【文章內(nèi)容簡介】 或合同規(guī)定的非由承包商違約的其他原因而延長工期，并在上述情況發(fā)生后盡快向監(jiān)理工程師申明理由，經(jīng)其審查批準(zhǔn)。1在工程施工和保修期內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理工程師的要求對工程的缺陷進(jìn)行調(diào)查和維修，而缺陷不是由于承包商未遵守合同所造成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，由此而發(fā)生的費用支出。1在施工過程中，根據(jù)監(jiān)理工程師的要求，改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，改變合同規(guī)定的工作數(shù)量或質(zhì)量要求，或增加任何額外的附加工作，由此而增加的費用支出。1由于設(shè)計變更、設(shè)計錯誤、業(yè)主（監(jiān)理工程師）錯誤指令造成工程修改、報廢、返工、窩工等。1發(fā)包方（業(yè)主）要求加快工程進(jìn)度，指令承包商采取加速措施。這只有如下兩種情況下才能提出索賠：（1）已產(chǎn)生的工期延長責(zé)任完全由非承包商引起，業(yè)主已認(rèn)可承包商的工期索賠。（2）計劃工期沒有拖延，而發(fā)包方（業(yè)主）希望工程提前竣工，及早投入使用。1業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間和數(shù)量支付工程款。1物價大幅度上漲，造成材料價格、人工工資大幅度上漲。1國家法令和計劃的修改，如提高工資稅，提高海關(guān)稅等。1由于工程所在國政府或其授權(quán)的金融機構(gòu)變更合同規(guī)定支付工程款所用貨幣的匯率或?qū)嵭袃断揞~，而使承包商受到損失。1不可抗力因素，如反常的氣候條件、洪水、地震、政局變化、戰(zhàn)爭、經(jīng)濟封鎖、禁運等使工程中斷或合同終止。（四）施工索賠的主要依據(jù)索賠依據(jù)包括兩個方面，其一指索賠的法律依據(jù)，即由業(yè)主與承包商訂立的工程承包合同和法律法規(guī)。其二指能證明索賠正當(dāng)性和具體數(shù)額的事實。施工索賠依據(jù)必須具備及時性、真實性、全面性，并符合特定條件。在施工過程中常見的索賠依據(jù)有：招標(biāo)文件，合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），發(fā)包方認(rèn)可的原工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等。來往信件。 承包商與監(jiān)理工程師及工程師代表的談話資料。 各種施工進(jìn)度表。施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長或檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填定的施工記錄等。會議記錄。 工程照片。 各種財務(wù)記錄。 工程檢查和驗收報告。國家法律、法令、政策文件。四、施工索賠的處理（一）施工索賠程序意向通知一般索賠意向通知僅僅是表明意向，應(yīng)寫得簡明扼要，涉及索賠內(nèi)容但不涉及索賠數(shù)額，它通常包括以下幾個方面的內(nèi)容：事件發(fā)生的時間和情況簡單描述；合同依據(jù)的條款和理由；有關(guān)后續(xù)資料的提供；對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師（業(yè)主）的注意。資料準(zhǔn)備施工索賠的成功很大程序上取決于承包商對索賠作出的解釋和具有強有力的證明材料。索賠報告的提交索賠報告是承包商向監(jiān)理工程師（業(yè)主）提交的一份要求業(yè)主給予一定經(jīng)濟補償和（或）延長工期的正式報告。正式報告應(yīng)在意向通知提交后28天內(nèi)提出。通常包括以下幾個方面的內(nèi)容：（1）說明信。 （2）索賠報告正文。 （3）附件。編寫索賠報告應(yīng)注意以下幾個問題：（1） 實事求是。 （2）責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確。 （3）索賠值的計算依據(jù)要正確，計算結(jié)果要準(zhǔn)確。 （4）用詞要婉轉(zhuǎn)。（5）文字簡練，資料充足，條理清楚，邏輯性強。 監(jiān)理工程師審核索賠報告談判解決爭端的解決（二）索賠值計算工期延長的分析工期延長的分析通常采用關(guān)鍵線路分析法。索賠費用的計算（1）總費用法總費用法是一種最簡單的估算方法。它的基本思路是把固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，并按成本加酬金方法計算索賠值。（2）分項法分項計算法是對每個引起損失的干擾事件和各費用項目單獨分析計算，最終求和。1）人工費。 2）材料費。 3）施工機械費。 4）管理費。 5）融資成本（利息）。（三）施工索賠應(yīng)注意的問題要及早發(fā)現(xiàn)索賠機會。 對口頭變更指令要得到確認(rèn)。索賠報告要準(zhǔn)確無誤，條理清楚。 索賠要先易后難，有利有節(jié)。堅持采用“清理帳目法”。 注意同業(yè)主、監(jiān)理工程師搞好關(guān)系。力爭友好解決，防止對立情緒。第三節(jié) 現(xiàn)場施工主要技術(shù)資料一、 現(xiàn)場施工技術(shù)資料的主要內(nèi)容施工組織設(shè)計與技術(shù)交流。 施工試驗報告資料。 施工記錄。 預(yù)檢記錄。 隱蔽工程檢驗收記錄。 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收記錄。竣工驗收資料。 工程質(zhì)量評定。 設(shè)計變更、洽商記錄。電梯安裝工程技術(shù)資料。 1建筑電氣安裝工程技術(shù)資料。1通風(fēng)電氣安裝工程技術(shù)資料。 1原材料與成品、半成品出廠證明和試（檢）驗報告。1建筑采暖衛(wèi)生與煤氣安裝工程技術(shù)資料。二、向監(jiān)理工程師（業(yè)主）提出的報告建筑工程開工報告。 施工技術(shù)方案報審表。 建筑材料報驗單。進(jìn)場設(shè)備報驗單。 施工放樣報驗單。 分包申請。合同外工程單價申請表。 計日工單價申報表。 工程報驗單。復(fù)工申請。 1合同工程月計量申報表。 1計日工作月計量申報表。1人工、材料價格調(diào)整申報表。 1額外工程月計量申報表。1付款申請。 1延長工期申報表。 1索賠申報表。1事故報告單。 1竣工報驗單。 施工單位申報表（通用）。第四章 施工計劃的執(zhí)行第一節(jié) 施工任務(wù)單一、 根據(jù)施工作業(yè)計劃下達(dá)施工任務(wù)單（一）施工作業(yè)計劃各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總。施工項目、開工日期、竣工日期、工程形象進(jìn)度、主要實物工程量、建筑安裝工作量等。勞動力、機具、材料、預(yù)制構(gòu)配件等需用數(shù)量。技術(shù)組織措施，包括提高勞動生產(chǎn)率、降低成本等內(nèi)容。（二）施工任務(wù)單的下達(dá)。二、施工任務(wù)單的內(nèi)容和作用（一）施工任務(wù)單的內(nèi)容任務(wù)單是班組進(jìn)行施工的主要依據(jù)，內(nèi)容有工程項目、工程數(shù)量、勞動定額、計劃工數(shù)、開完工日期、質(zhì)量及完全要求等。小組記工單是班組的考勤記錄，也是班組分配計件工資或獎金的依據(jù)。限額領(lǐng)料卡是班組完成任務(wù)的必須的材料限額，是班組領(lǐng)退材料和節(jié)約材料的憑證。（二）施工任務(wù)單的作用是控制勞動力和材料消耗的手段。 是檢查形象進(jìn)度的依據(jù)。 是考核和計酬的依據(jù)。 是分項、分部、單位工程核算的依據(jù)。 是班組長指揮生產(chǎn)的依據(jù)。三、施工任務(wù)單的管理計時工必須嚴(yán)格控制。建議分部用工量不突破以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）按定額分部項目乘系數(shù)，考核總用工數(shù)。施工任務(wù)單的簽發(fā)、結(jié)算、簽證、審核、付款規(guī)范為：（1）簽發(fā)：任務(wù)單必須由專業(yè)工長簽發(fā)，注明分項名稱、工程量、單價、復(fù)價、人工定額、工日、質(zhì)量要求、安全措施、標(biāo)準(zhǔn)化文明施工要求等，力求準(zhǔn)確全面。（2）結(jié)算：任務(wù)單當(dāng)月結(jié)算（未完項目結(jié)轉(zhuǎn)下月），先由專業(yè)工長（誰簽發(fā)誰結(jié)算）結(jié)算，轉(zhuǎn)材料員核實耗用；質(zhì)量員、安全員評定質(zhì)量安全狀況，月底全面完成。（3）簽證和建立臺帳：預(yù)算員或核算員分項工程量，定額、人工數(shù)量并建立臺帳，正確無誤后轉(zhuǎn)給項目經(jīng)理審核簽證，次月2號完成。（4）審核：所有任務(wù)單由勞資部門審核，次月4號完成。（5）付款：前方班組執(zhí)行內(nèi)部單價。外包工的單價、付款辦法等執(zhí)行合同條款，但必須經(jīng)分公司經(jīng)理簽字后方可付款。施工任務(wù)單的簽發(fā)、結(jié)算、簽證、審核、付款的五個管理程序，采取后道程序檢查前道程序，在哪道程序出差錯就由哪道程序的責(zé)任人負(fù)責(zé)，累計追查責(zé)任，不扣小組。第二節(jié) 技術(shù)與安全交底一、 技術(shù)交底（一）技術(shù)交底的程序項目工程師向技術(shù)員、專業(yè)工長交底，并履行書面簽證手續(xù)技術(shù)員、專業(yè)工長向班組長或班組成員交底。在施工任務(wù)單上反映出來，接受人簽證。班組長向操作工人交底，多次數(shù)次口頭交底。（二）分項工程技術(shù)交底的主要內(nèi)容圖紙要求：如設(shè)計要求（包括設(shè)計變更）中的重要尺寸，軸心及標(biāo)高的注意要點，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、大小、數(shù)量等。材料及配合比要求：如使用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量要求等；配合比要求及操作要求，如水泥、砂、石、水、外加劑等在攪拌過程中入料順序，計量方法、攪拌時間等的規(guī)定。按照施工組織設(shè)計的有關(guān)事項，說明施工順序、施工方法、工序搭接等。提出質(zhì)量、安全、節(jié)約的具體要求和措施。提出班組責(zé)任制的要求，班組工人要做到定員定崗、任務(wù)明確、相對穩(wěn)定。提出克服質(zhì)量通病的要求等，對本分項工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病提出預(yù)防的措施。技術(shù)交底的主要內(nèi)容項 目交 底 的 內(nèi) 容建筑物位置測量定位標(biāo)準(zhǔn)、軸線、標(biāo)高基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)土質(zhì)、位置、標(biāo)高、尺寸模 板尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留孔、牢固程度、表面平整、接縫嚴(yán)密鋼筋混凝土材料和配合比質(zhì)量、預(yù)制構(gòu)件規(guī)格、型號、合格證、結(jié)構(gòu)安裝位置、標(biāo)高、鋼筋搭接長度和焊接長度磚砌體墻身軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔、槽主要管道上下水、煤氣、檢查井的位置、尺寸、標(biāo)高、坡度（三）技術(shù)交底的方法一般各級的技術(shù)交底工作應(yīng)以書面交底為主，口頭交底為輔。書面交底應(yīng)由交接雙方簽字歸檔。對于重要的，復(fù)雜的工程中的主要項目，應(yīng)以樣板交底輔助書面、口頭表達(dá)不清楚的問題。樣板交底包括做法、質(zhì)量要求、工序搭接、成品保護等內(nèi)容。二、安全交底施工質(zhì)量安全交底隱蔽工程交底主要內(nèi)容項 目交 底 內(nèi) 容基礎(chǔ)工程土質(zhì)情況、尺寸、標(biāo)高、地基處理、打樁記錄、樁位、數(shù)量鋼筋工程鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、形狀、位置、接頭和材料代用情況防水工程防水層數(shù)、防水材料和施工質(zhì)量水電管線位置、標(biāo)高、接頭、各種專業(yè)試驗（如水管試壓）、防腐等施工事故預(yù)防交底主要內(nèi)容有高處作業(yè)預(yù)防措施交底，腳手架支搭和防護措施交底，預(yù)防物體打擊交底，各分部工程安全施工交底。施工用電安全交底（1）施工現(xiàn)場內(nèi)一般不架裸導(dǎo)線，照明線路要按標(biāo)準(zhǔn)架設(shè)。（2）各種電器設(shè)備均要采取接零或接地保護。（3）每臺電氣設(shè)備機械應(yīng)分開關(guān)和熔斷保險。（4）使用電焊機要特別注意一、二次線的保護。（5）凡移動式設(shè)備和手持電動工具均要在配電箱內(nèi)裝設(shè)漏電保護裝置。（6）現(xiàn)場和工廠中的非電氣操作人員均不準(zhǔn)亂動電氣設(shè)備。（7）任何單位、任何人都不準(zhǔn)擅自指派無電工執(zhí)照的人員進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝和維修等工作，不準(zhǔn)強令電工從事違章冒險作業(yè)。工地防火安全交底（1）現(xiàn)場應(yīng)劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃易爆材料區(qū)、生活區(qū)、按規(guī)定保持防水間距。（2）現(xiàn)場應(yīng)有車輛循環(huán)通道，嚴(yán)禁占用場內(nèi)通道堆放材料。（3）現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專用消防用水管網(wǎng)，配備消防栓。（4）現(xiàn)場臨建設(shè)施、倉庫、易燃料場和用火處要有足夠的滅火工具和設(shè)備，對消防器材要有專人管理并定期檢查。（5）安裝使用電器設(shè)備和使用明火時應(yīng)注意的問題和要求。（6）現(xiàn)場材料堆放的防火交底。（7）現(xiàn)場中用易燃材料搭設(shè)工棚在使用時的要求交底。（8）現(xiàn)場不同施工階段的防火交底?，F(xiàn)場治安工作交底（1）安全教育方面a、新工人入場必須進(jìn)行入場教育和崗位安全教育。b、特殊工種如起重、電氣、焊接、鍋爐、潛水、駕駛等工人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的安全教育和技術(shù)訓(xùn)練，經(jīng)考核合格，方準(zhǔn)上崗操作。c、采用新施工方法、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備前必須向工人進(jìn)行安全交底。d、做好經(jīng)常性安全教育，特別堅持班前安全教育。e、做好暑季、冬季、雨季、夜間等施工時節(jié)安全教育。（2）安全檢查方面：a、針對高處作業(yè)、電氣線路、機械動力等關(guān)鍵性作業(yè)進(jìn)行檢查，以防止高處墜落，機械傷人，觸電等人身事故。b、根據(jù)施工特點進(jìn)行檢查，如吊裝、爆破、防毒、防塌等檢查。c、季節(jié)性檢查，如防寒、防濕、防毒、防洪、防臺風(fēng)等檢查。e、防火及其安全生產(chǎn)檢查。（3）現(xiàn)場治安管理方面：a、落實消防管理制度。b、加強對職工的法規(guī)、廠紀(jì)教育，減少職工違紀(jì)、違法犯罪。c、加強施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，建立嚴(yán)密的門衛(wèi)制度，運出工地的材料和物品必須持出門證明，經(jīng)查驗后放行。d、落實施工現(xiàn)場的治安管理責(zé)任制，執(zhí)行有關(guān)“單位財產(chǎn)被盜責(zé)任賠償管理條例”的文件。第三節(jié) 施工現(xiàn)場調(diào)度一、 施工現(xiàn)場調(diào)度工作的原則（一）施工計劃調(diào)度的原則 一般工程服從于重點工程和竣工工程。 交用期限遲的工程，服從于交用期限早的工程。 小型或結(jié)構(gòu)簡單的工程，服從于大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程。（二）現(xiàn)場調(diào)度工作的原則及時性 迅速性 果斷性二、施工現(xiàn)場調(diào)度工作的內(nèi)容（一） 施工準(zhǔn)備工作的調(diào)度設(shè)計與施工結(jié)合 室內(nèi)準(zhǔn)備與室外準(zhǔn)備結(jié)合土建工程準(zhǔn)備與專業(yè)工程準(zhǔn)備結(jié)合 施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備與預(yù)制加工準(zhǔn)備的結(jié)合全場性的準(zhǔn)備與分項工程的準(zhǔn)備結(jié)合（二）勞動力和物資供應(yīng)的調(diào)度項目經(jīng)理及各工長要隨時檢查施工進(jìn)度過否滿足工期要求，是否出現(xiàn)勞動力、機械和材料需要量有較大的不均衡現(xiàn)象。（三）現(xiàn)場平面管理的調(diào)度指在施工過程中對施工場地的布置進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)。（四）現(xiàn)場技術(shù)管理的調(diào)度在施工過程中，對技術(shù)管理的各個方面所做的調(diào)整和修改。（五）施工安全及生產(chǎn)中薄弱環(huán)節(jié)的調(diào)度在施工過程中，對施工安全和生產(chǎn)中薄弱環(huán)節(jié)的各個方