【文章內(nèi)容簡介】 地及總等電位設(shè)計。弱電部分包括電話、電纜電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等。負荷估算及負荷等級（1）負荷估算 公寓電熱水爐90千瓦；（按每門棟一臺，每臺18千瓦） ；（按每間一臺，） 按每間一臺空調(diào)計，40瓦/平方米，共計426千瓦； 照明及其它（如電腦等）按15瓦/平方米，； 食堂及服務(wù)樓按60瓦/平方米計，共計450千瓦； 本工程總計安裝容量為1662千瓦。 考慮學(xué)生公寓40%空調(diào)安裝率，其它常規(guī)及負荷計算，本工程計算負荷945千瓦，計算視在功率約1126千伏安。（2）負荷等級本工程公寓走廊及樓梯間火災(zāi)事故照明用電為消防用，按二級負荷考慮。本工程照明及其它動力等用電為三級用電負荷。供電電壓等級、供電電源（1）本工程按10千伏電壓等級供電。（2）寶德學(xué)院現(xiàn)有10千伏變電所一座，10千伏單路電源進線，安裝2180。1000千伏安變壓器，目前尚有富裕容量不足800千伏安，對照學(xué)院發(fā)展最終規(guī)模，此變電所容量并不富裕。學(xué)院為保證現(xiàn)有二級負荷供電要求，還裝有400千瓦備用柴油發(fā)電機一臺。但變電所距本工程建設(shè)地點約500米，如從現(xiàn)有學(xué)院變電所向本工程低壓供電，超出了規(guī)劃合理的供電半徑。綜上所述，學(xué)院現(xiàn)有10千伏變電所不能被本工程所利用，只能另尋出路。（3）工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場現(xiàn)有35千伏變電站一座，距本工程建設(shè)地點約3千米，有足夠富裕容量。為此本工程擬從農(nóng)場35千伏變電站架空引一路10千伏電源為本工程供電。為保證二級負荷（火災(zāi)應(yīng)急照明采用電池應(yīng)急燈）蓄電池作備用電源供電，且業(yè)主要求保證小部分食堂電炊具用電，可用一期工程所設(shè)柴油發(fā)電機作備用電源。供配電系統(tǒng)為節(jié)省投資，本工程設(shè)兩座630千伏安箱式變電站。10千伏系統(tǒng)為單電源進線，對10千伏箱變鏈式供電。箱式變電站10千伏側(cè)采用10千伏負荷開關(guān)，10千伏熔斷器保護變壓器，變壓器用S9油浸變壓器。，其中一臺通過雙向切換開關(guān)與現(xiàn)有自備柴油發(fā)電機聯(lián)絡(luò)。正常由市電供電，市電事故或檢修停電時，臨時由自備柴油發(fā)電機供電。低壓系統(tǒng)為TNS系統(tǒng)。學(xué)生公寓樓配電按樓棟配電，配電電源引自箱式變電站。各層分層樹干式供電。食堂樹干與放射相結(jié)合配電。學(xué)生公寓樓、學(xué)生宿舍分間單獨計量電能，選用電子式磁卡表。照明設(shè)計照明配電采用三相五線制TNS系統(tǒng)。照明光源以高效節(jié)能熒光燈為主。照明照度標準遵循國家現(xiàn)行規(guī)范。學(xué)生公寓為封閉樓梯間，在走廊及樓梯間設(shè)事故照明應(yīng)急燈，應(yīng)急燈備用電源為電池，放電時間不小于30分鐘。防雷及接地本工程建筑物按三類防雷建筑物設(shè)計，電氣接地、弱電系統(tǒng)接地及防雷共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間、浴室做輔助等電位聯(lián)結(jié)。弱電部分（1）電話學(xué)生宿舍每間設(shè)一部磁卡管理電話，食堂辦公等設(shè)辦公電話。電話采用虛擬網(wǎng)，電話線引自市話網(wǎng)。（2）電纜電視系統(tǒng)學(xué)生宿舍安裝電纜電視終端插座，電視分配系統(tǒng)采用分支—分支系統(tǒng)。電纜電視信號源為區(qū)有線電視臺。（3）計算機網(wǎng)絡(luò)本項目建設(shè)利用現(xiàn)有校園局域網(wǎng)。數(shù)據(jù)傳輸主干用光纖，分支用超五類線，采用星形拓撲結(jié)構(gòu)。每件學(xué)生宿舍設(shè)信息端口一個，報告廳及辦公間等亦設(shè)信息插座。五、暖通編制范圍（1）學(xué)生公寓和綜合服務(wù)樓冬季集中采暖設(shè)計（2）學(xué)生公寓和綜合服務(wù)樓通風設(shè)計（3）室外供熱管網(wǎng)設(shè)計編制說明（1）概述本項目僅冬季做集中采暖，不做集中空調(diào)，但均預(yù)留分體空調(diào)電源。（2）采暖設(shè)計說明根據(jù)市集中供熱計費發(fā)展及節(jié)能要求，采暖系統(tǒng)均設(shè)熱計量裝置。學(xué)生公寓建筑層數(shù)六層，面積18500平方米，由三座南北向樓與一座東西向樓組合而成，中間設(shè)走廊，兩側(cè)布置宿舍及其相關(guān)用房。采暖系統(tǒng)按門棟劃分，每一個門樓設(shè)一采暖系統(tǒng)。系統(tǒng)形式為單管順序同程式。供水干管設(shè)在六層屋頂下，回水干管設(shè)在首層屋面下。樓梯間的門棟口處設(shè)熱力小室，內(nèi)設(shè)熱計量裝置一套。室內(nèi)設(shè)計溫度：宿舍18℃，公用廁所16℃，盥洗間20℃，衛(wèi)生間23℃。綜合服務(wù)樓建筑層數(shù)六層，面積約7500平方米，其中建筑一至三層總面積約為4000平方米，平面功能布置以學(xué)生食堂為主，設(shè)計可同時容納約2400人就餐；建筑四至六層面積約3500平方米，平面功能布置有學(xué)術(shù)報告廳、小型室內(nèi)體育及休閑娛樂設(shè)施、物業(yè)辦公室，以及郵局、銀行、商店等配套服務(wù)設(shè)施。綜合服務(wù)樓采暖系統(tǒng)形式亦為單管順序同程式。供水干管設(shè)在六層屋面下，回水干管設(shè)在首層屋面下。樓梯間門棟口設(shè)熱力小室，內(nèi)設(shè)熱計量裝置一套。室內(nèi)設(shè)計溫度：一般房間18℃，廁所16℃。散熱器均采用鋼鋁翼柱型（或無沙鑄鐵柱形）室內(nèi)管道采用熱鍍鋅鋼管，均不保溫。學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓均由電氣預(yù)埋空調(diào)電源，不做集中空調(diào)。（3）學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓其衛(wèi)生間、廁所、淋浴間、更衣間等均設(shè)機械排風，采用排氣扇通過土建豎井（或外墻窗）排出室外。食堂操作間設(shè)獨立的機械通風系統(tǒng)，采用有組織送排風系統(tǒng)。（4）熱源及室外管網(wǎng)本工程熱源利用城建學(xué)院集中供熱鍋爐房供熱，熱媒為95/70℃熱水（施工圖設(shè)計時應(yīng)再落實），室外管網(wǎng)采用聚胺酯直埋保溫管。（5）采暖技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱面積（平方米）熱負荷（千瓦）熱負荷指標（瓦/平方米）1學(xué)生公寓18500352綜合服務(wù)樓7500375503總計26000注：由熱源引至本小區(qū)供熱管道管徑為DN200。（6）節(jié)能本工程建筑外圍護結(jié)構(gòu)要按節(jié)能要求加強保溫。六、燃氣編制范圍商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生食堂，可滿足2400學(xué)生就餐，地處綜合服務(wù)樓1～3層。燃氣系統(tǒng)設(shè)計根據(jù)資料，學(xué)生食堂使用附近液化石油氣氣化站來氣，該氣化站供氣規(guī)模足可滿足食堂用氣需要。根據(jù)要求學(xué)生食堂應(yīng)按可滿足2400人就餐設(shè)計，耗熱指標以8372兆焦/座年（200104千卡/座年）計，經(jīng)計算高峰小時流量約120米3/小時。采用DN150管道將氣化站內(nèi)液化石油氣引入學(xué)生食堂，設(shè)流量計量表后接入操作間灶具。綜合樓是人員聚集場所，要求操作間內(nèi)設(shè)置燃氣濃度報警器、煙氣CO報警器等安全監(jiān)測裝置，同時要求通風良好并應(yīng)與外界有通暢的消防通道。七、無障礙設(shè)計本工程須遵循無障礙設(shè)計原則，在建筑出入口處設(shè)置供殘疾人使用的專用坡道，彈簧門設(shè)置小推力門，衛(wèi)生間設(shè)置殘疾人專用廁位，其它相關(guān)標準須達到無障礙設(shè)計規(guī)范要求。八、人防工程依照相關(guān)規(guī)定，本工程需配建1300平方米的人防工程，由于建筑構(gòu)造等具體原因，本工程不設(shè)置人防工程，考慮異地建設(shè)。第六章 項目運作模式及用工計劃運作模式項目建成后由寶德學(xué)院負責學(xué)生的日常管理工作，市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場負責學(xué)生公寓的物業(yè)管理及食堂的運營管理。由市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場成立專門的物業(yè)管理公司負責運營管理，實行工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責制。由工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場委派一名經(jīng)理負責公司日常管理和經(jīng)營活動，經(jīng)理直接對工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場負責?？偨?jīng)理下設(shè)副經(jīng)理（兩名），物業(yè)管理公司的財務(wù)由工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場總部的財務(wù)人員兼管。寶德學(xué)院的學(xué)工處負責對在校學(xué)生的日常生活管理工作。組織機構(gòu)工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場副經(jīng)理后勤保障管理場地租賃管理經(jīng)理設(shè)施維護管理保潔保安管理副經(jīng)理寶德學(xué)院學(xué)工處勞動定員物業(yè)管理公司初步確定員工總?cè)藬?shù)為19人，其中管理人員3人，普通員工14人，財務(wù)兼職人員2人。員工來源管理人員采用工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場和社會招聘相結(jié)合，普通員工盡量安排工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場職工就業(yè)。第七章 環(huán)境影響評價一、環(huán)境評價標準環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）2類標準。見表71：表71 城市區(qū)域環(huán)境噪聲2類標準（GB309693） 單位：dB區(qū)域類別晝 間夜 間2類6050環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）二級標準。見表72：表72 環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準（GB30951996） 污染物名稱取值時間濃 度 限 值 mg/m3TSPNO2SO2年平均日平均1小時平均—本項目污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）三級標準。表73 污水綜合排放標