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正文內(nèi)容

建筑物清潔維護(hù)手冊-建筑篇(編輯修改稿)

2025-07-14 16:34 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 毯,從而增加地毯清潔難度,長期污跡,地毯將難以清洗干凈。、地板特點(diǎn)地板,即房屋地面或樓面的表面層。由木料或其他材料做成。木地板具有美觀、耐用的特性,居住舒適天然,冬暖夏涼,可以很好地表現(xiàn)一個(gè)人的生活品位高貴即典雅。地板的分類有很多,按結(jié)構(gòu)分類有:實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板以及目前最流行的多層實(shí)木復(fù)合地板等;按用途分類有:家用,商業(yè)用,防靜電地板,戶外地板,舞臺(tái)舞蹈專用地板,運(yùn)動(dòng)館場內(nèi)專用地板,田徑專用地板等;按環(huán)保等級分類有:E0級地板,JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的F4星地板等等。、地板種類實(shí)木地板:實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干,加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然,腳感舒適,使用安全的特點(diǎn),是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真,質(zhì)感自然,在森林覆蓋率下降,大力提倡環(huán)保的今天,實(shí)木地板則更顯珍貴。而實(shí)木地板的弱點(diǎn)在于對潮濕及陽光的耐久性差,潮濕令天然木材膨脹,而干透反而會(huì)收縮,因而導(dǎo)致隙縫甚至是屈曲翹起。地暖使用對實(shí)木地板的加工選材要求極大,所以市場上,實(shí)木地暖專用不是沒有,而是很少。強(qiáng)化復(fù)合木地板:強(qiáng)化復(fù)合木地板是近幾年來流行的地面材料。官方學(xué)名:浸潰紙層壓木質(zhì)地板。它是在原木粉碎后,填加膠、防腐劑、添加劑,經(jīng)熱壓機(jī)高溫高壓壓制處理而成,因此它打破了原木的物理結(jié)構(gòu),克服了原木穩(wěn)定性差的弱點(diǎn)。復(fù)合地板的強(qiáng)度高、規(guī)格統(tǒng)一、耐磨系數(shù)高、防腐、防蛀而且裝飾效果好,克服了原木表面的疤節(jié)、蟲眼、色差問題。強(qiáng)化木地板無需上漆打蠟,使用范圍廣、易打理,是最適合現(xiàn)代家庭生活節(jié)奏的地面材料。另外強(qiáng)化地板的木材使用率高,是很好的環(huán)保材料。強(qiáng)化地板和多層實(shí)木地板的環(huán)保等級劃分,國家規(guī)定最為嚴(yán)格。(國家新標(biāo)準(zhǔn)GB/T181022007)為E1和E0兩個(gè)等級,JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的F3星地板 F4星地板為目前世界最為嚴(yán)格地檢測甲醛方式,但這是日本政府設(shè)立的日本國家標(biāo)準(zhǔn)。F4星地板可以達(dá)到接近實(shí)木的甲醛釋放量。國內(nèi)大部分地板廠家生產(chǎn)有一定難度,暫未加入我國國家標(biāo)準(zhǔn)。所以達(dá)到這個(gè)等級的地板,必須要有中國國家質(zhì)量監(jiān)督總局和中國國家標(biāo)準(zhǔn)委的認(rèn)證。上述單位接到廠家申請后,長時(shí)間考核檢測,達(dá)標(biāo)后共同發(fā)證認(rèn)可,才能在中國按F4星地板的標(biāo)準(zhǔn)上市銷售。 F4星地板和E1 E0級的檢測方法對比:JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的檢測方法 國家標(biāo)準(zhǔn)中E1 E0的檢測實(shí)木復(fù)合木地板:實(shí)木復(fù)合木地板分為三層實(shí)木復(fù)合地板、多層實(shí)木復(fù)合地板、新型實(shí)木復(fù)合地板三種,由于它是由不同樹種的板材交錯(cuò)層壓而成,因此克服了實(shí)木地板單向同性的缺點(diǎn),干縮濕脹率小,具有較好的尺寸穩(wěn)定性,并保留了實(shí)木地板的自然木紋和舒適的腳感。適合喜歡實(shí)木地板的自然唯美,又怕實(shí)木地板不穩(wěn)定的消費(fèi)群體。實(shí)木復(fù)合地板兼強(qiáng)化復(fù)合木地板的穩(wěn)定性與實(shí)木地板的美觀性于一體,而且具有環(huán)保優(yōu)勢,性能價(jià)值比較高的新型實(shí)木復(fù)合地板,應(yīng)該是木地板行業(yè)發(fā)展的趨勢。實(shí)木復(fù)合地板的環(huán)保等級劃分和強(qiáng)化地板等級相同,分為E1和E0兩個(gè)等級。因?yàn)槭袌鍪蹆r(jià)介于強(qiáng)化和實(shí)木價(jià)格之間,環(huán)保做到E0成本就會(huì)接近實(shí)木地板的價(jià)格,所以市場以環(huán)保E1等級為主。但是商家為了賣貨,往往閉口不談環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),就說這是實(shí)木的,混肴概念。實(shí)木復(fù)合地板的其他標(biāo)準(zhǔn),和實(shí)木地板相同。大家做好鑒別。竹木地板:竹子經(jīng)處理后制成的地板,既富有天然材質(zhì)的自然美感,又有耐磨耐用的優(yōu)點(diǎn),而且防蛀、抗震。竹木地板冬暖夏涼、防潮耐磨、使用方便,尤其是可減少對木材的使用量,起到保護(hù)環(huán)境的作用。竹地板按結(jié)構(gòu)分為,層壓,豎壓,工型壓,這些制造手法,環(huán)保等級劃分和強(qiáng)化地板等級相同,分為E1和E0兩個(gè)等級。其他標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)木地板相同。軟木地板:軟木是華櫟木的保護(hù)層,即樹皮,俗稱栓皮櫟。與實(shí)木地板相比,軟木地板在環(huán)保性能、防潮性能上更出色。軟木地板主要有三種:①純軟木地板。厚度在5毫米,從花色上看非常粗獷、原始,并沒有固定的花紋。它的最大特點(diǎn)是用純軟木制成,其安裝采用粘貼式,即用專用膠直接粘貼在地面上,施工工藝比較復(fù)雜,對地面的平整度要求也較高。②軟木靜音地板。它是軟木與強(qiáng)化地板的結(jié)合體,是在普通強(qiáng)化地板的底層增加了一層2毫米左右的軟木層。當(dāng)人走在上面時(shí),最底層的軟木可以吸收一部分聲音,起到降音的作用。③軟木地板。從剖面上看有三層,表層與底層均為天然軟木精制而成,中間層夾了一塊帶鎖扣的HDF板,表層和底層經(jīng)過特殊處理既有彈性又有強(qiáng)度,伸縮性和HDF板保持一致,極大增強(qiáng)了這種地板的穩(wěn)定性。里外兩層的軟木可達(dá)到很好的靜音效果。表層軟木還涂有特制高級柔性漆,既能體現(xiàn)軟木的質(zhì)感,又能起到很好的保護(hù)作用。同時(shí),這種地板運(yùn)用了鎖扣技術(shù),充分保證了地板拼接的嚴(yán)密和平整,可直接采用懸浮式鋪裝法。、地板日常維護(hù)復(fù)合地板,每天進(jìn)行推塵作業(yè),對木地板進(jìn)行吸塵工作實(shí)木木地板復(fù)合木地板。保持地板干燥、清潔,不能用水淋濕拖把拖地或用堿水、肥皂水擦洗,以免破壞油漆的光亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟物可用干拖把或用擰干的濕拖把擦拭。每月(或兩個(gè)月)打一次蠟(打蠟前將水汽和污跡擦干凈)。如果暖氣漏水或地面有水漬,必須及時(shí)擦干凈,不能讓太陽爆曬或直接用電爐烘烤,以免干燥過快,地板開裂。漆好的地板長期不住人,切忌用塑料布或報(bào)紙蓋上,時(shí)間一長漆膜就會(huì)發(fā)黏,失去光澤,同時(shí)切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面上,應(yīng)用木板或草墊墊著,以免燙壞漆膜。局部地板面不慎沾有污跡應(yīng)及時(shí)清除,若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭,也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。若污跡嚴(yán)重,采用此法無效,可用優(yōu)質(zhì)砂紙或鋼絲球輕輕擦拭。如果是藥物、飲料或顏料的污跡,必須在污跡未滲入木質(zhì)表面以前加以清除,清除方法采用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效,須用鋼絲球蘸家具蠟擦。若地板層的表面被煙頭燒損,用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復(fù)光亮。若是墨水沾染,應(yīng)及時(shí)用浸蠟軟布擦拭,若無效,可再用鋼絲球蘸家具蠟擦拭。鋪設(shè)后的油漆地板,盡量減少太陽直曬,以免油漆經(jīng)紫外線照射過多,提前干裂和老化。地板上放置家具應(yīng)用橡皮或其它軟物墊起,以防刻劃地板漆。地板在使用過程中,若發(fā)現(xiàn)個(gè)別地板起翹或脫落,應(yīng)及時(shí)取起地板,鏟去舊膠和灰末,涂上新膠,壓實(shí);若個(gè)別地板漆膜破損或露白,可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨,然后擦干凈,待干后,進(jìn)行局部補(bǔ)色,色干后,再刷涂一道漆,干燥24小時(shí)后,用400號水砂紙磨光,然后擦蠟進(jìn)行拋光。打蠟頻率,每半年進(jìn)行一次打蠟,如磨損嚴(yán)重,加適當(dāng)增加打蠟頻率。打蠟方法:如打蠟方法不當(dāng)、將產(chǎn)生泛白、圈痕、以及變色等現(xiàn)象。在保養(yǎng)地板打蠟時(shí)、 打蠟注意事項(xiàng):: 雨天濕度過高、打蠟會(huì)產(chǎn)生白濁現(xiàn)象。 室溫在5度以下時(shí)、地板臘會(huì)變硬。 打蠟前、請勿使用含有化學(xué)藥品的抹布擦拭地板、會(huì)導(dǎo)致地板臘附著不良。 、臟物:使用吸塵器清除地板表面的垃圾和灰塵。 用稀釋后的中性洗滌劑擦拭地板上的污漬。 對難以清除的污漬可用信納水擦拭。 為防止洗滌劑積留在溝槽處、浸泡了洗滌劑的抹布要盡量擰干。 地板臘清除劑會(huì)導(dǎo)致地板產(chǎn)生痕漬和鼓脹、絕對不可使用。:使用用力擰干的抹布進(jìn)行擦拭。 地板表面、特別是溝槽部分、要仔 細(xì)擦拭、不要?dú)埩粝礈靹?如殘留洗滌劑和水分、會(huì)導(dǎo)致表面泛白、鼓脹。 :地板表面和溝槽部的水分完全干燥為后方可打蠟。根據(jù)季節(jié)不 同、所需時(shí)間也發(fā)生變化、但大致要花半天以上。 如沒有經(jīng)過充分干燥、地板臘將不會(huì)緊密附著在地板表面、影響美觀、產(chǎn)生泛白現(xiàn)象。:搖晃裝有地板臘的容器、并充分?jǐn)嚢杈鶆颉?房間的地板整體打蠟前、要在房間的角落等不醒目之處進(jìn)行局部試用、確認(rèn)有無異常。 為防止地板臘污染墻踢腳線和家具、要用膠帶紙等對上述部位遮蓋。 用干凈的抹布充分浸蘸地板臘、以不滴落為宜。 不可將地板臘直接倒在地板上、否則會(huì)產(chǎn)生痕漬和圈痕。 按照地板的木紋方向仔細(xì)涂抹、不要漏涂或薄厚不均。 涂抹量過少會(huì)造成濃淡不均、涂抹過多又會(huì)導(dǎo)致造膜不良。 保持薄厚均勻是打臘的關(guān)鍵。 不可用水稀釋地板臘。 打蠟工具可使用打蠟專用拖布、操作簡便、效果理想。 、請勿在地板上行走:干燥通常要花20分鐘到1個(gè)小時(shí)。 如有漏涂、要進(jìn)行補(bǔ)涂。 如采用兩次打蠟的方式、第二次涂抹時(shí)要在第一次完全干燥后進(jìn)行。 每6個(gè)月左右打一次臘、可以長期保持地板美觀 。 木地板打蠟的注意事項(xiàng)::地板臘可大致分為水性和油性兩種。 普通的地板臘清除劑中、有的呈強(qiáng)堿性。因木質(zhì)地板的材料為木材、堿性成分會(huì)導(dǎo)致地板變色、產(chǎn)生痕漬、絕對不可使用。可以采用用抹布浸蘸溶劑(脲醛信納水)擦拭的方法。 :脲醛類粘結(jié)劑的粘結(jié)強(qiáng)度很高、要特別加以注意。萬一粘附在表面后、要在上面放上浸透了脲醛信納水的抹布、并在抹布上覆蓋塑料膜、使粘結(jié)劑軟化、然后用竹鏟刀或塑料鏟刀清除。 : 樹脂地板臘 遮蓋用膠帶 打蠟專用拖布 溶劑(脲醛信納水) 水桶 耐溶劑手套 抹布 塑料鏟刀、竹鏟刀。夏季注意事項(xiàng)夏天天氣炎熱,應(yīng)該注意給木地板防暑降溫。應(yīng)該避免陽光暴曬,如果陽光可以直射到地板上,建議業(yè)主最好拉上窗簾,進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)。今天我們一起來看看地板防曬需要注意的幾個(gè)地方。一、夏季地板防暑降溫空調(diào)具有降溫排濕的作用,如果出風(fēng)口始終對著一個(gè)地方吹,很容易造成該處地板的縮縫。因此,夏天使用空調(diào),最好讓出風(fēng)口擺動(dòng)起來,不要固定朝一個(gè)方向吹。此外,門口一般也是風(fēng)口,十分干燥。有經(jīng)驗(yàn)的安裝工人會(huì)在收口處封上蠟,讓板材里的水分不流失,避免縮縫現(xiàn)象。也可以用濕布把這些地板擦一擦,避免過于干燥。此外,裝修完后如長時(shí)間不住,也要保持通風(fēng),不得在地板上鋪上報(bào)紙、塑料紙等以防灰塵等。由于長時(shí)間不通風(fēng),處在密閉的環(huán)境中,地板很容易出現(xiàn)變形縮縫等現(xiàn)象,而且一旦時(shí)間過長,質(zhì)量差的強(qiáng)化地板,大部分實(shí)木地板,很難恢復(fù),這樣造成的損失也是不可忽視的。因此,如果裝修完后定期去給房屋通風(fēng)換氣,使地板“呼吸”新鮮空氣。、水磨石地面特點(diǎn)水磨石(也稱磨石)是將碎石、玻璃、石英石等骨料拌入水泥粘接料制成混凝制品后經(jīng)表面研磨 、拋光的制品。以水泥粘接料制成的水磨石叫無機(jī)磨石,用環(huán)氧粘接料制成的水磨石又叫環(huán)氧磨石或有機(jī)磨石,水磨石按施工制作工藝又分現(xiàn)場澆筑水磨石和預(yù)制板材水磨石地面。(1)高檔水磨石(又稱商業(yè)水磨石)表光高亮處理后,高亮度達(dá)到70~90度以上、防塵防滑達(dá)到大理石品質(zhì)。(2)耐磨性水磨石、表面硬度可達(dá)到68級。(3)現(xiàn)制或預(yù)制水磨石、可隨意拼接花色、顏色均可自定義配制。(4)新型水磨石不開裂、不怕重車碾軋、不怕重物拖拉、不收縮變形。(5)不起塵、潔凈度高;潔凈度滿足制藥、芯片制造等高潔凈環(huán)境的要求。(6)無機(jī)水磨石不燃、不發(fā)火、耐老化、耐污損、耐腐蝕、無異味無任何污染。(7)色澤艷麗光潔,若需提高光亮打地板蠟或結(jié)晶,(不影響其防靜電性能),硬化耐磨水磨廠石,無需打臘也可保持長期高麗。(8)現(xiàn)制水磨石裝飾分格條橫平豎直,分格條間無需間隙,連接密實(shí),整體美觀性好;商業(yè)水磨石可任意設(shè)計(jì)圖案,達(dá)到美觀裝飾效果。會(huì)所水磨石地面、水磨石地面養(yǎng)護(hù)方案一:清洗或研磨翻新后打蠟拋光這種保養(yǎng)方法最簡單,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,優(yōu)點(diǎn)是,施工方便快捷,效果明顯,地面防水效果好,缺點(diǎn)是光澤提高有限,不防滑,光澤度保持時(shí)間不長,最多能保持三個(gè)月。施工工藝:現(xiàn)場保護(hù)-清洗地面(或研磨,粗磨-細(xì)磨-精磨)-防護(hù)-布蠟-拋光-邊角手拋機(jī)處理-現(xiàn)場清理方案二:水磨石鏡面處理是傳統(tǒng)的水磨石翻新保養(yǎng)中效果最好的,適用于會(huì)所或高級酒店賓館等,其優(yōu)點(diǎn)是效果明顯,光澤度可達(dá)到鏡面效果,防滑,防污,表面硬度高,耐磨損,保持時(shí)間長,保持一年施工工藝:現(xiàn)場保護(hù)-抗洞、裂縫修補(bǔ)-粗磨-細(xì)磨-精磨-防護(hù)-鏡面處理-邊角手拋機(jī)處理-現(xiàn)場清理方案三:翻新后改造為滲透性硬化地坪——這是這幾年大規(guī)模使用的方法,其原理是在水磨石地面涂抹混凝土密封滲透固化劑,再通過一系列施工方法,增加水磨石的硬度,耐磨度,密封毛孔,防止?jié)B臟發(fā)黑,增加表面光澤度。施工工藝:現(xiàn)場保護(hù)-抗洞、裂縫修補(bǔ)-粗磨-涂抹混凝土密封滲透固化劑-細(xì)磨-精磨-涂抹混凝土密封滲透固化劑-拋磨-清洗-拋光-邊角手拋機(jī)處理-現(xiàn)場清理日常保養(yǎng):用牽塵劑配合塵推進(jìn)行除塵,禁止常用濕墩面進(jìn)行墩地。牽塵劑建議用德國進(jìn)口牽塵劑與塵推配套使用、洞石地面特點(diǎn)洞石是因?yàn)槭牡谋砻嬗性S多孔洞而得名,其石材的學(xué)名是凝灰石或石灰華,商業(yè)上,將其歸為大理石類。洞石的色調(diào)以米黃居多,洞石作為墻面裝飾是有使人感到溫和,質(zhì)感豐富,條紋清晰,有強(qiáng)烈的文化和歷史韻味感,被國外建筑裝飾行業(yè)應(yīng)用就多。近年。洞石由于其物理性能不穩(wěn)定,作為地面裝飾材料鋪設(shè)后,最好做刮膠翻新處理。作為樓梯及餐廳使用顯然不太適用。、洞石地面清潔洞石因?yàn)楸砻嬗胁还饣鍧嵠饋聿蝗菀?,清潔方法如下?將溫水與大理石清潔劑進(jìn)行混合。用拖把沾上清潔溶液將洞石表面拖洗干凈,注意洞石粗糙的部分,拖把拖不干凈的地方用毛巾進(jìn)行清潔。 使用板刷等刷洗洞石不平坦的部分。一般養(yǎng)護(hù)只需輕輕擦洗就可以。海綿可以用來吸收洞石表面的殘留的多余清潔液。 盡量避免水漬等殘留在洞石表面。盡管石頭已經(jīng)妥善密封,最好還是不要在天然石材的表面殘留水漬和清潔劑,因?yàn)槭木哂卸嗫仔?。對于洞石來說這點(diǎn)特別重要,因?yàn)槎词鞘袌錾献疃嗫椎氖闹?。、洞石地面翻新樓梯需要手拋機(jī)進(jìn)行翻新處理洞石刮膠采用洞石專用云石膠將石材表面會(huì)出現(xiàn)大小不一的孔洞刮平,而達(dá)到光平效果。洞石粗號打磨(50)采用初級打磨片50對地面進(jìn)行粗磨,打磨目的,將石材表面、接縫處打磨平整及打掉多余殘留膠體。干燥地面風(fēng)干機(jī)風(fēng)干結(jié)合自然晾干,檢查大理石表面是否色澤一致、無濕痕、觸手感覺應(yīng)光華干燥; 洞石二次刮膠因洞石內(nèi)部分布很多隱蔽孔洞,通過以上粗磨后,洞石表面會(huì)出現(xiàn)或多或少的石孔。所以我們對洞石表面進(jìn)行二次刮膠,以防止石材打磨完工后再次出現(xiàn)孔洞。洞石細(xì)號打磨(1506000)細(xì)號打磨由150磨片逐級進(jìn)行打磨拋光直至磨到6000石材表面出現(xiàn)光亮為止。干燥地面風(fēng)干機(jī)風(fēng)干結(jié)合自然晾干,檢查大理石表面是否色澤一致、無濕痕、觸手感覺應(yīng)光華干燥;使用光固化機(jī)迅
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