【文章內容簡介】 出廠價＊（購置附加費率）＋供銷手續(xù)費＋一次運費c 殘值率：機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（３％～５％）d 耐用總臺班：機械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù)。耐用總臺班＝大修理間隔臺班＊大修理周期e 貸款利息：支付購置機械設備所需貸款的利息，按復利計算。? 大修理費：機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修，以恢復正常功能的費用。臺班大修理費＝［一次大修理費＊（大修理周期－１）］／耐用總臺班大修理周期＝壽命期大修次數(shù)＋１（ 3 ）經常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用臺班經常修理費＝大修理費＊Ｋ a（ 4 ）安拆費及輔助設施費臺班安拆費＝［機械一次安拆費＊每年平均安拆次數(shù)］／年工作臺班輔助設施分攤費＝［一次使用量＊（１－殘值率）＊預算價格］／攤銷臺班數(shù)（ 5 ）場外運輸費：２５ km 以內機械進出場及轉移費用。場外運輸費用＝［（一次運輸及裝卸費用＋輔助材料一次攤銷＋一次架線費）＊年運輸次數(shù)］／年工作臺班（ 6 ）人工費：司機、司爐、操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資（基本）及津貼。臺班人工費＝機上操作人員人工工日數(shù)＊人工工日單價（ 7 ）動力燃料費：機械運轉所消耗的電力、燃料、水，風力等費用臺班動力燃料費＝臺班動力燃料消耗量＊預算單價（ 8 ）養(yǎng)路費及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應繳費用的臺班攤銷費用。臺班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費＋年車船使用稅］／年工作臺班 167。 32 習 題 課 例 1: 解： (1). 涂料原價 : (2000 25+5000 +1000 26)/(2000+500+1000)= 元 /Kg(2). 供銷手續(xù)費 : *3%= 元 /Kg(3). 包裝費 : 10/20= 元 /Kg包裝回收值 : = 元 /Kg(4). 運輸費 :a. 運費 : (2000 +500 +1000 )/3500= 元 /Kgb. 裝卸費 : (2000 +500 +600 )/3500= 元 /Kgc. 運輸損耗 : (++++) 2%= 元 /Kg運輸費 : ++= 元 /Kg (5). 預算價格 : (+++) (1+%)= 元 /Kg 例 2 解： (1). 加權平均原價 : + + + = 元 /t (2). 包裝費 : 10 元 /t (3). 運雜費 : 運費 : (103 +115 ) +(62 +68 ) = 元 /t 裝卸費 :(+) +(+) =3 元 /t 調車駁船費 : (+) +(+) = 元 /t 運輸損耗 : (+) 3%+(+) %=% (+10+++) %= 元 /t 運雜費 : +++= 元 /t 預算價格 : (+10+) (1+%)= 元 /t 例 3. 進口材料設備預算價格的組成 (N)= 〔供應價 M+ 市內運費 C 〕 供應價格 M= 到岸完稅價 A( ￥ )+ 外埠運費 B N= 〔 A+B+C 〕 例 4 設 6t 載重汽車預算價格為 98760 元 , 殘值率 3%, 大修間隔臺班 550 個 , 大修周期為 3 個 , 貸款利息為 20845 元 , 一次大修費為 9800 元 ( 耐用總臺班 1650 個 )Ka=. 計算折舊費 , 大修費及經常修理費 . 解：耐用總臺班 : 550 3=1650( 個 ) 臺班折舊費 : 98760 (13%)/+20845/1650= 元 / 臺班 大修理費 : 9800 (31)/1650= 元 / 臺班 經常修理費 : = 元 / 臺班 例 5 解： 設備原價 : 430000 元 廠家至火車站運費 : 50+15 + 5 = 元 甲到乙火車站運費 : 40+ 1600 + 40 = 元 乙至工地運費 : 50+ 8 + 50 = 元 采保費 : (430000++448+) 1% = 元 預算價格 : 431196+ = 元 例 6: 解：大修理費 =6000 (41)/2400 = 元 / 臺班 167。33 單位估價表的應用 ? 定額基價的確定 定額基價 = 人工費 + 材料費 = 機械使用費 人工費 = ∑ ( 定額工日數(shù)工日單價 ) 材料費 = ∑ ( 材料數(shù)量 工日單價 ) 機械費 =( 機械臺班量臺班預算價格 ) ? 單位估價表的組成 ? 文字說明 :( 總說明、分章說明、工程量計算規(guī)則 ) ? 估價表格 ( 工作內容、計量單位、項目表 ) ? 附錄 ( 配合比、材料預算價格、機械預算價格 ) ? 單位估價表的應用 單位估價表是編制施工圖預算的主要依據(jù) . 識表 ( ～ ) 能夠單獨使用單位估價表 . ? 單位估價表的直接套用 設計規(guī)定的做法與要求和工作內容相符合可套用 , 套用時注意工程內容、項目名稱、技術特征、計量單位等要與估價表項目一致 . 例 1 ： P68 例 求 M 5 水泥沙漿砌筑毛石墻的基價 ? 單位估價表的換算 : 主要沙漿混凝土木門窗框料等 . 當施工圖設計要求與單位估價表的項目不符時 , 不能直接套用 , 需進行換算 . (1). 砂漿的換算 ( 水泥 ) 換算后的基價 = 原定額基價 + 定額用量 ( 換入單價 換出單價 ) 例 2: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌筑標準磚基礎的基價 例 3: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌基礎，用水泥 425 (2). 混凝土的換算 例 4: ： P70 例 : 求用 C15 混凝土 (20MM) 澆素混凝土條形基礎的基價 注：材料換算 , 人工費、機械費不變 . (3). 木門窗框料的換算 例 5 ： 習題集 11. 換算后的基價 = 定額基價177。 ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應的材料單價 換算后的體積 = 設計斷面 ( 加刨光損耗 ) 247。定額斷面定額體積 換算后的體積 =48/60+ =(m 3 ) 換算后的基價 =+() 400=( 元 /100m 2 ) (4). 乘系數(shù)換算 使用某些定額項目時 , 定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù) . 例 6 ： P72 . 例 (5). 其他換算 不屬于上述幾種情況的定額基價換算 . ? 補充定額基價 : 編審時難度大 , 費時費工 , 一般不采用 , 而套相鄰近的定額基價 , 局部調整后使用 . 四 . 幾點說明 : ? 直接套用單價要注意定額的編號，計量單位統(tǒng)一、正確 ( 小數(shù)點的位置 ) 。 定額基價換算應遵守的原則 : 必須是定額規(guī)定允許換算的分項或子項工程 . 定額規(guī)定不允許換算的 , 不得因各自實際情況而任意進行換算 . 例如：挖土方已集合干土、濕土 , 不得換算 . ? 毛石混凝土 , 毛是用量不同是時 , 不得換算 . ? 補充定額單價 : 如果項目較多和多次使用的 , 一般要報有關主管部門 , 或建設單位進行協(xié)商 , 經同意后再使用 . ? 基價換算指要對需要換換算的內容進行換算 , 不需要換算的部分保持不變 . 作業(yè)：習題集 28 、 29 、 30 第五章 一般土建工程施工圖預算的編制建筑工程預算一般是由土建、暖衛(wèi)、電照、煤氣、通風等不同工程項目內容的單位工程預算組成的。不同的工程根據(jù)不同的預算定額、費用定額、工程量計算規(guī)則、編制不同的工程預算，其土建工程預算約占 88% 、暖衛(wèi)占 10% 、電照占 2% 。土建工程預算占比重大，編制計算比較復雜繁重。167。5 — 1 施工圖預算編制簡述 ? 施工圖預算的概念 對已會審并批準的施工圖紙，考慮施工組織設計或施工方案的因素，依據(jù)當?shù)噩F(xiàn)行預算定額，費用標準及相關規(guī)定計算和編制確定單位工程造價的經濟文件。 ? 施工圖預算的作用 ? 確定工程造價是編制標底和投標報價的依據(jù) ? 是建設單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價款的依據(jù) ? 是建設銀行辦理工程撥款、工程款結算和實行財政監(jiān)督的依據(jù) ? 是編制施工預算的依據(jù)（編計劃、經濟核算、成本管理的依據(jù)） ? 施工圖預算的編制依據(jù) ? 設計資料：圖紙、設計說明、圖集、標準作法表等 ? 預算資料：預算定額、費用定額、材料預算價格、預算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當?shù)匾?guī)定等造價文件 ? 施工現(xiàn)場資料：施工組織設計、施工方案、現(xiàn)場實際情況 ? 施工圖預算的編制方法 ? 單價法 首先根據(jù)單位施工圖計算出各分部分項工程的工程量。然后從預算定額中查出各分項工程相應的定額單價，并將各分項工程量與其相應的定額單價相乘，其積就是各分項工程的價值。再累計各分項工程的價值，即得出該單位工程的定額直接費用。然后取費，匯總工程造價。 ? 實物法 先計算分部分項工程量，查定額人工、材料、機械定額量與分項工程量相乘，累計匯總得出單位工程全部的人工、材料、機械總耗用量。用總量分別乘相應單價得工程直接費，然后取費，匯總計算工程造價。 該方法適用于工材因地、因時發(fā)生價格變動情況。 ? 施工圖預算的編制步驟 ? 熟悉施工圖紙和施工說明書 ? 搜集各種編制依據(jù)及資料 ? 熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況 ? 掌握定額內容及有關規(guī)定 ? 確定工程項目、計算工程量 ? 選套定額、直接費用 ? 根據(jù)預算費用計算程序計算出工程造價 ? 進行工料分析 ? 編制說明、填寫封面、裝訂成冊 ? 工程量的計算方法、順序和原則 方法：統(tǒng)籌法、分間法、綜合計算表格法 順序 : 施工順序 , 定額順序 , 擬定順序 ( 軸線 , 順時針 , 編號 , 橫豎 ) 原則 : 規(guī)則一致 , 項目一致 , 計量單位一致 , 表格形式一致 . 七 . 工程量計算注意事項 ? 按工程所在地定額的工程量計算規(guī)則計算 . ? 先列順序 , 逐項計算 , 注意補充和換算并注明 . ? 工程量計算要列出計算式 , 公式正確 , 數(shù)據(jù)來源注明部位或軸線 . ? 將計算的工程量按定額的計量單位調整 , 使其一致 . ? 底稿整齊 , 計算準確 , 鋼材、木材取三位小數(shù) , 其他算至小數(shù)點后兩位 . ? 堅持一數(shù)多用 , 加快計算速度 , 減少重復勞動 . ? 必須注意按順序進行計算 : 首先把獨立的部分算定 ( 基礎 ) 以減少圖紙數(shù)量 。 其次計算門窗、混凝土構件 , 用表格形式匯總 , 以便在計算磚墻裝飾等工程中用到這些計算結果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的順序進行計算 . ? 工程量的計算和匯總力求分層分段計算 : 結構按樓層 , 內裝修分層 , 分房間 。 外裝修按施工層分立面 , 或按施工方案的要求 , 按所使用的不同材料分別計算 . ? 利用表格形式計算工程量 , 確保內容全面 , 形式順序固定 , 欄目關系明確 , 不易漏項 , 差項 , 可加快計算速度 . 167。 52 建筑面積計算規(guī)則 一、建筑物層高的計算方法 ? 首層層高： 室內設計地坪標高至首層頂部的結構層（樓板）頂面的標高。 ? 其余層層高：上下層結構層頂板標高之差。 二、建筑物檐高的計算方法 檐高不同選擇的垂直運輸機械的類型不同，影響勞動力和機械的效率準確計算檐高對工程造價的確定有著重要意義。 ? 平屋頂帶挑檐者 從室外設計地坪標高算至挑檐下皮的高度。 ? 平屋頂帶女兒墻者 從室外設計地坪標高算至屋頂結構板上皮的額高度。 ? 坡屋面或其他曲面屋頂 從室外設計地坪標高算至墻的中心線與屋面板交點的高度。 ? 階梯式建筑物 按高層建筑物計算檐高。 ? 突出屋面的水箱間、樓梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。 三、計算建筑面積的意義和作用 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積之和。 輔助面積：建筑物各層平面中輔助為生產生活所占凈面積之和。 結構面積：建筑物各層平面中墻、柱等結構所占凈面積之和。 建筑面積是在統(tǒng)一計算規(guī)則下計算出來的重要指標，是基礎指標依此控制建筑規(guī)模，施工企業(yè)表達工作成果。建筑單位計算折舊?？傊?，掌握建筑面積計算規(guī)則十分重要。 四、計算建筑面積的范圍 五、不計算建筑面積的范圍 六、討論思考題 ? 什么是車馬通道，如何計算建筑面積？ ? 什么是門廳、大廳、回廊如何計算建筑面積？ ? 門斗、門廊、走廊、檐廊有何區(qū)別？ ? 挑陽臺、凹陽臺如何計算面積？ ? 眺望間和觀望電梯間如何計算建筑面積？ 七、建筑面積計算實例 例：某高低連跨單層廠房高低跨為邊跨，該廠房中心線長 24m ，高低跨寬度中心線分別為 15m 和 9m ，中柱及邊柱斷面尺寸為 400*600 ，墻厚均為 370mm ，試計算該廠房建筑面積及高、低跨部分的建筑面積？ 解： s 總 = （ 24+ ） * （ 24* ） = 2 s 高 = （ 15++ ） *= m 2 s 低 = （ 9+ ） *= ㎡ 若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計算？ 若高低跨之間有一變形縫，縫寬 350mm ，如何計算建筑面積？ 若縫寬為 280mm ，又如何計算？ 八、作業(yè) ： 習題集： 3 、 5 、 6 167。53 土石方工程 ? 定額說明 ? 土石方工程包括人工土石方、機械土石方、爆破巖石三個部分。 ? 平整場地：177。 30cm 以內的就地挖、填、平。