【文章內容簡介】 ：該項目位于天津市北辰區(qū)京津路521號。，無地上物，其余幾乎無地形變化。項目位置：項目選址于北辰區(qū)京津路和延吉西道交口處，東至京津路，南至延吉西道，西至天辰公寓，北至天辰公寓。設計范圍：方案深化設計、施工圖設計及施工階段的服務等全部工作。本劃撥地塊建筑面積52810平方米，地上建筑面積47110平米，地下建筑面積5700平米。本劃撥地塊包含三棟高層，最大建筑高度不超過100米，結構類型為剪力墻結構。二、設計依據國家和項目地區(qū)現行各項設計相關法規(guī)投資方的相關要求。三、項目定位及設計要求項目定位本劃撥地塊為企業(yè)自建性經濟適用房。總體設計要求，努力創(chuàng)造一個功能齊全、空間豐富、環(huán)境宜人、安全方便的健康居住環(huán)境。建筑布局應遵循均好性原則，控制好住宅組群的規(guī)模與空間效果，減少建筑在朝向與日照方面的差異；保證每戶居民都有充分的日照、良好的通風、清新的空氣；小區(qū)內的所有設計都應符合無障礙設計的要求；在建筑單體建筑形式上不做特別的要求，但整個設計范圍內的建筑風格應保持統(tǒng)一、協調，并與小區(qū)周邊建筑、市政相協調。、照明采光、隔聲、熱工設計，可以考慮在節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)、智能化、安全方面采用一些成熟的新技術、新材料、新設備。，不建議進行戶型和布置的大的調整，允許戶型內部的局部調整。 ，及社區(qū)生活服務與管理用房，如社區(qū)商業(yè)、物業(yè)用房、醫(yī)務室，社區(qū)辦公室、警務室等，按照相關設計規(guī)則設置，目的在于方便入住后社區(qū)物業(yè)運營管理、及充分滿足社區(qū)居民的生活便利與使用需求　、住宅入口實現無縫連接。其車庫規(guī)模的變化應作到盡量不影響住宅及其他單體方案設計的原貌；小區(qū)應實現嚴格的人車分流。?。?0平米和90平米兩種面積各占50﹪，滿足天津市關于經濟適用房的相關要求。，應給予足夠的考慮，使其成為居室內空間的一種延伸，既保證室內外的明確分隔又使其存在自然的過渡，使室內外空間有機的結合起來，并配以適量的服務設施，為居住人群室外全天候休閑提供便利的條件。 各階段設計成果要求： 方案深化階段設計成果要求（1） 設計關鍵點說明。（2） 彩色總平面圖、cad總平面圖。（3） 分項平面圖。（4） 分項立面圖。（5） 各視角效果圖。（6） 重要意向圖片。（7） 建筑平面圖、屋頂平面圖、四個方向的立面圖、至少二個位置的剖面圖；（8） 需標注門窗尺寸、軸網尺寸、樓地面、屋頂及關鍵點標高。（9） 對結構設計和設備設計的技術要求；（10） 外立面設計說明；（11） 外立面裝飾細部尺寸和大樣處理。（12） 內立面大樣和細節(jié)；（13） 外部顏色方案分色圖和材料樣板；（14） 提供本次項目全工程完整概算書。 施工圖設計（1) 圖紙目錄（2) 設計說明（3) 總平面圖。（4) 所有建筑、結構、給排水、暖通、電氣，施工圖及所有大樣圖（5) 所有預埋件、基礎大樣，并且要有可實施的施工圖（6) 相關的各項專業(yè)設備的施工圖（7) 明確各種材質名稱和規(guī)格尺寸，施工工藝做法。（8) 明確水電相關系統(tǒng)圖。（9) 明確結構的做法，鋼筋混凝土結構層和墊層需要在質量保證的前提下盡量節(jié)約。五、各階段設計成果及數量以下所有文件或成果需要提交給業(yè)主可編輯的電子版本。尺寸應以公制單位標注。設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體。必須達到中華人民共和國的有關規(guī)范、規(guī)定及本項目設計合同規(guī)定的設計標準、設計深度、設計效果的要求。（1）方案階段設計成果要求：正式批復版A3文本圖冊4份，電子光盤2份（2）擴初階段設計成果要求：正式批復版A3—A1裝訂藍圖4份，電子光盤2份（3）施工圖階段設計成果要求：正式批復版A3—A1裝訂藍圖15份，電子光盤2份 （4）上述圖紙若有報審需要，報審所需初稿及審批單位留存等份數由設計單位提供，不另計取費用。六、合作方式中標單位完成本項目設計范圍內的方案深化設計、施工圖設計及施工階段現場專業(yè)技術人員全面配合服務工作，直至交工并驗收合格。設計單位除了需要做方案報批的設計和施工圖設計以外，需要與各個相關設計進行配合工作，如園林、燃氣、電力局、自來水公司、供熱公司、室外照明景觀公司、物業(yè)管理公司等的配合工作，以及業(yè)主進件報批需要的各項文件及數據填報工作的配合。 現場施工跟進：設計單位應配合投資方完成圖紙交底、施工封樣工作，起到全程把控效果的作用：方案負責人及主設計師應保證現場監(jiān)管及配合示意，施工圖設計相關人員應保證現場配合。設計單位需對施工現場進行全程指導，直至交工。如需要編制主要設備材料采購的技術文件及要求，中標單位應配合編制專項設計的技術文件及要求。第五章 投標文件資格后審文件格式 工程設計招標投 標 文 件招標編號： 第一卷 資格后審文件投標單位： （蓋章）法定代表人： （印鑒) 年 月 日投標單位法定代表人資格證明書法人名稱: 地 址: 法定代表人姓名: 性別: 年齡: 職務: 我系 的法定代表人。前往參加 工程設計招標投標活動及簽訂工程設計合同，特此證明。投標單位:（蓋章） 上級主管部門:（蓋章） 日 期: 年 月 日投標單位授權委托書　 委托單位：_______________________________________________________　　法定代表人：___________性別：_______年齡：_______職務：__________　　住　 址：_______________________________________________________　　授委托人：___________性別：________年齡：________職務：__________　　工作單位：_______________________________________________________　　住　　址：_______________________________________________________我系 的法定代表人，現委托 為我的代理人，并以我的名義參加 建設工程設計的投標活動及簽訂工程設計合同。授委托人所簽署的一切有關文件，我均予以承認。特此證明。授托人無轉讓委托權。委托單位：（蓋章）委 托 人：（法定代表人蓋章）（附授委托人身份證復印件）　　　　　　　　 日 期：　　　年　　月　　日營業(yè)執(zhí)照副本（在有效期內）（證書附復印件加蓋公章放入資格審查文件中）設計資質證書副本（在有效期內）（證書附復印件加蓋公章放入資格審查文件中）投標保證金收據（附復印件加蓋公章放入資格審查文件中）項目負責人證件（一級建筑師注冊證書，在有效期內）（附復印件加蓋公章放入資格審查文件中）第六章 投標文件技術文件格式 工程設計招標投 標 文 件招標編號：