【文章內容簡介】 ；合同專用條款；合同通用條款；招標文件及答疑、投標書及其附件；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單使用說明、工程量清單及附表；工程報價單預算書?！　。场⒄Z言文字和適用法律、標準及規(guī)范，還使用語言文字。、行政法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》及其它現行的國家和地方法律、行政法規(guī)有關規(guī)定。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按國家和項目所在地的現行標準和規(guī)范設計及施工。除非合同中另有規(guī)定，施工所用的規(guī)范及標準須采用最新版本。如遇設計或施工規(guī)范和標準對同一問題的處理出現相互矛盾的情況時，承包人應及時通知監(jiān)理工程師，并提出解決辦法，征得監(jiān)理工程師的同意后實施。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：不提供國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：另行商議　?。础D紙：合同簽定后 日內， 套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經許可，不得外泄　　使用國外圖紙的要求及費用承擔：無　　二、雙方一般權利和義務　　５、工程師：姓名：職務：發(fā)包人委托的職權：對本工程施工階段的質量、進度、造價進行控制，以及合同管理、安全管理、信息管理和現場的組織協(xié)調?！　⌒枰〉冒l(fā)包人批準才能行使的職權：工程量變更的簽證，工期順延及費用索賠的認可或確認，設計變更簽證；向承包人支付各種款項； 材料價格及品牌的認定；開工/停工（在緊急狀態(tài)下的情況除外）/復工/竣工指令。姓名： （指負責現場的人員）職務： 甲方代表　　職權：行使發(fā)包人代表的權利，包括組織施工現場發(fā)包人 的工作、對監(jiān)理工作的檢查及代表發(fā)包人行使本合同授予發(fā)包人的相關權力。具體包括但不限于以下職權：；；；；；；?！　。?、項目經理姓名： （指中標的施工單位項目經理）職務：職權：承包人的項目經理、項目副經理、技術負責人等主要行政與技術領導必須常駐工地。（1）合同簽訂后，承包人在收到監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之前，投標書內承諾配備的項目管理機構必須在監(jiān)理工程師指定日期前進場，以保證項目管理機構有效運轉；（2）承包人提出更換中標項目經理的申請，須支付5萬元違約金。新更換的項目經理須經過發(fā)包人考核同意，并在批準后7個工作日內予以調整到位，否則承包人每延誤一天承擔5000元/天違約金。（3）經發(fā)包人同意承包人更換項目部其它主要行政與技術領導人員時，承包人須向發(fā)包人繳納違約金1萬元/人，違約金可從支付給承包人的任何款項中扣除；（4）投標文件中明確的質量員、施工員、造價員、安全員等管理人員，未經發(fā)包人許可不得擅自變更。如有違反，每人次支付違約金5000元整；（5）發(fā)包人有權要求承包人在7日內撤換發(fā)包人認為不稱職的項目部管理人員，且不免除承包人應當承擔的上述違約責任；（6）承包人重新調換的項目部管理人員必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的社保統(tǒng)籌交費證明原件），其資歷不得低于資格審查和投標文件中原定人員的水平，經發(fā)包人考察審批后方可正式上任，在此期間承包人要保證工程質量、進度不受影響；（7）承包人在投標文件中提交的項目經理常駐現場工地承諾書作為本合同的附件。項目經理每周駐場時間不少于5個工作日、每日不少于8小時且每周不得少于40小時，項目經理必須參加每周召開的工程例會，有事不能出席必須事先請假。如項目經理未經發(fā)包人同意違反上述規(guī)定，每缺勤一日支付違約金1000元整，每缺席一次例會支付違約金1000元整。上述違約金可從支付給承包人的任何款項中扣除；（8）監(jiān)理工程師負責項目經理的考勤記錄，考勤記錄每月向發(fā)包人上報一次。工作日期間項目經理不在現場連續(xù)超過4小時需向監(jiān)理工程師及發(fā)包人請假，并征得發(fā)包人工程師代表同意，且必須書面指定專人（具有獨立處置的能力和權力）代行其不在現場時的事宜，提交給發(fā)包人備案。未經批準離場視為缺勤一天。（9）項目經理必須采取有效措施保證在整個施工期間現場有足夠的勞力、材料、設備，保證工程順利實施，并不受節(jié)假日、農忙的影響，否則視為項目經理失職，發(fā)包人有權要求承包人支付1萬元/次的違約金。如果上述各條款中的違約金不足以彌補承包人因此給發(fā)包人造成的所有損失，承包人還應當賠償損失?！　。?、發(fā)包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工期間發(fā)包人有可能將部分場地根據工程需要另作他用，承包人必須服從發(fā)包人及發(fā)包人的安排，涉及轉場的費用承包人自理。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前發(fā)包人將水電接至現場，承包人自行裝表計量，水電費用根據計量度數按市場價從工程款中扣還發(fā)包人；電訊由承包人自行解決。開工前承包人應對施工用水電做出詳細設計及說明，并承擔對所有施工用水和用電設施的設計、安裝、維修及管理的責任，所發(fā)生的費用由承包人承擔。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通（4）圖紙會審和設計交底時間：根據需要雙方協(xié)商確定（5）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作：承包人應做好保護工作,因承包人過失而成的一切損失由承包人承擔；（6）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：需要時雙方協(xié)商解決：需要時雙方協(xié)商解決　?。埂⑼瓿梢韵鹿ぷ鳎海?）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：按照發(fā)包人／監(jiān)理工程師要求提供　?。?）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：1)、遵守發(fā)包人對施工隊伍管理的有關規(guī)定，若因承包人安全管理措施、力度不夠導致己方及第三方非施工人員出現安全事故的，承包人承擔責任。2)、承包人保衛(wèi)人員每天24小時在現場值班及巡視，以保護工程、運送至現場的材料、現場辦公室的安全。因承包人安全保衛(wèi)失責等引起的偷盜、損壞等，承包人承擔責任。（3）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按省市區(qū)有關要求辦理，相關手續(xù)由承包人負責辦理，發(fā)包人協(xié)助。涉及費用由承包人承擔，并保持現場文明整潔、不影響工程的正常施工。（4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人在履行合同期間負責承包范圍內已完工程的保護工作并承擔相應費用。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護要求及費用承擔：承包人應充分了解工地位置、鄰近建筑物、道路、儲存空間、起卸限制及任何其他所須保護的相關部位，并承擔其費用，因承包人過失而造成的一切損失由承包人承擔；（6）施工場清潔衛(wèi)生的要求：1)、工程竣工驗收合格后7天內，承包人必須清除由承包人自己產生的全部垃圾以及所有發(fā)包人認為無用的暫設工程，并從工地運走，保持周圍環(huán)境的清潔整齊，以便立即移交，直至發(fā)包方滿意為止。如承包人拒不清退，發(fā)包人除向承包人收取租金（）外，發(fā)包人將暫停計價支付、工程結算等工作，承包人承擔由此產生的一切后果。2)、承包人負責將垃圾堆放到發(fā)包人指定的堆放地點，服從發(fā)包人的管理。（7）雙方約定承包人應做的其他工作：承包人的施工進度必須滿足發(fā)包人的工程進度及工程總進度的要求，承包人須根據發(fā)包人的施工總進度計劃詳細編制的施工進度計劃表，并須表明所有材料送至現場的日期。承包人在施工前必須認真審閱施工圖，并及時向發(fā)包人提出施工圖中存在的問題，以便在施工前使上述問題得到妥善解決。如因承包人未能很好地審核圖紙而造成施工中返工的責任應由承包人自行負責，承包人承擔所有相關費用。承包人應盡量在施工中減少修補工作，同時承包人必須對自己直接或間接的錯誤或遺漏而造成的其他工程、鄰近建筑物或他人必須進行的修改或修復工作負責，一切由此產生的費用概由承包人承擔。承包人采購的材料設備因任何原因而發(fā)生丟失、損壞等，由承包人負責。由于施工可能對周圍居民、企事業(yè)等單位造成影響，可能由此而引發(fā)各種爭議，這些爭議應由承包人負責協(xié)調，發(fā)包人盡可能予以協(xié)助。承包人必須在合同工期內完成工程承包范圍內的全部工程的施工及相關設備的安裝及系統(tǒng)調試工作，達到工程合同、規(guī)范、設計、和正常使用要求；通過發(fā)包人組織的竣工驗收并完成資料備案工作。承包人在施工期間不得以問題、爭議未及時解決而停止施工，如承包人因此未能按合同約定的日期完工。承包人必須保證所購材料及設備（包括發(fā)包人供應的）符合本工程所涉及的有關規(guī)范及設計的要求，并且符合安全等部門的要求；自行協(xié)調安全等部門對上述承包范圍內的工程進行驗收。發(fā)包人保留由發(fā)包人提供本工程所需的材料、設備直接分包的權力，承包人不得對此提出任何異議。一旦發(fā)包人作出決定，承包人必須與發(fā)包人提供的材料設備供應商或分包單位及時簽定合同，以進一步明確各方的權利、義務。承包人在合同簽定后10日內，遞交投標文件電子文件：用 “Microsoft Excel”制作的投標工程量清單，用預算軟件版本制作的投標報價電子文檔，用“ Microsoft Word”制作的投標文件(資格證明材料除外)，遞交的施工組織設計電子文件中可含有用AutoCAD制作的圖形文件。電子文件可使用刻錄光盤、U盤。以上電子文件若發(fā)包人提供了統(tǒng)一格式，必須使用發(fā)包人提供的格式制作。遞交電子文件所需的費用，已含于合同價款中。1施工圖紙是根據合同唯一提供給承包人的資料和文件，承包人必須準備和收集所需要的其他一切資料以完成整個工程并達到合同質量要求。1發(fā)包人負責為承包人提供臨時用水、用電、照明設施分表接口，水表、電表及管路安裝、布置由承包人負責實施，其安裝費、管材購置費等由承包人支付，承包人自行裝表計量，費用根據計量度數按市場價計。承包人應加強現場水電計量的管理。1承包人進行工作時必須保護好其作業(yè)區(qū)邊上的構筑物，并必須負責將任何一處損壞恢復至原樣，所需費用已含于合同價款中。1承包人現場要有排水、防風等措施，所需措施費用已含于合同價款中。如因場地排水及防風等措施不力導致承包人的損失由承包人承擔，工期不予調整，對發(fā)包人及其它參建單位造成損失的，承包人負責賠償相應的損失。　　三、施工組織設計和工期　　１０、進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間：合同簽訂后5個工作日內。工程師確認的時間：承包人提交后5天內：發(fā)包人、監(jiān)理工程師對施工組織設計和施工進度計劃的批準并不減輕或免除承包人根據合同應履行的義務和責任，承包人不得以任何理由將控制工程進度的責任推托給發(fā)包人、監(jiān)理單位或其他任何單位和個人。如發(fā)包人要求在總工期不變的情況下，需調整某些單體工程的施工進度安排，承包人應無條件服從，且不減輕或免除承包人根據合同應履行的義務和責任?！　。保?、工期延誤：設計變更導致的工程量增減的費用在工程總造價10%內，工期不予調整。　　四、質量與驗收　　１７、隱蔽工程和中間驗收：建筑質監(jiān)部門及規(guī)范的有關規(guī)定１９、工程試車：承包人合同范圍內工程內容的全部試車費用（含單機和聯動）由承包人承擔。專業(yè)承包人的單機試車由各專業(yè)承包人負責。與其他承包人的聯動試車，按照各自施工安裝的設備劃分，分別承擔費用。如果由于承包人的原因導致聯動試車延誤，產生的費用由承包人承擔。試車前由承包人、專業(yè)承包人提出各系統(tǒng)的試車方案，提交至監(jiān)理、發(fā)包人審批。發(fā)包人組織由發(fā)包人、監(jiān)理人、設計單位、承包人、各專業(yè)承包人、設備制造商、其他相關單位參加的系統(tǒng)試車。系統(tǒng)試車過程中的系統(tǒng)操作由承包人派遣技術熟練的工人進行。五、安全施工⑴本工程由承包人全權負責現場的安全管理。⑵承包人應根據本工程的實際情況落實有關安全防護措施，必須責任到人，落實到位，主動定期檢查，排除隱患，施工過程中的一切安全責任均由承包人承擔。⑶在實施和完成本工程過程中，承包人應充分關注和保障所有在施工現場人員的安全，包括但不限于以下內容：、生活管理、治安教育和治安管理工作；；、溝坑的安全防護措施，直至相應的工程內容完成，不再具有危險性或經發(fā)包人、監(jiān)理書面確認可將有關防護責任移交給其他施工單位為止?！　×⒑贤瑑r款與支付　?。玻?、合同價款及調整 （1）方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：采用固定單價合同，其中合同價格風險范圍約定為：施工期間各類建材的市場風險和政策性調整以及施工質量和安全風險?！　★L險費用的計算方法：蘇建價（2008）67號文規(guī)定范圍內的施工期間各類建材的市場風險。建筑材料分類：材料費占單位工程費2%以下的各類材料為非主要建筑材料；材料費占單位工程費2%以上，10%以內的各類材料為第一類主要建筑材料；材料費占單位工程費10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料。當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔或受益；當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。風險范圍以外合同價款調整方法：（1）工程量調整：承包人投標時是在仔細閱讀招標文件、設計圖紙、技術規(guī)范等前提下，結合對本工程的風險分析，做出自己的投標報價的。本工程固定綜合單價，發(fā)生以下情況時調整工程量：1）發(fā)生了有經驗的承包人根據施工圖紙、技術資料、地質報告不能預測的意外情況（如地下障礙物、文物等，地下管線除外）；2）施工圖及設計變更、現場簽證；3）發(fā)包人書面提出的工程內容和工程數量變更。圖紙工程量增減、設計變更、現場簽證在結算時對工程量按實調整。（2）綜合單價的調整清單項目外價款計算方法按：①與工程量清單中已有工作內容和價格組成相同的項目，按合