【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付違約金；逾期超過(guò)90日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方按照本合同總價(jià)款的百分之十向方乙支付違約金，如乙方不解除合同的或經(jīng)甲方請(qǐng)求乙方同意繼續(xù)履行合同的，則甲方自合同約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止每日按乙方已付款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但該違約金最高不應(yīng)超過(guò)合同總金額的百分之十。第八條 市政基礎(chǔ)設(shè)施該樓宇相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：（1）上水、下水： 2016 年 8 月 2 日達(dá)到通水條件；（2）供電： 2016 年 8 月 2 日達(dá)到通電條件；（3）供暖：入住后第一個(gè)供暖季前達(dá)到開(kāi)通條件（僅適用于施工圖紙有供暖設(shè)計(jì)的）；（4）本項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路、綠化、停車(chē)位、相關(guān)配套設(shè)施按照?qǐng)@區(qū)的總體設(shè)計(jì)規(guī)劃方案分期完成；（5）燃?xì)饨涌诜笤O(shè)到本項(xiàng)目紅線外（如果有）。第九條 產(chǎn)權(quán)登記以按揭方式付款的，乙方必須委托甲方或其指定的代理機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；以非按揭方式付款的，乙方可自行辦理，乙方如未委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，需在辦理收房手續(xù)時(shí)向甲方出具《自行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的聲明》。凡委托辦理的，乙方均應(yīng)支付委托費(fèi)用，委托費(fèi)用為貳仟元人民幣；并在辦理收房手續(xù)時(shí)提供相關(guān)資料，簽署產(chǎn)權(quán)代辦委托協(xié)議。甲方應(yīng)于乙方繳清全部應(yīng)交款項(xiàng)且在乙方辦理該樓宇的入住手續(xù)后730 日內(nèi)辦理完畢本合同項(xiàng)下樓宇的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因甲方的原因，乙方未能在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，按以下規(guī)定處理：（1）乙方不退房的，合同繼續(xù)履行，甲方每逾期一日，按乙方已付房款萬(wàn)分之一支付違約金，但該違約金最高不超過(guò)乙方已付房款的百分之二。乙方退房的，應(yīng)于上述期限屆滿之日起15日內(nèi)向甲方提出書(shū)面退房要求（否則視為乙方不退房），據(jù)此甲方應(yīng)按乙方已付房款的百分之十向乙方支付違約金； （2） 如甲方單方選擇按乙方已付房款的百分之十向乙方支付作為違約金的，則甲方有權(quán)收回樓宇，乙方自收到甲方解除通知書(shū)之日起本合同解除。依據(jù)本條第3款的約定解除合同的，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：（1）乙方使用房屋期間已發(fā)生但尚未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用；（2）甲方為修復(fù)乙方返還的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備所存在的破損情形，及為將房屋恢復(fù)為乙方接收時(shí)狀態(tài)而須承擔(dān)的修復(fù)、恢復(fù)費(fèi)用（涉及乙方對(duì)于房屋已完成的、不可拆卸的裝修裝飾，甲方不予補(bǔ)償）。因下列情形之一導(dǎo)致房屋所有權(quán)證書(shū)無(wú)法取得或延期取得的，甲方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力；（2）按相關(guān)政府部門(mén)的要求，需要乙方提交、補(bǔ)交、補(bǔ)正資料的，乙方在收到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)的書(shū)面通知后不予配合的；（3）合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期內(nèi)遇國(guó)家或地方政策變化的；（4）乙方未按本合同第13條第7款、第8款的約定履行義務(wù)的。(5)其它因乙方原因。依據(jù)本條第3款的約定解除合同的：（1）甲方應(yīng)于合同解除之日起30日內(nèi)一次性無(wú)息退還乙方已付購(gòu)房款，如存在應(yīng)扣應(yīng)繳款項(xiàng)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、銀行按揭還款等）、或違約金的，甲方可直接扣除后將余款返還乙方。（2）乙方應(yīng)于合同解除之日起30日內(nèi)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀后返還甲方。（3）如甲、乙方未能按本款第（1）、（2）項(xiàng)約定的期限履行義務(wù)的：1）則甲方須按銀行同期存款利率向乙方支付利息；2）乙方須按同地段同類(lèi)型房屋租金的雙倍按日計(jì)算向甲方支付房屋占用費(fèi)，房款返還時(shí)間順延；第十條 共有權(quán)益本合同項(xiàng)下樓宇所在樓棟的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸該棟樓全體產(chǎn)權(quán)人共有；乙方對(duì)所定制樓宇有獨(dú)立冠名權(quán)（僅限定制整棟樓宇）；該樓宇所在園區(qū)的命名權(quán)歸甲方所有。乙方不得設(shè)置有損樓棟外立面和產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體外觀形象的廣告牌（例如包含惡俗或是有爭(zhēng)議的文字或圖片等），具體安裝位置需園區(qū)經(jīng)物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)同意，廣告安裝不得影響樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全，若因此給第三方造成損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。未經(jīng)許可乙方不得隨意在該樓宇門(mén)、窗和墻體內(nèi)外等影響立面部位張貼廣告、大字報(bào)、霓虹燈、標(biāo)語(yǔ)等，否則園區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)拆除，造成的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)；第十一條 附屬建筑物及構(gòu)筑物本合同項(xiàng)下樓宇附屬的地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所、各類(lèi)康樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性配套設(shè)施以及其他不屬于公共建筑面積分?jǐn)偡秶鷥?nèi)的各類(lèi)附屬建筑物、構(gòu)筑物、車(chē)位等不發(fā)生隨同該樓宇一并轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的效力。第十二條 物業(yè)服務(wù)甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：北京聯(lián)東國(guó)際物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務(wù)合同及臨時(shí)管理規(guī)約詳見(jiàn)本合同附件。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 X 元/平方米月 (建筑面積)。乙方已詳細(xì)閱讀附件中有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定。如遇價(jià)格調(diào)整，則按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條 使用承諾本合同項(xiàng)下樓宇在使用過(guò)程中，禁止一切違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方使用該樓宇應(yīng)當(dāng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定。買(mǎi)受人承諾自房屋接收之日起至房管局出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》時(shí),嚴(yán)格遵守合同約定以及法律法規(guī)、規(guī)章和當(dāng)?shù)卣芾硪?，未?jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)搹S房的外立面、建筑主體結(jié)構(gòu)、戶內(nèi)結(jié)構(gòu)，搭設(shè)夾層、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管網(wǎng)設(shè)備和用途。在廠房區(qū)域外不得搭建任何未經(jīng)規(guī)劃許可