【文章內(nèi)容簡介】 好地滿足人們對于優(yōu)質(zhì)住宅、創(chuàng)新型住宅的需求。3. 去杠桿杠桿,在這里指利用金融手段拉動投資提升經(jīng)濟的手段?？墒沁^于寬松的金融政策,導致了過度通貨膨脹,以及產(chǎn)能過剩。研究指出，在2014年已經(jīng)較高債務的基礎(chǔ)上，2015年的中國經(jīng)濟仍然在繼續(xù)加杠桿。究其本源是投資報酬率下降和軟約束機制。高杠桿和過剩產(chǎn)能導致的增長陷阱，以及可能引發(fā)的債務和通縮的螺旋式下降，使得去杠桿成為供給側(cè)改革的核心內(nèi)容。去杠桿的目的是防范化解金融風險，依法處置金融違約，化解地方債務風險，遏制非法集資等。目前，中國非金融機構(gòu)杠桿率高達145%，全球最高。根據(jù)國際經(jīng)驗，一國的總體杠桿率水平并不一定是風險的癥結(jié)所在，高杠桿背后的結(jié)構(gòu)性問題才是重中之重。企業(yè)去杠桿，勢在必行。如何去杠桿，根本上還是要依靠市場化改革來實現(xiàn)。一方面，對于基建、房地產(chǎn)等產(chǎn)能飽和甚至過剩的行業(yè)，以及部分回報率偏低的行業(yè)，以市場化手段操作，投資該減則減。另一方面，推進匯率改革、資本項目開放等金融行業(yè)改革舉措。以韓國為例，曾成功將廣義貨幣(M2)增速從1990年代的均值20%大幅回落到2000年后的平均8%左右，其主要的舉措，即實行“去杠桿化”的市場化改革。同時，要引導金融服務實體，防止資金空轉(zhuǎn)。金融只有扎扎實實地服務好實體經(jīng)濟，才能提高基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量。然而，當前我國的問題是新股申購等金融鏈條前端回報率過高，這對社會形成了一種“示范效應”，如此一來，少數(shù)有概念、有故事的高回報率項目自然贏得各路資金的青睞，導致大量資金在金融體系里空轉(zhuǎn)，不僅抬高了全社會的融資成本，也容易醞釀金融風險。4. 降成本當前中國企業(yè)成本居高不下，私營企業(yè)高于國企。與收入相比，當前企業(yè)的成本處于歷史高位，2015年，企業(yè)的主營業(yè)務成本/%，連續(xù)幾年上升。與國際比，我國制造業(yè)成本優(yōu)勢明顯下降，%，高于印度、墨西哥、印尼等“競爭對手”。與PPI比，工業(yè)品出廠價格（PPI）連續(xù)下降，但企業(yè)成本指數(shù)卻在上升，一升一降，兩頭擠壓了企業(yè)利潤，2015年工業(yè)企業(yè)利潤首次出現(xiàn)負增長。分類型來看，私營企業(yè)主營業(yè)務成本率最高（%），國有企業(yè)最低（%）。私營企業(yè)的成本增速也最快，超出名義GDP近12個點。企業(yè)成本高的主因有：1）融資難、貴。私企利率顯著高于國企；2）稅負重。2013年，%，比七國集團平均水平高20多個點，財政收入占GDP比重從2003年的15%上升到2015年的23%；3）勞動力成本上升。%；4）土地租金上漲，2008年以來房價快速上漲，租金也水漲船高。中央對供給側(cè)改革降成本的指導意見是，幫助企業(yè)降低成本，簡政放權(quán)+降稅清費+低利率+要素價格市場化；稅費、物流、人工等成本，成為降成本指導方案要“開刀”的主要目標。目前降成本措施有1）降低稅收負擔；營改增全面實行，利好建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)等。2）降低融資成本；降低融資成本，利好高杠桿類企業(yè)，如房地產(chǎn)等。3）降低交易成本，簡政放權(quán)；降低制度性交易成本，進一步清理規(guī)范中介服務，利好大型中介類企業(yè)。4）降低預期成本，保護知識產(chǎn)權(quán)；5）降低用工成本；降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”，利好勞動密集型企業(yè)。6）降低房租成本，控制房地產(chǎn)價格泡沫；7）降低物價成本，保持中性貨幣政策，推動要素市場價格改革。5. 補短板根據(jù)經(jīng)濟學“木桶效應”原理，一只木桶能裝多少水，是由其最短的木板決定的，只有補齊短板才能增加容量。中