【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出具消防驗(yàn)收意見(jiàn)。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入是生產(chǎn)之日起 3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)，申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)建設(shè)竣工驗(yàn)收。 環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，完成驗(yàn)收。 69：節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參與；節(jié) 能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量員，施工員參加；必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位的相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參加；節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加、施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加。 70：建設(shè)工程子工程驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件：工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；施工單位簽收的工程質(zhì)量保修書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程害的提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。 71 工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 在正常情況下，建設(shè)工程最低保修期期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工 程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水工程的衛(wèi)生間，房間和外面面的防滲漏為 5 年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個(gè)采暖、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 年。 72：發(fā)包人接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于 14 日會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后的 14 日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照合同銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 73。在建設(shè)工程領(lǐng)域，行政機(jī)關(guān)易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為主要有：行政許可；行政處罰；行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政 裁決、 在我國(guó)調(diào)解的主要方式：人民調(diào)解；行政調(diào)解；仲裁調(diào)解，司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解以及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 仲裁的基本特點(diǎn)：自愿性（仲裁最突出等特點(diǎn)）專(zhuān)業(yè)性；獨(dú)立性；保密性；快捷性；仲裁在國(guó)際上得到承認(rèn)和執(zhí)行。 74：訴訟參與人包括：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人。 民事訴訟的基本特征：公權(quán)行；程序性；強(qiáng)制性。 行政復(fù)議：公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，依法請(qǐng)求法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)審查該具體行政行為的合法性、適用性，該復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)υ摼唧w行政行為進(jìn)行審查，并作出行政復(fù)議 決定的法律制度。 行政訴訟：公民、法人或者其他組織依法請(qǐng)求法院對(duì)行政機(jī)關(guān)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查并依法裁判的法律制度。 75：我國(guó)法院有四級(jí)：基層人民法院、中級(jí)人民法院、高級(jí)人民法院、最高人民法院，我國(guó)《民事訴訟法》主要根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度和案件影響來(lái)確定級(jí)別管轄。 民事訴訟的法院管轄： 級(jí)別管轄；地域管轄（一般地域管轄，特殊地域管轄，專(zhuān)屬管轄）；移送管轄和指定管轄；管轄權(quán)異議。 一般地域管轄通常是行原告就被告原則，即以被告住所地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)； 1：對(duì)公民提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄； 被告所住地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄，其中公民所住地是指公民的戶(hù)籍所在地。 2，對(duì)法人或者其他組織提起民事訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。被告住所地指法人或其他組織的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營(yíng)業(yè)地。 特殊地域管轄：是指以被告住所地、訴訟標(biāo)的所在地、法律事實(shí)所在地為標(biāo)準(zhǔn)確定的管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。 專(zhuān)屬管轄：法律規(guī)定某些特殊類(lèi)型的案件專(zhuān)門(mén)由特定的法律管轄。適合專(zhuān)屬管轄的案件：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟 、由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄如房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。 76：狹義的民事訴訟當(dāng)事人包括：原告和被告；廣義的民事訴訟當(dāng)事人包括：原告、被告、共同訴訟人和第三人。 民事證據(jù)包括：書(shū)證（合同文件，各種信函，會(huì)議紀(jì)要，電報(bào)，傳真，電子郵件，圖紙，圖標(biāo)）、物證、視聽(tīng)材料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄。 :77:證據(jù)保全的申請(qǐng)當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)保全證據(jù)的不得遲于舉證期限屆滿前 7 日；當(dāng)事人申請(qǐng)證據(jù)保全的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。人民法院進(jìn)行證據(jù)保全，可以根據(jù)具體 情況，采用查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗(yàn)、制作筆錄等方法。 78：訴訟時(shí)效：權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)，未向法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。 訴訟時(shí)效期間的種類(lèi) :普通訴訟時(shí)效（ 2 年）；短期訴訟時(shí)效（ 1 年）、特殊訴訟時(shí)效；權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限。（ 20 年） 79：訴訟時(shí)效中止應(yīng)滿足的條件： 1，權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)；導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時(shí)效期的最后 6 個(gè)月內(nèi)。訴訟時(shí)效中止，即暫停計(jì)算，導(dǎo)致終止的原因消除后，權(quán)利人請(qǐng)求行使權(quán)， 松松時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 下列事項(xiàng)之一，訴訟時(shí)效中斷效力的：申請(qǐng)仲裁；申請(qǐng)支付令；申請(qǐng)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)；為主張權(quán)利而申請(qǐng)宣告義務(wù)人失蹤或死亡；申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施；申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；申請(qǐng)追加當(dāng)事人或者被通知的參加訴訟；在訴訟中主張抵銷(xiāo)；。 80：審判程序是人民法院審理案件適用的程序可以分為：一審程序、二審程序和審判監(jiān)督程序。 開(kāi)庭審理都包括：法庭調(diào)查；法庭辯論；法庭筆錄；宣判 81：仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容：請(qǐng)求仲裁的意思表示；仲裁事項(xiàng)；選定發(fā)仲裁委員會(huì)。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：有仲 裁協(xié)議；有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。 仲裁庭的組成形式包括合議仲裁庭和獨(dú)任仲裁庭即仲裁庭可以由 3 名中裁員或者 1 名仲裁員組成。 82:當(dāng)事人提出證明有下列情形之一的，可以請(qǐng)基層法院撤銷(xiāo)仲裁的：沒(méi)有仲裁協(xié)議的；裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)物權(quán)仲裁的；仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的；對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；仲裁員在仲裁該案有索賄受賄，徇私舞弊弊，枉法裁決行為的。 當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書(shū)之日起 6 個(gè) 月內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)所在地的中級(jí)人民法院提出。 83：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自己在于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力，經(jīng)登記的發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律里有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除了法律里有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 84： 債的內(nèi)容：債的主體雙方間的權(quán)利和義務(wù)，即債權(quán)人享有的權(quán)利和 債務(wù)人負(fù)擔(dān)的義務(wù)，即債權(quán)和債務(wù)，債權(quán)和物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)的，債權(quán)是相對(duì)的。債權(quán)可歸納為三個(gè)方面：債權(quán)主體的相對(duì)性、債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性、債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。建設(shè)工程產(chǎn)生債的根據(jù)： 1，合同（合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù)）； 2，侵權(quán)（建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任）；無(wú)因管理（管理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，也沒(méi)有受到他人的委托，自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無(wú)因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之 間形成了債的關(guān)系）； 4，不當(dāng)?shù)美? 85：建筑工程債的常見(jiàn)種類(lèi)：施工合同債、買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權(quán)之債、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類(lèi)是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要是這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征： 1，財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性； 2，專(zhuān)有性； 3 地域性、期限性。 86：授予專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)當(dāng)具備：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性。 注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。 注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 6 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予 6 個(gè)月的寬展期，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為 10 年。 著作權(quán)的客體是作品，包括：文字作品、建筑作品、圖形作品。著作權(quán)的主體：從事文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)等領(lǐng)域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權(quán)的公民、法人或者其他組織。 87：屬于侵犯著作商標(biāo)權(quán)專(zhuān)用權(quán)：未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類(lèi)似商品上使用與其他注冊(cè)商標(biāo)相同或者相近似的商標(biāo)； 銷(xiāo)售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的商品的；偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷(xiāo)售偽造、擅自制 造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的；給他人的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)制造其他損害的。 88：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任方式主要有：停止侵害、排除障礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，以上方式可以單獨(dú)使用，也可以合并使用。 89：侵權(quán)的賠償損失數(shù)額方法：按實(shí)際損失確定；實(shí)際損失難以確定的，按侵權(quán)所獲得利益確定；權(quán)利人的利益難以確定的，參照知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定；權(quán)利人的專(zhuān)利許可使用費(fèi)難以確定的，人民法院可以根據(jù)專(zhuān)利權(quán)的 類(lèi)型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)，確定給與一定數(shù)額的賠償。 90：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保的方式為：保證（在建設(shè)活動(dòng)中，是最常用的一種擔(dān)保方式，保證方式有兩種：一般保證和連帶責(zé)任保證）、抵押（債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人）、質(zhì)押（分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押）、留置（債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該 財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償）和定金（應(yīng)以書(shū)面形式約定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的 20%）。 建設(shè)工程施工常用的保證種類(lèi)：投標(biāo)保證金包括：現(xiàn)金、銀行保函、保稅支票、銀行匯票和現(xiàn)金支票。 91：下列財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物：土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、飲料衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 92：安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一 個(gè)試車(chē)考核期。 按照違法行為的性質(zhì)和危害程度可以講法律責(zé)任分為：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和國(guó)家賠償責(zé)任。 93：行政責(zé)任的種類(lèi)：包括行政處罰和行政處分。行政處罰的種類(lèi)：警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷(xiāo)許可證，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 行政處分包括：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除。 94：刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑。附加刑包括：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出 境。 建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 50%，建設(shè)工期超