【文章內(nèi)容簡介】 排風(fēng)機(jī)為防爆風(fēng)機(jī)，與可燃?xì)怏w探測報警器聯(lián)動。 空調(diào)水系統(tǒng)概況 本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主 立管連接處的閥門采用手動平衡閥。新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組凝結(jié)水管接至機(jī)房地漏，風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。凝結(jié)水管坡度不小于 。水系統(tǒng)最大壓力 ,水泵應(yīng)采用機(jī)械承封。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回水支管上設(shè) SM－ C動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機(jī)組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機(jī)組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。每臺組合式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組表冷器均設(shè) SMPA－ 100 濕膜加濕器，獨(dú)立安裝。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個，控制加濕器的加濕量。空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組設(shè) 有防凍裝置，機(jī)組進(jìn)、出水管上設(shè)壓力表、溫度計。 十四、十五層通訊機(jī)房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機(jī)房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機(jī)房排水管道 空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)及防排煙管材 本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強(qiáng)復(fù)合消聲風(fēng)道 ,機(jī)房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。 空調(diào)水管材 空調(diào)水管 DN≥ 40 采用無縫鋼管，焊接； DN≤ 32 時采用鍍鋅鋼管，絲接。 保溫 ①鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板 ,厚度為 30mm，保溫層施工應(yīng)密實(shí)，與風(fēng)管之間不留間隙。 ②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜ DN150，厚度為 40 ㎜； DN≥ 150，厚度為 50㎜；閥門保溫厚度為 30㎜。 第 ?節(jié) ?制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) 系統(tǒng)概況 本工程制冷機(jī)房位于地下一層，夏季總冷負(fù)荷為 3070KW，制冷機(jī)組選用雙機(jī)頭螺桿冷水機(jī)組兩臺，單臺制冷量為 1613KW。供水溫度為 7/12℃。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺，其中兩用一備。系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水方式采用變頻定壓裝置。 本工程熱源為燃?xì)忮仩t，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負(fù)荷為 2233KW，選用三臺常壓燃?xì)鉄崴仩t，單臺供熱量為 1163KW，供回水溫度為 95～ 70℃，分別通過換熱機(jī)組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為 60～ 50℃，鍋爐補(bǔ)水采用軟化水。煙囪采用 5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用 60 ㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。 制冷機(jī)組進(jìn)出水管上均安裝軟連接、閥門、壓力表，進(jìn)水管上應(yīng)安裝 Y 型過濾器。 補(bǔ)水箱采用 4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。水箱上安裝液位計。 保溫 采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜ DN150，厚 度為 40㎜； DN≥ 150，厚度為 50 ㎜；分集水器保溫厚度為 50 ㎜；閥門保溫厚度為 30 ㎜。 第 ?節(jié) ?給水及排水系統(tǒng)特點(diǎn) 給水系統(tǒng) 本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層 ,由地下水泵房內(nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，工作壓力為～ ,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。 本工程熱水由地下室燃?xì)忮仩t供水，并設(shè)低區(qū)換熱機(jī)組 1 臺，高區(qū)換熱機(jī)組 1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。 管材采用塑鋼管。 污水系統(tǒng) 本工程采用重力流匯合 后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。 污水管 以上部分采用降噪聲 PVCU管，粘接； 以下部分采用離心排水鑄鐵管，柔性連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 本工程冷卻循環(huán)水量為 800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在地下室內(nèi)機(jī)房內(nèi)。 采用焊接鋼管，焊接。 保溫 給水管道 ①吊頂內(nèi)的給水管采用 40 ㎜厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。熱水管保溫采用厚度為 40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。 ②水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板 ，厚度為 40㎜，外纏玻璃布兩道。 排水管道 在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用 40 ㎜厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。 冷卻循環(huán)水管道 保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度 DN≤ 200 為 60 ㎜， DN250～ 300 為 80 ㎜，外纏玻璃布帶。 第 ?節(jié) ?電氣系統(tǒng) 設(shè)計依據(jù) （ 1）國內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計報告； （ 3）國際電氣技術(shù)委員會標(biāo)準(zhǔn)； （ 4）英國電機(jī)工程師學(xué)會電力裝置規(guī)例； （ 5）英國屋宇設(shè)備工程學(xué)會照明法規(guī)。 設(shè)計范圍 （ 1）照明配電系統(tǒng)； （ 2）動力配電系統(tǒng)； （ 3）防雷及接地系統(tǒng)。 供配電系統(tǒng) （ 1） 供電電源：本建筑供電電源是由總市政電網(wǎng)引來的兩路 10KV 電源提供的，至地下一層變電所。 （ 2）低壓配電非一級（消防）用電回路均帶分勵脫扣。兩路電源同時工作，當(dāng)一路電源故障時，另一路自動投入，保證消防負(fù)荷的供電。 22＃柜另預(yù)留進(jìn)線端子。 （ 3）由變壓器至低壓開關(guān)柜采用型號為 低壓封閉母線槽。 24＃柜至 25＃柜采用型號為 低壓封閉母線槽。 （ 4）各電力配電柜除標(biāo)注者外，均選用 XL31落地柜。電力箱選用 JX（ F） 型。落地柜均安裝在 10＃槽鋼底座上。 （ 5）所用金屬線槽均為防火型，電氣豎井內(nèi)為梯形橋架（寬度為 600 毫米兩個）。 （ 6）本工程配電導(dǎo)線選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線。有配電室引出的所有干線電纜，水平敷設(shè)部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設(shè)引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設(shè)，電纜橋架為鍍鋅型。地上部分由配電箱或電纜橋架引出的所有支線均穿鋼管敷設(shè)。 照明系統(tǒng) （ 1）燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池?zé)晒鉄?，蓄電池容量?30分鐘時間供電計。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯 示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。 雙管日光燈采用 HGD240142X36W 型；嵌入式方形日光燈采用HGS320223X18W 型；高天井投光燈采用 CB17501MH100100WMH 型；彎燈采用DC1E6060W 型；其余燈具為普通型 （ 2）插座均帶安全門保護(hù)，除個別外，一般距地 米安裝。開關(guān)距地 米安裝，衛(wèi)生間、操作間插座為防水型，距地 米安裝 （ 3）線路敷設(shè)：消防設(shè)備加消防泵、噴淋泵、消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜 NHYJV（ TP） ／ 1KV，一般配電電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZRYJV（ TP） ／ 1KV 型。 照明線路未標(biāo)注者導(dǎo)線均為 。照明支線穿管規(guī)格： 穿 TC16 鋼管； 穿 TC20； 4～ 穿 TC25； 7， 穿 TC32。吊頂內(nèi)明敷設(shè)，其余暗敷設(shè)。（其中 TC為扣壓式薄壁電線管） 照明、電力干線選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜 ZRYJV1KV，干線電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設(shè)。 （ 4）凡需要二次裝修的房間 ,本次施工只預(yù)留照明配電箱 ,配電箱的出線預(yù)留TC25 鋼管 ,管的出口 距頂 米 ,預(yù)留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定 ,一根TC 管最多可穿 6 根 mm2 導(dǎo)線。 防雷與接地 （ 1）本建筑屬民用二類防雷建筑物。 （ 2）在建筑物屋頂設(shè)有避雷裝置，在一些重點(diǎn)部位設(shè)避雷針保護(hù)。利用建筑物混凝土柱內(nèi)雙主筋作為引下線，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱下基礎(chǔ)樁內(nèi)雙主筋（每根柱下連接樁數(shù)量不少于 4根，柱下主筋少于 4 根時全數(shù)利用），基礎(chǔ)底板內(nèi)上下兩層雙主筋及地連墻內(nèi)雙主筋作接地極，共用接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 3）各電氣豎井、消防控制室、電話機(jī)房等均通過結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地 體，所有防雷引下線、接地引下線、預(yù)埋件及接地極間均作可靠電氣連接。 （ 4）為防側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施： ①建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接； ②將 30 米及以上部分墻上的欄桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。 ③將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。金屬管道及金屬物內(nèi)的頂端和底端與防雷裝置連接。 ④ 所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。 以上為本工程機(jī)電項目的主要技術(shù)專業(yè)特點(diǎn)，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)格說明 書和議標(biāo)圖紙。 2020 年 12 月 21 日我司收到的天津設(shè)計院的設(shè)計深化圖紙，對部分材料及相關(guān)施工方法進(jìn)行了修改和調(diào)整。根據(jù)業(yè)主之“機(jī)電專業(yè)招、投標(biāo)說明（ G2020/12/67）和 2020 年 12月 26 日下午答疑會的要求，設(shè)備及材料的技術(shù)規(guī)格、型號及施工要求仍以柏誠（亞洲）有限公司的技術(shù)規(guī)格說明書為主，當(dāng)然這也是本施工組織設(shè)計編制的原則和基準(zhǔn)。 第 ?章 ?項目管理 第 ?節(jié) ?計算機(jī)文檔管理及應(yīng)用 利用計算機(jī)進(jìn)行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時進(jìn)行信息傳遞，通過計算機(jī)在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其 視作我公司進(jìn)行機(jī)電總承包管理的強(qiáng)有力手段。 本工程總承包管理的計算機(jī)應(yīng)用模式為：以機(jī)電總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實(shí)各職能部門的職責(zé)，以工程施工計劃為目標(biāo)，建立嚴(yán)格的現(xiàn)場管理制度，努力營造良好的機(jī)電工程總承包運(yùn)作環(huán)境、秩序，確保機(jī)電總承包管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 應(yīng)用范圍：工程管理、技術(shù)管理、合同管理、成本管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設(shè)計、檔案人事管理等。 主要應(yīng)用軟件： Project2020 項目管理軟件、 Auto CAD20財務(wù)軟件、預(yù)算軟件； 、 3DS 、 Office2020 、金山詞霸 20金山快譯 2020 等。 第 ?節(jié) ?分承包方的管理 與業(yè)主指定分包方的配合與服務(wù) 業(yè)主有權(quán)將工程中的某些分項、分部（如電梯安裝等）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的分包商，總承包商配合業(yè)主及顧問公司進(jìn)行有關(guān)資質(zhì)的審定，并將批準(zhǔn)的分包商納入工程的總體管理中。最好是采用招標(biāo)方式進(jìn)行評價和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)． 分承包方的評定及管理 嚴(yán)格履行合約要求，根據(jù) 公司制定的工程分承包方的評定工作程序進(jìn)行，評定管理流程如下： 對分包商進(jìn)行資格預(yù)審，分包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、安全事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標(biāo)函進(jìn)行招標(biāo)，邀標(biāo)分包方進(jìn)行投標(biāo)報價，編制施工組織設(shè)計，由業(yè)主（顧問公司）和總包商共同進(jìn)行評標(biāo)，確定分包方后，分包方與總包商簽定施工合同。 分包方進(jìn)場之前必須和總承包商簽定具有法律效應(yīng)的工程合同，如果分包商為業(yè)主指定，該分包商還應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)． 總承包商定期將業(yè)主審批的施工進(jìn)度計劃，通過定期工作 例會，及時貫徹和傳達(dá)到各專業(yè)分包，使之遵照執(zhí)行．并通過總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實(shí)施． 分包進(jìn)場施工人員，必須符合合約要求及天津市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場．加強(qiáng)對分包的安全教育，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，達(dá)到現(xiàn)場安全管理處在受控之中。 總承包商將對指定分包的工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)做出評價，并提供給監(jiān)理和顧問公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。 我司（機(jī)電總承包商）將制定并及時下發(fā)分包管理手冊及其它管理制度，使一些不了解內(nèi)地特別是天津地區(qū)有關(guān)建筑施工的管理規(guī)定的分包方（例如：境外分包商）一進(jìn)場就做到有章可循，凡是不遵守規(guī)定的就嚴(yán)格按規(guī)定辦事，堅決處罰；一視同仁；使施工管理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。 第 ?節(jié) ?物資管理 采購管理模式 機(jī)電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實(shí)現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。我們將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及合約的各項規(guī)定及技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)備材料的初選，提供具有 5 年以上制作經(jīng)驗(yàn)符合要求廠家和供應(yīng)商的各項資料及資質(zhì)證書做為預(yù)審資料，并嚴(yán)格遵照業(yè)主和顧問公司所審定的廠家、采購方式進(jìn)行采購或配合業(yè)主進(jìn)行采購；且對于一部分的內(nèi)容，我們建議采取以下幾種方式進(jìn)行： ，由機(jī)電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及顧問公司進(jìn)行公開招標(biāo)，以便優(yōu)中選優(yōu)，并獲得最有利的價格和服務(wù)。 、部件和主要材料，由機(jī)電總承包商根據(jù)招標(biāo)文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行初選，再報業(yè)主最終確定。 、零部件及材料，由業(yè)主指定品牌或機(jī)電總承包商統(tǒng)一選擇報顧問公司審定后采購。 此外，還可以有其它的采購方式： a．統(tǒng)一由業(yè)主購買。 b．業(yè)主指定品牌或供應(yīng)商，由機(jī)電總承包商購買。 總之，無論采用何種采購方式，均 應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價格，及時的供應(yīng)和完善的售后服務(wù)。作為機(jī)電總承包商應(yīng)及時與業(yè)主、各分包商劃分出明確的供應(yīng)范圍，并協(xié)同顧問公司、工料測量師對所有的進(jìn)場材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和報驗(yàn)。 設(shè)備、材料采購審定及測試檢驗(yàn)程序 未獲批準(zhǔn) 批準(zhǔn)使用