【文章內容簡介】 度太小，流水不暢，此時宜選用其他屋面形式或增設一道柔性防水層或剛性防水層后再座漿鋪瓦；B、 嚴格使用有缺角、砂眼、裂紋、翹曲、張口、欠火等缺陷的瓦；鋪瓦嚴格按廠家要求和施工；C、 掛瓦時要求座滿漿、蓋嚴縫。(2)屋脊、煙筒根、墻根、斜溝、天溝等防水節(jié)點滲漏。A、 脊瓦、溝瓦等配套規(guī)格齊全，切割合符要求，嚴格按廠家工法施工；B、 防水節(jié)點處細部構造必須有大樣施工圖并嚴格照圖施工；C、 防水節(jié)點處需作附加柔性防水層或鍍鋅鋼板層時應分別按其相應做法施工。二、住宅廚房、衛(wèi)生間工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點地面、墻面防水工程(1)各項目防水設計隨意性較大，在設防不完善時留下了滲漏隱患；A、 應根據(jù)住宅使用要求，墻體材料因素不同等參照各地區(qū)的防水工程技術規(guī)程分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名；B、 地面防水層應設在結構找平層上面，并沿墻高出地面至少150mm；C、 地面應坡向地漏方向，坡度1%～3%，地漏口標高低于地面標高不小于20mm；D、 地面標高低于門外地面不小于20mm；E、 廚房不設地漏時，應帶陽臺，陽臺地面低于廚房不小于30mm。(2)防水施工工藝不良，引起滲漏。A、 嚴格按防水設計材質和防水層工藝要求施工，保證成膜質量；B、 準確計算確定地面和地漏標高，找平層施工應嚴格按設計坡度施工，嚴禁倒坡積水；C、 墻角和地面交角的找平層應作成小園角，防止防水層在此處開裂；D、 所有穿過防水層的管道，預埋件應在防水層施工前先埋設牢固，其四周應用密封材料嵌填密實，防水節(jié)點均應嚴格按構造大樣施工圖施工；E、 地面防水層施工完成后，應進行蓄水試驗,驗收合格后應及時作保護層封閉，防止后續(xù)工序破壞防水層。室內潔具、器具安裝工程潔具、器具接縫及固定螺栓處滲漏A、 潔具、器具安裝不得破壞已施工防水層；B、 所有與地面、墻面接縫、固定螺栓周圍均應用高性能密封材料密封。三、樓地面工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點樓面結構基層(1)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板發(fā)生裂縫引起樓面面層裂縫；A、嚴格執(zhí)行混凝土的拌制、運輸、澆搗、養(yǎng)護工藝，避免水泥用量過高、塌落度過大、水灰比過大、運輸時骨料發(fā)生離析、振搗不均勻、養(yǎng)護不及時或無覆蓋、暴曬等現(xiàn)象，減少和避免混凝土表面塑性裂縫的發(fā)生；初凝前進行二次抹壓往往可收到很好效果；三、樓地面工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點樓面結構基層(1)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板發(fā)生裂縫引起摟面面層裂縫；B、設計時充分考慮結構因溫度變化發(fā)生變形引起裂縫的可能，采取合理設置變形縫、增強構造配筋、加強結構薄弱環(huán)節(jié)等措施，減少和避免屋面板開裂、高層建筑頂上二層板開裂、房屋外墻大角處樓板開裂；C、施工中嚴禁踩踏鋼筋（尤其是板面上層鋼筋），防止鋼筋移位，減少和避免在板端、梁邊、懸臂板梁根發(fā)生裂縫；D、嚴格按施工規(guī)范要求，正確設置現(xiàn)澆板施工縫位置和型式，尤其注意現(xiàn)澆結構流水段劃分時，各層施工縫要錯開設置，同時嚴格施工縫工作面的清理、鑿毛、鋪漿工藝要求，防止施工縫處發(fā)生裂縫；E、未達規(guī)定值、不得擾動和進行后續(xù)施工，以避免混凝土早期即發(fā)生隱性的裂縫。F、現(xiàn)澆板中預埋管線布置應適當分散、盡量沿主筋方向布置于板截面的中部，應固定牢固，管線集中處應增設上層鋼筋網(wǎng)片等構造措施，防止沿預埋管線發(fā)生裂縫；G|、冬季施工要加強蓄熱保溫措施，防止混凝土內、外溫差過大，發(fā)生裂縫；H、施工中應進行模板設計，防止模板剛度不足，支撐變形引起裂縫；(2)預制鋼筋混凝土樓板發(fā)生順板縫裂縫或板端裂縫引起摟面裂縫。A、 嚴格執(zhí)行預制板灌縫工藝，確保灌縫混凝土質量； l 安裝板時不得有瞎縫；l 板縫要清掃干凈，并灑水潤濕；l 板縫混凝土強度等級不應低于C20；l 嚴格按細石混凝土配合比拌制；l 嚴格按構造大樣埋設錨固鋼筋；l 搗插密實并及時養(yǎng)護；l 避免板縫混凝土過早受到擾動或承受較大施工荷載；l 板端支座必須座漿并密實，防止板端下沉或搖動；l 板縫必須用細石混凝土灌注密實并按規(guī)定設置錨固鋼筋。三、樓地面工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點墊層工程（混凝土墊層、爐渣墊層、三合土墊層等）(1)填土層發(fā)生沉陷，引起室內地面、室外、場坪、散水、道路墊層發(fā)生下沉及裂縫；A、 不得使用雜質過多（含淤泥、腐植土）不符合設計要求的土作為填土；B、 填土基地的淤泥、草皮、樹根等必須清除干凈，積水必須排除；C、 按設計要求控制填土含水量不能過大或過小，以保證填土密實度；D、 填土應分層夯實，分層厚度不能過大，夯實遍數(shù)不能減少，不得漏夯，嚴禁堆填。(2)墊層裂縫引起樓地面裂縫A、 墊層材質必須符合設計要求，按規(guī)定配合比拌制，強度達到設計要求；B、 鋪設厚度均勻，并不小于設計厚度，避免厚薄不均勻產(chǎn)生收縮裂縫；C、 墊層應用滾壓、振動等方法壓實；D、 作爐渣墊層的爐渣應澆水悶透；E、 混凝土墊層要及時覆蓋并澆水養(yǎng)護；F、 墊層中的預埋管線應先埋設牢固；G、 冷、熱水管道不宜直接埋設墊層中，避免溫度變化引起裂縫。整體樓地面工程（細石混凝土、水泥砂漿、水磨石樓地面等）及板塊樓地面工程（陶瓷錦磚、大理石、花崗巖、缸磚摟地面等）(1)面層與找平層或找平層與基層結合不牢固，發(fā)生空鼓裂縫；A、 基層必須清理干凈灰塵等雜物和油污，并灑水潤濕；B、 鋪設面層前應刷水泥漿結合層，并隨刷隨鋪設；C、 應在面層初凝前完成抹平壓實工作，終凝前完成壓光工作，避免超過時限的抹壓影響面層與基層的粘結；D、 找平層均應抹壓平實，但表面應粗糙，以利與面層粘結。(2)整體面層發(fā)生不規(guī)則裂縫；A、 水泥質量符合設計要求，安定性符合規(guī)定，嚴禁使用受潮、結塊的過期水泥；B、 嚴格按配合比控制水灰比和稠度，粗骨料材質符合規(guī)定要求，拌合均勻，保證面層強度符合設計要求，并避免局部收水過大產(chǎn)生裂縫；C、 嚴格控制壓光工序，使面層表面光滑平整；D、 終凝24小時后及時進行養(yǎng)護，一般不少于7天。(3)板塊面層發(fā)生裂紋。A、 不得使用有裂紋缺陷的板塊；終凝24小時后及時養(yǎng)護。四、內外墻工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點砌體工程（砌磚、中小型砌塊）(1)地基不均勻沉降引起砌體裂縫；A、 按規(guī)范要求合理設置沉降縫位置；B、 沉降縫應有足夠的寬度，施工中防止磚頭、混凝土塊等雜物落入縫中堵塞；C、 設計上注意加強房屋結構的整體剛度，以增強建筑物調整地基不均勻下沉的適應能力；D、 妥善加固處理地基中的軟弱部位（如暗浜、古井、淤泥夾層等），防止發(fā)生局部沉陷；E、加強隱蔽工程檢查，嚴格基槽驗收工作，防止地基未達到設計深度或規(guī)定地層；F、防止基坑積水浸泡降低地基土的承載力引起不均勻沉降；G、施工時要注意防止人工降水措施不當引起相鄰建筑不均勻沉降；H、附屬結構物（如門斗、臺階等）或房屋隔墻基礎處于回填土上時，填土必須密實。(2)地基凍賬引起砌體裂縫（在北方寒冷地區(qū)時）；A、 設計基礎埋深應在該地區(qū)的冰凍線以下規(guī)定深度；B、 在北方地區(qū)施工基坑驗槽時要嚴格復驗基礎埋深；C、 注意不要忽略門斗、臺階、花臺等附屬結構物的基礎埋置深度同樣必須符合規(guī)范要求；D、 基礎兩側也是凍脹土時，應在基礎兩側填設10～15cm厚的非凍脹土作為隔離層；E、 施工時注意基礎梁下架空部分不要被填土填實，應留有一定空隙，以免凍脹土頂裂梁和墻體。(3)溫差變化引起砌體裂縫A、 按設計規(guī)范規(guī)定和建筑物的實際環(huán)境（如施工期溫差變化很大、墻體材料不同等因素）合理設置伸縮縫；B、 設計要注意協(xié)調鋼筋混凝土屋蓋系統(tǒng)與磚墻因溫差變形的差異，設置足夠厚度的全蓋系統(tǒng)保溫層（隔熱層），同時應在頂層結構完成后及時完成保溫層（隔熱層）；C、 女兒墻與結構層（或剛性防水層）之間應設溫度縫，以免在女兒墻根開裂；D、 在易發(fā)生溫差變形裂縫的部位（如不同材料結構的結合部、較長的現(xiàn)澆雨蓬端部、樓層錯層處等）采取提高砌體強度設置拉結筋等措施。四、內外墻工程項目常見漏、裂質量通病預防漏、裂技術措施要點砌體工程（砌磚、中小型砌塊）(4)因設計不同或施工工藝不良使砌體強度不夠、整體性被削弱引起裂縫。A、嚴格遵照設計規(guī)范規(guī)定，在確定砌筑砂漿標號、砌體截面、構造要求時，保證砌體有足夠的抗壓強度、抗彎強度、抗剪強度、抗拉強度及局部承壓強度；B、砌筑前應認真現(xiàn)場抽樣檢驗（試驗）磚和砌塊的質量，其品種、標號必須符合設計要求；C、砌筑砂漿的水泥、砂、外加劑質量、配合比必須符 合設計要求，有良好的和易性，現(xiàn)場制作的砂漿試塊強度必須合格，砂漿要隨拌隨用，禁止使用超過規(guī)定時間的砂漿；D、砌筑用磚要提前澆水濕潤、砌筑應用擠漿法或加漿法，使磚的灰縫砂漿飽滿，水平灰縫飽滿度不低于80%；E、嚴格遵守操作規(guī)程，保證組砌方法、留搓形式、灰縫厚度、拉結筋布置、構造加固措施等符合規(guī)定要求；F、注意砌體中留洞、留槽（如腳手洞眼、施工臨時通道等）不能削弱截面過多，并且封堵時必須密實?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土工程(1)施工縫設置不當或處理不當留下裂縫隱患。A、 合理劃分流水段，按一定長度留置垂直的現(xiàn)澆混凝土墻施工縫，避免因不能維持連續(xù)澆筑形成冷縫或長度過長形成收縮裂縫；B、 施工縫應用鋼板網(wǎng)分隔并固定于模板和鋼筋上，繼續(xù)澆灌時應先將松動顆粒清除并充分沖洗濕潤，并分層進行振搗保證新老混凝土結合良好。(2)澆筑工藝不良形成蜂窩、爛根、冷縫及收縮裂縫。A、 水泥、粗細骨料、外加劑、拌合用水質量及配合比必須符合設計要求，保證計量準確，控制攪拌時間和塌落度及水灰比，運輸過程中不得離析；B、 澆筑時應分層澆灌，自由下落高度不宜2m；C、 應連續(xù)進行作業(yè) ，間隔時間不能超過規(guī)定時間，以免形成粘結不良的冷縫；D、 注意振搗點均勻排列并仔細搗實，不得發(fā)生漏搗，注意控制振搗時間，不宜過長，避免發(fā)生蜂窩、麻面現(xiàn)象；護，以避免溫差過大或養(yǎng)護不良發(fā)生收縮裂縫。E、 每層墻在標高處混凝土的水平施工縫應在立模前鑿除松動