word版可編輯-弱電設(shè)計任務(wù)書精心整理doc(編輯修改稿)
2025-08-11 12:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）、可以開啟門禁進(jìn)入電梯廳、可以刷卡自助查詢物業(yè)水電費用等。商業(yè)部分的顧客可以通過取卡（停車卡，但該卡不能開啟辦公及公寓部分的門禁）終端進(jìn)入商業(yè)區(qū)，并憑停車卡進(jìn)入地下停車庫。顧客消費完畢后刷卡收費，刷卡時應(yīng)能顯示出停車時間、停車費金額等信息。業(yè)主持有智能卡的有效期應(yīng)同物業(yè)費繳納周期相掛鉤，當(dāng)物業(yè)費到期前一個月內(nèi)溫馨提示，到期后一個月內(nèi)該卡仍可以使用，一個月后將無法泊車、無法開啟門禁系統(tǒng)（只有電話聯(lián)系物管人員才可以泊車、通過門禁）。（BA）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)主要對各類建筑設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控、及時報警以便于及時維修，減少因設(shè)備故障對業(yè)主造成的影響，并提高建筑設(shè)備維護(hù)水平、延長設(shè)備使用壽命。主要監(jiān)控對象包括：監(jiān)控對象：電梯（電梯自身管理系統(tǒng)接入到BA）、電氣設(shè)備、入戶信息箱工作狀態(tài)監(jiān)控、入戶配電箱工作狀態(tài)監(jiān)控，給排水主管監(jiān)控。院線空調(diào)設(shè)備監(jiān)控。1）供配電系統(tǒng)的中壓開關(guān)與主要低壓開關(guān)的狀態(tài)監(jiān)視及故障報警；中壓與低壓主母排的電壓、電流及功率因數(shù)測量；電能計量；變壓器溫度監(jiān)測及超溫報警；備用及應(yīng)急電源的手動／自動狀態(tài)、電壓、電流及頻率監(jiān)測；主回路及重要回路的諧波監(jiān)測與記錄等。2）大空間、門廳、樓梯間及走道等公共場所的照明按時間程序控制(值班照明除外)；航空障礙燈、庭院照明、道路照明按時間程序或按亮度控制和故障報警；泛光照明的場景、亮度按時間程序控制和故障報警；廣場及停車場照明按時間程序控制。3）送排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)啟?？刂坪瓦\(yùn)行狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)故障報警；風(fēng)機(jī)與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。4）給水系統(tǒng)的水泵自動啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報警；水箱液位監(jiān)測、超高與超低水位報警。污水處理系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報警；污水集水井、中水處理池監(jiān)視、超高與超低液位報警；漏水報警監(jiān)視。消防水系統(tǒng)的水泵啟停控制及運(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報警等。5）給水管壓力監(jiān)控與報警，以及主要廢污水干管的滲漏監(jiān)控與報警等。6）電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報警（電梯自帶管理子系統(tǒng)提供接口接入到BA）。7）商業(yè)部分建設(shè)方提供的空調(diào)設(shè)備。對機(jī)組（包括為院線提供的空調(diào)主機(jī)設(shè)備）啟停控制及運(yùn)行狀態(tài)顯示；過載報警監(jiān)測；送、回風(fēng)溫度監(jiān)測；室內(nèi)外溫、濕度監(jiān)測；過濾器狀態(tài)顯示及報警；風(fēng)機(jī)故障報警；冷(熱)水流量調(diào)節(jié)；加濕器控制；風(fēng)門調(diào)節(jié)；風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、調(diào)節(jié)閥連鎖控制；室內(nèi)CO濃度或空氣品質(zhì)監(jiān)測；(寒冷地區(qū))防凍控制；送回風(fēng)機(jī)組與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。當(dāng)被監(jiān)控設(shè)備具有多個時，系統(tǒng)應(yīng)具有遠(yuǎn)程定位功能，即物業(yè)管理人員可以根據(jù)監(jiān)控顯示知道是位于哪一區(qū)域的哪臺設(shè)備出現(xiàn)了問題，以便及時檢修。對于較大能耗設(shè)備（如電梯、空調(diào)等）應(yīng)具備能耗水平的分區(qū)（按建筑單體劃分）監(jiān)控功能（當(dāng)分區(qū)監(jiān)控情況應(yīng)能同時在一個用戶終端設(shè)備上顯示），以便及時掌握這些設(shè)備的能耗情況、并便于將公共能源費及時分?jǐn)偟礁鳂I(yè)主或商戶。公共安全系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)、安全技術(shù)防范子系統(tǒng)和應(yīng)急聯(lián)動子系統(tǒng)等組成，其中安全技術(shù)防范子系統(tǒng)由入侵報警子系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口控制子系統(tǒng)（門禁子系統(tǒng)）、電子巡更子系統(tǒng)、訪客對講子系統(tǒng)、停車庫(場)管理子系統(tǒng)以及安全防范綜合管理應(yīng)用子系統(tǒng)等組成?；馂?zāi)自動報警子系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，并結(jié)合空間規(guī)模與性質(zhì)選配合適的火災(zāi)探測器。火災(zāi)自動報警子系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信接口，并與安全技術(shù)防范子系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)能及時同相關(guān)建筑設(shè)備（尤其電梯、消防水泵、風(fēng)機(jī)等）實現(xiàn)分區(qū)
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