【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域經(jīng)營的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中美地產(chǎn)在商洛市的投資項目為“商郡城”高端地產(chǎn)及國際五星級標(biāo)準(zhǔn)萬豪國際大廈，項目地位于丹南片區(qū)(市政府新址對面)，總建筑面積約100萬平方米，總投資約人民幣20億元。我所負(fù)責(zé)的是商郡城會所工程及1—5樓的資料員工作。　　在房地產(chǎn)公司當(dāng)資料員的主要工作內(nèi)容是：利用oa電子系統(tǒng)提交各種變更、審批申請，工程付款申請以及其他各種申請，寫各種驗收、評標(biāo)報告。負(fù)責(zé)項目資料、圖紙、文件的收發(fā)、打印、整理和保存等工作。另外在對資料整理過程中，又提高了我對office等辦公軟件的熟練程度，同事也增進(jìn)了我對檔案管理知識的認(rèn)識?！　?二)預(yù)算員實習(xí)情況　　我造價實習(xí)的單位是陜西原點造價事務(wù)所，該公司成立于XX年，主要負(fù)責(zé)編制造價文件，審核造價文件，參加造價文件評審，工程造價咨詢等工作?！　≡谠靸r事務(wù)所當(dāng)預(yù)算員實習(xí)生的工作內(nèi)容較為復(fù)雜，也與專業(yè)對口，是提高能力的一個重要過程。我所參與的工程名稱是和田居工程，處于西安市北郊，總建筑面積為6萬平方米，施工單位是陜西航天建筑工程公司，本工程處于平緩地帶。我在造價事務(wù)所的主要工作內(nèi)容是以下幾個方面：　　查看圖紙?！　τ谝粋€剛走出學(xué)校大門的畢業(yè)生而言，識圖絕對是一大困難。要想讀懂一套圖紙，最基本得是你要知道圖中圖中的每一條線所代表的含義，這些在校期間已有學(xué)習(xí)，但僅憑這一點來讀一幅圖，太難了。在學(xué)習(xí)讀圖的過程中我也總結(jié)了一點讀圖經(jīng)驗。　　讀圖步驟：①按線框分，對照投影。(由于主視圖上具有的特征部位一般較多，故通常先從主視圖開始進(jìn)行分析。)②想出形體，確定位置。③綜合起來，想出整體。 一般的讀圖順序是：先看主要部分，后看次要部分。先看容易確定的部分，后看難以確定的部分。先看某一組成部分的整體形狀，后看其細(xì)節(jié)部分形狀。我還記得我實習(xí)期間讀的第一幅圖，首先我讀了圖紙總說明，然后按照讀圖的基本步驟以及我在校期間所學(xué)的建筑制圖的知識讀懂了我的第一幅圖紙，例如，圖紙上的符號代表什么意思，什么是連續(xù)梁，梁板的配筋，錨固長度，吊筋是在兩梁大小差距大時，在大梁中部應(yīng)放置吊筋，承受小梁的荷載。面筋在板盡頭，要過梁的二分之一面筋。一級鋼，過梁中要彎鉤，二級鋼過梁中不需要彎鉤?！　∫粋€建筑的施工是離不開施工圖紙的，那么建筑圖紙分為建筑圖與結(jié)構(gòu)圖，看圖紙首先應(yīng)從建筑圖開始。應(yīng)先熟悉建筑總說明，然后具體到平面、立面、剖面，使自己的腦子里有一個宏觀的框架，明白所施工的大概是一個什么樣的建筑，他的層高與格局是什么樣的，然后具體到一些細(xì)部的做法，與各個不同位置的標(biāo)高。然后看結(jié)構(gòu)圖，也是先從結(jié)構(gòu)總說明開始，那么看結(jié)構(gòu)圖應(yīng)該與建筑圖對照著看，特別是標(biāo)高，以便發(fā)現(xiàn)問題。然后反復(fù)進(jìn)行幾遍就對這個工程有了一些了解了，書籍的話至少應(yīng)該掌握05J以及101系列圖集。由于我是新手，所以不可避免的會有一些不理解的地方，但建筑業(yè)是一個勤奮者的行業(yè)，只要下到了功夫掌握的一定的經(jīng)驗，看懂圖紙不是難事。　　用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行工程量計算?！　≡趯嵙?xí)期間，我接觸最多的就是軟件了，用廣聯(lián)達(dá)軟件算量，是我這次實習(xí)的主要任務(wù)。 廣聯(lián)達(dá)軟件有計價軟件，圖形算量軟件，鋼筋算量軟件。鋼筋算量軟件是統(tǒng)計建筑中鋼筋的量，圖形算量軟件是統(tǒng)計混凝土，磚等除了鋼筋的其他所有量，而計價軟件是把所有的量都套上價，所以每個環(huán)節(jié)都是必不可少的。我作圖的順序是先做鋼筋算量軟件然后導(dǎo)入圖形算量最后導(dǎo)入計價軟件中。在鋼筋算量軟件中畫構(gòu)件的順序是：磚墻構(gòu)造柱梁板其他。畫樓層的順序是先畫首層在往上畫直到頂層最后畫基礎(chǔ)層。 畫所有構(gòu)件時都是先定義在繪圖?！　〈u墻 在圖紙中磚有2370、120的且都為多孔磚，依據(jù)圖紙定義磚墻，在繪入圖中?！　≡诖u墻中主要是墻與構(gòu)造柱交界處的加強(qiáng)筋?！　?gòu)造柱 在圖紙中所有的柱子都為構(gòu)造柱。構(gòu)造柱中的鋼筋主要有箍筋、縱筋。設(shè)置鋼筋一定要注意間距和規(guī)格?！　×?在圖中，梁有圈梁、連梁。梁中的鋼筋有縱筋和箍筋，特別需要注意的在洞口有加筋。梁的標(biāo)高要正確。　　板 在板中有附加筋和受力筋，在頂層是坡屋頂需要注意鋼筋的錨固?！　∑渌?挑檐，陽臺樓梯等需要計算鋼筋的其他構(gòu)件?！　′摻罟こ探Y(jié)束后匯總計算把工程的鋼筋都計算出來。然后把所有工程導(dǎo)入圖形算量中。在圖形算量軟件中主要任務(wù)是把所有構(gòu)件都套定額。在這一環(huán)節(jié)要求我們熟練掌握定額。套完定額后在轉(zhuǎn)到計價軟件中，在計價軟件中主要是套價，在軟件中價一般都是統(tǒng)一的價，而每個地區(qū)都有自己的價，所以需要調(diào)市場價。調(diào)完價后工程的整個價就出來了。最后看報表，報表中的價包括了所有土建、措施、裝飾的量和價，也包括了管理費利潤?！　≡谟嬎阆鄳?yīng)分部工程量時必須熟讀定額，掌握相應(yīng)定額工程量的計算內(nèi)容及方法和調(diào)整系數(shù)的關(guān)系等。掌握建筑面積的構(gòu)成內(nèi)容，準(zhǔn)確地計算出建筑物、構(gòu)筑物等的建筑面積。(掌握什么情況下不計建筑面積，什么情況下計建筑面積，什么情況下計一半，特別注意雨蓬、陽臺、挑檐、站臺、走廊、臺階、門廳、樓梯等特殊部分建筑面積計算)。具體算量情況如下：　?、偻潦搅坑嬎恪?必須明白地坪平整、挖溝槽、挖地坑、挖土石方等挖方量區(qū)別，掌握他們對應(yīng)的定額工程量和清單工程量計算方法。大型土石方工程量計算的橫斷面法和格劃分法的應(yīng)用。填方量計算和一些特殊挖方的定額調(diào)整)　　②樁基工程量計算(包括打、壓預(yù)制方樁、管樁及其接樁。打鋼板樁及其安拆導(dǎo)向夾具。打或鉆混凝土灌注樁。人工挖孔樁。深層攪拌樁等以及他們對應(yīng)送樁、截樁等工程量計算) ③砌筑工程量計算。(包括磚砌基礎(chǔ)、磚砌墻、磚砌柱基和磚柱、磚砌煙囟。其他砌體所砌的墻、柱、基礎(chǔ)等)　?、茕摻罨炷凉こ塘坑嬎?。(包括現(xiàn)澆混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模板工程量計算、現(xiàn)澆混凝土制作量計算、現(xiàn)澆混凝土澆搗工程量計算。預(yù)制混凝土構(gòu)件模板工程量計算、預(yù)制混凝土制作量、澆搗工程量、預(yù)制構(gòu)件運輸量、安裝工程量計算。鋼筋工程量計算(包括墻體加固筋)、及一些預(yù)埋件工程量計算等。　　樓地面工程量計算。(包括整體樓地面、石砌塊料樓地面、塑料和木質(zhì)樓地面工程量計算。特別注意這三種樓地面計算范圍的不同)。　?、菸菝婀こ塘坑嬎?包括面層、基層、保溫隔熱層、防水卷材或防水涂漠等計算)　?、扪b飾工程量計算(包括內(nèi)、外墻、天棚、獨立柱、陽臺、樓梯、挑檐、雨蓬、零星工程、和各種裝飾線條工程量的計算)　?、唛T窗工程量計算(包括木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗、卷簾門、型鋼門窗及其一些特種門窗的制作、安裝工程量