黟縣中國(guó)書(shū)畫(huà)生態(tài)城項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-07-25 07:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出的徽派建筑，是本項(xiàng)目可靠的載體。（5）項(xiàng)目地塊離主城近，自然景觀資源優(yōu)越。本項(xiàng)目離縣城中心區(qū)僅約2公里，可以充分依托縣城的整體大配套，避免很多文化旅游項(xiàng)目因配套欠缺導(dǎo)致難以運(yùn)營(yíng)的先天不足。同時(shí)，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部地形高低起伏，原始生態(tài)保護(hù)完好，山林溪谷景觀優(yōu)美，適合建設(shè)高端文化旅游項(xiàng)目。（1）黟縣地理位置相對(duì)較偏，高速交通不便。黟縣地處黃山市西北部，與黃山其他區(qū)縣比較地理位置離上海、南京、杭州等大城市相對(duì)較偏僻，是黃山市唯一不通高速的縣，未來(lái)五年中也沒(méi)有高速規(guī)劃。山區(qū)道路使得目標(biāo)客戶(hù)和商家來(lái)往的時(shí)間成本和安全成本較高，影響他們來(lái)此投資、創(chuàng)作、經(jīng)營(yíng)和度假的熱情與信心。（2）黟縣人口規(guī)模很小，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高。，不到10萬(wàn)人，其中縣城人口約2萬(wàn)多人；2009年人均GDP約15000元，只有2200美元左右，不到3000美元（2009年我國(guó)人均GDP為3600美元左右），總體上處于發(fā)展初級(jí)階段。人口規(guī)模偏小和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，使得本地市場(chǎng)的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力有限，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)必須絕大部分依托外地市場(chǎng)，增加了項(xiàng)目一定的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）項(xiàng)目所在地不毗鄰主風(fēng)景區(qū)和名山大川作為文化旅游項(xiàng)目，其最佳選址是毗鄰風(fēng)景名勝，既可以依托旅游客源降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也可以借風(fēng)景區(qū)的影響力吸引投資業(yè)主和經(jīng)營(yíng)客戶(hù)，形成整合效應(yīng)。本項(xiàng)目所在地為縣城邊緣，雖能享受配套之便，但離宏村、西遞、南屏等黟縣著名景點(diǎn)均有一定距離，如何吸引和開(kāi)拓客源到此具有一定的挑戰(zhàn)性。（1）皖南國(guó)際旅游文化示范區(qū)的合力打造2009年7月，安徽省政府批準(zhǔn)設(shè)立“皖南國(guó)際旅游文化示范區(qū)”，這是繼“合蕪蚌試驗(yàn)區(qū)”、“皖江城市帶”之后，又一個(gè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)示范區(qū)。黃山、池州、宣城等6市將整合各市旅游資源、打造精品，加快實(shí)施“徽文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)”建設(shè)，加強(qiáng)徽文化保護(hù)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)遺產(chǎn)旅游、修學(xué)旅游、節(jié)慶旅游三大旅游品牌等，建設(shè)以黃山為中心的世界級(jí)旅游目的地。該示范區(qū)的建打造將為本項(xiàng)目的建設(shè)提供良好的政策環(huán)境和市場(chǎng)機(jī)遇。（2）國(guó)家和政府對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)的大力扶持文化產(chǎn)業(yè)屬于現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)和長(zhǎng)效產(chǎn)業(yè)，短期經(jīng)濟(jì)效益一般，但長(zhǎng)遠(yuǎn)社會(huì)效益巨大，國(guó)家和很多地方政府出臺(tái)了諸多鼓勵(lì)扶持政策。2010年國(guó)家“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”中，文化產(chǎn)業(yè)是其中之重。本項(xiàng)目是以文化產(chǎn)業(yè)為主兼具旅游產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的復(fù)合項(xiàng)目，可以充分借助政策之東風(fēng)。而旅游業(yè)是黟縣政府大力發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)制定專(zhuān)門(mén)的優(yōu)惠政策扶持本項(xiàng)目。（3）本項(xiàng)目的創(chuàng)立開(kāi)我國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)之先河我國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)歷史悠久，門(mén)派眾多，地域分散，規(guī)模狹小，交流困難，市場(chǎng)局限，傳統(tǒng)運(yùn)作模式很難形成產(chǎn)業(yè)化、集約化。而本項(xiàng)目利用地緣、生態(tài)和模式優(yōu)勢(shì)，借助書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì)的號(hào)召力，在全國(guó)范圍內(nèi)首次將書(shū)畫(huà)藝術(shù)的各地域、各流派、各院校整合在一起，首次將書(shū)畫(huà)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)作、制作、交流、教學(xué)、展示、交易、節(jié)慶等各環(huán)節(jié)、各功能融為一體，必將在書(shū)畫(huà)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域體現(xiàn)出明顯的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，一旦形成氣候，將釋放出巨大的能量。（1）黃山市轄范圍內(nèi)其他類(lèi)似項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)從區(qū)位條件和景觀資源講，黟縣所處地理位置不如黃山市黃山區(qū)、徽州區(qū)、歙縣等區(qū)縣優(yōu)越，尤其是不如黃山南北大門(mén)及太平湖一帶，如果在這些地區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)似項(xiàng)目，本項(xiàng)目將處于劣勢(shì)。根據(jù)我們的調(diào)研，目前在太平湖、黃山北大門(mén)及徽州區(qū)等區(qū)域，已開(kāi)發(fā)了大量的旅游地產(chǎn)，吸引各地的投資者，包括書(shū)畫(huà)藝術(shù)家，這對(duì)本項(xiàng)目會(huì)形成一定的沖擊。（2）文化產(chǎn)業(yè)收效慢，前期投入巨大。文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是一個(gè)典型的長(zhǎng)期投資產(chǎn)業(yè)，其市場(chǎng)培育往往需要35年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，前期需要巨大投入，包括項(xiàng)目建設(shè)、宣傳推廣、項(xiàng)目招商、市場(chǎng)培育、經(jīng)營(yíng)管理等，都需要有專(zhuān)業(yè)的力量和雄厚的資金作支撐，投資回收期一般長(zhǎng)達(dá)510年，需要開(kāi)發(fā)商做好充分的思想準(zhǔn)備和政府做好足夠的扶持。綜上SWOT分析，本項(xiàng)目雖然面臨一定的劣勢(shì)和威脅，但優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇更明顯，只要我們準(zhǔn)確定位，打造全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的特色和優(yōu)勢(shì)，同時(shí)資金保障到位，政府配合得力，并充分依托中國(guó)書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì)、美術(shù)家協(xié)會(huì)等行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的力量，我們就能克服種種不利，化危為機(jī)，開(kāi)創(chuàng)出本項(xiàng)目寬廣的前景，成為中國(guó)書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)和黟縣經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)與奇葩。根據(jù)前述分析，本項(xiàng)目總體定位為：中國(guó)最大的書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)一體化生態(tài)城，具體體現(xiàn)為“三個(gè)基地，一個(gè)中心”。每年邀請(qǐng)中外上百名知名書(shū)畫(huà)藝術(shù)家前來(lái)創(chuàng)作，基地內(nèi)專(zhuān)家寫(xiě)生室、畫(huà)室、創(chuàng)作室應(yīng)有中國(guó)書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì)認(rèn)可方可優(yōu)惠認(rèn)租認(rèn)購(gòu)，成為全國(guó)最大的著名藝術(shù)家寫(xiě)生、創(chuàng)作藝術(shù)建筑群。邀請(qǐng)中國(guó)文聯(lián)下設(shè)十個(gè)藝術(shù)家協(xié)會(huì)的藝術(shù)家來(lái)此潛心創(chuàng)作，交流會(huì)友，并舉辦各類(lèi)活動(dòng)。十個(gè)協(xié)會(huì)分別是：中國(guó)美術(shù)家協(xié)會(huì)、中國(guó)書(shū)畫(huà)
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