【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務(wù)期限，發(fā)包人應(yīng)接受監(jiān)理人相應(yīng)增加監(jiān)理服務(wù)酬金的要求，并就延長服務(wù)期和增加監(jiān)理服務(wù)酬金簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如有違約應(yīng)賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失。 監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任第二十六條 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)。同時，將監(jiān)理規(guī)劃和現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員名單、簡歷、相應(yīng)資格證書復(fù)印件及授權(quán)范圍提交發(fā)包人，并通知承包人。第二十七條 監(jiān)理人應(yīng)本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，運(yùn)用合理的技能為發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；監(jiān)理人員應(yīng)遵守監(jiān)理的職業(yè)道德和行為規(guī)范，勤奮、高效、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。 第二十八條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照本合同第三條的有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理。第二十九條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時到位，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。第三十條 監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好工程施工階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的及時性、完整性和準(zhǔn)確性。第三十一條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好《監(jiān)理日志》，保持其及時性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題報告、監(jiān)理工作報告和監(jiān)理工作總結(jié)報告。第三十二條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同，參加或受發(fā)包人委托主持分部工程驗(yàn)收，參加階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣式驗(yàn)收，并協(xié)助發(fā)包人完成竣工驗(yàn)收資料的整理工作。第三十三條 在本合同期限內(nèi)或合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。第三十四條 在本合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，如因監(jiān)理人違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理服務(wù)酬金第三十五條 正常服務(wù)監(jiān)理酬金的支付期限和支付方式在合同專用條款中約定。第三十六條 監(jiān)理人應(yīng)發(fā)包人要求，完成附加服務(wù)或額外服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的方法計(jì)取。第三十七條 在監(jiān)理過程中，因國家相關(guān)政策和物價變動等因素引起監(jiān)理服務(wù)酬金的變化，其調(diào)整辦法在專用合同條款中明確。第三十八條 發(fā)包人對監(jiān)理人提交的監(jiān)理酬金支付申請書中酬金項(xiàng)目及金額有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。7天內(nèi)未發(fā)出異議通知，則按通用合同條款第三十五、三十六條的約定支付。合同生效、變更與終止第三十九條 本合同在發(fā)包人、監(jiān)理人雙方簽字蓋章后生效。第四十條 有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量的增加或服務(wù)期限的延長，均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的附加或額外服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到附加或額外服務(wù)的監(jiān)理酬金并相應(yīng)延長服務(wù)期限：一、由于發(fā)包人或第三方的責(zé)任以及不可抗力、不良地質(zhì)條件等原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤；二、在本合同履行過程中，發(fā)包人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍、目標(biāo)和內(nèi)容以外的服務(wù)或延長服務(wù)期限；三、由于非監(jiān)理人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作；第四十一條 國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理酬金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，或本合同約定的服務(wù)范圍、目標(biāo)、內(nèi)容和服務(wù)形式必須變化時，雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對包括監(jiān)理酬金計(jì)取、監(jiān)理服務(wù)期限在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更，簽署變更合同或補(bǔ)充協(xié)議。第四十二條 因發(fā)包人或第三方的責(zé)任阻礙或延誤了正常的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在28天內(nèi)將情況和可能產(chǎn)生的影響書面通知發(fā)包人。第四十三條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時，應(yīng)在56天前書面通知對方；若通知送達(dá)后28天內(nèi)未收到對方的答復(fù)，可在此后的14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。第四十四條 在本合同期限內(nèi)，由于工程建設(shè)計(jì)劃的重大調(diào)整或不可抗力而致使工程全部或部分暫停而需要終止合同時，經(jīng)雙方同意，終止合同，并協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。第四十五條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。第四十六條 本合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約第四十七條 在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約：一、未履行通用合同條款第十六條、第十七條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條約定的義務(wù)和責(zé)任。二、未按專用合同條款第三十五條、第三十六條約定支付監(jiān)理酬金。對上述的違約行為，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金或賠償金。第四十八條 發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止，應(yīng)按照專用合同條款的約定支付滯納金。第四十九條 當(dāng)發(fā)包人違約時，監(jiān)理人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出通知。發(fā)包人在收到通知后的28天內(nèi)仍未采取措施改正，則監(jiān)理人可以暫停工作；監(jiān)理工作