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正文內(nèi)容

上海市商品房出售合同范文(編輯修改稿)

2024-08-30 07:56 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 理服務(wù)合同》/《_________》。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。  甲方不出示和不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。  第十條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍補(bǔ)償?! ‰p方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。  第十一條 如乙方已付清全部房價(jià)款,除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?! ∪绫竞贤s定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)),除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,甲方有權(quán)單方面解除本合同?! 〉谑l 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房價(jià)款退還乙方。賠償金額以總房價(jià)款的_________%計(jì)算?! 〉谑龡l 除不可抗力外,甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_________計(jì)算,違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_________天,乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任:  一、乙方有權(quán)單方面解除本合同?! 《?、_________。  第十四條 自該房屋正式交付之時(shí)起,甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/_________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。  第十五條 該房屋交付后,乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方解除本合同?! 〉谑鶙l 甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,還須按修復(fù)費(fèi)的_________倍給予補(bǔ)償?! ‰p方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。  第十七條 該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)?! 〉谑藯l 乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、
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