【文章內(nèi)容簡介】 賣、協(xié)議折價(jià)、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。（一）本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償；（二）根據(jù)本合同約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。十三、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。十四、抵押人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十七條。 十五、抵押條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認(rèn)為無效或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同抵押條款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或?qū)杩钊艘蚍颠€財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如貸款人與借款人解除借貸關(guān)系的，抵押人對借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十四條 質(zhì)押條款 一、出質(zhì)人以本合同第三十八條“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 出質(zhì)人保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證質(zhì)押的權(quán)利不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押等情況。二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍：包括本合同所列的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。 當(dāng)借款人未能按本合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求出質(zhì)人以質(zhì)押權(quán)利在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押條款生效之后5個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付貸款人占有 。依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記或出質(zhì)記載的，出質(zhì)人應(yīng)在交付前辦妥出質(zhì)登記或出質(zhì)記載。本合同項(xiàng)下的相關(guān)債務(wù)清償后，貸款人應(yīng)及時(shí)將質(zhì)押權(quán)利憑證返還出質(zhì)人。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔(dān)保條款以外的其他條款，無須征得出質(zhì)人同意，出質(zhì)人擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。 出質(zhì)人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)，如合同采用浮動利率，出質(zhì)人愿承擔(dān)因利率浮動而增加的擔(dān)保責(zé)任。 五、 質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人處分質(zhì)押權(quán)利的，應(yīng)事先征得貸款人的書面同意，出質(zhì)人同意貸款人對所得款項(xiàng)可選擇下列方式處理： (一) 清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用； (二)轉(zhuǎn)換為定期存單，存單用于質(zhì)押； (三)其他合法有效的處理方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，出質(zhì)人可將所得款項(xiàng)自由處分。六、出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押權(quán)利存在爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。七、非因貸款人過錯導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少的，出質(zhì)人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 八、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)押權(quán)利： (一)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償； （二）根據(jù)本合同約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。九、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利。 十、出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十八條。 十一、質(zhì)押條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認(rèn)為無效或部分無效，則出質(zhì)人以質(zhì)押權(quán)利仍按本合同質(zhì)押條款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或?qū)杩钊艘蚍颠€財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如貸款人與借款人解除借貸關(guān)系的，出質(zhì)人對借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違 約 責(zé) 任 條 款第十五條 違約情形一、借款人向貸款人提供虛假的資料、文件而取得貸款；二、借款人未按本合同約定歸還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用；三、借款人未按本合同約定借款用途使用借款；四、借款人拒絕或阻礙貸款人（包括其授權(quán)代理人）對借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；五、借款人所負(fù)的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項(xiàng)下對貸款人義務(wù)的履行； 六、借款人個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況惡化，卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益； 七、部分或全部擔(dān)保人（包括保證人、抵押人、出質(zhì)人，下同）違反本合同擔(dān)保條款約定，借款人未能提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保；八、部分或全部擔(dān)保條款未生效、無效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實(shí)新的擔(dān)保的；九、借款人發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件；十、借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。第十六條 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：一、 停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；二、 宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用； 三、向借款人收取違約金，具體約定見本合同第三十九條； 四、借款人未按本合同約定用途使用貸款的，對借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按對應(yīng)的罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。五、對借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按對應(yīng)的借款逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。六、從借款人在中國建設(shè)銀行股份有限公司系統(tǒng)開立的賬戶上劃收任何幣種的款項(xiàng)；七、要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失； 八、要求借款人對本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保；九、行使擔(dān)保權(quán)利； 十、解除與借款人的借貸關(guān)系。其 他 約 定 條 款第十七條 本合同履行期間，借款人與售房人就本合同第二十六條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本合同仍應(yīng)正常履行。 第十八條 借款人如請求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更、撤銷、解除該合同的，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知貸款人，貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更、撤銷、解除后，根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系或采取其他相應(yīng)措施。貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后，借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或委托售房人直接將上述款項(xiàng)歸還貸款人。若借款人未能履行歸還義務(wù)，貸款人保留提起訴訟的權(quán)利。第十九條 借款人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第四十條。 第二十條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照本合同第四十一條約定的方式解決。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。 第二十一條 合同的生效一、 本合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效： （一）借款人簽字； （二）貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字（或加蓋名章）并加蓋公章（或個(gè)人住房貸款合同專用章）后生效。 二、本合同保證條款滿