【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、賬冊(cè)、報(bào)表等資料。，對(duì)工程進(jìn)展中所形成的全部文件、會(huì)議記錄等，督促有關(guān)單位簽認(rèn)并送達(dá)各方。，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。、設(shè)備的報(bào)關(guān)，以及項(xiàng)目完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)，所需費(fèi)用按財(cái)政相關(guān)規(guī)定支付。，負(fù)責(zé)做好所有受項(xiàng)目建設(shè)影響的土地及地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復(fù)工作。、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等，按照國(guó)家、省、市、區(qū)現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范辦理項(xiàng)目專業(yè)驗(yàn)收和總體竣工驗(yàn)收申報(bào)手續(xù)，并協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目專業(yè)驗(yàn)收和總體竣工驗(yàn)收。，代建單位應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)向建設(shè)業(yè)主移交有關(guān)全部圖紙、文字資料、輔助核算賬目，以及投資所形成的設(shè)施和庫(kù)存物品，并按有關(guān)規(guī)定辦妥全部移交手續(xù)。辦理項(xiàng)目權(quán)證并移交過(guò)戶，并負(fù)責(zé)將項(xiàng)目移交至建設(shè)業(yè)主或建設(shè)業(yè)主指定單位。移交工作包括但不限于：質(zhì)量監(jiān)督、檔案驗(yàn)收、項(xiàng)目審計(jì)、財(cái)務(wù)決算、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生監(jiān)督、勞動(dòng)安全、消防、工程總結(jié)等。，對(duì)存在的缺陷應(yīng)盡快修復(fù)，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復(fù)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)督促施工單位解決質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題。，如建設(shè)業(yè)主要求某項(xiàng)目（部分）提前移交使用，需經(jīng)代建單位同意，并辦理該部分的提前移交手續(xù)。，代建單位應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體交付建設(shè)業(yè)主或項(xiàng)目管理單位使用，并在收到區(qū)財(cái)政局發(fā)出項(xiàng)目資產(chǎn)委托管理文件60天內(nèi)，協(xié)助建設(shè)業(yè)主及時(shí)與項(xiàng)目資產(chǎn)使用單位辦理資產(chǎn)與使用交接手續(xù)。 。，向建設(shè)業(yè)主或?qū)徲?jì)部門(mén)提供項(xiàng)目審計(jì)所需的所有資料。第七條　 雙方職責(zé)，且不突破建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資的前提下，對(duì)建設(shè)業(yè)主提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完全接受的權(quán)利。、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核的權(quán)利。，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定處理。，調(diào)換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要負(fù)責(zé)人。，或者發(fā)現(xiàn)代建單位相關(guān)人員與承包人串通給建設(shè)業(yè)主或項(xiàng)目造成損失的，建設(shè)業(yè)主有權(quán)要求代建單位更換代建單位相關(guān)人員，直到終止合同；并要求代建單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（詳見(jiàn)違約條款），建設(shè)業(yè)主具有終止合同的權(quán)利，并要求代建單位給予賠償。，責(zé)成代建單位提出解決措施并予以實(shí)施。，審核項(xiàng)目的所有招標(biāo)方案及招標(biāo)文件，同時(shí)作為業(yè)主代表參與項(xiàng)目評(píng)標(biāo)。、標(biāo)志性結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾等關(guān)鍵部位使用的材料或設(shè)備的品種、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等，有最終的確定權(quán)。、概算、施工圖方案及預(yù)算的最終確定權(quán)，但最終以政府審批的結(jié)果為準(zhǔn)。，建設(shè)業(yè)主有權(quán)暫?；蛑亟?xiàng)目，代建單位應(yīng)積極配合，工期和費(fèi)用問(wèn)題由雙方協(xié)商。，建設(shè)業(yè)主有權(quán)要求代建單位配合清理相關(guān)資料并移交場(chǎng)地。，建設(shè)業(yè)主有權(quán)終止合同并接管或委托第三方進(jìn)行建設(shè)管理相應(yīng)工作，代建單位應(yīng)全面進(jìn)行配合。，根據(jù)建設(shè)業(yè)主委托和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在建設(shè)期內(nèi)行使代建單位的權(quán)利。 以建設(shè)業(yè)主的名義向政府有關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各種手續(xù)。、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工、采購(gòu)及其他服務(wù)的招投標(biāo)工作，經(jīng)建設(shè)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)后，作為合同的甲方直接與選定的中標(biāo)人簽訂合同和進(jìn)行合同管理。 對(duì)參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的第三方，具有直接管理權(quán)。、省、市、區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的要求，代建單位可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，決定向外委托項(xiàng)目，但必須報(bào)建設(shè)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)。 根據(jù)合同的約定，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用進(jìn)行管理。 按政府相關(guān)部門(mén)及合同規(guī)定向中標(biāo)人辦理支付工程（承包）費(fèi)手續(xù)。 按國(guó)家、省、市、區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)程序組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。，向區(qū)財(cái)政局辦理項(xiàng)目代建費(fèi)用支付手續(xù)，或自籌資金向代建單位支付項(xiàng)目代建費(fèi)用款。 作為建設(shè)業(yè)主代表，履行本合同中建設(shè)業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的過(guò)程中，代表建設(shè)業(yè)主進(jìn)行合同范圍內(nèi)的溝通與協(xié)調(diào)。、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。，配合代建單位辦理各種相關(guān)的手續(xù)。，進(jìn)行確認(rèn)。，負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目基建專賬，單獨(dú)核算，專人管理，?？顚Ｓ?，按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度的要求，設(shè)置會(huì)計(jì)科目，歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目建設(shè)投資，定期編報(bào)基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，并及時(shí)向區(qū)財(cái)政局、區(qū)計(jì)劃投資主管部門(mén)報(bào)送基建資金使用信息及有關(guān)投資效益分析資料。負(fù)責(zé)按區(qū)財(cái)政集中支付管理規(guī)定監(jiān)督項(xiàng)目資金的支付，監(jiān)督代建單位對(duì)財(cái)政建設(shè)資金的使用情況。 建設(shè)業(yè)主對(duì)于代建單位在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)及資金申請(qǐng)，建設(shè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面意見(jiàn)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。，應(yīng)當(dāng)提前7日書(shū)面通知代建單位，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。，向代建單位移交項(xiàng)目前期工作的所有資料。 建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)每月20日前匯總上報(bào)下月用款計(jì)劃，編制項(xiàng)目年終會(huì)計(jì)報(bào)表，并按財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)歸檔要求，建立、保管好各類憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料。，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主提供《代建合同》約定工程項(xiàng)目投資總額3～10％的無(wú)條件見(jiàn)索即付的銀行履約保函，履約保函金額為 元。履約保函的有效期：自本合同生效之日起至代建合同約定的代建工作范圍內(nèi)的全部工作完成之日止。代建單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即代建經(jīng)理）： ，聯(lián)系手機(jī) 。，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，代建單位對(duì)建設(shè)業(yè)主提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。，必須嚴(yán)格按國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目代建單位的義務(wù)。，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門(mén)及人員，向建設(shè)業(yè)主報(bào)送項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門(mén)及人員主要成員名單、項(xiàng)目管理方案、整體（包括節(jié)點(diǎn)）工期計(jì)劃、投資控制目標(biāo)（包括各分部工程），同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向建設(shè)業(yè)主報(bào)告代建進(jìn)展工作。 按照區(qū)計(jì)劃投資主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目概算總投資，按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向政府相關(guān)部門(mén)申報(bào)。 代建單位必須委托（組織）具有相應(yīng)資質(zhì)的單位（人員）對(duì)項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行預(yù)審并出具報(bào)告。所發(fā)生費(fèi)用，包含在服務(wù)費(fèi)中，不予另行考慮。 代建單位必須根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目各階段的需要，組織專家論證（審查）、專項(xiàng)論證（審查）、專項(xiàng)調(diào)研等工作，相關(guān)論證（審查）結(jié)果報(bào)建設(shè)業(yè)主確認(rèn)。 代建單位必須將工程初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖及預(yù)算送建設(shè)業(yè)主確認(rèn)。 代建單位必須按照相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市、區(qū)建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算、預(yù)算、變更及簽證，確保工程質(zhì)量、投資目標(biāo)控制、工期要求，按質(zhì)按量按期交付使用。，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)，建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建輔助臺(tái)帳，?？顚Ｓ茫瑖?yán)格資金管理，每月向建設(shè)業(yè)主報(bào)送項(xiàng)目基建輔助臺(tái)帳，并設(shè)置專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目請(qǐng)款手續(xù)。，招標(biāo)方案報(bào)建設(shè)業(yè)主審核。，在合同簽署前須報(bào)建設(shè)業(yè)主審核同意，合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)建設(shè)業(yè)主備案。、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)當(dāng)按照區(qū)有關(guān)工程變更的規(guī)定進(jìn)行管理。，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。，同時(shí)辦理檔案資料移交手續(xù)。，不得泄露與本項(xiàng)目、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。，代建單位不得以建設(shè)業(yè)主直接干預(yù)代建單位的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。，代建單位必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。，需向外委托的項(xiàng)目，受委托單位，必須滿足國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)資質(zhì)的要求，且須經(jīng)過(guò)建設(shè)業(yè)主審核同