【文章內(nèi)容簡介】 合同總價 2％以 上的分部分項清單項目，其工程量增加 或 減少超過本項目工程數(shù)量 15％及以上時， 其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應單價 按重新組價辦法 計取，詳見 。 發(fā)包人提供的分部分項工程量清單項目有誤（含漏項）或設計變更、工程變更以及按發(fā)包人 規(guī)定程序辦理的工程洽商記錄引起新的清單項目，其綜合單價 確定 的依據(jù)：①承包人投標時的綜合單價中有類似工程項目綜合單價的，可以參照承包人投標時的綜合單價中類似項目綜合單價計算確定（承包人 投標時的綜合單價中存在二個及以上類似工程項目且綜合單價不同時，以 其中價格較低的綜 合單價為準）；②承包人投標時的綜合單價中沒有類似項目綜合單價的，則需重新組價，重新組價辦法根據(jù) 合同價款可調(diào)范圍涉及的施工組織措施項目等取費依據(jù)相應的投標報價并按規(guī)定計取規(guī)費（裝飾工程）、稅金（市區(qū)）且按合同下浮率 （ ％） 下浮計取。 人工市場信息價及機械價格指數(shù)不因市場波動而調(diào)整。 對招標（或投標）時未明確品牌、型號及產(chǎn)地的材料，承包人實際 使 用的材料，應以該種材料市場價不低于投標報價為原則，如低于投標報價 5％以上的結算按實調(diào)減；高于投標報價的，原則上不予調(diào)整，特殊情況由 發(fā)包人 說明原因并附相關詳細證明性 資 料上報區(qū)審計局（審計中心）審核。 合同價款 調(diào)整最終以審計為準。 ： 承包人 采購的材料 應 符合 《人才公寓樓室內(nèi)裝修工程主要材料品牌、型號匯總表》 中指定的可選用品牌、型號及要求 ， 要求選擇品牌系列為同一品牌，不允許為幾個品牌組合 。但施工過程中發(fā)包人有權對材料的品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量進行合理調(diào)整，承包人須無條件服從，且不得進行利潤索賠 ，詳見本合同附件。 ： 工程量的計算原則按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500－ 2020），《浙江省建 10 設工程工程量清單計價實用手冊》 定額套用《浙江省建筑工程預算定額》 （ 2020）版 、《浙江省安裝工程預算定額》（ 2020）版、《浙江省建設工程施工取費定額》（ 2020）版、和配套的甬發(fā)改投資〔 2020〕 188號、甬發(fā)改投資〔 2020〕 368號文件。 施工取費，施工組織措施費按 建筑工程施工取費費率 彈性區(qū)間費率中值計取，其中安全防護、文明施工費 按“市區(qū)一般工程”計取，縮短工期不計；綜合費用按住宅裝飾工程二類 彈性區(qū)間費率 計取，規(guī)費按規(guī)定計取，市區(qū)稅金。 人工市場信息價及機械價格指數(shù) 單價參考 2020年 3月《寧波建設工程信息價》（綜合版）。 材料價格按承包人的投標報價，無相應價格 的 參考 2020年 3月《寧波 市 建設工程信息價》（綜合版）（鄞州區(qū)優(yōu)先），《寧波建設工程信息價》（綜合版）中未列材料參考 2020年 3月《浙江省建設工程造價信息》（正刊）；并明確《寧波建設工程造價信息》（商情版）和浙江省建設工程造價信息網(wǎng)頁資料的《價格信息》（簡稱“省副刊”）不能作為結算依據(jù)。按上述執(zhí)行后，仍存在無信息價材料的，由承包人根據(jù)發(fā)包人對該材料的品牌、規(guī)格及技術參數(shù)要求及時提出適當?shù)膯蝺r，經(jīng)監(jiān)理 和發(fā)包人 在 市場詢價的基礎上三方協(xié)商確定 ，協(xié)商確定的無價材料不參于總價下浮。 重新組價部分的結算價（不含無價材料）按合同下浮率 （ ％ ）下浮計取， 最終以審計機關確定為準。 工程結算最終以審計機關 審計結論為準。 2工程預付款 本工程在合同簽訂后 7天內(nèi)支付預付款，預付款為合同總價的 10%。 扣回工程款的時間、比例： 預付款與工程結算款同期結算 抵扣 ，比例按照合格工 作 量的10% 2工程量確認 ： 每月 16日 前（ 上 個 月 15日至 下個 月 15日 ）。 2工程款（進度款）支付 雙 方約定的工程款（進度款）支付方式和時間： 按月 支付工程款，每月支付已完并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽證的合格工 作 量價款的 80%（含預付款） ， 預付款與工程進度款同期結 算 抵扣 ，比例按照合格工 作 量的 10%； 工程 竣工 驗收合格后，工程款支付至合同價款的 80%（含預付款），余款（扣除 結算 保修金 5%）待審計完畢且工程質(zhì)量達到投標承諾的質(zhì)量標準后一次性支付。 11 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應 ： / 。 2承包人采購材料設備 ： （設備）均由承包人負責采購，并必須符合設計和 發(fā)包人 確定的品牌、規(guī)格、等級的要求， 主要材料（設備）技術規(guī)格、品牌、等級，詳見施工圖及 本合同附件 。 由承包人負責采購的所有設備材料必須符合設計、相關規(guī)范和本條 1款的要求，并附有產(chǎn)品許可證、合格證和檢測報告（如為進 口材料、設備必須出具商檢證明），報監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收合格后方可 使用。 成品木飾面必須由專業(yè)廠家制作并到現(xiàn)場進行拼裝完成，在拼裝施工前必須向發(fā)包人提供樣品及 明 細施工圖進行確認，經(jīng)發(fā)包人認可后方可進行施工。 如 承包人 改用其它品牌、型號及產(chǎn)地，在采 購 前，應提供 有關技術的有效證明文件，并經(jīng)監(jiān)理單位及業(yè)主同意方可進場 使用。 承包人未按要求采購設備材料必須承擔工程的返工損失和工期、質(zhì)量的違約責任。 八、工程變更 工程變更和設計變更的管理權限 工程變更和設計變更除報監(jiān)理審核后，最終必須報本工程發(fā)包人有關工程變更程序申報并確認 。 當工程發(fā)生變更時，由發(fā)包人簽發(fā)工程變更洽商單，重大結構變更或其它重要部位變更應由設計單位出具設計變更聯(lián)系單。 工程發(fā)生變更均須按發(fā)包人工程變更程序申報，若涉及的工程變更需報政府有關部門履行審查程序的，則按區(qū)政府 [2020]138號 文件執(zhí)行，其變更工程價款報告確認的時間予以順延。 若因特殊原因，發(fā)包方或監(jiān)理方要求承包人對變更內(nèi)容先予以實施，則承包人須在工程變更實施完后 14天內(nèi)上報工程變更洽談商單，否則視為該項 目 變更不涉及費用變更。 若變更或解除施工合同（包括簽訂補充協(xié)議），應參照《關于鄞州區(qū)政府投資項目工程施工合同審查監(jiān)督辦法（試行）的通知》（鄞政辦發(fā)（ 2020） 137 號）文件規(guī)定履行審查程序。 工程如發(fā)生變更（ 除重大工程變更另簽訂補充合同外 ） ，變更費用不計入當月工程進 12 度款撥付范圍，待工程結算時，一并結算。 如工程發(fā)生重大變 更（指工程單次或單項變更造價占合同價 10％以上或金額 50 萬元以上的，以及單項變更累計造價占合同價 20％以上或金額 100萬元以上的，或應急工程項目），則承發(fā)包雙方在原合同基礎上須簽訂補充協(xié)議，作為工程款撥付依據(jù)。 九、竣工驗收與結算 工程款的結算辦法： 本工程驗收 達到 要求后 30天內(nèi)承包人應提供完整的符合歸檔要求的 6 份竣工資料和6份竣工圖紙，其中原件 2套。所有竣工資料要求做到 真實性、完整性。一切竣工資料必須報監(jiān)理全面核對，并簽章后交發(fā)包人確認。如承包人未能按合同要求提供完整的竣工資料及工程結算書，由此引起的 工程結算審計滯后后果由承包人自行負責。發(fā)包人在 收到結算報告后及時報審計部門審計。工程竣工決（結）算以審計機關出具的審計結論為準。 工程結算以審計機關出具的審計結論為準，若審計機關組織社會中介機構審計，則根據(jù)《浙江省建設工程造價咨詢服務收費管理辦法》的規(guī)定，其核減超過 5％以上部分的審計費用及核增工程價款的審計費用，由施工單位承擔。施工單位在付清承擔的審查費后，方可進行工程價款結算。 3竣工驗