【文章內容簡介】 （即從控制臺上直接拉線到泵房接泵）進行啟、停噴淋泵試驗。啟動軟控開關（模塊控制）進行啟、停噴淋泵試驗。硬控、軟控這兩項試驗都是檢查電氣遠程控制，檢查噴淋水泵能否在5分鐘內投入正常運轉。 噴淋水泵調試注意事項：調試人員在消防中心遠程啟停水泵時，一定要有人在現(xiàn)場監(jiān)測水泵壓力及運行狀況，一旦水泵出現(xiàn)異常情況應立即停泵。水泵運轉時要將泵房內水泵試驗用的泄水閥打開放水，防止水泵多次試驗運轉系統(tǒng)超壓損壞。另外要檢查水泵附近的地漏是否暢通，排水系統(tǒng)是否正常，對泄水要有組織排放。 濕式報警閥調試濕式報警閥調試時在每個濕式報警閥試水裝置處放水，報警閥應及時動作；水力警鈴同時發(fā)出報警信號，壓力開關接通電路報警，噴淋泵自動啟動。這時要檢查警鈴的響聲是否連續(xù)報警聲及壓力開關報警信號和噴淋泵的運行信號都反饋到消防中心。若警鈴的響聲不是連續(xù)報警聲，應檢查警鈴和警鈴的進水管，將響聲調成連續(xù)報警聲。濕式報警閥正常后應立即將放水閥關閉。報警閥調試時泄水排放，其注意事項同噴淋水泵。 聯(lián)調 噴淋系統(tǒng)的聯(lián)調不是將噴灑頭模擬火災爆破，而是在噴淋末端試驗裝置處放水，試驗水量相當于一個噴灑頭爆破時的水量，這時水壓降低，濕式報警閥的水力警鈴報警，壓力開關接通電路啟動噴淋水泵。水流指示器輸出報警信號，在現(xiàn)場放水處觀察放水，在消防控制中心控制屏上觀察水流報警信號反饋情況。聯(lián)調做法是： 檢查每個系統(tǒng)壓力開關的動作情況，是否能自動啟動水泵。檢查水流指示器的信號反饋情況。檢查濕式報警閥的水力警鈴是否報警。 消火栓系統(tǒng)本工程消火栓分布在不同區(qū)段樓層。消火栓調試分為消火栓主泵調試、消火栓噴水試驗、聯(lián)動調試等三步進行。 消火栓主泵調試同噴淋主泵的項目。消火栓噴水試驗是采取分層進行。分層試驗主要目的是檢查消防豎管的流量，應不少于每層消火栓總數的80％進行試噴水。從頂層、中層、地下層各取兩個相鄰的消火栓箱的水槍，同時噴水，以檢查兩個水槍的充實水注是否能夠同時到達被保護范圍內的任何部位。試驗時，要從栓口處測量水壓，并將讀取數據填寫在調試記錄表內。，，如果大于上述值，應該在栓口處增加減壓裝置。同時要實際測量水槍噴射充實水注距離，充實水注距離不得小于10m。消火栓水槍噴水試驗時要選擇噴放場地，對噴出的水要有組織排放。對消火栓箱模擬啟動破碎玻璃按鈕，進行啟泵試驗。試驗數量占消火栓總數的50％。消火栓水泵啟動后，要在消防控制中心監(jiān)視信號反饋情況，在泵房觀察水泵的運轉情況，并打開水泵的試驗泄水閥門放水，水泵運轉后在泵房就地停泵。消火栓聯(lián)調，一是檢查破碎玻璃啟泵按鈕電氣控制線路，二是檢查水泵在接到控制信號后是否能自動啟泵。 水泵結合器試驗在噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的水泵結合器接口處用水泵或消防車灌水，觀察系統(tǒng)上的壓力表是否升壓。一方面是檢查水泵結合器的止回閥安裝方向是否正確，檢查有無漏水，另一方面檢查結合器的流量（10～15L/S）。為了以后使用方便，在水泵結合器的附近應設置明顯的永久性標志。 氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)的調試，首先對每個系統(tǒng)進行人工啟動和緊急切斷試驗。然后分別對煙、溫感探測器模擬報警，進行啟動實驗，在消防控制中心觀察信號反饋情況。 防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)分為排煙風機調試、防火閥調試和聯(lián)調三步進行。排煙風機調試：排煙風機的近程、遠程控制及主備電源互投的調試方法于水泵相同。對于雙速或正反轉風機在調試時要在現(xiàn)場觀察風機的轉向、風機的轉速、雙速風機是在火災時高速排煙，平時低速排風。正反轉風機是平時正轉進風，反轉排風，否則應予調整。防火閥調試：防火閥分為三類，一是傻閥，即沒有任何控制信號和反饋信號的簡易閥；二是僅有反饋信號70℃的防火閥；三是有控制開啟或關閉、復位、反饋信號的電動防火閥。當發(fā)生火災時，電控信號或風道內氣流溫度升高（70℃或280℃）均可使防火閥迅速關閉，切斷氣流通道，防止火災蔓延。簡易閥要檢查閥體、葉片有無變形，轉動是否靈活，易熔片是否裝好。有反饋信號的70℃防火閥進行手動打開和關閉試驗。對有控制開啟和關閉、復位、反饋信號的280℃防火閥和排煙口，首先是每個都進行手動打開和關閉試驗，這時檢查防火閥和排煙口的開啟或關閉動作是否靈活可靠，有問題的立即處理。在檢查防火閥時，對那些不方便更換易熔片、不方便以后檢修的都要做調整或修改。其次，在消防控制中心對防火閥和排煙口逐個進行調試，并觀察信號反饋情況。檢查閥體的執(zhí)行機構是否完好，功能正確。檢查弱電接線及線路是否正確。 聯(lián)調：模擬報警（吹煙）使防火分區(qū)內任一探測器報警，防火閥受到消防控制中心發(fā)出的信號關閉或開啟。凡和該防火閥連鎖的風機停止低速排風或正轉進風。如此風機兼有排煙任務，消防中心再次發(fā)出信號重新將防火閥打開，同時聯(lián)動風機啟動，高速或反轉排煙。模擬報警（加溫）使防火分區(qū)內任一探測器報警，280℃防火閥關閉，并聯(lián)動火災區(qū)域內的送風機、排風機、空調機組停機。這時火災區(qū)域排煙支管上的280℃防火閥（母閥）及排煙風口受到信號自動打開排煙，其它區(qū)域層排煙支管上的280℃防火閥（母閥）及排煙風口全部關閉，并聯(lián)動風機啟動排煙。排煙風口打開的動作信號及排煙風機啟動信號都反饋到消防控制中心。(6) 正壓送風系統(tǒng)正壓送風機保護區(qū)域內任一探測器報警，本區(qū)域內的正壓送風機啟動運轉，同時關閉相鄰區(qū)域的補風機。正壓送風機的調試和排煙風機相同。聯(lián)調時在某一區(qū)域模擬報警，消防控制中心接到報警，并自動開啟該區(qū)域加壓送風機及消防電梯前室的加壓送風機、樓梯間加壓送風機。同時控制本區(qū)域的補風機運行，并關閉其它樓層同一系統(tǒng)風道上的補風閥。在消防控制中心應該能收到這些風機和閥門開啟或關閉的反饋信號。(7) 電梯在就地手動開梯，檢查電梯運行情況、信號反饋情況。在消防中心對電梯進行手動開梯，現(xiàn)場監(jiān)視電梯運行及電梯回到底層情況。在消防控制中心收到電梯回底層反饋信號。 在每個電梯所在區(qū)域，對探測器模擬報警，消防中心發(fā)出控制信號，強制本區(qū)域所有電梯依次回到底層，并將信號反饋給消防控制中心，消防控制中心再次控制信號，切斷電梯電源。(8) 強切非消防電源強切非消防電源分為切一般照明、切空調電源、切廚房電源、切水泵電源和切電、扶梯電源等。切一般照明電源：模擬報警（吹煙），消防控制中心受到報警信號，在強電機房內分區(qū)、分層切斷照明電源，應急燈和疏散指示燈照明立即接通。對疏散指示標志進行檢查，其疏散指示方向是否正確。切空調電源：模擬報警（吹煙），消防控制中心受到報警信號后，在變配電室自動切斷相應的空調電源，并將信號反饋回消防控制中心。切廚房電源：同切一般照明電源。切水泵電源：同切空調機、新風機組電源。切自動電、扶梯電源：同切一般照明電源。(9) 防火卷簾通道防火卷簾門調試：通道防火卷簾門的近程調試，在現(xiàn)場手動方式啟動卷簾門，檢查卷簾門上升和下降是否達到預定位置。遠程調試，在消防控制中心手動啟動卷簾門，要有人在現(xiàn)場觀察卷簾門的運行情況，在消防控制中心觀察卷簾門的信號反饋情況。聯(lián)動調試，對卷簾門保護區(qū)內的任一探測器模擬報警（吹煙），消防控制中心報警，垂直防火卷簾門一步降落到底，水平卷簾門一步平移到終點。消防控制中心受到卷簾門動作的反饋信號。防火分區(qū)卷簾門調試和通道卷簾門的調試基本相同。在卷簾門兩側，對煙感探測器模擬報警，以便火災時人員撤退。作為分隔用的卷簾門自動降落到底，完成防火分區(qū)全部分割。消防控制中心收到卷簾門啟動信號、中停信號及二次降落信號。防火卷簾調試注意事項：卷簾門調試時，門下方不得堆放任何物品。調試中如出現(xiàn)卷簾門啟停不到位，一定要做好防護，并盡快處理，防止門突然落下，造成不必要事故?；馂淖詣訄缶刂葡到y(tǒng)火災自動報警控制系統(tǒng)，是報警控制器接到探測器報警和報警按鈕的火災信號及其它報警信號，發(fā)出聲光報警并再火災發(fā)生的區(qū)域按預先編制邏輯發(fā)出控制信號，聯(lián)動各種滅火設備，迅速撲滅火災?；馂膱缶到y(tǒng)的調試：對探測器、火災報警裝置燈設備再現(xiàn)場逐個進行單體通電檢查，檢查其報警信號控制信號的反饋情況。對探測器逐個進行人工模擬報警，檢查探測器報警情況。再消防控制中心對報警控制設備，進行探測功能、控制功能、聯(lián)動功能遠程手動控制的測試。對消防控制中心主設備電源做自動切換試驗。主消防中心與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng),安全防范系統(tǒng),門禁及巡更系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)等弱電及相關系統(tǒng)進行聯(lián)動試驗、監(jiān)控及信號檢查。 聯(lián)調后的工作消防工程聯(lián)調后，施工單位要做好以下工作：整理調試記錄，整改和完善調試中的問題。準備消防檢測報審的技術資料（工程洽商、隱蔽工程檢查記錄、產品合格證、材料產品證明、試驗記錄等）。要將各種開關、閥門等放到手動位置，防止誤動或誤操作。聯(lián)調后的成品保護，消防聯(lián)調后如不能盡快進行消防檢測和消防驗收，要做好成品保護工作。四、維修與保養(yǎng)服務：1． 故障設備維修與更換消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)中到消防控制模塊以前所有設備（如各種探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、火災報警控制器、輸入模塊、控制模塊、聲光報警器等）、氣體滅火設備以及相關消防報警與控制線路、消防電話線路、廣播線路、氣體管路等在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換；換件設備、氣瓶及氣體由甲方提供，并上報信息中心、安?？葡嚓P人員確認換件數量。線路更換的相關費用由乙方承擔。維修后向甲方匯報問題情況及處理結果，提交維修報告并由用戶簽字并留存?zhèn)浒浮?． 維護與保養(yǎng)對火災自動報警系統(tǒng)中的設備進行維護，對需要清潔設備、器件、管路的進行清潔。對自動報警系統(tǒng)的線路、探測器進行維護，確保在環(huán)境不佳的情況下系統(tǒng)的可靠性。每月定期對探測器進行拆裝清洗，延長探測器的使用壽命。每半年一次定期清理極早期空氣采樣系統(tǒng)的管路與泵系統(tǒng)，確保管路與泵系統(tǒng)的清潔；每季度一次定期備份各主機的主程序、備份空氣采樣系統(tǒng)程序、消防管理數據庫；每季度一次定期清理消防主機、消防控制電腦、控制臺、各消控室；為提高系統(tǒng)的可靠性，盡可能降低誤動作，特別是水控制系統(tǒng)、氣體控制系統(tǒng)進行優(yōu)化。涉及到主機控制程序修改的，乙方必須報甲方審批同意后才予以實施，程序修改完成后必須經過測試完善后才予以正式投用。參照《建筑消防設施的維護管理》（GB252012010）的相關要求。因甲方功能布局調整，需調整消防布局、設施等的，更換配件、材料費用單價在150元以下的，由單位承擔，換件、材料費清單由業(yè)主方確認（不計算各種人工費用），但年度總換件量不超過3萬元，超過部分由業(yè)主方承擔。3． 安全要求 我單位在與浙江中煙杭州卷煙廠簽訂合同后同時簽訂安全協(xié)議和廉政合同。 我單位維保人員將在浙江中煙杭州卷煙廠相關單位人員陪同下進入設施所在地，并遵守有關規(guī)章制度。 按照浙江中煙工業(yè)有限責任公司杭州卷煙廠要求對危險區(qū)域的施工作業(yè)做好相應的安全措施。4． 服務管理為保障消防及聯(lián)動系統(tǒng)的正常運行，規(guī)范日常維護工作，根據業(yè)主現(xiàn)有的運維管理、保障制度，并按用戶方的要求將進一步優(yōu)化完善和貫徹落實，具體要求如下：完善服務系統(tǒng)日常健康檢查流程機制；完善服務系統(tǒng)故障處理流程機制；完善服務系統(tǒng)故障應急處理流程機制；完善服務系統(tǒng)配置備份、恢復保障機制；完善服務系統(tǒng)變更管理流程機制。建立與完善計劃機制，年初制定年度維護方案、每季、月制定下季度、月度方案。方案由管理部門審批后執(zhí)行。執(zhí)行后進行對比檢查，并根據實際情況進行調整。以上機制將形成文檔，經業(yè)主方審核通過后，作為日常遵循規(guī)范，按要求執(zhí)行。五、維護服務計劃1． 操作和維修保養(yǎng)手冊編制 為便于業(yè)主使用和管理，組織各專業(yè)擬定一份包含臨時性的記錄圖冊、操作和維修保養(yǎng)程序的《用戶操作及維修手冊》，供業(yè)主工作人員能預先對有關裝置有所了解，系統(tǒng)調試時請他們一起參與，使之以最短的時間熟悉各個系統(tǒng)。項目完成前一周，我司將組織各專業(yè)將編制整理好的《用戶操作及維修手冊》呈交業(yè)主，審核合格后的手冊提交份數為四份。手冊包含系統(tǒng)的說明、技術說明和維修保養(yǎng)等內容，《用戶操作及維修手冊》具體內容見下表。表 用戶操作及維修手冊表序號手冊主旨具體內容1聯(lián)系方式正常時間及緊急事件發(fā)生時的聯(lián)絡電話。2系統(tǒng)說明