【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。８７．有附屬物的財(cái)產(chǎn)，附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人另有約定又不違法的，按約定處理。 財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)：公民依照法律規(guī)定或者被繼承人生前立下的合法遺囑取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，是一種財(cái)產(chǎn)權(quán) 共有 M78 252。 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。252。 按份共有（1）實(shí)物分割；（2）變價(jià)分割；（3）作價(jià)補(bǔ)償252。 共同共有：不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額。夫妻共有財(cái)產(chǎn)，家庭共有財(cái)產(chǎn)，共同繼承的財(cái)產(chǎn)。另外，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張共同共有，部分共有人主張按份共有，如果不能證明按份共有，則認(rèn)定為共同共有。８８．對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。８９．共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償（zhangsf110：比如惡意串通、第三人明知、獲贈(zèng)不屬于此列）取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。９０．在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。９１．共有財(cái)產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價(jià)值的，可以折價(jià)處理。９２．共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。1. 債權(quán) a) 債的概念和種類(lèi) 第84條252。 債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。252。 債權(quán)概念：要求他人為一定行為或者不為一定行為的請(qǐng)求權(quán)。特點(diǎn)：債權(quán)為請(qǐng)求權(quán) (不能直接支配財(cái)產(chǎn)）；債權(quán)為相對(duì)權(quán)（針對(duì)特定人的請(qǐng)求權(quán)）；債權(quán)具有期限性 1）約定期限（如合同的履行期限）；2）法定期限；3）時(shí)效期限（物上請(qǐng)求權(quán)一般沒(méi)有時(shí)效）252。 債從產(chǎn)生的原因看一般可分為合同之債、侵權(quán)之債、無(wú)因管理之債以及不當(dāng)?shù)美畟鶐追N類(lèi)型。１０４．債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門(mén)提存的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行。因提存所支出的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，財(cái)產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。b) 合同之債：通過(guò)訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系 第8891條252。 特點(diǎn)：雙方當(dāng)事人的法律行為引起；因雙方當(dāng)事人意思表示一致而成立；合同中的債權(quán)債務(wù)相互對(duì)應(yīng)；合同之債具有任意性第八十五條合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第八十八條合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全部履行自己的義務(wù)。 合同中有關(guān)質(zhì)量、期限、地點(diǎn)或者價(jià)款約定不明確，按照合同有關(guān)條款內(nèi)容不能確定，當(dāng)事人又不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，適用下列規(guī)定： (一)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行，沒(méi)有國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)履行。 (二)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 (三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。（zhangsf110：合同法62中還細(xì)分了交付不動(dòng)產(chǎn)的情況，“交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行”） (四)價(jià)格約定不明確，按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格履行；沒(méi)有國(guó)家規(guī)定價(jià)格的，參照市場(chǎng)價(jià)格或者同類(lèi)物品的價(jià)格或者同類(lèi)勞務(wù)的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)履行。 合同對(duì)專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)沒(méi)有約定的，完成發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人享有申請(qǐng)權(quán)。 合同對(duì)科技成果的使用權(quán)沒(méi)有約定的，當(dāng)事人都有使用的權(quán)利。（zhangsf110：可以比較合同法“第六十二”條的規(guī)定）第九十一條合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利（zhangsf110：簡(jiǎn)直落伍！）。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外。（網(wǎng)絡(luò)大搜索它上之石：轉(zhuǎn)讓合同是否可以牟利？我國(guó)《民法通則》第九十一條明文規(guī)定：合同轉(zhuǎn)讓不得牟利。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，轉(zhuǎn)讓合同牟利的，被視為“投機(jī)倒把”的行為，是絕對(duì)予以禁止的。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)體制的改革，使得這種束縛早已被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)打破。合同轉(zhuǎn)讓牟利的現(xiàn)象，已司空見(jiàn)慣。對(duì)此，法律似乎也無(wú)能為力，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓牟利似乎也對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快商品流通速度有著積極的促動(dòng)作用，而且，在排除牟利暴利的情形下，轉(zhuǎn)讓者與受讓者之間是一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨，當(dāng)事人之間的這種意志表達(dá)自由而且真實(shí)，又沒(méi)有對(duì)國(guó)家利益、公共利益、他人利益造成損害，似乎沒(méi)有否定其效力的必要。 對(duì)此，《擔(dān)保法》則作出了相對(duì)松動(dòng)的規(guī)定，允許當(dāng)事人以債僅作為質(zhì)押的標(biāo)的。這也就意味著，債僅可以作為交易的對(duì)象。既然是交易，當(dāng)然可以牟利了。從《擔(dān)保法》的立法精神來(lái)看，雖然它沒(méi)有相對(duì)明確的表述，但對(duì)“合同轉(zhuǎn)讓不得牟利”是已經(jīng)突破了它本有的涵義了。同時(shí)，允許合同的有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠虾贤ü膭?lì)、促進(jìn)交易的價(jià)值目標(biāo)的。 所以，合同轉(zhuǎn)讓是可以牟利的。但不得牟取暴利。）１１８．出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。１１９．承租戶(hù)以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶(hù)共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。　　 私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?！　?未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。１２０．在房屋出典期間或者典期屆滿(mǎn)時(shí)，當(dāng)事人之間約定延長(zhǎng)典期或者增減典價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承典人要求出典人高于原典價(jià)回贖的，一般不予支持。以合法流通物作典價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照回贖時(shí)市場(chǎng)零售價(jià)格折算。１２８．公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。１２９．贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。１３０．贈(zèng)與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與無(wú)效。c) 侵權(quán)之債：侵權(quán)行為發(fā)生后加害人負(fù)有賠償受害人損失的義務(wù) 第117127條侵權(quán)行為的構(gòu)成要件：1）損害事實(shí)；2）損害與行為間的因果關(guān)系；3）行為的違法性；4）行為人的主觀過(guò)錯(cuò)。（幾種特殊的侵權(quán)行為—無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任、過(guò)錯(cuò)推定，第121127條?；騽⑿姆€(wěn)p3132）252。 特點(diǎn)：非法行為引起；加害人單方行為引起；法定之債；主要內(nèi)容為賠償損失第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。 損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。 受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第一百一十八條公民、法人的著作權(quán)（版權(quán)）、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果權(quán)受到剽竊、篡改、假冒等侵害的，有權(quán)要求停止侵害，消除影響，賠償損失。 第一百一十九條侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。 第一百二十條公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。 法人的名稱(chēng)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，適用前款規(guī)定。 [無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任]第一百二十一條國(guó)家機(jī)關(guān)或者國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。[無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任]第一百二十二條因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，產(chǎn)品制造者、銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者倉(cāng)儲(chǔ)者對(duì)此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷(xiāo)售者有權(quán)要求賠償損失。 [過(guò)錯(cuò)推定] 第一百二十三條從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具等對(duì)周?chē)h(huán)境有高度危險(xiǎn)的作業(yè)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔(dān)民事責(zé)任。 [無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任]第一百二十四條違反國(guó)家保護(hù)環(huán)境防止污染的規(guī)定，污染環(huán)境造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。[無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任]第一百三十三條無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以適當(dāng)減輕他的民事責(zé)任。 有財(cái)產(chǎn)的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。不足部分，由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外。[過(guò)錯(cuò)推定]第一百二十五條在公共場(chǎng)所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。[過(guò)錯(cuò)推定]第一百二十六條建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。[無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任]第一百二十七條飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任；由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。d) 不當(dāng)?shù)美簺](méi)有合法原因取得利益而造成他人損失的行為 第92條，解釋131第九十二條 【不當(dāng)?shù)美繘](méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。 １３１．返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)充“收繳”的意思是“上繳國(guó)庫(kù)”：最高人民法院《民通意見(jiàn)》對(duì)不當(dāng)?shù)美颠€范圍的解釋?zhuān)⑽磪^(qū)別受益人為善意或惡意，而是規(guī)定：返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息；利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)和管理費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。依據(jù)該解釋?zhuān)划?dāng)?shù)美颠€義務(wù)的范圍僅限于原物及孳息，其他收益上繳國(guó)家。l 不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件(這是不當(dāng)?shù)美睦碚摶A(chǔ)) 252。 (1)一方獲得利益。獲得利益包括兩種情況，一是財(cái)產(chǎn)的積極增加，即權(quán)利的增強(qiáng)或義務(wù)的消滅，使財(cái)產(chǎn)范圍擴(kuò)大；二是財(cái)產(chǎn)消極的增加，指當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)本應(yīng)減少卻因一定事實(shí)而未減少。例：張三撿到李四丟失的手表，張三此時(shí)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。但張三將表再丟棄，屬于處分行為，為侵權(quán)行為。 252。 (2)他方受到損失。損失，包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)利益的減少，即積極損失和財(cái)產(chǎn)利益應(yīng)當(dāng)增加而未增加即消極損失。 252。 (3)獲得利益與受損失之間存在因果關(guān)系。 （（2）、（3）可合并為“因其獲利致使他人遭受損失”）252。 (4)無(wú)合法根據(jù)。l 不當(dāng)?shù)美幕绢?lèi)型(這是不當(dāng)?shù)美碚摰碾y點(diǎn)) 252。 (1)民事法律行為不成立，無(wú)效及被撤銷(xiāo)所產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?252。 (2)履行不存在的債務(wù)所引起的不當(dāng)?shù)美?252。 (3)因合同解除產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?252。 (4)基于受益人、受害人或第三人行為而產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美?如銀行多付款（zhangsf110理解：這是基于受害人的行為而產(chǎn)生）。應(yīng)返還多付的錢(qián)及利息。 252。 (5)基于事件而產(chǎn)生的不當(dāng)?shù)美? 重點(diǎn)注意第(1)、(3)種類(lèi)型，許多考生對(duì)此很陌生。l 法律效果：返還原物；賠償損失。受損失的一方有權(quán)請(qǐng)求返還，不當(dāng)?shù)美擞辛x務(wù)返還。返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和孽息，利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)管理費(fèi)用后應(yīng)當(dāng)收繳。e) 無(wú)因管理：指沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的事實(shí)?？梢砸笫芤嫒藘敻兜谋匾M(fèi)用，包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用以及受到的實(shí)際損失。 第93條，解釋132252。 構(gòu)成要件：客觀上為他人管理事務(wù)；主觀上有為他人管理的意思（為他人謀利益）；無(wú)法定或約定的義務(wù)；不違反本人的意思252。 例子：如代為管理他人走失的寵物；如專(zhuān)利權(quán)人不在時(shí)，專(zhuān)利被實(shí)施許可人代專(zhuān)利權(quán)人繳年費(fèi)?；蛘咴诖頇C(jī)構(gòu)與當(dāng)事人失去聯(lián)系的情況下，代權(quán)利人繳年費(fèi)f) 債權(quán)人：在債的法律關(guān)系中享有權(quán)