【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 好公司存量房臺(tái)賬，公司資產(chǎn)部從年初起就將房屋租賃有關(guān)信息，運(yùn)用電子文檔的形式進(jìn)行了精細(xì)化基礎(chǔ)管理和登錄。第一，認(rèn)真做好登記存量房產(chǎn)的各類信息，記錄每處存量房產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括出租價(jià)格、面積、使用性質(zhì)記錄在案。第二，登記承租戶信息，記錄每個(gè)承租戶內(nèi)所有居住人員的身份信息，將身份證、居住證掃描存進(jìn)電腦歸檔保存，確保租賃戶信息的完整性。第三，登記安全檢查等情況記錄，將歷次檢查情況，發(fā)現(xiàn)的安全隱患以及相應(yīng)整改措施等均記錄在案，做到心中有數(shù)、有據(jù)可查。四是房屋租賃安全工作。根據(jù)環(huán)境實(shí)業(yè)去冬今春的“清剿火患” 專項(xiàng)戰(zhàn)役整治工作的要求，公司認(rèn)真貫徹落實(shí)了“安全第一、預(yù)防為主”的方針和貫徹“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，在工作中明確責(zé)任、加強(qiáng)檢查、消除隱患、確保安全。公司對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)進(jìn)行集中整治，限期整改。在排摸火災(zāi)隱患的過(guò)程中，依法履行對(duì)租賃場(chǎng)所安全監(jiān)管的職能。由于工作責(zé)任到位，2012年至今未發(fā)生任何一起治安安全和責(zé)任事故，為確保環(huán)境實(shí)業(yè)安全運(yùn)營(yíng)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。今年110月，環(huán)源公司出動(dòng)151人次對(duì)租賃房屋定期與不定期進(jìn)行了地毯式安全檢查50次，對(duì)301戶次租賃戶進(jìn)行安全檢查。在檢查整治過(guò)程中，更新煤氣橡膠管53戶，漏電保護(hù)器7只，整治線路3戶，清退安全隱患1戶，添置消防器材20只，為清剿工作順利完成，確保安全管理，作出了不懈的努力。五是資產(chǎn)管理工作。認(rèn)真做好監(jiān)管工作。對(duì)新購(gòu)設(shè)備及時(shí)驗(yàn)收、登記、入賬等工作，使賬、卡、物三相符。報(bào)損報(bào)廢固定資產(chǎn)的項(xiàng)目嚴(yán)格審批手續(xù)，截止2012年10月底，；。辦理固定資產(chǎn)入庫(kù)手續(xù)，；辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)。六是安保工作。今年在全國(guó)兩會(huì)、市黨代會(huì)和黨的十八大期間的安保工作，為確保社會(huì)和企業(yè)的大局穩(wěn)定，做到24小時(shí)值班制。共安排42個(gè)班次，87人次參加值班。同時(shí)按照水上公安局要求，認(rèn)真開展了公司內(nèi)部安保、維穩(wěn)工作的二大檢查以及不穩(wěn)定因素的排摸，查出的問(wèn)題立即進(jìn)行整改，以確?！八穆蕿榱恪钡哪繕?biāo)實(shí)現(xiàn)。七是加強(qiáng)消防安全知識(shí)宣傳和培訓(xùn)。為進(jìn)一步提高全體員工的消防安全防范意識(shí)，今年5月再次邀請(qǐng)了上海消防培訓(xùn)中心的老師專程來(lái)我司進(jìn)行了消防安全知識(shí)的專項(xiàng)培訓(xùn)。公司全體員工通過(guò)消防安全再培訓(xùn)，進(jìn)一步提高了自我防范意識(shí)，也促進(jìn)了公司內(nèi)部的消防安全責(zé)任落實(shí)，并取得了良好的效果。八是為確保有害垃圾分類分揀安全處置工作，提高有害垃圾收集分揀的知名度。今年根據(jù)環(huán)境實(shí)業(yè)要求，公司將方泰有害垃圾分揀中心的業(yè)務(wù)擬以互聯(lián)網(wǎng)為媒介進(jìn)行推廣和宣傳，今年8月勞動(dòng)報(bào)、東方電視臺(tái)的“勞動(dòng)最光榮”節(jié)目組專程來(lái)公司進(jìn)行了采訪，報(bào)道和播出。從而進(jìn)一步提高了方泰有害垃圾分揀中心知名度。截止10月底，方泰分揀中心收集到有害垃圾42噸，安全處置量28噸。（四）配合更協(xié)調(diào)環(huán)源公司主要服務(wù)工作的職能是與環(huán)境實(shí)業(yè)下屬各單位托管的服務(wù)工作是聯(lián)系在一起的。單位與單位之間配合協(xié)調(diào)，從今年的工作來(lái)看，維穩(wěn)工作是放在第一位的。每周二的聯(lián)絡(luò)員會(huì)議，大家互通情報(bào)和信息，協(xié)調(diào)維穩(wěn)工作重大事件，選“A”人員補(bǔ)貼工作進(jìn)展通報(bào)，個(gè)案的情況協(xié)同做好思想工作。相互之間工作協(xié)調(diào)是一致的。尤其在退休人員托管的進(jìn)出，離崗人員進(jìn)入，幫困工作的落實(shí)上，已形成長(zhǎng)效機(jī)制的默契配合。公司內(nèi)部的部門之間工作協(xié)調(diào)，也是是相互依存、相互聯(lián)系、相互支持的關(guān)系。所以在今年的選A人員一次性補(bǔ)貼發(fā)放工作上，各部門都有分配任務(wù)，大家協(xié)同工作，分包負(fù)責(zé)，落實(shí)到人。在環(huán)境實(shí)業(yè)里首先完成選A補(bǔ)貼工作任務(wù)，說(shuō)明在配合上我們更協(xié)調(diào)，大家心往一處想，勁往一處使。在退休職工“共享費(fèi)”后續(xù)工作上，在“雙離人員”的服務(wù)工作上、在企業(yè)穩(wěn)定工作上、在公司創(chuàng)建文明單位工作上，全體管理人員都以認(rèn)真態(tài)度，步調(diào)一致，協(xié)調(diào)配合，共同完成。尤其是在維穩(wěn)工作上，只要有接待和應(yīng)急任務(wù)之需，都服從公司統(tǒng)一的調(diào)度安排，大家相互支持、相互協(xié)調(diào)，都能把急難險(xiǎn)的任務(wù)，保質(zhì)保量地去完成好。今年的綜合工作目標(biāo)按照年初計(jì)劃的要求，正有條不紊地在有序最后推進(jìn)，沒(méi)有出現(xiàn)大的差錯(cuò)。這充分說(shuō)明公司配合與協(xié)調(diào)是不同于往年的，大家有信心共同把2012年的綜合目標(biāo)任務(wù)在年終歲末完成好。（五）團(tuán)隊(duì)更和諧今年，在創(chuàng)建市級(jí)文明單位工作中，企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和員工的精神面貌都煥然一新，尤其是打造一支團(tuán)結(jié)和諧的工作團(tuán)隊(duì)，使公司可持續(xù)發(fā)展具有真正的生命力。2012年又經(jīng)歷了一個(gè)不平凡的一年，在維穩(wěn)工作任務(wù)相當(dāng)繁重的情況下，公司全體員工團(tuán)結(jié)一致，為確保穩(wěn)定，大家共同作出了努力和貢獻(xiàn)，取得了成績(jī)也是有目共睹的。因?yàn)槲覀兦逍训卣J(rèn)識(shí)到，企業(yè)內(nèi)部的團(tuán)隊(duì)和諧是我們擔(dān)當(dāng)好維穩(wěn)工作的支撐，它是一支不可忽視的中堅(jiān)力量。通過(guò)近幾年來(lái)的維穩(wěn)工作成效，更凸顯團(tuán)隊(duì)建設(shè)的重要性。為此，公司在強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)建設(shè)的同時(shí)，注重員工素質(zhì)建設(shè)，并打造一支維穩(wěn)工作過(guò)硬的隊(duì)伍來(lái)全力保障環(huán)境實(shí)業(yè)安全運(yùn)營(yíng)，只有我們?cè)诤蠓桨丫S穩(wěn)工作做得好上加好、更穩(wěn)控，這就是我們這支團(tuán)隊(duì)的應(yīng)盡的責(zé)任。所以，大家都把“用心用情”企業(yè)精神和“盡心所能”服務(wù)理念，貫穿到各項(xiàng)服務(wù)之中。更所以今年的“共享費(fèi)”的圓滿解決，選A補(bǔ)貼完成，各大節(jié)日幫困送溫暖任務(wù)的完成等，都是我們這支團(tuán)隊(duì)去共同完成的。大家一接到任務(wù)后，都二話不說(shuō)去認(rèn)真貫徹落實(shí)的。不僅發(fā)揮了團(tuán)隊(duì)的力量，更是為企業(yè)核心價(jià)值服務(wù)，充分顯示了環(huán)源公司的團(tuán)隊(duì)精神。（六）形象更上乘環(huán)源的形象在環(huán)境實(shí)業(yè)內(nèi)是獨(dú)一無(wú)二的。今年的企業(yè)形象在維穩(wěn)工作上又打了一個(gè)漂亮仗。大家一提到環(huán)源公司，心目中就是維穩(wěn)工作的企業(yè)形象。因此，公司明確要求全體員工要把企業(yè)形象經(jīng)營(yíng)好，維護(hù)好和鞏固好。特別是形象上更上乘，將是公司創(chuàng)建文明單位工作的新任務(wù)。我們不僅在規(guī)范服務(wù)的基礎(chǔ)上要把企業(yè)的形象樹立好，全體員工更要在自身的形象上樹立好。公司已在企業(yè)重大活動(dòng)中，統(tǒng)一著裝，來(lái)展示企業(yè)的新形象。它不僅使環(huán)源的企業(yè)形象與創(chuàng)建市級(jí)文明單位結(jié)合起來(lái)，與企業(yè)文化建設(shè)結(jié)合起來(lái)，與企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作結(jié)合起來(lái)，更是與企業(yè)維穩(wěn)工作結(jié)合起來(lái)，立足在環(huán)境實(shí)業(yè)成員中形成一流的維穩(wěn)工作的新形象，展示在大家面前。今年在加強(qiáng)信息化服務(wù)的建設(shè)上，積極開展手機(jī)報(bào)試點(diǎn)服務(wù)工作。它通過(guò)公司現(xiàn)有的OA平臺(tái)給全體員工及時(shí)發(fā)送各類準(zhǔn)確的信息和信息動(dòng)態(tài)、工作動(dòng)態(tài)、信息報(bào)道、服務(wù)舉措等，為廣大公司員工搭建了信息交流的新平臺(tái)，發(fā)揮了辦公自動(dòng)化的作用，也為進(jìn)一步宣傳和提升企業(yè)形象打開了新的窗口和途徑。創(chuàng)安工作形象。根據(jù)上海市水上公安局“關(guān)于認(rèn)真做好內(nèi)保單位創(chuàng)安復(fù)驗(yàn)工作的通知”精神，公司在開展創(chuàng)安復(fù)驗(yàn)工作中，嚴(yán)格按照文件精神，把創(chuàng)安的“組織責(zé)任、內(nèi)部穩(wěn)定、情況信息、安全防范、保衛(wèi)制度”等五本臺(tái)賬建立健全。通過(guò)評(píng)審復(fù)驗(yàn)，今年各項(xiàng)指標(biāo)均符合創(chuàng)安達(dá)標(biāo)要求，再次榮獲上海市水上公安局“治安安全合格單位”榮譽(yù)稱號(hào)，企業(yè)創(chuàng)安工作形象在安保系統(tǒng)內(nèi)是一個(gè)過(guò)得硬的單位之一。（七）效益更明顯經(jīng)濟(jì)工作是企業(yè)的生命線。效益增長(zhǎng)是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的原動(dòng)力。今年110月主要經(jīng)濟(jì)效益完成情況是：全年預(yù)算收入指標(biāo)668萬(wàn)元，，預(yù)計(jì)全年可完成預(yù)算收入指標(biāo)。全年預(yù)算支出852萬(wàn)元，110月實(shí)際支出687萬(wàn)元，占全年預(yù)算支出的81%，預(yù)計(jì)全年總支出控制在預(yù)算指標(biāo)之內(nèi)。全年預(yù)算虧損181萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全年結(jié)束，利潤(rùn)虧損控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。勞務(wù)分公司全年預(yù)算成本費(fèi)用總額451萬(wàn)元，占全年預(yù)算數(shù)的79%，全年預(yù)算支出的可控制在預(yù)算總額之內(nèi)。房屋租賃收入。110月租賃收入計(jì)512萬(wàn)元，已完成全年預(yù)算的93%，年底可超額完成全年租賃收入預(yù)算指標(biāo)，租賃費(fèi)拖欠率為零。廢棄物分揀中心有害垃圾政府項(xiàng)目年計(jì)劃收入120萬(wàn)元，已全額到賬。預(yù)算管理工作。自去年底，就開始對(duì)2012年的財(cái)務(wù)預(yù)算開展了工作，歷時(shí)近5個(gè)月時(shí)間，分別完成了城投和實(shí)業(yè)EAS系統(tǒng)內(nèi)2012年預(yù)算預(yù)案、草案及正式預(yù)算。方案經(jīng)環(huán)境實(shí)業(yè)預(yù)算會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，同時(shí)編寫了環(huán)源公司、勞務(wù)分公司、車輛廠等三家公司預(yù)算編制說(shuō)明。除了年度預(yù)算，對(duì)于資金的月度收支預(yù)算與實(shí)際發(fā)生的情況也通過(guò)資金收支預(yù)算的形式按月分析并上報(bào)。公司各部門每月對(duì)各自資金的收支項(xiàng)目做出計(jì)劃，并以書面的形式報(bào)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一規(guī)劃，依據(jù)“有預(yù)算則使用，不預(yù)算不使用”的原則進(jìn)行計(jì)劃的使用。這樣可真實(shí)反映了按月反映公司預(yù)算執(zhí)行情況，對(duì)于合理分配資金、有效利用資金，提高預(yù)算的執(zhí)行力度，起到了積極的作用。在每個(gè)季度結(jié)束前，公司根據(jù)環(huán)境實(shí)業(yè)“一級(jí)管理、二級(jí)核算”的要求，將預(yù)算與執(zhí)行情況進(jìn)行總體平衡，對(duì)各項(xiàng)收支的實(shí)際情況結(jié)合預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析，合理分配各項(xiàng)費(fèi)用，盡可能貼近預(yù)算，實(shí)現(xiàn)收支平衡的要求。存量房產(chǎn)接收工作。根據(jù)環(huán)境實(shí)業(yè)的總體部署和調(diào)整，環(huán)境實(shí)業(yè)已將普陀區(qū)梅林北路286號(hào)（588㎡）、楊浦區(qū)許昌路472號(hào)（808㎡）及瀘定路26號(hào)（736㎡）三套房產(chǎn)轉(zhuǎn)至環(huán)源公司進(jìn)行管理，房屋交接手續(xù)均已辦理完畢。目前梅林北路286號(hào)已與上海宏利彩印有限公司達(dá)成租賃協(xié)議，年租金50萬(wàn)元；瀘定路26號(hào)已與上海環(huán)境油品發(fā)展有限公司達(dá)成租賃協(xié)議，年租金60萬(wàn)元；許昌路472號(hào)環(huán)境實(shí)業(yè)正籌備培訓(xùn)中心工作之用。公司以最大化的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)增加收入，為雙離人員服務(wù)。（八）文明更出彩2012年，是環(huán)源公司爭(zhēng)創(chuàng)上海市文明單位的關(guān)鍵之年。公司以2011新版的《上海市文明單位創(chuàng)建管理規(guī)定》和《上海市國(guó)資委黨委系統(tǒng)文明單位考核標(biāo)準(zhǔn)》為指導(dǎo)，堅(jiān)持“以人為本”的創(chuàng)建理念，確立了“用心用情服務(wù)托管職工，文明建設(shè)促進(jìn)