【文章內(nèi)容簡介】 1675萬立方米，襯砌混凝土677萬立方米。中線工程將需要大型挖掘機、推土機、裝載機、壓路機、混凝土攪拌車、各種運輸車輛等各種工程機械，及用于穿黃隧洞工程的盾構機。另外，中部地區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，水能資源和煤炭資源占有明顯優(yōu)勢，是我國重要的能源生產(chǎn)和輸出基地，也是我國重要的有色金屬、磷化礦生產(chǎn)基地。煤炭產(chǎn)量占全國同期平均產(chǎn)量的40％以上。煤炭大省山西2004年煤產(chǎn)量占全國1/4強，煤炭外運占全國70%。中部六省礦產(chǎn)資源總量約占全國的30％左右，2004年，中部六省鋼產(chǎn)量達到5972萬噸，％。近年用于礦山開采的工程機械設備需求十分旺盛。，還有4萬多公里高速公路待修建，其中中部地區(qū)5600億元，%。在鐵路建設領域，在2004年批準立項的9條客運專線項目中，武廣線、鄭西線、石太線、合寧線和合武線等5條線路分布在中部地區(qū)，5條線路總投資額達1700多億元人民幣。在中部崛起電視高端論壇上，鐵道部副部長陸東福透露了今后我國的鐵路建設規(guī)劃，根據(jù)這個規(guī)劃，中部六省將受到重點照顧；到2020年，中部地區(qū)將新建鐵路6500公里，建設總規(guī)模4500億元左右。主要是以促進鄭州和某為中心的兩大城市圈建設為重點，對鄭州、某、長(沙)株(洲)、南昌等大型樞紐進行優(yōu)化改造，新建鄭州、長沙等大型客運站以及鄭州、某集裝箱中心站等。綜上所述，中部崛起必然帶動中部地區(qū)的建設，而中部地區(qū)建設對工程機械的需求量是巨大的。我國工程機械行業(yè)從20世紀80年代起，進入全面發(fā)展階段，逐步形成了市場化運作的工程機械研發(fā)、生產(chǎn)制造和銷售體系，可以生產(chǎn)鏟土運輸機械、工程起重機械、機動工業(yè)車輛、混凝土機械、路面機械和樁工機械等10多個大類、5000種規(guī)模型號的產(chǎn)品。目前已成為世界工程機械生產(chǎn)大國和主要市場之一，年銷售額規(guī)模位居世界第三，主要產(chǎn)品年產(chǎn)量達到40萬臺以上，位居世界第二。據(jù)統(tǒng)計，我國工程機械全行業(yè)有近2000家企業(yè)，規(guī)模以上生產(chǎn)企業(yè)已達1000家左右，其中有17個集團公司、15個上市公司、合資、獨資企業(yè)近200家，全行業(yè)有職工38萬人。目前，有7家企業(yè)進入國際工程機械行業(yè)50強之列，其中中外合資與外商獨資企業(yè)、民營和集體企業(yè)銷售收入已占全行業(yè)的一半以上。從2002年開始，某及某的工程機械行業(yè)步入快車道， 2002年～2006年工程機械銷售年增長幅度超過了40%，即使在宏觀調控的2004年，其年增長幅度也高于30%，尤其是挖掘機的增長幅度在2002～2006年的5年間的平均增長率在60%，2006年某地區(qū)工程機械銷售額達30多億元，大大超過了同期GDP或財政增長幅度。在工程機械快速增長的同時，相關配套產(chǎn)業(yè)也蓬勃發(fā)展，2006年預估維修業(yè)產(chǎn)值4億元，物流業(yè)收益超過1億元，金融、保險業(yè)超過15億元。 行業(yè)發(fā)展趨勢我國工程機械行業(yè)在國內(nèi)機械大行業(yè)中排名第五，在國民經(jīng)濟中占有一定的地位。我國加入“WTO”之后，加快了中國工程機械市場的國際化進程，國產(chǎn)品牌的工程機械產(chǎn)品總銷售額在國內(nèi)市場的占有率由1994 年的68%下降到2003年的40%。我國工程機械產(chǎn)品出口額雖有增長，% 左右的份額。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，圍繞著工程機械主要品牌企業(yè)所在地，中國已經(jīng)形成了若干工程機械產(chǎn)業(yè)基地。最重要的有以江蘇徐州、江蘇常州、湖南長沙、福建廈門、廣西柳州、山東濟寧、安徽合肥、四川成都、陜西西安、河南鄭州為中心的工程機械產(chǎn)業(yè)基地。徐州是中國最大的工程機械產(chǎn)業(yè)基地，有中國最大的工程機械品牌企業(yè)——徐工集團。2006年，徐工商標被評為中國馳名商標。徐州的工程機械2005年銷售收入已達約300億元，占據(jù)了整個中國工程機械銷售收入的1/3左右，出口創(chuàng)匯超過1億美元，成為中國最大的工程機械生產(chǎn)及出口基地。徐州擁有已經(jīng)建成和正在建設的兩大工業(yè)園區(qū)。常州是緊隨徐州之后的工程機械行業(yè)生產(chǎn)基地，是中國第二大工程機械企業(yè)集團——常林集團所在地。2005年，整個常州工程機械總銷售額達到120億元以上，是目前國內(nèi)僅次于徐州的第二大工程機械生產(chǎn)與出口基地。長沙工程機械生產(chǎn)基地2005年的銷售收入也已達100億元以上，超過了廈門，僅次于徐州，與常州不相上下，成為目前我國第三大工程機械產(chǎn)業(yè)基地。廈門的工程機械業(yè)也比較發(fā)達，2005年，廈門工程機械總銷售收入達90億元，其中廈工集團達50多億元。目前廈門已經(jīng)成為我國第四大工程機械生產(chǎn)及出口基地。柳州是中國工程機械第二品牌企業(yè)——柳工集團所在地，2005年，柳工集團主營業(yè)額達65億以上。2005年，整個柳州工程機械基地總的銷售收入已超過80億元以上，成為我國目前的第五大工程機械生產(chǎn)與出口基地。濟寧是中國推土機行業(yè)的排頭兵企業(yè)——山推的所在地，目前，濟寧已建立起國家級工程機械產(chǎn)業(yè)基地，初步形成區(qū)域性制造業(yè)中心。2005年，濟寧的工程機械銷售收入60多億元，比2003年的30多億翻了一番。 產(chǎn)銷基地建設的有利條件某工程機械產(chǎn)銷基地建設的選址，符合某市城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。東西湖區(qū)初步規(guī)劃在新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園建設工程機械產(chǎn)銷基地，總體規(guī)劃用地1200畝（為建設用地和一般農(nóng)田），一期工程用地500畝，其中200畝為建設用地，已有2家企業(yè)入駐。市規(guī)劃局、市國土局均認為在該地段建設工程機械產(chǎn)銷基地是可行的。該地區(qū)交通便利，符合工程機械銷售的特殊需要。工程機械產(chǎn)銷基地規(guī)劃選址在某市外環(huán)線的東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園，該園毗鄰107國道，距京珠高速互通8公里，蘭杭高速互通2公里，距省到荷沙公路3公里，距漢渝鐵路新溝火車站1公里，距漢江新溝碼頭2公里，是某市水陸路、東西南北線交通的匯合互通區(qū)域，交通四通八達，對物流發(fā)展十分便利。更為重要的是，工程機械銷售市場一般要求在城鄉(xiāng)結合部，該地區(qū)正是這一產(chǎn)業(yè)特殊要求的理想的選址。該地區(qū)水電充足，供應方便，外圍基礎設施配套齊全。東西湖區(qū)自來水公司西湖水廠日供水能力5萬噸，富余量較大，且主管網(wǎng)臨近選址地區(qū)。東西區(qū)荷包湖高壓變電站離工程機械產(chǎn)銷基地選址地不足2公里，電壓等級為110KV，現(xiàn)富余供電容量近3萬千伏安，能夠滿足基地的用電需求。新溝鎮(zhèn)街醫(yī)院、學校、銀行、電信等生活生產(chǎn)配套部門齊全，還有一所培訓學校，可為基地內(nèi)廠商專門培訓維修技術工和工程機械操作人員。已在某市的眾多知名工程機械銷售企業(yè)有落戶該地區(qū)的意向，目前某市工程機械銷售額過5000萬以上的企業(yè)有30余家，其過億元的就有10多家，銷售總額達33億元。2007年2月份新溝鎮(zhèn)街會同中國工程機械代理商工作委員會，在某聯(lián)合舉辦了2006年區(qū)域聯(lián)席會，與會代表一直看好工程機械產(chǎn)銷基地的選址，有10多個工程機械制造商與代理商數(shù)次考察了規(guī)劃中的某工程機械產(chǎn)銷基地，截至目前，已有經(jīng)營斗山大宇機械為主的某千里馬機械公司和以經(jīng)營日本神鋼機械為主的某泰天工程機械公司入住該地區(qū)，同時日立建機和湖南華宇等企業(yè)與新溝鎮(zhèn)街辦事處達成了入駐意向，“徐工”、“ 三一重工”和“小松”等國內(nèi)外知名工程機械制造商也正與東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街進行商談。 基地建設前景預測按平均每個工程機械產(chǎn)銷企業(yè)需用地30～40畝規(guī)劃，一期計劃引進入駐大中型銷售、配件制造企業(yè)約10余家。二期計劃引進入駐銷售與制造企業(yè)20余家，其中伺機引進國內(nèi)外知名工程機械制造企業(yè)3～5家到產(chǎn)銷基地建整機及零配件廠。 總體規(guī)劃用地1200畝，分二期開發(fā)建設。其中，一期開發(fā)500畝（現(xiàn)已開發(fā)200畝，待開發(fā)300畝），引進以工程機械銷售為主、配件制造為輔的企業(yè)10家左右（現(xiàn)已進入企業(yè)2家），預計銷售額20億元，實現(xiàn)稅收6000萬元；二期建成后，再引進制造（含研發(fā)）與銷售企業(yè)20家，使企業(yè)總數(shù)達到30家左右，銷售額達50億元以上，實現(xiàn)稅收2億元左右。本項目新建基地內(nèi)道路7條；鋪設DN400～800各種給排水管道20310m；安裝10kV開閉所2個，設置路燈338套等。項目建成后，引進制造與銷售企業(yè)30家，形成年銷售額達50億元的工程機械產(chǎn)銷能力。項目建設期為3年，即從2007年7月至2010年6月陸續(xù)建成，考慮到市場逐步進入及企業(yè)實際生產(chǎn)情況等因素，項目建成后的第一年內(nèi)按設計產(chǎn)銷能力總量的80%組織作業(yè)；第二年達到設計生產(chǎn)能力。第四章 建設地域及條件分析 以優(yōu)異的基礎設施條件吸引工程機械企業(yè)家來投資，是推進和優(yōu)化某工業(yè)發(fā)展、提高我國中部地區(qū)工程機械產(chǎn)銷水平的客觀需要。因此，某工程機械產(chǎn)銷基地建設地域的選擇要統(tǒng)盤考慮、周密安排和結合長遠規(guī)劃，應充分考慮行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及城市發(fā)展規(guī)劃要求，并符合以下原則：，交通便利，符合工程機械制造、銷售的特殊需要，有利于廠商的長遠規(guī)劃和發(fā)展，有利于形成集聚效應，改變目前分散經(jīng)營、離市區(qū)較近、影響市容等狀況，促進這一產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。；所選地域有關地質背景原始數(shù)據(jù)要符合國家有關執(zhí)行標準。，同時能優(yōu)化所在地域的產(chǎn)業(yè)布局，達到對現(xiàn)有工業(yè)布局的補充，進一步促進新經(jīng)濟增長點的形成，所選地域在某市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃中應處于重要地位，在工業(yè)發(fā)展上具有較好的基礎及優(yōu)勢。同時，基地建設應為今后進一步的發(fā)展預留空間。，并有較好的相關基礎設施，能通過項目建設起到輻射帶動作用，促進區(qū)域社會經(jīng)濟的發(fā)展。目前，在某市區(qū)域內(nèi)的工程機械經(jīng)銷點主要分散在武昌武咸公路邊，漢陽龍陽大道旁以及漢口東西湖、長豐大道、額頭灣、舵落口等地。本項目建設選址分析如下：在位于武昌武咸公路邊現(xiàn)有經(jīng)銷點區(qū)域實施擴建。其優(yōu)點是：運輸較方便，部分建筑設施與設備可利用，有一定的水電配套基礎。但場地分散、狹小，周邊已無發(fā)展空間。在位于漢陽龍陽大道旁現(xiàn)有經(jīng)銷點區(qū)域實施擴建。其優(yōu)點是：運輸方便，部分建筑設施與設備可利用，但場地分散、狹小，與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃。在位于漢口長豐大道、額頭灣、舵落口等地擇址新建。其優(yōu)點是：運輸較方便，產(chǎn)業(yè)也成氣候，但是與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃，且后續(xù)生產(chǎn)制造企業(yè)的進入已無空間。在位于某市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園興建。該地域在城市總體規(guī)劃確定的“都市發(fā)展區(qū)西部新城組群”分區(qū)范圍內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)以食品加工、現(xiàn)代物流和輕工業(yè)為主導”。該處地勢平坦，場地開闊，緊鄰一零七國道，其地域交通十分便利、基礎設施齊全，具有發(fā)展工程機械物流的良好交通和區(qū)位條件；同時，該區(qū)域位于“漢襄汽車產(chǎn)業(yè)帶”上，是制造業(yè)快速發(fā)展的區(qū)域，具有產(chǎn)業(yè)聚集和投資發(fā)展的良好環(huán)境。建成后的某工程機械產(chǎn)銷基地與鄰近工業(yè)園區(qū)、物流、倉儲、教育培訓形成和諧的整體，與地區(qū)產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃協(xié)調性好，具備良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢。 ：對上述方案的比較，列表41如下：表41 選址方案比較一覽表比 較 內(nèi) 容方案一（武昌武咸公路邊）方案二（漢陽龍陽大道旁）方案三（漢口舵落口等地）方案四（東西湖新溝鎮(zhèn)街） 建設條件較好較好較好很好較近較近較近適中受限受限受限較大較差較差較好較好投資條件擴建投資規(guī)模難控制擴建投資規(guī)模難控制擴建投資規(guī)模難控制投資易于控制有有有無搬遷量大，建設周期長搬遷量大，建設周期長搬遷量大，建設周期長現(xiàn)為空地，進度較快經(jīng)對以上四處建設地的比選，從交通環(huán)境條件、距中心城區(qū)距離、發(fā)展空間、產(chǎn)業(yè)整體協(xié)調性、有無征地拆遷及移民安置、建設進度等幾方面綜合考慮，項目擬選方案四，即在位于某市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園新建?；卣嫉孛娣e1200畝，位于107國道以西、油紗路（五支溝路）以北、臥龍村居民點以南、東西湖棉紡廠以東的范圍內(nèi)。一期開發(fā)500畝（現(xiàn)已開發(fā)200畝，待開發(fā)300畝）。擬建某工程機械產(chǎn)銷基地位于某市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街，具有良好的地理、自然、市政基礎和社會經(jīng)濟環(huán)境，以及接受某市主城區(qū)技術、人才、信息、資金諸多因素輻射的有利條件。、地質及自然條件新溝鎮(zhèn)街辦事處位于某西北部，平面地理坐標介于北緯30176。34′50″～30176。47′30″，東經(jīng)113176。53′23″～114176。37′48″之間。項目地塊屬新華夏第二沉降帶的江漢盆地，屬地云夢澤的一部分，地形較平坦，地區(qū)成土母質為近代石灰性可流沖擊物，主要土類為潮土類—灰潮土型。根據(jù)某市區(qū)域地質資料及勘察資料，該地區(qū)未發(fā)現(xiàn)新構造運動及活動性斷裂等不良地質現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的。根據(jù)國家頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》及武建字[2002]311號文之規(guī)定，某市抗震設防烈度為Ⅶ度，擬建建筑物按6度抗震設防。建設地具有典型的某地區(qū)自然氣候特征，屬北亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，℃，年日照總時數(shù)1810小時2100小時，年平均可日照總時數(shù)4450小時，年降水1150mm1450mm，平均無霜期約240天。項目用地現(xiàn)狀除200畝為建設用地外，其他為一般農(nóng)業(yè)用地，西北部局部有少量原農(nóng)村居民點。用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)布設有高壓線兩條，地域北側有一條110kV高壓線沿用地邊緣南北向通過；用地西北部一條110kV高壓線南北向貫穿。東西湖區(qū)擬在此規(guī)劃建設工程機械產(chǎn)銷基地，總體規(guī)劃用地1200畝，一期工程用地500畝，其中200畝為建設用地，已有2家企業(yè)入駐：一家是某地區(qū)工程機械銷售的龍頭企業(yè)——某千里馬工程機械有限公司，一家是銷售排名居前的某泰天工程機械有限公司。 基地建設貫徹城市總體規(guī)劃，在已有建設用地的基礎上，進一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，并對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)區(qū)配套設施進行整合，強化工程機械制造和銷售特色，使之成為我市裝備制造業(yè)發(fā)展的新亮點，成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。工程機械銷售市場一般要求在城鄉(xiāng)結合部，本項目規(guī)劃地域正是這一產(chǎn)業(yè)特殊要求的理想選址。某工程機械產(chǎn)銷基地毗鄰107國道，距京珠高速互通8公里，蘭杭高速互通2公里，距省到荷沙公路3公里，距漢渝鐵路新溝火車站1公里，距漢江新溝碼頭2公里，是某市水陸路、東西南北線交通的匯合互通區(qū)域，形成較好的對外交通聯(lián)系路網(wǎng)骨架，交通四通八達，快捷的交通運輸對推動產(chǎn)銷基地的發(fā)展提供了強有力的支持，對物流發(fā)展十分便利。目前，規(guī)劃區(qū)已形成東有107國道，南有五支溝路的交通網(wǎng)構架。近年來，東西湖區(qū)各種基礎設施建設日趨完善，本項目地域水電充足，供應方便，外圍基礎設施配套齊全。東西