【文章內(nèi)容簡介】 控制是項(xiàng)目實(shí)施的全過程控制，它包括水城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程的投資控制，施工過程的投資控制，其中為前者的投資控制最為重要。項(xiàng)目投資的目標(biāo)以求合理的投入和最優(yōu)的產(chǎn)出，項(xiàng)目投資的目標(biāo)可以通過編制項(xiàng)目投資規(guī)劃、工程概算和氣預(yù)算來確定，目標(biāo)必須經(jīng)過目標(biāo)分解、分拆和論證以確定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。為保證三亞鳳凰水城項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)，項(xiàng)目投資控制可以通過工程合同價(jià)與工程概算的比較；工程合同價(jià)與工程預(yù)算的比較；工程款支付與工程概算的比較；工程款支付與工程預(yù)算的比較；工程款支付與工程合同價(jià)的比較；工程決算與工程概算、與工程預(yù)算、與工程合同價(jià)的比較；以取得到在工程實(shí)施過程中投資的計(jì)劃值和實(shí)際值的誤差，對(duì)三亞鳳凰水城項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)進(jìn)行糾偏和控制。投資控制的糾偏措施可以包括調(diào)整組織結(jié)構(gòu)、任務(wù)分工表、管理職能分工、工作流程、設(shè)計(jì)限額、調(diào)整投資控制方法等手段進(jìn)行，嚴(yán)格工程項(xiàng)目管理制度和項(xiàng)目施工工程變更管理制度、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程項(xiàng)目竣工結(jié)算制度。28 / 28 項(xiàng)目施工工程變更流程圖施工單位提出工程變更監(jiān)理工程師審查/總監(jiān)審核業(yè)主審查/審核監(jiān)理工程師評(píng)估費(fèi)用和工期業(yè)主審核和認(rèn)可總監(jiān)、施工單位協(xié)調(diào)費(fèi)用和工期業(yè)主批準(zhǔn)確認(rèn)總監(jiān)審簽發(fā)工程變更書業(yè)主施工單位監(jiān)理單位六、 項(xiàng)目進(jìn)度控制的方法和手段 三亞鳳凰水城項(xiàng)目進(jìn)度控制是在項(xiàng)目實(shí)施的過程中，由淺到深，由粗到細(xì)的不同時(shí)期的進(jìn)度控制進(jìn)程，它包括水城項(xiàng)目的總進(jìn)度綱要、總進(jìn)度規(guī)劃、總進(jìn)度計(jì)劃、各子系統(tǒng)和各子項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃等。由于三亞鳳凰水城工程項(xiàng)目規(guī)模較大，項(xiàng)目內(nèi)容較復(fù)雜，施工工期較長，因此，根據(jù)三亞鳳凰水城的工程概況和工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，三亞鳳凰水城的工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制可由總進(jìn)度規(guī)劃的里程碑事件為進(jìn)度目標(biāo)值，在此基礎(chǔ)上以各子系統(tǒng)細(xì)化的進(jìn)度目標(biāo)值作為進(jìn)度的計(jì)劃值。 為保證三亞鳳凰水城項(xiàng)目進(jìn)度控制的目標(biāo)，可以根據(jù)進(jìn)度的動(dòng)態(tài)實(shí)際值進(jìn)行進(jìn)度糾偏，進(jìn)度控制的糾偏措施可以包括調(diào)整組織結(jié)構(gòu)、任務(wù)分工表、管理職能分工、工作流程、調(diào)整進(jìn)度控制的方法和手段，改變施工管理和強(qiáng)化施工合同管理，可以考慮改變施工方法或改變施工機(jī)具和及時(shí)解決工程款支付等。七、 項(xiàng)目質(zhì)量控制的方法和手段 三亞鳳凰水城項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)是在項(xiàng)目實(shí)施的過程中，是依據(jù)三亞鳳凰水城項(xiàng)目建設(shè)意圖通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目決策提出的，其質(zhì)量目標(biāo)是以滿足三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目明確和隱含需要的特性；三亞鳳凰水城項(xiàng)目質(zhì)量控制是三亞鳳凰水城工程項(xiàng)目總承包的質(zhì)量控制，它包括對(duì)勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、土建施工、水電安裝、竣工驗(yàn)收的各階段的全過程質(zhì)量控制，工程分包商的質(zhì)量控制是建立在總承包商項(xiàng)目質(zhì)量控制的基礎(chǔ)上，工程分包商的施工質(zhì)量計(jì)劃是總承包商施工質(zhì)量計(jì)劃的組成部份，接受三亞鳳凰水城工程項(xiàng)目質(zhì)量控制規(guī)劃大綱的約束和指導(dǎo)，其控制的目的是滿足三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的要求；三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該建立完整的質(zhì)量控制體系和有效的質(zhì)量管理機(jī)制，設(shè)立專門的質(zhì)量管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)或委托專門的工程監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量管理。在三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制過程中，工程分包商為質(zhì)量自控的主體，三亞鳳凰水城工程監(jiān)理公司為質(zhì)量監(jiān)控的主體，自控主體和監(jiān)控主體在工程項(xiàng)目實(shí)施全過程中相互依存，各司其職，共建項(xiàng)目的施工質(zhì)量體系，其影響三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的主要因素有：三亞鳳凰水城項(xiàng)目總體規(guī)劃以及總體詳細(xì)規(guī)劃方案；工程項(xiàng)目的施工和監(jiān)理單位的選擇以及工程項(xiàng)目的施工方案；建設(shè)工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)因素；建筑材料和工程項(xiàng)目的施工環(huán)境。三亞鳳凰水城建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制方法可采用PDCA動(dòng)態(tài)循環(huán)原理進(jìn)行管理，即在計(jì)劃的實(shí)施過程中不斷地進(jìn)行檢查和處置，可以根據(jù)質(zhì)量的動(dòng)態(tài)實(shí)際值進(jìn)行質(zhì)量糾偏。 八、 安全、健康與環(huán)境管理的策略 項(xiàng)目安全、健康與環(huán)境管理的目的是保護(hù)產(chǎn)品生產(chǎn)者和使用者的健康與安全。由于三亞鳳凰水城建筑產(chǎn)品具有產(chǎn)品多樣性和固定性以及生產(chǎn)的流動(dòng)性和建筑場(chǎng)所外部環(huán)境的復(fù)雜性，使得三亞鳳凰水城的建設(shè)項(xiàng)目安全、健康與環(huán)境的管理工作變得更加嚴(yán)肅和重要。因此，項(xiàng)目的總承包單位和每一個(gè)分包單位都應(yīng)持有安全監(jiān)督單位頒發(fā)的《施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證書》參與施工和管理，必須建立行之有效的職安康和環(huán)境保護(hù)制度和必須的職安康和環(huán)境管理