在站西、十三行開個服裝批發(fā)檔口的必要條件(編輯修改稿)
2025-07-25 03:32 本頁面
【文章內容簡介】 （不是我偷懶，在相同條件下當然選擇輕松的做）。不過相對于寫字樓卻有個優(yōu)點：不需要太多的固定客戶做支撐，散客居多。寫字樓，4樓寫字樓一直生意就一般，主要是做很多年，有固定客戶從10樓搬下來的老板在做，因為價格便宜，12000一個月的檔口都有，要是您自己買的檔口，原始租金只要2000多一個月！不過需要一次買七年，第一年每月遞增10%（這里嚴重鄙視炒檔口者?。娞菘诤椭鹘值纫恍┑囟魏玫臋n口都已經(jīng)名花有主，偏僻的路段不符合我的投資要求，放棄！5樓生意慢慢開始興旺，主要是5月7樓到期要整體裝修，很多老板都開始往下搬，因為隨著十三行的生意火爆，租金也水漲船高，很多有固定客戶的老板都開始往租金低的樓層遷移。找遍5樓倒是有幾個檔口轉讓，但是依然沒有合乎我要求的檔口，放棄……7樓5月整體裝修，放棄！10樓是我的第一選擇，這里是十三行人氣最旺的樓層，特別是9樓！但是根本就沒有轉讓的檔口！找了無數(shù)次中介以后終于找到一個剛放出來的檔口，開價32000，我覺得可以談下來一點，跟中介交涉5分鐘，未果，打算成交，打電話給房東，那邊已經(jīng)35000成交了！5分鐘的時間啊??！繼續(xù)找了5天以后仍然看不到有檔口轉讓的跡象，不能看著旺季的日子就這樣匆匆流逝，轉戰(zhàn)6樓！6樓也是十三行最旺的樓層之一，找了無數(shù)中介，最后終于在一個保安口中得到放出來但還未公布的檔口信息（某個時候，在中國地下的比地上的效率要高很多，以后找檔口直接找保安。），看了以后地段雖然不是特別好，但是價格適中，性價比很高，就6樓來說旺不旺只是相對的，整個樓層都是很旺的。覺得自己有信心做好，拿下！其實在過年以前寫字樓包括9樓都是有檔口轉讓的，而且價格比現(xiàn)在便宜很多，但是考慮到過年有半個月的假期是不能營業(yè)的，相當于白白損失10000多大洋??！而且開年馬上營業(yè)也找不到工廠做貨，所以當時沒有入手，現(xiàn)在想起來自己真是無比的愚蠢！現(xiàn)在旺季入手檔口每月比原來差不多多出58000塊一個月！相對于節(jié)省下來的10000多塊是是個很大的損失?。?所以奉勸各位現(xiàn)在想入行的各位等一等，到淡季的時候再說。十三行的淡季大概開始與5月中下旬，在8月中旬左右結束?，F(xiàn)在入手還沒做熱就是緊接下來的淡季。 時機中國人做事講究“天時、地利、人和”上面的場地選擇算是“地利”吧，現(xiàn)在來說說“天時”就現(xiàn)在目前的經(jīng)濟大環(huán)境來說，并不是投資的最好時機，那些憋紅了臉說：危機孕育機遇！的人完全是在瞎扯！總之現(xiàn)在投資還不如持幣觀望，樂觀的估計這場危機還將持續(xù)一段時間。不要想著自己總會是成功的那個，每一個成功的背后下面都是失敗者的累累白骨！從我目前的情況來看不算太壞，一切都在按照自己的預期進行，每天雖然盈利不多，但總算是開始慢慢扎根了，離成功還很遠！當然任何時候都有成功者，越是在艱難中取得成功，越是能體現(xiàn)一個人的能量。您要是確實想投身到創(chuàng)業(yè)的洪流當中，并且有把握能撈上一瓢水來喝也不無可能。我前面說過，服裝批發(fā)市場的淡季大概在5月底來臨，8月結束，所以不要被4月分的市場旺季所迷惑，這個時間入市的話會很被動，以最貴的租金入手檔口不說，還沒摸透市場就迎來了淡季，不生產吧每天虧損租金和人工，生產吧說不定虧損更嚴重……個人覺得能夠在6月底到7月初入手檔口是比較合適的時機，因為那個時候店面租金相對便宜，入手檔口以后有充分的時間進行店面裝修、人員引進和產品開發(fā)，稍微熬一段時間等待旺季的到來。要是等到7月底和8月初入手的話可能會損失一部分的租金，人家把淡季全熬過去了，沒理由旺季即將來臨的時候按淡季的價格轉給你，即使比淡季提高2000塊，一年下來也有20000多了啊。 定位現(xiàn)在這個社會，什么東西都講究定位，無論你去見工還是跟大老板聊天，只要一說定位準能把人帶到云霧里去……歸根到底沒有一個人能準確說出“定位”這個東東到底是個什么東西，因為“定位”這個詞本身就是一個無法準確“定位”的模糊概念。不同的領域不同的時間，不同的階段都需要不同的定位，他就像是孫悟空的72變，不同時期有不同的形態(tài)要求，當然大的市場定位還是要有的。首先必須有明確的年齡層，從小孩的開襠褲到80歲老太的裹腳布你都想做那是不可能的！這跟打仗一樣戰(zhàn)線過長不如一點擊破！這個大家都知道無需累述。說到風格我想起了去年十三行3樓有家專門做格子面料的，市場上的格子幾乎都能在她店里找到，去年格子大火，我做零售的時候一說拿格子的衣服就到她家，省心！相信店主也賺了不少。六樓寫字樓離我家不遠有個專門做圍巾的，店里的圍巾琳瑯滿目，生意那叫一個好，不過說實話，做圍巾的也太方便了，不管什么面料，打個邊就行了……生產快，成本低，同樣一條布，我做100件衣服人家不知道做多少圍巾，表面上看單件低沒什么利潤，但是同樣單位面積的面料產出多?。∫患路遗?0人家一條圍巾也是15，我一件衣服可以做他多少
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