房屋租賃合同模板酒店小物業(yè)(編輯修改稿)
2025-08-16 00:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的當(dāng)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方所做的裝修無需復(fù)原。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有不屬于甲方的家電、物品及大型設(shè)施、設(shè)備，其他固定物品歸甲方所有。第九條 房屋轉(zhuǎn)租及抵押（非關(guān)聯(lián)方）部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋，由于乙方的租賃用途屬于旅館業(yè)，需要屬地經(jīng)營(yíng)，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司和分公司的, 本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司,甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。、擔(dān)保等對(duì)房屋實(shí)施處分的情況時(shí)，甲方須在發(fā)生上述情形前30日以書面形式告知乙方，并保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，且抵押權(quán)人向乙方出具同意合同履行的承諾函。否則，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方承擔(dān)房屋的裝修費(fèi)用、租賃期間的經(jīng)營(yíng)收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)損失。第十條 合同終止及解除 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方按支付違約金80萬元；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此造成的所有損失： 甲方未按時(shí)交付該房屋，超過交房日期30日內(nèi)仍未全部交付或者通過乙方驗(yàn)收合格的； 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的； 甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的； 乙方未征得甲方同意改變房屋用途且無法挽回的；； 乙方延遲支付房租，且當(dāng)甲方書面催告后，乙方收到該催款通知后30日仍未支付的。 任何一方違反本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后三十天仍未糾正的。第十一條 違約責(zé)任及賠償，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。、產(chǎn)權(quán)證或提供土地證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合合同約定的用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生費(fèi)用甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。若乙方于擬定開業(yè)日仍未能取得前述相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，則乙方有權(quán)單方解除本合同，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，酒吧、舞廳、KTV、任何設(shè)有低音炮等設(shè)備的商戶以及有噪音污染商戶，且保證在乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)噪音不得大于40分貝，如違約應(yīng)向乙方賠償20萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶，否則乙方有權(quán)單方解除本合同。，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)而影響該房屋的使用。，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除、終止或提前收回該房屋的，需要提前2個(gè)月書面提出，并經(jīng)乙方同意，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金80萬元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開發(fā)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、終止或中途退租的，需要提前2個(gè)月書面提出，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償金80萬元。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 租賃期間，如果遇拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償及政府規(guī)定的其他補(bǔ)償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方部分補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。第十二條 爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向北京仲裁委申請(qǐng)裁決。第十三條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。，由甲、乙雙方按各自實(shí)際向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠
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