【文章內(nèi)容簡介】 序?！　?2) 根據(jù)施工總進(jìn)度計劃的要求確定各工序的生產(chǎn)強(qiáng)度?！　?3) 確定施工方法并選擇合適的施工設(shè)備，同時確定施工設(shè)備的生產(chǎn)率?！　?4) 根據(jù)施工強(qiáng)度和設(shè)備效率，確定設(shè)備數(shù)量、勞動力組合、設(shè)備和材料消耗量?！　?5) 根據(jù)需要，修改施工方法、設(shè)備型號、容量?！　?6) 依據(jù)計算的基礎(chǔ)價格和半成品單價（人工預(yù)算單價、機(jī)械臺時費(fèi)、材料預(yù)算價格等）和相應(yīng)的數(shù)量計算總直接費(fèi)用?！　?7) 總直接費(fèi)用除以該工程項目的工程量即得出直接費(fèi)單價。 土石方工程單價的編制　　土石方開挖工程基本工序包括：（1）鉆孔和爆破；（2）出渣運(yùn)輸?！　「鶕?jù)施工進(jìn)度、地質(zhì)及地形條件、巖石破碎程度等要求選擇爆破型式、爆破參數(shù)，根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)率確定設(shè)備臺數(shù)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)資料確定材料消耗量?！　「鶕?jù)棄料場和開挖地點(diǎn)間運(yùn)輸距離、坡度、路面條件確定汽車的運(yùn)行速度，求得每小時的循環(huán)次數(shù)，按挖掘設(shè)備的生產(chǎn)率配備運(yùn)輸設(shè)備的臺數(shù)?！　「鶕?jù)設(shè)備數(shù)量確定勞動力組合及數(shù)量之后，即可進(jìn)行單價計算?！　⊥潦焦こ掏ǔＴ谡麄€合同價格中占有很大比重。其施工方法以及可達(dá)到的工效定額取決于：　　(1) 土石方類別　　仔細(xì)研究地質(zhì)資料，確定土石方類別?！　?2) 土石方體積　　常用的體積有三種：天然體積（自然方）、松散體積（松方）和壓實(shí)體積（實(shí)方）。　　(3) 材料的來源　　用于填方的材料有多種料源，如開挖料、取土料場等等，而每種料源都有不同的機(jī)械使用限制，因而有不同的施工效率?！　?4) 施工機(jī)械　　必須認(rèn)真研究適用于工程的各種機(jī)械與人工組合并預(yù)算出這些組合的費(fèi)用，從中選出最佳的人工、機(jī)械配置。選用設(shè)備時可以考慮兩種選擇：一是一般承包商擁有的機(jī)械設(shè)備；二是向?qū)I(yè)設(shè)備租賃公司租用設(shè)備?！　≡谟嬎愦篌w積土石方工程時，必須詳細(xì)了解挖運(yùn)材料的性質(zhì)、工程量和運(yùn)距。應(yīng)當(dāng)確定整個工程項目的性質(zhì)，即是否挖填平衡，或者自采材料、借料填方，或是從現(xiàn)成料場購買填方料。料場的表土必須挖除，根據(jù)需要確定是否還耕。為了尋求土石方的最佳調(diào)運(yùn)方案，必須研究土石方量及其所在地點(diǎn)，在整個工程范圍內(nèi)進(jìn)行土石方調(diào)運(yùn)計算。 混凝土工程單價的編制　　根據(jù)混凝土工程分項施工進(jìn)度，確定各種混凝土施工設(shè)備的生產(chǎn)率和數(shù)量，從而計算各種混凝土施工設(shè)備的工作時間?！　「鶕?jù)工作總時間和應(yīng)攤銷的混凝土設(shè)備購置費(fèi)計算施工機(jī)械的固定費(fèi)用?！　「鶕?jù)工作總時間，計算各種混凝土施工設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用?！　「鶕?jù)統(tǒng)計資料或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計算混凝土養(yǎng)護(hù)和冷卻水管路費(fèi)?！　∫陨细黜椯M(fèi)用合計，除以混凝土工程量即得混凝土直接費(fèi)單價。 基礎(chǔ)處理工程單價的編制　　主要分為巖基灌漿、砂礫地基灌漿、防滲墻和樁基工程等。　　實(shí)物量法編制基礎(chǔ)處理工程的總價和單價應(yīng)注意以下問題：　　(1) 仔細(xì)研究工程地質(zhì)資料，確定地基巖土的類型和級別，根據(jù)試驗(yàn)資料確定平均透水率Lu值及其他灌漿參數(shù)。水工建筑物的地層組成通常不是單一的，而是多達(dá)十幾層或幾十層，各層的巖土級別、透水率各不相同，在計算中為了簡化通常取一個或幾個值，這種值應(yīng)按鉆孔灌漿范圍內(nèi)的平均值取定。巖土類型和級別是確定鉆孔施工工藝和施工工效的重要參數(shù)，而平均透水率是確定灌漿施工方法和漿液配置的重要參數(shù)?！　?2) 鉆孔單價要根據(jù)孔的類別分別計算，鉆孔通常可分為鉆灌漿試驗(yàn)孔、鉆壓水試驗(yàn)孔、混凝土內(nèi)鉆灌漿孔、巖石內(nèi)鉆灌漿孔、土層內(nèi)鉆灌漿孔、砂礫石層內(nèi)鉆灌漿孔、鉆檢查孔等，各類鉆孔施工的鉆機(jī)不同，施工效率也存在差異、鉆頭鉆桿的消耗量也不同，因此工程單價存在一定的差別?！　?3) 根據(jù)施工工藝，充分考慮每一道工序的單價。特別要注意壓水試驗(yàn)、灌漿試驗(yàn)、檢查孔的鉆灌等工序。壓水試驗(yàn)的主要目的是確定地層的滲透特性，為巖基處理的設(shè)計和施工提供基本技術(shù)資料。灌漿試驗(yàn)可以確定灌漿壓力和漿液稠度。第四章 編制方法（三） 間接費(fèi)的計算 間接費(fèi)的組成內(nèi)容　　(1) 工資 包括下列人員工資：　?、?管理監(jiān)督人員，包括項目經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師等?！　、?辦公室人員，包括辦公室主任、接待員、秘書、打字員、電話員、司機(jī)等?！　、?設(shè)計人員，包括現(xiàn)場工程設(shè)計人員、施工組織設(shè)計人員、造價工程師等?！　、?工程技術(shù)人員，包括部門工程師、工程經(jīng)理等?！　、?財務(wù)人員，包括會計、出納員、統(tǒng)計員等?！　、?測量人員，包括測量放樣員、工程數(shù)量測量員、計時員等?！　、?試驗(yàn)人員，包括試驗(yàn)工程師、試驗(yàn)技術(shù)員等?！　、?采購和保管人員，包括倉庫管理員、貨物驗(yàn)收員、采購員、材料檢驗(yàn)員、機(jī)械檢驗(yàn)員、倉庫設(shè)備操作人員和卡車司機(jī)等?！　、?勞動關(guān)系人員，包括人事經(jīng)理、勞工協(xié)調(diào)人員、招工人員、獎金福利管理人員等?！　、?安全和急救人員，包括安全工程師、急救人員、護(hù)士、醫(yī)生的工資?！　、稀∑渌藛T，包括看守人員、保衛(wèi)人員、消防人員等?！　?2) 交通費(fèi)　?、?一般交通費(fèi)　　指非生產(chǎn)人員或各種職能機(jī)構(gòu)需要的交通工具的購置費(fèi)、租用費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)，包括非生產(chǎn)車輛購置費(fèi)、配件及維修費(fèi)、燃料動力費(fèi)和人工費(fèi)等。含保衛(wèi)、消防人員需要的車輛在內(nèi)?！　、?生產(chǎn)人員交通費(fèi)　　指生產(chǎn)人員從施工駐地到工地現(xiàn)場或工地之間往返所發(fā)生的一切費(fèi)用。包括公共汽車、篷車等的購置費(fèi)、租用費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等，差旅費(fèi)及司機(jī)工資等?！　、?其他費(fèi)用　　包括汽車許可證費(fèi)用，養(yǎng)路費(fèi)及其他稅費(fèi)?！　?3) 辦公費(fèi)及其他運(yùn)行費(fèi)　　① 辦公用品費(fèi)、辦公室租賃費(fèi)、辦公設(shè)備的購置費(fèi)、租賃費(fèi)或折舊費(fèi)及辦公室其他費(fèi)用　　② 設(shè)計用品費(fèi)、設(shè)計所用設(shè)備的購置費(fèi)、租用費(fèi)或折舊費(fèi)　?、?照相和復(fù)制費(fèi)　?、?郵電通訊費(fèi)用　　⑤ 飲水、降溫、取暖、照明、供電和看守服務(wù)費(fèi)　?、?差旅費(fèi)、人員遷移費(fèi)　?、?法律咨詢費(fèi)用　?、?建筑物維修費(fèi)　　⑨ 銀行手續(xù)費(fèi)、利息　　⑩ 委托設(shè)計費(fèi)及其他咨詢費(fèi)　?、?采購保管費(fèi)用（設(shè)備購置或租用費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)，建筑物的租用費(fèi)、維修費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用）　?、?安全急救用品和費(fèi)用，看守人員、保衛(wèi)人員和消防人員用品和費(fèi)用　?、?娛樂設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)　?、?防火保護(hù)費(fèi)　　⒂ 現(xiàn)場標(biāo)志牌費(fèi)用　?、?現(xiàn)場道路和場地維修費(fèi)　　⒄ 冬季停工費(fèi)用，指為一般設(shè)施項目中的建筑物和設(shè)備提供防寒措施的費(fèi)用等?！　?4) 一般設(shè)施的購置、安裝、拆除和運(yùn)行費(fèi)　　通常包括臨時建筑物的建筑、安裝和拆除費(fèi)用，公用設(shè)施（如生活供水、供電、電話及衛(wèi)生設(shè)備）的購置、安裝和拆除費(fèi)用，一般性臨時道路（非場內(nèi)施工交通道路）的修建費(fèi)用。注意此項費(fèi)用不可與單列項的前期臨時工程費(fèi)用重復(fù)計算?！　?5) 施工駐地　　包括修建或安裝工地生產(chǎn)人員和管理人員的房屋、食堂及輔助性臨時建筑物的一切費(fèi)用。建筑物的拆除費(fèi)用和遷移費(fèi)用減去殘值后計入此項內(nèi)。臨時房屋的供水、供電、通訊和衛(wèi)生設(shè)施安裝費(fèi)用等?！　?6) 施工駐地運(yùn)行費(fèi)　　指施工駐地的一切運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。　　(7) 工資以外的保險費(fèi)用　　指承包商的人身、設(shè)備及其他保險費(fèi)用。通常包括貨物保險、運(yùn)輸保險、承包商的風(fēng)險保險、第三方財產(chǎn)保險等?！　?8) 工資以外的稅金　　(9) 履約保證金手續(xù)費(fèi)　　(10) 公司（總部）管理費(fèi)　　指在工程實(shí)施過程中公司（總部）辦公室提供的一切人員和各種服務(wù)而支出的費(fèi)用，主要包括：　?、?管理輔助服務(wù)　?、?施工輔助服務(wù)　?、?采購和催發(fā)貨服務(wù)　?、?后勤服務(wù)　?、?設(shè)計服務(wù)　?、?財務(wù)和會計服務(wù)　?、?計算機(jī)運(yùn)行服務(wù)　?、?估價和成本控制服務(wù)、勞動力招募和調(diào)整。　　(11) 利潤和不可預(yù)見費(fèi)　　(12) 其他　　以上間接費(fèi)的組成內(nèi)容中有單獨(dú)列項出現(xiàn)的項目（通常在“前期工程和一般費(fèi)用”項目中）在計算間接費(fèi)時一定不要重復(fù)計算。 間接費(fèi)的計算　　(1) 確定施工組織機(jī)構(gòu)。　　(2) 確定人員種類、數(shù)量和工作時間，按當(dāng)?shù)馗黝惾藛T工資標(biāo)準(zhǔn)計算工資費(fèi)用。　　(3) 根據(jù)工期長短、工程規(guī)模大小、氣候條件及施工地形條件等確定辦公室、生活及文化福利建筑面積，按當(dāng)?shù)氐膯挝辉靸r指標(biāo)計算房屋總費(fèi)用?！　?4) 計算車間、倉庫、場院的面積及費(fèi)用，按當(dāng)?shù)氐膯挝辉靸r指標(biāo)計算費(fèi)用?！　?5) 確定輔助設(shè)備數(shù)量，按當(dāng)?shù)貎r格計算設(shè)備費(fèi)。設(shè)備一般包括電焊機(jī)、檢修車、加油車、叉車、起重機(jī)等。　　(6) 根據(jù)生產(chǎn)管理人員數(shù)量及實(shí)際需要確定交通設(shè)備數(shù)量，按當(dāng)?shù)貎r格水平計算交通費(fèi)?！　?7) 計算辦公費(fèi)用。通?？筛鶕?jù)同類工程的統(tǒng)計資料計算?！　?8) 按當(dāng)?shù)馗骷壵挠嘘P(guān)政策和規(guī)定，計算保險費(fèi)用及稅金。　　(9) 根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的有關(guān)規(guī)定和施工合同額，計算保證金手續(xù)費(fèi)及貸款利息。　　(10) 計取利潤和不可預(yù)見費(fèi)（風(fēng)險附加費(fèi)）?！　±麧櫤筒豢深A(yù)見費(fèi)要根據(jù)建筑市場的競爭狀況和工程的具體條件來確定。如果工程中不確定因素較多，物價上漲趨勢較明顯時，加進(jìn)一筆風(fēng)險附加費(fèi)是很有必要的?！　★L(fēng)險的估計首先要找出施工中各種有形的不確定性因素。對于各種可供選擇的施工方法或者施工中各種問題可能帶來的影響，均應(yīng)把有關(guān)的費(fèi)用估算出來，然后評估這些不確定因素在商務(wù)方面的重要性?！　⊥ǔ０扬L(fēng)險劃分為兩類：可定量的風(fēng)險和不可定量的風(fēng)險。對可定量的風(fēng)險可以進(jìn)行一系列的計算，以得出在施工中出現(xiàn)這類問題時可能發(fā)生的費(fèi)用。然后，計算用來保證避免發(fā)生這類問題所需要的各項費(fèi)用，并在標(biāo)底總價中加上一筆適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用。　　對于不可定量的風(fēng)險，可以選擇進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU，并把保險費(fèi)加到總價中?！　〕行蔚娘L(fēng)險外，尚有需要考慮的其他風(fēng)險因素。對于商務(wù)方面的風(fēng)險因素，例如支付條款、合同條件、通貨膨脹、匯率的波動以及銀行基本利率變化等，也應(yīng)予以考慮。　　通常的做法是按照估定下來的一個直接費(fèi)的比率，計算出一筆總金額，作為風(fēng)險補(bǔ)償費(fèi)用。然后，把這筆補(bǔ)償費(fèi)用計入標(biāo)底總價中去?！　±麧櫼话闳?%左右，在工程條件較好，工程款支付無困難，施工難度小，而競爭又較激烈時，可適當(dāng)調(diào)整取費(fèi)費(fèi)率。 間接費(fèi)的分?jǐn)偂　￠g接費(fèi)的分?jǐn)偦居袃煞N方法，即根據(jù)工程類別將間接費(fèi)分別按不同的比例攤?cè)牍こ虇蝺r中或按相同的比例攤?cè)牍こ虇蝺r中。 其他輔助方法　　在采用定額法或?qū)嵨锪糠ň幹茦?biāo)底時，對工程量清單中對標(biāo)底影響不大的次要工程項目和工程量較小的項目，可采取較為簡便的計算分析方法，加快標(biāo)底編制進(jìn)度。主要方法有： 分類抽樣方法　　這是用于次要項目的計價方法，做法是把費(fèi)用項目劃分為幾類，把各類的成本價格估算出來。價格估算可用幾種方式，其中包括：　　(1) 利用可能劃分開來的大致工程量和各種單價，為每類項目計算出一筆總費(fèi)用?！　?2) 把各類項目分成施工作業(yè)班組，估算每個班組的費(fèi)用?！　∪缓螅靡陨嫌嬎愕馁M(fèi)用，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，計算項目的總費(fèi)用。 內(nèi)含方法　　一些次要、零星的項目或費(fèi)用在認(rèn)為沒有必要單獨(dú)列項計價時，可以包含到其他價格中去。 項目總額方法　　在工程量表中有些項目沒有表明數(shù)量時，通常需要估算出一筆總金額。這種方法是用來估算合同中　　所安排和規(guī)定的一般性項目的費(fèi)用。 經(jīng)驗(yàn)方法　　根據(jù)已完工程的相關(guān)資料，借用所需數(shù)據(jù)。 概算價格調(diào)整方法　　根據(jù)招標(biāo)設(shè)計與初步設(shè)計的不同，對概算的價格進(jìn)行調(diào)整，作為標(biāo)底價格。 類比分析方法　　根據(jù)已計算的主要工程單價，類比分析得出次要工程項目單價。 百分率方法　　在已計算的主要工程項目的造價的基礎(chǔ)上，乘以一個經(jīng)驗(yàn)百分率得到次要工程項目造價。 參照其他行業(yè)方法　　其他行業(yè)在某些項目上有較成熟的施工工藝和造價資料，在標(biāo)底中可以參照引用。 第五章 總價合同與單價合同的標(biāo)底編制 承包合同的類型承包合同主要有總價合同、單價合同、成本加酬金合同等形式。常見形式是總價合同和單價合同?？們r合同又包括固定總價合同、調(diào)價總價合同、固定工程量總價合同。單價合同又可分為估計工程量單價合同和純單價合同。 總價合同的標(biāo)底編制 適用條件固定總價合同是指承包整個工程的合同價款總額確定，在工程實(shí)施中不再因物價上漲而變化。一般是在工期較短、工程量不太大、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險相對不大的工程項目中采用。其標(biāo)底的編制是以準(zhǔn)確的設(shè)計圖紙及計算方法為基礎(chǔ)，并考慮到一些費(fèi)用的上升因素。固定工程量總價合同在施工中如圖紙、工程質(zhì)量及工期要求不變動則總價固定，但當(dāng)施工中圖紙、工程質(zhì)量或工期要求有變更，則總價也要變更。調(diào)價總價合同是指工程合同總價在實(shí)施過程中可隨價格變化而調(diào)整，在合同中包括一些關(guān)于利用公布的物價指數(shù)和適當(dāng)?shù)挠嬎愎降臈l款。根據(jù)這些條款，可以保護(hù)承包商免遭材料、人工和施工設(shè)備的漲價所造成的損失，但是必須承擔(dān)其他風(fēng)險。 標(biāo)底編制時應(yīng)注意的問題總價合同尤其是固定總價合同較為突出的就是風(fēng)險問題，如物價波動、氣候條件惡劣、地質(zhì)條件較差及其他意外的困難等。在標(biāo)底中應(yīng)充分考慮風(fēng)險附加費(fèi)，主要有下述方法：(1) 在預(yù)計采購的價格水平上，提高各項資源的價格；(2) 增大總部管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險附加費(fèi)的裕量；(3) 調(diào)配工程量清單中各個報價項目的價格。價格調(diào)配就是把工程量表中工程開始階段需要完成的項目的價格調(diào)高，承包商可以在工程開始階段就收到較多的工程款。這樣，可把工程占用的資金減至最少，并有助于為后期工程提供資金。 單價合同的標(biāo)底編制 適用條件單價合同通常應(yīng)用于項目的內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不能十分明確，或是工程量可能出入較大的工程。這類合同的使用范圍較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段從中獲取較高利潤。 標(biāo)底編制時應(yīng)注意的問題在做此類工程的標(biāo)底時要認(rèn)真做好每個工程單價，其關(guān)鍵是確定每道工序的資源配置和生產(chǎn)工效。生產(chǎn)效率應(yīng)是比通常平均先進(jìn)水平的勞動生產(chǎn)率要高，以利于競爭。在標(biāo)底的編制過程中，要注重研究優(yōu)化工序的施工工藝，比較分析多種勞動組合的工作效率。與總價合同不同，其風(fēng)險的附加費(fèi)應(yīng)恰當(dāng)?shù)亍?yīng)地攤?cè)朊總€工程單價，同時要注意把各種工程量清單中沒有的項目和費(fèi)用攤?cè)牍こ虇蝺r中。第六章 施工招標(biāo)標(biāo)底表格（一） 工程施工招標(biāo)分組標(biāo)底匯總表匯總各分組工程標(biāo)底計算表（），計算合計金額加上標(biāo)書規(guī)定的備用金金額得出標(biāo)底總金額。該表要求標(biāo)底編制人、校審人簽字并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)資格章。 工程施工招標(biāo)標(biāo)底匯總表組號工程或費(fèi)用名稱標(biāo)底金額 （元）備注