【文章內(nèi)容簡介】 外排水溝。、降溫 本項目用熱和降溫主要為溫室冬季采暖和夏天降溫，擬采用燃煤鍋爐在冬季供熱，在夏天采用電機送冷氣，由微機調(diào)控，以滿足蔬菜、花卉育苗需要。本項目采暖面積為16120平方米，擬建安裝2臺套2噸鍋爐房1座。 電源及用電量：甘招變電所現(xiàn)有安裝容量可以滿足本項目的用電需求，供電電壓為10 KV，本項目年用電量為15萬kwh。 ：高壓配電電壓為10 KV，低壓配電電壓采用 KV，照明電壓采用220V。 ：本項目擬安裝100KVA桿上變壓器2臺，設(shè)配電室向區(qū)內(nèi)低壓用電設(shè)備供電，并且采用低壓側(cè)集中電容補償方式進行功率補償。電量計量按農(nóng)電規(guī)定和方式計量。配電系統(tǒng)的接地和保護裝置按當(dāng)?shù)仉姽苷疽笤O(shè)施。為確保供電不間斷，擬安裝1臺50KVA柴油發(fā)電機組作為備用電源。：見表56表56 變配電主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1電力變壓器100KVA臺22低壓配電屏臺13低壓電容補償屏臺14動力配電箱臺15柴油發(fā)電機50KVA臺1：設(shè)置市網(wǎng)電話4部，傳真機1部，以供項目區(qū)內(nèi)生產(chǎn)管理用。 照明：區(qū)內(nèi)建筑物的室內(nèi)照明采用節(jié)能熒光燈照明。其他建筑物照明按相關(guān)專業(yè)要求分別布置。 防雷：本項目建筑物的防雷主要為防止雷電波沿低壓架空線侵人，其措施在供電線路架設(shè)時統(tǒng)一考慮。 所有建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防均為七度。 消防 ：建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16－87；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140－90。 ①消防給水由貯水池和給水管道直接供給，并在各設(shè)施區(qū)設(shè)室外消火栓，消防水量按 10升／秒和 1小時水量設(shè)計。 ②作業(yè)室和產(chǎn)品檢驗室等重點防火區(qū)域按規(guī)范配置滅火器。 ③設(shè)置完善的道路系統(tǒng)，便于消防和人員疏散。 ：本項目屬農(nóng)業(yè)高科技項目，除通常的勞動保護措施之外，應(yīng)采取如下措施： 。 。 。 ，上崗人員身狀況應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求。 照明采用節(jié)能燈具。 溫室自動調(diào)控。 用電負(fù)荷集中部位采取電容自動補償措施。 要盡量利用好太陽能。 要節(jié)約用水，采取節(jié)水措施。 、安全、衛(wèi)生及消防的要求。 ，盡量減少和避免相互間的影響和干擾。 ，布置在主要出人日處，以便于對外聯(lián)系。 場地排水：在項目區(qū)四周設(shè)置截洪溝或排水明溝，將場區(qū)雨水排至場外。 道路及運輸：為便于場內(nèi)運輸，擬在區(qū)內(nèi)修環(huán)形瀝青道路，由東而與卜高十村公路相接。 本項民總運輸量為3萬噸，其小運入量為1萬噸，運出量為2萬噸。運輸力式均采川公路運輸。擬購有保溫個1臺、載重個1臺及生活用車1臺。個足運力從社會雇傭。 綠化：本可研對公用設(shè)施場地和主要道路進行重點綠化，種植喬木、灌木及草坪等，以美化和保護環(huán)境。 總平面布置簡圖：見圖5－l。6．環(huán)境保護 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 HJ／T19—1997環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則一非污染生態(tài)影響 —1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》劃分，本項目執(zhí)行二類區(qū)二級標(biāo)準(zhǔn)。 ／T1484S—93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn) —gi《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項目鍋爐大氣污染物排放執(zhí)行二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 本項目區(qū)為燒鍋杖子村的耕地，屬大凌河流域，生產(chǎn)及生活用水極為方便。 本項目為高科技、節(jié)水節(jié)能型項目，工廠化蔬菜、花卉育苗生產(chǎn)中，不產(chǎn)生污染物和強度噪音，只有供暖鍋爐產(chǎn)生 300噸灰渣和7000立米煙氣，應(yīng)采取措施，妥善處理。 為確保廠區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量及避免對周圍農(nóng)田和居民產(chǎn)生影響，燃煤鍋爐應(yīng)采用高效除塵器，采購含硫少、灰渣率低的優(yōu)質(zhì)燃煤，使煙氣達到排放標(biāo)準(zhǔn)排放，以符合DB13271－91《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，產(chǎn)生的 300噸灰渣，可售給建筑業(yè)用，易于處理，鍋爐房應(yīng)建在廠區(qū)的東南角，煙囪高度35米以上。 項目中產(chǎn)生噪音的設(shè)備，均應(yīng)安裝消聲、吸聲、隔聲及防振裝置，確保生產(chǎn)人員健康。7．企業(yè)組織與勞動定員 企業(yè)組織與工作制度 本項目由喀左茂園種苗有限公司興建，項目建成后，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)人員實行全員聘用制。 定員43人，其中：管理人員12人，技術(shù)人員5人，工人26人。詳見表7－1。表71 企業(yè)組織與人員構(gòu)成表序號部門管理人員技術(shù)人員工人合計高級中級一般高級中級1行政部221113102生產(chǎn)部2320253營銷部538合 計2914126438．項目實施進度建議 ：項目可行性研究報告被批準(zhǔn)后進行的項目實施準(zhǔn)備工作。預(yù)計用1個月時間。 ：包括詳勘、工程設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)備訂購等，預(yù)計用2個月時間。 ：包括廠區(qū)道路、電路、上下水管線及附屬建筑等，預(yù)計用1個月時間。 ：包括溫室基礎(chǔ)、庫房水井及供水房、配電室等，預(yù)計用4個月時間。 ：預(yù)計用2個月時間。 、調(diào)試：預(yù)計用1個月時間。 ：預(yù)計用1個月時間。 ：預(yù)計用3個月時間。 ：整個項目建設(shè)期約1年。 ：項目竣工后第一年達產(chǎn)運行。見表8－l。表81 項目實施計劃進度建議書年2002月份123456789101112實施準(zhǔn)備Δ工程勘察設(shè)計ΔΔ施工準(zhǔn)備Δ土建施工ΔΔΔΔ種苗設(shè)備購置ΔΔ設(shè)備安裝調(diào)試Δ技術(shù)培訓(xùn)Δ試生產(chǎn)ΔΔ竣工Δ9．投資估算與資金籌措 依據(jù)《遼寧省建筑工程概算定額》（2001年）、《遼寧省建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)》（2001年）、《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》、《輕工業(yè)工程設(shè)計概算（含引進）編制方法》進行。 本項目投資估算包括建筑工程、生產(chǎn)工程及附屬工程等在內(nèi)的全部建設(shè)投資和流動資金兩部分。項目屬合資新建。 、無形及遞延資產(chǎn)、基本預(yù)備費組成。 ，按遼寧省目前的費用水平，參考了項目所在地類似建筑工程造價及有關(guān)規(guī)定進行估算；設(shè)備與工器具購置費，智能連棟溫室及播種發(fā)芽系統(tǒng)設(shè)備進日，設(shè)備價格按到廠價計算，美元與人民幣比價按外匯牌價1：，國內(nèi)設(shè)備為近期詢價或市場價，設(shè)備安裝費用，按類似工程造價計入設(shè)備購置與安裝費中。 ：項目用地191畝，按250元／畝年計算，；；建設(shè)單位管理費中含施工監(jiān)理費，招投標(biāo)管理費等。 ：費率取8％。 ：。按費用劃分，其構(gòu)成如下： 占25％ 設(shè)備購置與安裝費 占40％ 其它費用 占 34％（見表 9－1） 流動資金：，見表9－2。 。 根據(jù)建設(shè)進度安排，建設(shè)投資在第1年投入，流動資金從第2年開始投入。 ％和 51％的比例追加投資。投資使用計劃與資金籌措見表9—3。建設(shè)投資估算表表91 單位：萬元序號工程項目或經(jīng)費名稱建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計備注1第一部分：固定資產(chǎn)生產(chǎn)工程建筑物附屬工程智能連棟溫室地上部分進口播種發(fā)芽系統(tǒng)進口其它設(shè)備小 計2第二部分：無形及遞延資產(chǎn)土地使用費技術(shù)引進費建設(shè)單位管理費勘測設(shè)計費預(yù)算編制費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費辦公和生活家具購置費小 計3第三部分：基本預(yù)備費合 計占合計比例25%40%34%100%注：......61 / 61流動資金估算表表92 單位：萬元序號項目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)23—161流動資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貨原輔材料、燃料在產(chǎn)品產(chǎn)成品庫存現(xiàn)金2流動負(fù)債應(yīng)付帳款3流動資金4流動資金本年增加額投資使用計劃與資金籌措表表93 單位：萬元序號項目合計121總投資建設(shè)投資流動資金2資金籌措中方資金外方資金10．經(jīng)濟效益分析 ，依據(jù)國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版），參照輕工業(yè)部1992年發(fā)布的《輕工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》，《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》，中外合資經(jīng)營企業(yè)喀左茂園種苗有限公司章程，并按照國家及省、巾的有關(guān)法規(guī)、政策及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進行編制。 ，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期15年，經(jīng)測算，項目在第2年投產(chǎn)，當(dāng)年就可達滿產(chǎn)。 ，綠色食品蔬菜苗和花卉苗需繳納農(nóng)業(yè)稅及附加，農(nóng)業(yè)稅按遼寧省實際平均負(fù)擔(dān)稅率3％計算，農(nóng)業(yè)稅附加按農(nóng)業(yè)稅的m％計算。企業(yè)所得稅，按喀左縣招商引資優(yōu)惠政策，前3年免稅，以后每年按33％稅率計算。