【文章內容簡介】 過程中發(fā)現(xiàn)一些問題，經(jīng)監(jiān)理提出后均已整改，符合規(guī)范要求。建筑屋面分部工程所含分項工程質量驗收合格，質量控制資料完整，有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果符合要求，觀感質量一般，故建筑屋面分部工程質量評估合格。（五） 建筑電氣分部工程本建筑電氣分部工程包含室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明、備用和不間斷電源和防雷與接地共7個子分部工程，7個子分部工程共包含84個分項工程。本工程變壓器總裝機容量為4000KVA，采用2路10 Kv雙重電源供電，每路進線的電源容量為2000KVA。電源從區(qū)域變電站專線引來，以電纜埋地方式進入建筑物地下一層變電所。10 Kv側采取單母線分段，中間不設聯(lián)絡開關，當一路電源失效時，另一路電源承擔全部的一級負荷及二級負荷的用電。本工程按二類防雷建筑物設計，電子信息系統(tǒng)防雷電防護等級為B級。本工程采用公共接地方式，利用建筑物基礎樁基、承臺內主鋼筋做共同接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)。金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處與接地或接零干線連接。供配電系統(tǒng)；母線、電纜、電線等型號、截面選用正確規(guī)范，符合設計要求；見證取樣送檢合格、絕緣測試合格，相位設置正確；雙電源切換、消防聯(lián)動及風機強切、電梯迫降等均正常。應急廣播、疏散照明、消防設施、排水系統(tǒng)、樓道等公共照明均為二級負荷，其它設備均為三級負荷。重要設備采用集中雙電源自動切換。接地、防雷接地和總等電位公用接地裝置安裝；利用基礎底板內主鋼筋和樁基內柱鋼筋，且選用大于或等于直經(jīng)16毫米鋼筋二根，按圖紙要求焊接成網(wǎng)絡，組成聯(lián)合接地體，且搭接和跨接焊接長度和質量符合規(guī)范要求。接地采用40*4和25*4鍍鋅扁鐵與接地體連接，焊接可靠、焊點牢固，防腐處理得當。各接地電阻實測值均小于1歐姆，滿足設計及規(guī)范要求。動力、照明安裝；各線路以母線、橋架敷設電纜安裝為主，輔以配管，管徑符合設計，配電箱配置合理，安裝牢固，平直正確，接地良好。各種燈具、包括筒燈、格柵燈、等均選擇具有3C標識，符合設計要求的燈具進行安裝，均良好接地。應急照明、疏散指示燈的安裝位置及方向正確；應急時間不小于90分鐘。線路絕緣電阻檢測值合格；照明通電24小時試驗，設備空載、聯(lián)合運行運轉正常。均符合圖紙設計，滿足規(guī)范要求。建筑電氣分部工程所含分項工程質量驗收合格，質量控制資料完整，有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果符合要求，觀感質量一般，故建筑電氣分部工程質量評估合格。（六） 智能建筑分部工程本智能建筑分部工程包含17個子分部工程，17個子分部工程包含共129個分項工程。本弱電工程包含安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)和訪客管理系統(tǒng)）、車庫管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、物業(yè)無線對講覆蓋系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、能耗計量分析系統(tǒng)和機房工程。本工程均由有專業(yè)資質的專業(yè)施工隊伍，按批準的圖紙進行施工。工程所用材料均符合設計和規(guī)范要求，質保資料齊全，操作過程按施工規(guī)范要求實施。工程始終處于受控狀態(tài)，施工過程和各項質量驗收均符合設計圖紙，滿足規(guī)范要求。智能建筑分部工程所含分項工程質量驗收合格，質量控制資料完整，有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果符合要求，觀感質量一般，故智能建筑分部工程質量評定合格。（七） 建筑給水排水及供暖分部工程：本建筑給水排水及供暖分部工程共包含8個子分部工程，8個子分部工程包含共35個分項工程。給水系統(tǒng)：消防給水水源由市政給水管網(wǎng)兩路供水：由基地北側三門路已入一路DN300消防給水管，由基地南側政恒路引入一路DN300消防給水管，兩路給水管在基地內形成DN300環(huán)狀管網(wǎng)，作為整個基地的消防水源。兩路消防進水管均設置倒流防止器和水平螺翼式水表。有三門路市政給水管已入本基地一路DN150供水管道，作為整個基地的生活水源，生活進水管上設置倒流防止器。熱水系統(tǒng)：熱水系統(tǒng)的供水范圍：裙房咖啡廳、餐飲、健身淋浴熱水最大。雨水回用系統(tǒng)：回用系統(tǒng)收集建筑屋面和部分場地雨水，作為回用水水源?；赜孟到y(tǒng)由匯水面、收集管道、棄流裝置、雨水蓄水池、雨水處理系統(tǒng)、潛水池、變頻供水泵和雨水用水點組成。污廢水系統(tǒng)：本基地最高日污廢水排放量170立方米/日。雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房均采用重力流雨水系統(tǒng)，設計重現(xiàn)期10年，并設有溢流孔，排水管系和溢流設施的總排水能力按50重現(xiàn)期的雨水量設計。消防系統(tǒng)：消防水源由DN300總體消防環(huán)網(wǎng)供給室外消防用水，室內消防用水由設在地下一層的消防泵直接吸抽消防環(huán)網(wǎng)內的水向各消防系統(tǒng)供水。工程所用材料均符合設計和規(guī)范要求，質保資料齊全。管道安裝完畢后進行強度試驗、嚴密性試驗和沖洗合格。排水管和衛(wèi)生器具經(jīng)過通水通球和盛水試驗，無滲漏。消防系統(tǒng)已經(jīng)有關專業(yè)機構檢測和消防局驗收合格。建筑給水排水及供暖分部工程所含分項工程質量驗收合格，質量控制資料完整，有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果符合要求，觀感質量一般，故建筑給水排水及供暖分部工程質量評估合格。（八） 通風與空調分部工程： 本通風與空調分部工程包含10個子分部工程，共77個分項工程。本工程采用冷熱源慮統(tǒng)考慮采用風冷熱泵系統(tǒng)。機組按冷負荷選型，采用三臺相同容量的風冷螺桿式熱泵機組，每臺容量1160KW。冷水供回水溫度7/13℃，熱水供回溫度45/40℃。配置四臺