馬鞍山雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)智能裝備標(biāo)準(zhǔn)化廠房物業(yè)服務(wù)采(編輯修改稿)
2025-08-11 04:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 對(duì)合理建議和意見及時(shí)整改，每發(fā)現(xiàn)一次不及時(shí)整改扣。、建立并落實(shí)維修服務(wù)承諾制度，零修急修及時(shí)率，返修率不高于，并有回訪記錄。分建立承諾制度，零修急修及時(shí)率，反修率不高于且回訪率以上；以上每單項(xiàng)不符合。、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。分符合，不符合。二、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)分、棟號(hào)、樓層、房號(hào)標(biāo)志明顯，創(chuàng)業(yè)園出入口設(shè)立引路方向平面圖，各單位名稱標(biāo)識(shí)在顯著位置。分符合。無示意圖或發(fā)現(xiàn)一處標(biāo)志不清或沒有標(biāo)志每處扣。.、無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變廠房或房屋用途現(xiàn)象。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變廠房或房屋用途扣。、創(chuàng)業(yè)園外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的，無脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無破損；是涂料的，無脫落、無污漬；無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、室外招牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔、統(tǒng)一、美觀，無安全隱患或破損。分符合。未按規(guī)定設(shè)置或按規(guī)定設(shè)置但不整齊或者有破損之處，每處扣，有安全隱患每處扣。、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、房屋裝飾、裝修符合有關(guān)規(guī)定，陽臺(tái)封閉統(tǒng)一有序，不外凸，色調(diào)一致；除建筑設(shè)計(jì)要求外，一般不得安裝戶外防盜網(wǎng)、晾曬架和遮陽蓬等。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、吊頂?shù)葻o破損、墻體整潔無亂張貼，門窗、燈具、開關(guān)等功能良好，衛(wèi)生間無異味。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、共用樓梯、走道、天臺(tái)等無堆放雜物及違規(guī)占用。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。三、公共設(shè)備管理分（一）綜合要求、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制，定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，有防鼠措施，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備技術(shù)要求。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、配備所需專業(yè)技術(shù)人員，持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。分符合，不符合。、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故分符合，不符合。（二）供電系統(tǒng)、保證正常供電，備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用。分符合，不符合。、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。限電、停電應(yīng)按規(guī)定時(shí)間通知住用戶。分符合，基本符合，不符合。（三）弱電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)正常工作，監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄，并按規(guī)定期限保存。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。（四）消防系統(tǒng)、消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全，完好無損，可隨時(shí)起用。分符合。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣。、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，并能及時(shí)處理各種問題，開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人。分符合。每發(fā)現(xiàn)消防管理人員人不符合扣；無消防知識(shí)學(xué)習(xí)記錄扣，區(qū)域
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