【文章內(nèi)容簡介】 ............................................80 綜述 ...............................................................................................................................80 用戶需求 .........................................................................................................................80 設(shè)計(jì)原則 .........................................................................................................................81 建設(shè)目標(biāo) .........................................................................................................................81 主要技術(shù) .........................................................................................................................82 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型 ..................................................................................................................82 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì) .........................................................................................................................82 一級(jí)管理中心交換機(jī)的選擇 .............................................................................................83 二、三級(jí)管理中心交換機(jī)選擇 .........................................................................................83 ..................................................................................................83 服務(wù)器系統(tǒng) ....................................................................................................................83 ......................................................................................................84 ................................................................................................................84 防火墻系統(tǒng) ...................................................................................................................86 附：照明控制系統(tǒng) ................................................... 89 5 第一部分 綜 述 隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對(duì)生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對(duì)于居住空間的要求有了一個(gè)從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，這一概念也必將 得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。 ———————— 智能化系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面： 1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度 2）住宅小區(qū)智能化能夠?yàn)樾^(qū)住戶提供生活方便和信息服務(wù) 3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進(jìn)的管理手段及眾多的增值 4） ———— 一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實(shí)施規(guī)劃 本方案設(shè)計(jì)依據(jù) ◆“ ———— ”住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容說明 ◆“ ———— ”智能化工程實(shí)施細(xì)則 ◆ 建設(shè)部住宅小區(qū)智能化《導(dǎo)則》 ◆“ ———— ”建筑結(jié)構(gòu)圖紙 ◆ 設(shè)計(jì)方案，按二星級(jí)功能設(shè)計(jì)、一星級(jí)費(fèi)用實(shí)施。 ◆ 符合智能建筑國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5031420xx 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部 1999 年 12 月 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明》 JGJ/T 1693 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595 根據(jù)招標(biāo)書要求及國家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃， ———— 家園遵循以下設(shè)計(jì)原則： 6 經(jīng)濟(jì)實(shí)用性 根據(jù)用戶的需求和整體 設(shè)計(jì)考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個(gè)子系統(tǒng)之間可以通過性能價(jià)格比較好的軟、硬件設(shè)備來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個(gè)系統(tǒng)具有高效的 使用功能，一期低廉的投資和運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費(fèi)用。充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個(gè)園區(qū)工程的分布實(shí)施，逐步到位。 先進(jìn)性 在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級(jí)空間，保護(hù)業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的功能。 集成性和開放性 充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個(gè)小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯(cuò)性。為小區(qū)的增值 服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) ◆ 小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動(dòng)化、安保、火災(zāi)報(bào)警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實(shí)現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動(dòng)控制。 ◆ 構(gòu)建小區(qū) INTRANET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)。 ◆ 能夠方便地和小區(qū)外部的公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為多種服務(wù)提供網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。 4 系統(tǒng)功能圖 7 第二部分 ———— 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) 住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中的重要組成部分。 通過周界的紅外對(duì)射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了社 區(qū)的 第一層的安全保護(hù)，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時(shí)通知保安中心，做出必要的處理方法。 通過 社 區(qū)內(nèi)部的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對(duì)小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門口的對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及 社 區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了 社 區(qū)的第二層的安全保護(hù)。 第三層安全保護(hù)，體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報(bào)警探測(cè)器，起到戶內(nèi)的防盜報(bào)警及險(xiǎn)情預(yù)警。 ：一期、二期工程 安全防范部分 ☆ 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等） ☆ 可視對(duì)講與防盜門控 ☆ 家庭安防（包括呼救報(bào)警，煤氣報(bào)警等） ☆ 保安巡更管理 物業(yè)管理系統(tǒng) ☆ 水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收與管理或 IC卡電子計(jì)量 ☆ 車輛出入與停車管理 ☆ 對(duì)部分供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實(shí)施監(jiān)控管理 ☆ 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ☆ 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) ☆ 電子廣告牌系統(tǒng) 8 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ☆ 為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ☆ 每戶不少于兩對(duì)電話線和兩個(gè)有線電視插座 ☆ 建立有線電視網(wǎng) 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 中心機(jī)房配置物業(yè)主服務(wù)器， WEB 服務(wù)器，網(wǎng)管 PC 機(jī)，代理服務(wù)器實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中心的計(jì)算機(jī)管理；一期工程配置具有 1000M交換功能接口的中心交換機(jī)，并為 ————社區(qū) 配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時(shí)候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配置 100M 接口的樓頭交換機(jī)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。 ———— 住宅小區(qū)，通過中心機(jī)房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機(jī)以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機(jī)、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中，為住戶提供 100M 的接入功能。 中心控制機(jī)房配置 UPS 系統(tǒng)，為各個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)根據(jù)各自的實(shí) 際需要配置相應(yīng)容量的 UPS，機(jī)房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置，實(shí)現(xiàn)人機(jī)分離管理， UPS集中管理。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實(shí)施的功能系統(tǒng)，相應(yīng)的留有空間。 小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機(jī)，子系統(tǒng)管理機(jī)通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。 閉路監(jiān)控、周界防范報(bào)警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機(jī)，紅外對(duì)射實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機(jī)和報(bào)警控制器傳送至管理機(jī)，系統(tǒng)軟件分析后，通過 GIS 顯示系統(tǒng)通知管理人員。 公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采 用美國著名的江森公司生產(chǎn)的 METASYS 中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對(duì)變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。 9 各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務(wù)器，主服務(wù)器通過物業(yè)管理軟件進(jìn)行分析整理，存儲(chǔ)備份，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的控制管理。 物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)管理中心的統(tǒng)一管理與調(diào)度，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的增值服務(wù)，為小區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全的服務(wù)， 如：網(wǎng)上購物， 遠(yuǎn)程醫(yī)療 遠(yuǎn)程教育 證券信息 視頻點(diǎn)播 網(wǎng)絡(luò)聊天 電子公告 網(wǎng)上游戲 互聯(lián)網(wǎng)瀏覽 信息發(fā)布 文件傳送 通過可視對(duì)講 提供小區(qū)服務(wù) 物業(yè)售樓管理等 10 第三部分 安全防范系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 對(duì)于公共設(shè)施的監(jiān)控保護(hù)，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控?cái)z像機(jī)及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺(tái)等）直接觀看被監(jiān)控場(chǎng)所的一切情況；可以把被監(jiān)控場(chǎng)所的圖像、聲音內(nèi)容同時(shí)傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場(chǎng)所一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計(jì)算機(jī)圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)自動(dòng)跟蹤、實(shí)時(shí) 處理等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個(gè)安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點(diǎn)是它可以把被監(jiān)控場(chǎng)所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對(duì)某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)?？傊?，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。 智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險(xiǎn)。本方案建議采用采用主動(dòng)式遠(yuǎn)紅外多光束探測(cè)設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)： 對(duì)射器可 以與室外高速智能球進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動(dòng)偵測(cè)出侵入之人或物并同時(shí)發(fā)出警報(bào)聲，不需要值班人員長時(shí)間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報(bào)的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤的警報(bào)。 設(shè)計(jì)依據(jù) GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GA/T7594 安全防范工程程序與要求 11 設(shè)計(jì)原則 ●實(shí)用性： 針對(duì)用戶的具體情況、具體要求，做個(gè)性化設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求 ，并且使用方便、維護(hù)方便。 ●可靠性： 系統(tǒng)應(yīng)能保證長期穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。設(shè)計(jì)首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)，在設(shè)備上精心選擇，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠。 ●先進(jìn)性 : 系統(tǒng)設(shè)計(jì)不僅要在當(dāng)前具有先進(jìn)性，而且要在今后一段時(shí)間內(nèi)保證一定的先進(jìn)性。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上采用以計(jì)算機(jī)為主體的控制系統(tǒng) ,這在目前是先進(jìn)的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級(jí)，保證其先進(jìn)性。 ●經(jīng)濟(jì)性 系統(tǒng)要有很好的性能價(jià)格比。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案，節(jié)省預(yù)算是控制成本最有效的手段。由于采 用以計(jì)算機(jī)為主體的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)大部分功能可由軟件實(shí)現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強(qiáng)大功能的同時(shí)，節(jié)省了費(fèi)用。 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 本系統(tǒng)采用專用的 矩陣主機(jī)主機(jī)、長延時(shí)錄像機(jī)、解碼器、前端攝像機(jī)、全方位云臺(tái)、定焦 /變焦鏡頭、報(bào)警控制器、紅外對(duì)射探測(cè)器等設(shè)備組成。 ● 視頻矩陣主機(jī)： 安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺(tái)和變焦鏡頭的攝像機(jī)。 該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及聲音、圖像處理