【文章內(nèi)容簡介】 ? 操 作 準(zhǔn) 備項目已經(jīng)開工但土地使用權(quán)尚未登記，或者已進行初始登記但稅務(wù)局尚未審核的（土地使用權(quán)）項目信息需要修改。? 操 作 說 明功能菜單：項目登記—項目初始登記—土地使用權(quán)項目，如圖示：操作用戶可以輸入相關(guān)條件進行查詢，可設(shè)置的查詢條件包括“項目編碼” 、 “項目狀態(tài)” 、 “項目地址” 、 “承包方式” 、 “項目監(jiān)控類型” 、 “登記日期” 、 “當(dāng)前狀態(tài)”等，也可以不輸入條件直接點擊【查詢】按鈕進行模糊查詢。? 登 記 新 的 土 地 使 用 權(quán) 項 目點擊“土地使用權(quán)登記”首頁頁面右上方的【登記】按鈕，進行對土地使用權(quán)的21 / 184新增登記頁面。登記頁面包括兩個輸入表項“項目公共信息”與“土地使用權(quán)項目信息” ?！绊椖抗残畔ⅰ北頇谛枰斎氲捻椖績?nèi)容包括：項目名稱：項目地址：系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前操作納稅人的注冊資料自動填寫省、市、區(qū)欄內(nèi)相關(guān)內(nèi)容，納稅人需要輸入“鎮(zhèn)街” 、 “村路” 、 “號”等內(nèi)容。其中， “鎮(zhèn)街” 、 “村路”的輸入可以點擊欄項右邊的 ，系統(tǒng)會彈出對話窗供點擊確認即可，此兩項內(nèi)容為選填項。但“號”欄的內(nèi)容為必填項，否則保存時系統(tǒng)會給出提示信息提醒此項內(nèi)容必須輸入。發(fā)票開票方式：系統(tǒng)根據(jù)該納稅人主管稅務(wù)機關(guān)稅管員設(shè)置的項目發(fā)票開票方式默認填寫該項內(nèi)容，允許納稅人點擊下拉菜單進行修改。登記主體：系統(tǒng)默認的選項為“納稅義務(wù)人” ，操作用戶可以通過下拉菜單進行更改。經(jīng)營信息采集方式：系統(tǒng)默認的選項是“登記主體自報” ，操作用戶可以通過下拉菜單進行更改。除上述內(nèi)容需要操作用戶進行手工輸入外， “項目公共信息”欄內(nèi)的其他內(nèi)容均為系統(tǒng)根據(jù)納稅人注冊資料自動填寫，為不可編輯項。22 / 184“土地使用權(quán)項目信息”表欄需要輸入的項目內(nèi)容包括：用地單位/個人身份識別類型、身份識別碼、編碼、名稱：系統(tǒng)根據(jù)項目公共信息中的登記主體類型的不同約束用地單位/個人信息的填寫。若登記主體類型為納稅義務(wù)人時所有信息與公共信息部分完全相同并且禁止修改，若登記主體類型不為納稅義務(wù)人時地單位/個人信息可手工填寫并且不能與項目公共信息中的納稅人為同一納稅人。土地使用證號：必填。以地塊為單位，一塊地一登記，土地使用證號只能輸入一個。合同簽訂日期：必填。不能大于當(dāng)前日期。支付土地總價款：按交易方式的實際價款（元）填列。必填，大于等于 0。土地來源單位身份識別類型、身份識別碼、法人代表、單位名稱、單位地址、聯(lián)系電話：當(dāng)填寫的身份識別類型為納稅人編碼時所填寫的納稅人在系統(tǒng)中必須存在，否則填寫的納稅人可以不存在。當(dāng)系統(tǒng)根據(jù)所填寫的納稅人識別信息找到對應(yīng)的納稅人信息時系統(tǒng)會自動填寫相關(guān)的納稅人信息。 轉(zhuǎn)（出）讓方土地項目編碼：系統(tǒng)據(jù)此在土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目和土地儲備機構(gòu)的土地儲備項目的供應(yīng)登記，或者和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目（變更登記）之間建立雙向關(guān)聯(lián)。點擊右側(cè) 按鈕系統(tǒng)彈出幫助頁面，如圖示：系統(tǒng)會根據(jù)土地使用證號，土地來源單位名稱去搜索符合條件的項目并列出來。23 / 184所有內(nèi)容填寫完畢后，點擊屏幕右上面的【保存】按鈕，系統(tǒng)將所輸入內(nèi)容進行保存。此時操作用戶還可以就所填內(nèi)容進行再次核對，如發(fā)現(xiàn)輸入錯誤時可以點擊【修改】按鈕進入登記頁面進行修改編輯。此外，還可以選擇該條記錄后點擊【刪除】按鈕，將該條未提交的項目記錄進行刪除處理。信息核對無誤后即可點擊【提交】按鈕，等待主管稅務(wù)機關(guān)稅管員進行審批。提交后的記錄不允許操作用戶進行修改、刪除等編輯，如確需對已提交的記錄進行修改，必須由稅管員駁回。? 業(yè) 務(wù) 要 點系統(tǒng)根據(jù)轉(zhuǎn)（出）讓方土地項目編碼在土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目和土地儲備機構(gòu)的土地儲備項目的供應(yīng)登記，或者和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項目（變更登記）之間建立雙向關(guān)聯(lián)。只有當(dāng)此土地使用權(quán)項目審批同意后才會建立雙向關(guān)聯(lián)，即保存，修改，審批不同意，轉(zhuǎn)下一環(huán)節(jié)都不會去建立雙向關(guān)聯(lián)。? 窗 口 提 示當(dāng)項目內(nèi)容應(yīng)填而未填時，點擊【保存】按鈕，系統(tǒng)會自動給出提示提醒操作用戶返回并完成相關(guān)內(nèi)容的填寫。. 建安項目? 功 能 描 述納稅人或稅務(wù)機關(guān)通過使用此功能實現(xiàn)對建安類項目信息的登記管理操作。自開票納稅人應(yīng)于項目登記信息提交成功后 5 個工作日內(nèi)，將包括施工合同、施工許可證等相關(guān)資料報送主管稅務(wù)機關(guān)稅管員處審核、備案。? 操 作 準(zhǔn) 備建安類納稅人簽訂了建筑業(yè)施工合同，或者雖沒有簽訂施工合同但是已經(jīng)發(fā)生了建安類項目的開工情況。? 操 作 說 明功能菜單：項目登記－項目初始登記－建安項目，如圖示：24 / 184點擊進入后系統(tǒng)顯示的首頁是查詢頁面，操作用戶可以進行相關(guān)條件的定項查詢，也可以不設(shè)置條件直接點擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)滿足無設(shè)置的模糊查詢需求。針對“建安項目”的操作，系統(tǒng)提供六個功能按鈕，分別是：【登記】 、 【修改】 、【明細】 、 【刪除】 、 【分包項目確認】和【審批情況】 ，它們的相關(guān)釋義如下： 【登記】該【登記】模塊包含兩個表項內(nèi)容， “項目公共信息”和“建安項目信息” 。該功能的填寫操作可以通過手工方式逐項輸入，也可以通過點擊【導(dǎo)入 Excel】按鈕的方式來完成填寫動作。點擊【導(dǎo)入 Excel】按鈕后，系統(tǒng)會彈出一個對話框，點擊【瀏覽】按鈕后選擇需要導(dǎo)入的 Excel 模板文檔，然后點擊【導(dǎo)入】按鈕，即可完成通過導(dǎo)入方式完成填寫的操作。點擊【取消】按鈕返回登記編輯界面。25 / 184系統(tǒng)中所有“公共信息”表項的操作步驟與方式均基本相同，在此不再重復(fù)。需要注意的關(guān)于“承包方式”的選擇，系統(tǒng)默認的方式為“無” ，操作用戶可以根據(jù)實際項目的承包方式情況進行選擇，系統(tǒng)的選擇方式包括“無” 、 “總包” 、 “分（轉(zhuǎn)）包”。根據(jù)承包方式的不同，需要注意的操作有：承包方式為總分包關(guān)系的建安項目，進行登記時必須先登記總包項目，總包項目登記并提交、審批通過產(chǎn)生了 21 位數(shù)字組成的項目編碼后，再進行分包項目的登記；分包項目登記時，必須關(guān)聯(lián)總包項目編碼；分包項目提交并審批通過后，總包項目需要再通過點擊【分包項目確認】按鈕，實現(xiàn)總分包項目的完整關(guān)聯(lián)?！敖ò岔椖啃畔ⅰ北頇谛枰顚懙膬?nèi)容包括：合同簽訂日期：建安項目合同的簽訂日期，選填；開工日期：必填；建安項目用途：下拉選擇，必填；項目預(yù)算：必填。必須大于 0，單位元，保留 2 位小數(shù)；竣工日期：選填；上級項目編碼：僅對項目類型為“建安項目” ，且承包方式為“分（轉(zhuǎn)）包”時有效；當(dāng)該條項目的“承包方式”選擇為“分（轉(zhuǎn)）包”時必須選擇一個上級項目編碼；具體的操作是：點擊“上級項目編碼”文本框右側(cè)的 按鈕，系統(tǒng)自動彈出如下圖所示的對話框，在此窗口中，可設(shè)置適當(dāng)?shù)牟樵儣l件，點擊【查詢】按鈕檢索滿足需要的建安項目（即承包方式為”總包”的建安項目） ，在檢索到的建安項目列表中勾選對應(yīng)的項目記錄即可（項目列表按項目編碼升序排序） ，系統(tǒng)會根據(jù)所選擇的項目自動填寫包括建設(shè)單位名稱等相關(guān)信息：26 / 184當(dāng)根據(jù)條件查詢，選擇一個項目并點擊[確定]按鈕后，系統(tǒng)會根據(jù)所選擇的項目自動填寫要登記的項目的部分內(nèi)容如下：將總包項目的項目名稱、建安項目用途、開工日期、資金來源、否代扣代繳分包稅款等欄的內(nèi)容填寫在分（轉(zhuǎn)）包項目的相應(yīng)欄內(nèi)，允許編輯、修改；將總包項目的項目地址填在分（轉(zhuǎn)）包項目的項目地址欄，禁止編輯、修改；將總包項目的施工單位身份識別類型、施工單位身份識別碼（或施工單位/個人編碼，當(dāng)施工單位身份識別類型為電腦編碼時） 、施工單位名稱、等欄的內(nèi)容填寫在分（轉(zhuǎn)）包項目的建設(shè)單位身份識別類型、建設(shè)單位身份識別碼、建設(shè)單位名稱等欄，禁止編輯、修改。當(dāng)點擊[取消]按鈕，系統(tǒng)關(guān)閉當(dāng)前頁面，并把以上填寫的各個欄置空；點擊[返回]按鈕，系統(tǒng)關(guān)閉當(dāng)前頁面，不做其它任何處理。工程大類、工程小類：確定所要登記的建安項目所屬的類別，必填。建設(shè)單位身份識別類型：下拉選擇，必填。建設(shè)單位身份識別碼：與建設(shè)單位身份識別類型相對應(yīng)的識別碼，必填。建設(shè)單位名稱：當(dāng)建設(shè)單位身份識別類型選擇“納稅人識別號”時由系統(tǒng)自動填寫，并允許修改，必填。否代扣代繳分包稅款：默認否，僅當(dāng)承包方式為“總包”且登記主體類型為“納稅義務(wù)人”時有效，是指總包人是否代扣代繳分包人稅款。施工單位身份識別類型、施工單位身份識別碼、施工單位名稱、施工單位/個人編碼：當(dāng)?shù)怯浿黧w類型為“納稅義務(wù)人”時系統(tǒng)自動填寫這幾個欄目；否則由納稅人自行填寫；施工單位注冊地址：當(dāng)項目監(jiān)控類型不是零星項目(即項目預(yù)算大于等于 50 萬)時為必填，否則為選填；外出經(jīng)營管理證編號、外出經(jīng)營管理證發(fā)放單位（名稱） 、外出經(jīng)營管理證發(fā)放日期：均為選填項。施工許可證編號、施工許可證發(fā)證機關(guān)、施工許可證發(fā)證日期：均選填。是否土地一級開發(fā)：默認否，必填。是指建安項目是否屬于土地一級開發(fā)類。土地儲備項目編碼：僅當(dāng)是否土地一級開發(fā)選擇“是”時有效。指與土地一級開發(fā)類建安項目相關(guān)的土地儲備項目的項目編碼，該土地儲備項目的一級開發(fā)登記明細27 / 184中含有當(dāng)前建安項目登記主體的開發(fā)類型為“施工”的單位/項目登記信息。在登記時/稅管員審核時，根據(jù)建設(shè)單位代碼、項目名稱、施工許可證號（若非空）搜索、查找土地儲備機構(gòu)（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核通過）的土地一級開發(fā)登記信息,如圖 1:點擊【確定】按鈕回填土地儲備項目編碼，點擊【取消】按鈕清空土地儲備項目編碼，點擊[返回]按鈕，系統(tǒng)關(guān)閉當(dāng)前頁面，不做其它任何處理。房地產(chǎn)開發(fā)項目編碼：僅當(dāng)是否土地一級開發(fā)選擇“否”時有效；與上述“土地儲備項目編碼”的處理類似，不同的是關(guān)聯(lián)對象為房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期開發(fā)情況登記，如圖示：【修改】：項目已登記但未提交或者被駁回。操作說明：點擊項目管理—項目初始登記—建安項目登記—選擇一條登記項目—修改，進入頁面，由項目公共信息和建安項目信息兩頁構(gòu)成（如圖示） 。其中的操作請參照登記功能。修改后點擊[保存]按鈕保存修改的建安項目登記信息，點擊【返回】按鈕不會保存當(dāng)前修改的建安項目登記信息，并且直接返回到建安項目登記列表頁面。【明細】操作說明：點擊項目管理—項目初始登記—建安項目登記—選擇一條登記項目—明細，進入明細頁面，由項目公共信息和建安項目信息兩頁構(gòu)成（如圖示）：28 / 184其中在建安項目信息明細頁面中的“是否一次性稅源”默認為否，且在納稅人用戶登記建安項目時不可見。項目確認情況：只有在當(dāng)前建安項目為分包項目時才可見。在明細頁面中有【修改】 、 【提交】 、 【打印】 、 【返回】按鈕，只有當(dāng)前的建安項目未提交或者被駁回才能修改；如果當(dāng)前的建安項目未提交或者被駁回重新修改后可以點擊[提交]按鈕來提交當(dāng)前建安項目；點擊[打印]按鈕進入打印頁面，可以打印當(dāng)前頁面（如下圖示） ，點擊【返回】按鈕返回建安項目列表頁面：29 / 184如上圖，可以先點擊【打印預(yù)覽】 ，也可以點擊[打印]按鈕直接打印，點擊【導(dǎo)出 excel】按鈕可以將當(dāng)前的項目信息導(dǎo)出到本地的 Excel 文件中，點擊【返回】按鈕直接返回到建安項目明細頁面。【刪除】操作說明：點擊項目管理—項目初始登記—建安項目登記—選擇一條登記項目—刪除，如果當(dāng)前的建安項目未提交或者被駁回，可以刪除，否則不能進行刪除操作?！痉职椖看_認】：對總包項目的分轉(zhuǎn)包項目進行分包確認。操作說明：點擊項目管理—項目初始登記—建安項目登記—分包項目確認，進入分包項目確認頁面，如圖示：分包項目頁面中列出的是當(dāng)前納稅人登記的總包項目所對應(yīng)的所有的分轉(zhuǎn)包項目，也可以根據(jù)總包項目編碼來查詢某一個總包項目所對應(yīng)的分轉(zhuǎn)包項目。選擇一條分轉(zhuǎn)包項目后點擊[明細]按鈕，可以查看分轉(zhuǎn)包項目的詳細信息，參照建安項目列表中的【明細】部分說明。選擇一條分轉(zhuǎn)包項目后點擊[分包確認]按鈕，進入分包確認頁面，如圖示：其中總包確認人、總包確認時間由系統(tǒng)系統(tǒng)填寫；總包確認結(jié)果默認為未確認，可以選擇確認通過和確認未通過，總包確認意見最多填寫 50 個漢字，且必填。【審批情況】：建安項目已提交且稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)審批的才能查看。30 / 184操作說明：點擊項目管理—項目初始登記—建安項目登記—選擇一條建安項目—審批情況，進入審批情況頁面，查看當(dāng)前建安項目的審批情況記錄，如圖示：點擊【返回列表】按鈕直接返回到建安項目列表頁面。? 業(yè) 務(wù) 要 點在建安項目登記或修改時，如果納稅人選擇登記主體類型為“納稅義務(wù)人”則系統(tǒng)會自動填寫建安項目信息頁簽中的施工單位身份識別類型、施工單位識別碼、施工單位/個人編碼和施工單位名稱等欄目，并禁止修改。? 窗 口 提 示登記中如存在必填而未填的情況，點擊【保存】按鈕時系統(tǒng)會彈出提示框提醒操作用戶返回對該項內(nèi)容進行填寫完整。. 房地產(chǎn)開發(fā)項目? 功 能 描 述納稅人或稅務(wù)機關(guān)通過使用此功能實現(xiàn)對房地產(chǎn)類項目信息的登記管理操作。自開票納稅人應(yīng)于項目登記信息提交成功后 5 個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目涉及的包括《國有土地使用權(quán)出讓合同》或《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等相關(guān)資料報送主管稅務(wù)機關(guān)稅管員處審核、備案。? 操 作 準(zhǔn) 備進行房地產(chǎn)開發(fā)登記的項目必須已經(jīng)進行了土地使用權(quán)項目登記并通過主管稅務(wù)機關(guān)稅管員審批通過產(chǎn)生了有效的土地項目編碼。? 操 作 說 明功能菜單：項目登記－項目初始登記－房地產(chǎn)開發(fā)項目，如圖示：31 / 184點擊后進入的首頁為查詢頁面，操作用戶可以通過輸入相關(guān)條件進行查詢，也可以直接點擊【查詢】按鈕進行查詢，系統(tǒng)實現(xiàn)無條件限制的模糊查詢方式。點擊【登記】按