī)劃在現(xiàn)“廣州白云私人企業(yè)園區(qū)”基礎(chǔ)上沿廣清高速路東側(cè)南軸線擴大，利用自身優(yōu)勢，以吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和部分無環(huán)境污染的一類工業(yè)的進入，形成本鎮(zhèn)主要的集中工業(yè)區(qū)。另在向西北跨過廣清高速路的蓼江村、大龍頭村等所在的地塊范圍，布置另一工業(yè)區(qū)。鎮(zhèn)中心區(qū)共規(guī)劃布置工業(yè)用地 。新的園區(qū)建設(shè)必須按標準統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)道路和各種市政設(shè)施，按標準配置消火栓等消防設(shè)施，并在工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間設(shè)防護帶。二、 物流產(chǎn)業(yè)區(qū)（倉儲區(qū)）消防安全布局規(guī)劃 根據(jù)《白云區(qū)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，在鎮(zhèn)中心區(qū)北部集中分布較大用地范圍的物流產(chǎn)業(yè)用地。物流產(chǎn)業(yè)包含現(xiàn)代化的儲運、二次加工包裝、物資調(diào)配與網(wǎng)絡化管理等在內(nèi)的綜合性行業(yè)，因而其用地性質(zhì)也應是綜合性的，普通的倉儲、運輸用地包括在其內(nèi)，規(guī)劃占地面積 。物流產(chǎn)業(yè)區(qū)（倉儲區(qū)）布局原則● 功能分區(qū)明確。物流產(chǎn)業(yè)是綜合性行業(yè)，用地布局必須根據(jù)不同的使用功能形成相對獨立的功能分區(qū)，盡量避免不同功能區(qū)間的混雜?！?針對不同的用地功能要求，建設(shè)相應的消防設(shè)施，在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上滿足每個區(qū)域的消防要求?！?安全第一，不同類型的物資分類集中存放。● 危險品和易燃易爆化學品的加工包裝區(qū)和倉儲區(qū)必須布置在遠離鎮(zhèn)中心 區(qū)的邊緣安全地帶。物流產(chǎn)業(yè)區(qū)（倉儲區(qū)）布局規(guī)劃（1）現(xiàn)狀概況，主要包括物資倉庫、批發(fā)倉庫、企業(yè)產(chǎn)品倉庫以及一些部門職能部門分管的各類綜合性倉庫。（2）規(guī)劃布局● 對現(xiàn)有存在隱患的庫區(qū)提出關(guān)、停改造計劃?！?對規(guī)劃新建的物流產(chǎn)業(yè)區(qū)（倉儲區(qū)）要重點加強消防安全設(shè)施，落實產(chǎn)業(yè)區(qū)（庫區(qū)）與周邊的消防安全距離及防火分隔。保證消防車通道暢通和人員、貨物的消防疏散場地。● 根據(jù)倉庫類型、火災危險性，對各類倉儲區(qū)進行功能調(diào)整，不同類型的物資分類集中存放，確保安全第一。 規(guī)劃在鎮(zhèn)中心區(qū)北部集中布置較大用地范圍的物流產(chǎn)業(yè)用地；在鎮(zhèn)區(qū)西北部的工業(yè)區(qū)內(nèi)布置一處倉儲用地。規(guī)劃撤消沿流溪河沿岸分布的濱水倉儲用地和現(xiàn)狀零散分布的工業(yè)區(qū)倉儲區(qū)。三、危險品存儲與加油站消防安全布局規(guī)劃危險品存儲安全布局規(guī)劃（1）現(xiàn)狀概況江高全鎮(zhèn)現(xiàn)有易燃易爆產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)10家（其中2家已關(guān)閉）。易燃易爆企業(yè)分散在荔灣工業(yè)區(qū)、泉溪工業(yè)區(qū)、小塘村、大龍頭、南崗村等村辦工業(yè)區(qū)內(nèi)。危險品生產(chǎn)和儲存分散的情況一定程度上形成了多個分散消防隱患點，給火災防范和火災撲救帶來了一定的困難，同時上述企業(yè)中有些對易燃易爆原材料或產(chǎn)品堆放不符合有關(guān)消防要求，更容易造成火災隱患。易燃易爆產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)一覽表：序號名稱位置備注1怏爾日用化妝品廠荔灣工業(yè)區(qū)2愉崧精細化妝品廠泉溪工業(yè)區(qū)3雅妮日用化妝工廠小塘村4興華化工廠大龍頭村油染5聯(lián)興化工廠南崗村關(guān)閉6南溪化工廠南崗村關(guān)閉7雙崗電鍍廠雙崗村8大龍頭電鍍廠大龍頭村9珠江電鍍廠10珠江東賢電鍍廠（2）規(guī)劃布局按照江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在鎮(zhèn)域范圍（鎮(zhèn)中心建設(shè)區(qū)外）預設(shè)儲氣站兩處，位于茅山村中部（廣北鐵路站西側(cè)）的大嶺腳處和茅山村東北部（廣北鐵路站東側(cè)）的飛鵝山附近，占地分別為4000—5000平方米。近期可作為瓶裝氣存放點，中遠期則做為管道氣體的貯存和加壓站。規(guī)劃近期不再增加易燃易爆產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，原有的此類企業(yè)進行原地整改，不允許它們在廠區(qū)違章堆放易燃易爆原材料或產(chǎn)品。遠期逐漸搬遷所有易燃易爆產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。加油站、加氣站消防安全布局規(guī)劃（1）現(xiàn)狀概況江高全鎮(zhèn)現(xiàn)有液化石油氣站2個、加油站6個。液化石油氣站和加油站主要集中在對外交通干道和鎮(zhèn)內(nèi)主干道上，如新廣花路、舊廣花路、環(huán)鎮(zhèn)路、珠水路等，布局基本合理。氣站和加油站內(nèi)設(shè)施設(shè)置均符合消防安全要求，消防安全防范措施得到有效落實，工作人員大都接受過消防安全培訓，消防意識較強。存在問題主要在于加油站與站外周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)問題上，例如：金江加油站建成后，后面離其圍墻不遠處又興建了不少農(nóng)民住宅，消防間距不足。現(xiàn)狀加油站、加氣站一覽表序號名稱位置備注1順延加油站新廣花路口2順延雙崗加油站舊廣花路口3塘貝加油站新廣花路口與元邊南街交匯處4金穗加油站新廣花路口5金江加油站新廣花路口與江人一路交匯處6新小塘加油站小塘村內(nèi)7攬山崗加油站環(huán)鎮(zhèn)路與江石路交匯處8攬山崗液化石油氣站環(huán)鎮(zhèn)路與江石路交匯處9雙崗云崗液化石油氣站雙崗村內(nèi)（2）加油站、加氣站布局規(guī)劃要求● 加油站、加氣站規(guī)劃應符合國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)境保護和防火安全的要求?！? 盡可能減少氣、油品運輸過程中可能發(fā)生的消防事故對城市造成的影響，加油站、加氣站布點必須有利于油、氣運輸路線的組織。● 加油站、加氣站的布點，既要盡可能靠近道路，特別是城市的主要干道和城市的出入口，以方便汽車加油，又要盡量避免干擾交通； 加油站、加氣站應盡量結(jié)合在一起布置，發(fā)展成為“加油加氣”雙料站，為中遠期實現(xiàn)公交車輛燃氣化做準備。（3）加油站、加氣站消防安全布局依據(jù)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃，并結(jié)合全鎮(zhèn)消防安全的需要，未來全鎮(zhèn)將對加油、加氣站站進行調(diào)整、充實。規(guī)劃取消順延和順延雙崗加油站，保留其他5個加油站、1個加氣站，增加2個加氣站。對現(xiàn)狀保留加油站必須按消防安全標準進行整改，留足消防安全間距，消除火災隱患。規(guī)劃采取加油站和加氣站結(jié)合布置的方式，發(fā)展成為“加油加氣”雙料站，為中遠期實現(xiàn)公交車輛燃氣化做準備。每個單純加油站控制用地3000平方米，雙料站控制用地4000平方米。汽車加油機、地下油罐與建筑物、鐵路、道路的防火間距名 稱防火間距（m）民用建筑、明火或散發(fā)火花的地點25獨立的加油機管理室距地下油罐 5靠地下油罐一面墻上無門窗的獨立加油機管理室距地下油罐不限獨立的加油機管理室距加油機不限其他建筑（本規(guī)范另規(guī)定較大間距者除外）耐火等級一、二級10三 級12四 級14廠外鐵路線（中心線）30廠內(nèi)鐵路線（中心線）20通道（路邊） 5規(guī)劃加油站、加氣站一覽表序號名稱位置建設(shè)狀況備注1塘貝加油站新廣花路口與元邊南街交匯處已建2金穗加油站新廣花路口已建3金江加油站、加氣站新廣花路口與江人一路交匯處已建“加油加氣”雙料站4攬山崗加油、加氣站環(huán)鎮(zhèn)路與江石路交匯處已建“加油加氣”雙料站5江高加油、加氣站夏花思路以東、江村生豬交易中心以南已建“加油加氣”雙料站四、對外交通設(shè)施消防安全布局規(guī)劃 江高鎮(zhèn)對外交通設(shè)施主要包括鐵路、公路兩種方式。 規(guī)劃布局原則（1） 應有利于大量集中的人流、貨流的疏散組織，減少對鎮(zhèn)區(qū)的干擾。（2） 有利于消防安全體系的建立，有利于組織火災的撲救。嚴格控制外 交通設(shè)施用地與建筑布局的消防安全合理性，流足消防通道。 對外交通設(shè)施消防安全布局規(guī)劃（1）鐵路及鐵路站場消防安全布局規(guī)劃● 規(guī)劃要求經(jīng)過鎮(zhèn)區(qū)的鐵路沿線兩側(cè)各保留不小于20米的綠化隔離帶。道路穿越鐵路時盡可能采用立交，減少直接穿越而造成的相互影響。● 貨運編組站是貨運車輛和物品的集中地，消防安全要求貨運編組站盡量設(shè)置在鎮(zhèn)區(qū)外圍，與周邊地區(qū)保證必要的防火距離。位于江高鎮(zhèn)的江村編組站是廣州鐵路樞紐主要編組站，日編組能力1800020000輛。必須保證其消防安全。（2）公路及站場消防安全布局規(guī)劃● 嚴禁過境公路穿越鎮(zhèn)中心區(qū)；● 公路客貨運站場應布局在具有良好的交通條件并與對外交通銜接和換乘方便的地段。五、商業(yè)區(qū)消防安全布局規(guī)劃現(xiàn)狀概況江高鎮(zhèn)是廣州北郊重要商業(yè)中心，無論零售商業(yè)還是批發(fā)市場均獲得較大的發(fā)展?，F(xiàn)狀商業(yè)區(qū)主要分布在鎮(zhèn)區(qū)，特別是江同路、江興路、愛國路沿線，現(xiàn)鎮(zhèn)中心區(qū)現(xiàn)有江村、高塘兩個農(nóng)貿(mào)市場和劉家沙工業(yè)品市場。專業(yè)市場的發(fā)展建設(shè)是江高鎮(zhèn)商業(yè)貿(mào)易中心地位提高的重要標志。鎮(zhèn)中心區(qū)之外則有在廣州市和珠三角中均占有重要地位的江高糧油批發(fā)市場、江村生豬交易中心、廣州蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場、廣州牲畜交易場以及廣州北站茅山貨場等專業(yè)的交易和儲運場所。規(guī)劃布局原則（1） 消防安全布局目是改善商業(yè)區(qū)的消防條件，完善商業(yè)區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，分散車人流，減輕消防壓力。（2） 商業(yè)服務設(shè)施消防安全布局要以整治和建設(shè)并重。大力整治違章經(jīng)營、占地經(jīng)營的商業(yè)行為；對于新建、擴建的商業(yè)區(qū)、大型批發(fā)市場要嚴格按消防標準規(guī)劃建設(shè)。（3） 商業(yè)區(qū)要加強綠地、停車場建設(shè)。商業(yè)區(qū)消防安全布局規(guī)劃（1） 確保鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)和各主要商業(yè)街的消防安全鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)（主要指以江村市場為中心的商業(yè)地段）和各主要商業(yè)街（主要指江同路、江興路、愛國路）是大量人流、車流、貨流集散的地方。確保其消防安全布局具有重要意義?！?堅決清理占道經(jīng)營行為，禁止機動車沿路停放，確保商業(yè)區(qū)道路通暢清理整頓江村市場內(nèi)占道經(jīng)營，亂擺亂賣的行為，規(guī)范市場經(jīng)營行為，責令其盡快遷入室內(nèi)經(jīng)營。建設(shè)機動車停車場，禁止機動車沿路停放，減輕交通壓力，保證消防通道暢通，消除消防隱患● 加強對經(jīng)營易燃易爆物品的商店的管理對經(jīng)營易燃易爆物品的商店督促商鋪內(nèi)配齊消防設(shè)施，在用地上應進行統(tǒng)一布局，盡量安排在中心商業(yè)區(qū)外圍，靠近對外交通干道?！?改善現(xiàn)有商業(yè)街的消防條件部分商業(yè)街（如愛國西路商業(yè)街）歷史悠久，年代久遠。建筑密度大，建筑質(zhì)量差，耐火等級低，消防通道、消防間距缺乏，消防設(shè)施不完善。規(guī)劃結(jié)合舊城（街）改造，提高建筑耐火能力，同時增加綠地和停車場，增設(shè)消防通道和防火隔離帶，完善消防設(shè)施，確保防火安全。（2） 完善各類專業(yè)（批發(fā)）市場建設(shè)● 肉菜農(nóng)貿(mào)市場～1萬人設(shè)一處，建筑面積2000～3000平方米。在改造舊村時，應認真考慮其配套市場的位置和規(guī)模，確保市場建在市政道路旁，著重解決消防通道不暢和消防水源不足等問題。在市場建設(shè)和改建時采用不燃燒體做建筑材料和裝修材料，并設(shè)置防火分區(qū)?！?其他專業(yè)市場江高鎮(zhèn)現(xiàn)有江高糧油批發(fā)市場、江村生豬交易中心、廣州蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場、廣州牲畜交易場等多個大型專業(yè)批發(fā)市場。規(guī)劃對現(xiàn)有的批發(fā)市場進行整治，按消防規(guī)范配備消防設(shè)施，留足消防間距，做足消防安全措施。對新規(guī)劃建設(shè)的專業(yè)批發(fā)市場，布局地點應主要選擇在鎮(zhèn)區(qū)外圍、交通方便的地區(qū)。（3）重點清理、整頓鋪面、倉庫、居住“三合一”商業(yè)區(qū)。商鋪應考慮經(jīng)營人員吃住的需要。可在建設(shè)時統(tǒng)一將商鋪用磚墻或混凝土板分隔成上下或前后兩部分，并各設(shè)一出入口，一部分經(jīng)營，一部分居住，互不影響。五、居住區(qū)消防安全布局規(guī)劃居住區(qū)構(gòu)成規(guī)模大、人員密度大、建筑密度大、建筑質(zhì)量參次不齊，特別是城中村和舊城區(qū)，消防隱患嚴重。同時由于居民防火意識不足，裝修材料多為可燃物，增加了火災的危險性。做好居住區(qū)消防安全布局，確保人民生命財產(chǎn)安全，是消防體系的重要一環(huán)。1. 居住區(qū)安全布局規(guī)劃原則（1） 居住區(qū)布局要合理，各種功能不同的建筑群之間要有明確的功能分區(qū)，各類建筑物間應有必要的防火間距。（2） 居住區(qū)要確保消防道路的通達性，內(nèi)部布局要有利于居民防災、疏散和避難。2. 居住區(qū)布局規(guī)劃（1） 在滿足居住與就業(yè)平衡的同時，要確保居住區(qū)消防布局的合理性。（2） 城區(qū)內(nèi)居住區(qū)用地結(jié)合商貿(mào)設(shè)施規(guī)劃和舊城區(qū)改造進行調(diào)整，相對集中，形成相當規(guī)模的配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、消防設(shè)施完備的居住小區(qū)。（3） 鎮(zhèn)區(qū)外居住建設(shè)統(tǒng)一按城市住宅標準規(guī)劃建筑，改善居住環(huán)境，改變過去工業(yè)、居住混雜的不合理的布局。（4） 居住區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、總平面布置及消防設(shè)施配置必須嚴格執(zhí)行國家及地方的有關(guān)消防規(guī)定。消防通道嚴禁亂搭建、擺放，嚴禁在消防通道設(shè)置固定的路障城中村、舊城區(qū)布局規(guī)劃（1） 對舊城區(qū)要加強規(guī)劃管理，嚴格按照市政府關(guān)于舊城區(qū)建設(shè)的法令、條文來辦，杜絕無序建設(shè)的現(xiàn)象。舊城改造采取保護與拆除相結(jié)合的政策，完善舊城區(qū)的公共消防設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)。