【文章內(nèi)容簡介】 二次裝修更改暖氣樣式應找有專業(yè)資質(zhì)單位，由專業(yè)施工單位施丁。(申請人改造前應將設計方案、圖紙報物業(yè)管理服務中心審核)；施工完畢后應由專業(yè)施工單位對系統(tǒng)全面檢查并做打壓試驗，確認無誤后，方可進行正常使用。改造項目的維修及相關責任山甲方自負。 安裝燃氣熱水器必須將排煙管從廚房窗戶玻璃引至室外，禁止在墻上開孔以免破壞外墻保溫，改造項目的維修及相關責任由甲方自負。 拆改燃氣管線、燃氣表移位改造必須由天然氣公司批準，由專業(yè)人員進行施工、檢漏通氣。否則出現(xiàn)的后果由甲方承擔。 二次裝修需要更改原水、電線路，必須在裝修申請表中提交更改線路詳圖，應聘請持有操作證的專業(yè)人員進行電線的敷設和電器的安裝，電器的總?cè)萘啃笥谠O計的負荷。改造項目的維修及相關責任自負。 有地埋管道的住宅嚴禁在地面上打孔，以免將地埋管打穿，因裝修原因造成的管道滲、漏水等，由施工單位承擔責任。 裝修時嚴禁對自來水、中水總閥門及水表進行改造、封閉：嚴禁對上下水主管道進行拆改、移位或破壞；對廚房、衛(wèi)生問上、下水管道封閉時應留出檢查口，位置要便于今后維修和檢修；暖氣罩、各種管道接頭、閥門等封閉必須留有足夠維修空間，否則會影響今后對管道的維修。若影響對管道、共用設施的維修、維護，由此造成的責任及后果由甲方承擔。 裝修時對原衛(wèi)生間防水破壞的須重新做防水：基層抹面壓光，需人工將聚氨酯防水涂料刷三遍，涂膜厚度不低于2mm，并經(jīng)48小時閉水試驗，經(jīng)樓下業(yè)主確認無滲漏現(xiàn)象后方可進入下一道工序的施工。 裝修現(xiàn)場必須對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道口采取有效的防護措施，防止異物進入后堵塞管道，因裝修原因造成管道堵塞，由施工單他承擔責任。 施丁人員嚴禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi)，由施工單位負責清運。 1施工人員應采取措施，對單元門、電梯、樓梯通道(梯階、墻面等)等共用部位、設施、設備做有效防護，如有損壞需限期修復或照價賠償。 1施工材料必須袋裝進場，不得堆放在樓梯門、樓道口、停車位、單元門口等公共場所，室內(nèi)裝修材料不得超負荷集中碼放。 1裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，動用明火或進行焊接作業(yè)必須提前到物業(yè)管理服務中心提出申請，經(jīng)批準辦理《動火許可證》后方可作業(yè)，并保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 擅自動用明火、焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1000元以上10000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處10000元以上30000元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。 1裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得占用公共通道，不得損壞公共部位和設施。 家居裝飾所形成的各種廢棄物需用袋裝，應該按指定位置、方式、時間進行堆放和清運。嚴禁從下水管道傾倒廢棄物品。 1裝修人對住宅進行裝飾裝修前應當告知鄰里，盡量減輕或避免施工過程中產(chǎn)生的噪音，減少對鄰里正常生活的影響。 業(yè)主入住集中裝修期過后節(jié)假日全天及周一至周五的12時至14時、17時至次日9時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。 七、外部裝修管理規(guī)定 l、樓宇外立面不得安裝防盜網(wǎng)，如需安裝防盜網(wǎng)可以安裝在戶內(nèi)或在外窗臺加裝隱形防盜網(wǎng)。 不得更換戶門，外墻窗為中空玻璃塑鋼窗，不得隨意改動或更換。 空調(diào)室外機必須安裝在指定位置。室外空調(diào)冷凝水管引流到冷凝水主管內(nèi)。 嚴禁封閉陽臺、露臺、空調(diào)機座。 不準安裝廣告牌。 八、防火 l、房屋裝修期施工現(xiàn)場，施工單位必須配置消防滅火器材(如：3~5公斤干粉滅火器等)，以備急用。 確保裝修施工人員嚴格遵守防火有關規(guī)定，不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內(nèi)吸煙、烹煮食物等。 施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙。 九、裝修管理責任 l、裝修管理人員定期對裝修現(xiàn)場進行巡查。 裝修管理人員有責任指出違反本協(xié)議相關規(guī)定的行為，并開具《裝修違章整改通知單》限期整改，如未整改，裝修管理人員開具《裝修違章二次整改通知單》同時將視情節(jié)嚴重程度扣除一部分裝修保證金。 甲方在施工前應將《室內(nèi)裝修施工許可證》復印件應粘貼在戶門正上力，不得遮蓋房間號；《房屋裝飾裝修申請表》應放在裝修現(xiàn)場，以備物業(yè)裝修管理人員巡查、驗收時使用。 十、違約責任 甲方在裝修過程中，若不按本協(xié)議要求進行施工的，乙方首先勸導甲方改正和修復，若不改正或修復后仍會對共用和毗鄰造成影