【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)將吸引第三方物流企業(yè)、航空公司、貨運(yùn)代理、進(jìn)出口貿(mào)易、高科技制造、產(chǎn)品加工等企業(yè)入駐，依托于優(yōu)越運(yùn)輸資源，集商流、物流、信息流、資金流融為一體的，為服務(wù)區(qū)域的生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、加工貿(mào)易企業(yè)和城市居民，提供采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)堆存、分撥中轉(zhuǎn)、配送、保稅、包裝、裝卸、流通加工、交易展示、信息處理等完善的物流服務(wù)，能夠辦理國(guó)際物流、區(qū)域物流和城市配送業(yè)務(wù)，充分滿足服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種物流需求，逐步成為京、津、保金三角經(jīng)濟(jì)圈的物流集散中心和制造業(yè)基地。三、物流服務(wù)區(qū)域京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有服務(wù)范圍廣、物流需求量大的有利條件，能夠充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)。物流服務(wù)區(qū)域，一方面直接服務(wù)于河北省及周邊地區(qū)的生產(chǎn)制造企業(yè)的原材料和設(shè)備的購(gòu)進(jìn)，以及產(chǎn)成品的配送服務(wù)；另一方面直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包括：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域以及河北省的廊坊、涿州等區(qū)域范圍。同時(shí)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，能為京、津、保經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的眾多生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)提供物流服務(wù)。四、物流作業(yè)量預(yù)測(cè)2022 和 2020 年京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物流作業(yè)量分別為 7000 萬(wàn)噸和 11690萬(wàn)噸。五、規(guī)劃方案（一）建設(shè)規(guī)模4 / 47本項(xiàng)目總占地為 38000 畝，其中總體建設(shè)面積為 29000 畝，道路用地面積為 929 畝，綠地面積為 7600 畝，其他配套設(shè)施用地面積為 470 余畝。（二）物流功能設(shè)計(jì)園區(qū)涵蓋兩種類(lèi)型服務(wù)功能，即綜合服務(wù)功能和輔助服務(wù)功能。綜合服務(wù)功能是指具有綜合各種物流方式和物流形態(tài)的作用，可以全面處理儲(chǔ)存、包裝、裝卸、流通加工、配送、交易展示、信息處理等作業(yè)方式以及不同作業(yè)方式之間的相互轉(zhuǎn)換。輔助服務(wù)功能是指通過(guò)引進(jìn)一批配套服務(wù)企業(yè)和服務(wù)部門(mén)，為入駐物流企業(yè)提供金融、保險(xiǎn)、工商、稅收、海關(guān)，以及車(chē)輛集中停放、車(chē)輛維修等全方位的配套服務(wù)。（三）平面布局規(guī)劃根據(jù)本項(xiàng)目的基本功能及市場(chǎng)定位，依據(jù)主體設(shè)施作業(yè)流程，從布局上將全部場(chǎng)區(qū)劃分為物流綜合服務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、保稅物流中心、冷鏈物流服務(wù)區(qū)、國(guó)際展銷(xiāo)與市場(chǎng)區(qū)、增值加工區(qū)、商業(yè)金融服務(wù)區(qū)、物流教育研發(fā)區(qū)、配套居住區(qū)等功能區(qū)。表 11 各功能區(qū)面積信息表 單位：畝序號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量1 物流綜合服務(wù)區(qū) 39552 倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū) 33453 保稅物流中心 27214 冷鏈物流服務(wù)區(qū) 18405 國(guó)際展銷(xiāo)與市場(chǎng)區(qū) 41276 增值加工區(qū) 52107 商業(yè)金融服務(wù)區(qū) 20638 物流教育研發(fā)區(qū) 12629 配套居住區(qū) 4304合計(jì) 28827六、開(kāi)發(fā)模式采 用 一 次 性 整 體 規(guī) 劃 ， 在 整 體 規(guī) 劃 的 前 提 下 ， 根 據(jù) 園 區(qū) 功 能 ， 劃 分 功能 區(qū) ， 各 個(gè) 功 能 區(qū) 分 期 、 分 步 實(shí) 施 ， 采 用 市 場(chǎng) 化 方 式 進(jìn) 行 運(yùn) 作 ， 以 招 商 方式 逐 步 吸 引 企 業(yè) 入 駐 ， 通 過(guò) 出 租 、 出 售 或 租 賃 等 方 式 將 園 區(qū) 的 場(chǎng) 地 提 供 給 相關(guān) 企 業(yè) 。 入 駐 企 業(yè) 按 照 市 場(chǎng) 規(guī) 律 運(yùn) 作 ， 自 行 投 資 、 自 行 建 設(shè) 。5 / 47七、投資估算和資金來(lái)源項(xiàng) 目 運(yùn) 營(yíng) 企 業(yè) 主 要 完 成 配 套 服 務(wù) 設(shè) 施 投 資 ， 包 括 公 共 區(qū) 域 及 路 網(wǎng) 的 征 地費(fèi) 和 地 上 物 補(bǔ) 償 、 市 政 路 網(wǎng) 建 設(shè) 投 資 、 綠 化 及 停 車(chē) 場(chǎng) 建 設(shè) 投 資 、 行 政 辦 公 及其 他 配 套 服 務(wù) 設(shè) 施 投 資 ， 以 及 項(xiàng) 目 前 期 咨 詢(xún) 費(fèi) 等 ， 投 資 估 算 約 為 14 億 元 。這 部 分 資 金 來(lái) 源 可 以 吸 引 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 體 投 資 為 主 ， 并 吸 納 銀 行 貸 款 ， 同 時(shí) 尋 求政 府 部 門(mén) 的 資 金 支 持 。各 個(gè) 功 能 區(qū) 通 過(guò) 市 場(chǎng) 規(guī) 律 運(yùn) 作 ， 吸 引 企 業(yè) 入 駐 ， 自 行 投 資 、 自 行 建 設(shè) 。八、綜合評(píng)價(jià)經(jīng)分析，認(rèn)為本項(xiàng)目的方案符合地區(qū)規(guī)劃，功能分區(qū)合理，作業(yè)流程順暢，技術(shù)上可行，能夠完成擬設(shè)想的物流功能，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。目 前 ， 河 北 省 和 廊 坊 市 的 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 步 伐 日 益 加 快 ， 交 通 、 市 政 等 基 礎(chǔ)設(shè) 施 逐 步 完 善 ， 產(chǎn) 業(yè) 布 局 日 趨 優(yōu) 化 ， 各 項(xiàng) 規(guī) 劃 建 設(shè) 工 作 正 緊 張 進(jìn) 行 。 京 南物 流 產(chǎn) 業(yè) 園 區(qū) 的 規(guī) 劃 建 設(shè) ， 不 僅 能 獲 得 直 接 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ， 同 時(shí) 作 為 河 北 省 和廊 坊 市 物 流 發(fā) 展 的 重 要 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 ， 充 分 了 利 用 交 通 便 利 條 件 ， 以 及 運(yùn) 輸 資 源豐 富 的 特 點(diǎn) ， 不 僅 為 服 務(wù) 區(qū) 域 內(nèi) 生 產(chǎn) 制 造 企 業(yè) 和 商 貿(mào) 流 通 企 業(yè) 提 供 完 善 的 物流 服 務(wù) ， 完 善 了 河 北 省 和 廊 坊 市 物 流 服 務(wù) 系 統(tǒng) ， 促 進(jìn) 了 河 北 省 和 廊 坊 市物 流 發(fā) 展 ， 降 低 企 業(yè) 物 流 費(fèi) 用 ， 從 而 改 善 了 投 資 環(huán) 境 ， 提 高 地 區(qū) 經(jīng) 濟(jì) 競(jìng) 爭(zhēng) 力 ，產(chǎn) 生 了 巨 大 的 社 會(huì) 效 益 。 因 此 ， 京 南 物 流 產(chǎn) 業(yè) 園 區(qū) 的 建 設(shè) 是 必 要 的 和 緊 迫的 ， 建 議 盡 早 組 織 實(shí) 施 。6 / 47第二章 項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)與物流發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)第一節(jié) 項(xiàng)目物流服務(wù)區(qū)域京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有服務(wù)范圍廣、物流需求量大的有利條件，能夠充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)。物流服務(wù)區(qū)域，一方面直接服務(wù)于河北省及周邊地區(qū)的生產(chǎn)制造企業(yè)的原材料和設(shè)備的購(gòu)進(jìn)，以及產(chǎn)成品的配送服務(wù)；另一方面直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包括：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域以及河北省的廊坊、涿州等區(qū)域范圍。同時(shí)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，能為京、津、保經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的眾多生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)提供物流服務(wù)。通過(guò)分析項(xiàng)目物流服務(wù)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)與物流發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，能為準(zhǔn)確確定項(xiàng)目的功能定位提供依據(jù)。第二節(jié) 河北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)河北省簡(jiǎn)稱(chēng)冀，位于黃河下游以北，東臨渤海。面積 19 萬(wàn)平方千米。2022 年末全省總?cè)丝跒? 萬(wàn)人。高原和山地的面積約占全省面積 60%，太行山和燕山從西部和北部環(huán)抱著東南部的河北平原。河北省下轄 11 個(gè)地級(jí)市、14 個(gè)縣級(jí)市、23 個(gè)市轄區(qū)、116 個(gè)縣。礦物主要有煤、鐵、海鹽、銅等。鐵礦主要分布在龍煙、承德、唐山等地，開(kāi)灤、井陘都是全國(guó)著名的煤礦。渤海灣沿岸是我國(guó)重要海鹽產(chǎn)區(qū)之一。沿海及河、湖漁產(chǎn)豐富。河北省是我國(guó)最大的產(chǎn)棉基地，其它農(nóng)作物有小麥、玉米、花生等。一、總體經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力：國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。河北省生產(chǎn)總值達(dá)到 11660 億元，比上年增長(zhǎng) %。人均生產(chǎn)總值 16962 元。2022 年全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 211923 億元，比上年增長(zhǎng) %。位居全國(guó)第六位。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：全省第一產(chǎn)業(yè)增加值 1606 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值6115 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 3939 億元，增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ：： 調(diào)整為 ： ：，農(nóng)業(yè)所占比重進(jìn)一步降低，第二和第三產(chǎn)業(yè)比重上升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。工業(yè)：全省國(guó)有及規(guī)模以上非國(guó)有工業(yè)企業(yè) 10634 家；工業(yè)增加值 3880 7 / 47億元，增長(zhǎng) %。產(chǎn)銷(xiāo)銜接良好，產(chǎn)銷(xiāo)率為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。全省規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元，比上年增長(zhǎng) %。在 38 個(gè)工業(yè)行業(yè)大類(lèi)中，有 33 個(gè)行業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)。其中黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元，電力、蒸汽、熱水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 億元。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。河北省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 5470 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 4403 億元，增長(zhǎng) %；農(nóng)村投資 1067 億元，增長(zhǎng) %。分行業(yè)來(lái)看，投資增長(zhǎng)速度較快的采掘業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、住宿和餐飲業(yè)，增速分別為 %、%和 %。對(duì)外經(jīng)濟(jì)：對(duì)外貿(mào)易較快增長(zhǎng)。進(jìn)出口總值完成 億美元，比上年增長(zhǎng) %。其中出口總值 億美元，增長(zhǎng) %，增速比上年加快 個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口 億美元，增長(zhǎng) %。實(shí)際利用外資 億美元，增長(zhǎng)%，其中外商直接投資 億美元，增長(zhǎng) %。市場(chǎng)價(jià)格：物價(jià)總體保持平穩(wěn)。居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲 %，其中城市和農(nóng)村均上漲 %。價(jià)格變動(dòng)結(jié)構(gòu)性特征明顯。食品類(lèi)和居住類(lèi)價(jià)格上漲幅度較大，漲幅分別為 %和 %，是拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲的主要因素。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲 %。國(guó)內(nèi)貿(mào)易：消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍。社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) %。城鄉(xiāng)市場(chǎng)共同繁榮。城市零售額 億元，增長(zhǎng) %；農(nóng)村零售額 億元，增長(zhǎng) %。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；住宿和餐飲業(yè)快速增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) 20%。居民收支：城鄉(xiāng)居民收入實(shí)現(xiàn)新突破。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入邁上萬(wàn)元臺(tái)階，達(dá) 元，比上年增長(zhǎng) %。農(nóng)民人均純收入突破 3800 元，達(dá) 元，比上年增長(zhǎng) %，增加 元，增加額連續(xù)三年保持在 300 元以上。在居民收入較快增長(zhǎng)的同時(shí)，消費(fèi)保持了同步增長(zhǎng)。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出 元，增長(zhǎng) %。二、核心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較經(jīng)濟(jì)實(shí)力：2022 年河北省主要城市石家莊、唐山、邯鄲、滄州、保定市等實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。唐山、石家莊、邯鄲等城市地區(qū)生產(chǎn)總值占全省比重較大。從增長(zhǎng)速度來(lái)看，2022 年發(fā)展最快的是承德市，其次包括張家口、唐山、廊坊等市增長(zhǎng)速度較快。8 / 47產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：河北省第一產(chǎn)業(yè)比重較大的包括保定、承德、衡水等市。第二產(chǎn)業(yè)比重較大的有唐山、石家莊、邯鄲、邢臺(tái)等市。唐山市完成地區(qū)生產(chǎn)總值2362 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng)%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)所占比重進(jìn)一步降低。三次產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成由上年的 ：： 調(diào)整為 ：58：。第三產(chǎn)業(yè)比重較大的包括秦皇島、石家莊、張家口等城市。秦皇島市三次產(chǎn)業(yè)比重為 ∶∶。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對(duì)較合理的城市是石家莊，2022 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 2027 億元,按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算,增長(zhǎng) %，三次產(chǎn)業(yè)比重由去年 ：： 調(diào)整為 ：：。工業(yè)：2022 年石家莊市工業(yè)生產(chǎn)與效益保持了快速增長(zhǎng)。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %%，增速比上年略有回落。唐山市工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐加快，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高，區(qū)域產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展模式由速度型向效益型轉(zhuǎn)變邁出較大步伐。全年全部工業(yè)完成增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，增長(zhǎng) %。固定資產(chǎn)投資：2022 年，石家莊市以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，積極推動(dòng)重大項(xiàng)目建設(shè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)得到健康發(fā)展。國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地、循環(huán)經(jīng)濟(jì)化工示范基地等“五大基地”建設(shè)取得進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施投資力度不斷加大，固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破 1000 億元，達(dá)到 1099 億元，比上年增長(zhǎng) %。唐山市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 765 億元，比上年增長(zhǎng) %。利用外資：河北省利用外資額最多的是石家莊和唐山市。石家莊市利用外資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。年內(nèi)新批準(zhǔn)設(shè)立外商投資企業(yè) 56 個(gè)，合同外資額 億美元。年末實(shí)有三資企業(yè)個(gè)數(shù) 632 家。全市實(shí)際利用外資 億美元，增長(zhǎng)%%,其中直接利用外資 億美元，增長(zhǎng) %。國(guó)內(nèi)貿(mào)易：石家莊市消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺，繁榮穩(wěn)定的良好態(tài)勢(shì)。全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長(zhǎng) %%。消費(fèi)品市場(chǎng)保持較快增長(zhǎng)，增速為近幾年來(lái)較高水平。唐山市全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長(zhǎng) %。三、制造業(yè)發(fā)展情況工業(yè)銷(xiāo)售收入占全國(guó)比重 15%以上行業(yè)河北省銷(xiāo)售收入占全國(guó)比重 15%以上行業(yè)主要包括黑色金屬礦采選業(yè)和黑9 / 47色金屬冶煉及壓延加工業(yè)。河北省各城市中唐山市的上述兩個(gè)行業(yè)發(fā)展最好。其他所占比重較高的產(chǎn)業(yè)分別為煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)；石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)；皮革、毛皮、羽毛(絨)及其制品業(yè)；食品制造業(yè)；非金屬礦物制品業(yè)；農(nóng)副食品加工業(yè)；醫(yī)藥制造業(yè)；金屬制品業(yè)。其中，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)主要分布在唐山和邯鄲等市，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)主要分布在滄州和石家莊等市。銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)率前十位行業(yè)增長(zhǎng)速度最快的有色金屬礦采選業(yè)主要分布在張家口、承德和保定市。河北省各城市銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)較快的行業(yè)有電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)。第三節(jié) 廊坊市及固安縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)一、廊坊市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀廊坊市深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“突出好、追求快，好中求快”的理念，緊緊圍繞 “置身沿海，借勢(shì)京津，加快崛起”的發(fā)展定位，狠抓關(guān)鍵舉措、破解瓶頸制約、推動(dòng)工作落實(shí)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出增速加快、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、協(xié)調(diào)并進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)，創(chuàng)造了許多新業(yè)績(jī)。先后榮獲中國(guó)最具魅力金融城市、國(guó)家節(jié)水型城市稱(chēng)號(hào)，中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收。經(jīng)濟(jì)總量、質(zhì)量同步提升。全年地區(qū)生產(chǎn)總值 875 億元，同比增長(zhǎng) %。全部財(cái)政收入 96 億元，增長(zhǎng) %，占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到 %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)；地方一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %，一般預(yù)算收入增速自分稅制以來(lái)第一次超過(guò)全部收入增速。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 660 億元，增長(zhǎng) %，其中城鎮(zhèn)固