商品房買賣契約適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售范本范本(編輯修改稿)
2024-08-30 10:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理： 注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等?！ ?．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金?！ ?．____________________________________________________________________ 第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 第一款 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。 第二款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理： 1．按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行?！ ?．按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理?！ ∽⒁猓好娣e誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。 第三款 甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約： 1．單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的?！ ?．_________________________________________________________ 第四款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任；甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約： 1．單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 2．采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)?！ ?．_________________________________________________________ 注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約?！ 〉谖蹇睢〖追浇桓对摲课莸难b修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任： 1．按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方?！ ?．采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)?！ ?．_________________________________________________________ 注意：此處可約定，如爭取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。 第六款 乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理： 1．甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金?！ ?．_________________________________________________________ 第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收 第一款 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用?！ 〉诙睢≡摲课萁桓逗?，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任： 1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失?！ ?．_________________________________________________________ 注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任?！ 〉谑畻l 房屋交接手續(xù) 第一款 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付?！ 〉诙睢∪粢曳皆谏鲜鰰嫱ㄖ瓦_(dá)之日起30天內(nèi)未對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理： 1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi)；該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)?！ ?．注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。 第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)
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